دليل قري الساحل الشمالي منطقة حنيش
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي | دليلك لاختيار القرية المناسبة مع كل صيف جديد. حيث ان الساحل الشمالي North Coast هو الوجهة الأولى للمصريين والعرب.
كما تتحول خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي من مجرد مكان للمصيف، إلى مركز رئيسي للاستثمار العقاري والسياحة الفاخرة.
حيث تُعد سيدي حنيش Sidi Henish واحدة من أروع الوجهات الساحلية على خريطة الساحل الشمالي، بفضل شاطئها الساحر الذي يُصنّف كأحد أجمل الشواطئ في مصر.
فهنا تجد مياهًا فيروزية نقية، ورمالًا بيضاء ناعمة تمنحك إحساسًا بالهدوء والرفاهية. بالإضافة إلى طبيعة جغرافية فريدة تتمثل في الخلجان الطبيعية التي تقلل من حركة الأمواج، ما يجعلها من أفضل مناطق السباحة وأكثرها أمانًا للعائلات.
ولا تقتصر جاذبية سيدي حنيش على طبيعتها فقط، بل تمتد إلى ما تقدمه من أنشطة ترفيهية متنوعة ومرافق خدمية متكاملة، تجعل من كل يوم تقضيه هناك تجربة مليئة بالحيوية والاستمتاع طوال موسم الصيف.
كما تحتضن المنطقة باقة مميزة من القرى السياحية والمنتجعات الفاخرة، والتي صُمّمت بأحدث المعايير المعمارية العالمية، لتوفر وحدات سكنية بمساحات متنوعة، وخدمات عالية الجودة، بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات.
ومن بين كل المناطق التي تشهد نمو سريع في الساحل، تلمع سيدي حنيش كأحدث وأقوى وجهة واعدة على خريطة القرى السياحية.
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد، وشواطئ ساحرة بتخطف الأنظار، ومشروعات ضخمة بتنفذها أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.
كما انه مع بداية كل صيف يبدأ السباق في البحث عن أفضل مشروعات الساحل الشمالي، وخصوصًا في المناطق التي اصبحت حديث الناس والمستثمرين والمصيفين على حد سواء.
ومن بين كل الأسماء اللي ظهرت في السنوات الأخيرة، سيدي حنيش حيث استطاعت ان تتربع على عرش المناطق الواعدة في الساحل، وتحجز مكانها على خريطة الاستثمار والسياحة في مصر.
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي – ده غير إن معظم القرى مبنية بتصميمات حديثة جدًا، تراعي الراحة النفسية والمساحات المفتوحة، مما يجعل كل مشروع له طابعه الخاص.
استمتع بشاليه في أفضل مكان، واستثمر في أصل هيرتفع سعره خلال شهور مش سنين. لمعرفة المزيد عن القري والاسعار وطرق السداد تواصل معنا الان عبر مبيعات قري الساحل الشمالي 01066060294 او من خلال الواتساب (رسائل الواتساب)
ليه تختار سيدي حنيش؟
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي – سيدي حنيش مش مجرد منطقة جديدة على الخريطة، دي منطقة طبيعية خلابة فيها شواطئ تُقارن بجزر المالديف، ومشروعات فاخرة بتنفذها كبرى شركات التطوير العقاري.
كما تجمع منطقة سيدي حنيش بين هدوء رأس الحكمة. وايضا جمال مرسى مطروح. بالاضافة الي سهولة الوصول من القاهرة بعد افتتاح طريق الضبعة.
ببساطة منطقة Sidi Henish هي الوجهة اللي جمعت كل مميزات الساحل… ولسه بأسعار تحت قيمتها الحقيقية.
✅ موقع خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي
خريطة قرى سيدي حنيش اصبحت اليوم محط أنظار كل من يبحث عن قرية راقية، بحر فيروزي، هدوء وخصوصية، ومشروع مضمون من شركة كبيرة.
كما تتمتع منطقة سيدي حنيش الساحل الشمالي بموقع استراتيجي استثنائي، يجعلها على مقربة من أهم المحاور والطرق الحيوية في مصر.
حيث تقع تحديدًا عند الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهو ما يمنحها ميزة الوصول السهل والسريع إلى العديد من المدن والمرافق الهامة.
المعالم المجاورة لـ خريطة سيدي حنيش الساحل الشمالي
- تبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن مطار مرسى مطروح الدولي.
- لا يفصلها عن مطار العلمين الجديد سوى نحو 20 دقيقة.
- المسافة بينها وبين مدينة مرسى مطروح لا تتجاوز 219 كيلومترًا.
- تقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، إحدى أبرز المدن الساحلية الذكية.
- تبعد عن مدينة الإسكندرية بحوالي 249 كيلومترًا، يمكن قطعها عبر طريق الإسكندرية – مطروح في حوالي 3 ساعات فقط.
- بالإضافة إلى ذلك، تقع سيدي حنيش على مقربة من شبكة طرق رئيسية تدعم سهولة التنقل وتربطها بكافة مناطق الساحل الشمالي.
شبكة الطرق في خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي
- طريق فوكا الجديد (أحد أهم محاور الوصول الحديثة إلى الساحل).
- الطريق الساحلي الدولي الذي يربط شرق وغرب الساحل بالكامل.
- طريق وادي النطرون الذي يسهل الوصول من القاهرة إلى البحر مباشرة.
شركات التطوير العقاري في خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي
- شركة الاهلي صبور Ahly Sabbour.
- ايضا شركة بالم هيلز Palm Hills.
- كذلك شركة نيو جيرسي.
- شركة المراسم Maraseem.
- شركة اورا نجيب ساويرس ORA Developments
ليه كل الأنظار متوجهة نحو خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي ؟
موقع خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي استثنائي بمعنى الكلمة. حيث تقع منطقة سيدي حنيش بين رأس الحكمة ومرسى مطروح، في الكيلو 250 تقريبًا على طريق الإسكندرية – مطروح.
حيث يعني ذلك انها تجمع بين صفاء البحر، وانخفاض الكثافة السكانية، والهدوء النادر، مع قربها من أفضل وأغلى مناطق الساحل.
كما ان من يزورها لاول مرة، سوف ينبهر من الطبيعة الساحرة. بالاضافة الي بحر لونه أزرق بلوري، رمال بيضاء ناعمة، شواطئ هادئة وخاصة تمامًا، وطقس معتدل حتى في عز الصيف.
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي دليلك لاختيار القرية المناسبة
قرية سمر الساحل Summer North Coast
امتلك وحدتك على أجمل شواطئ الساحل في كيلومتر 246 – بتسهيلات تقسيط حتى 12 سنة. لو بتدور على شاليه راقٍ أو فيلا فاخرة بموقع ذهبي، وإطلالة مباشرة على البحر، ومساحات خضراء ممتدة،
تعرف علي كل التفاصيل عن مميزات سمر الساحل الشمالي Summer North Coast – المشروع ده مش مجرد مكان للإقامة الصيفية، ده استثمار عقاري حقيقي في واحدة من أقوى مناطق رأس الحكمة.
الموقع: 246 في خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي
تقع قرية سمر في موقع استراتيجي عند الكيلو 246 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بعد سيدي حنيش وقبل مرسى مطروح.
حيث يعني في واحدة من أهدأ وأنقى مناطق الساحل الشمالي، والتي بدأت تجذب أنظار المستثمرين والباحثين عن الخصوصية والرفاهية في 2025.
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي – امتداد ضخم وتصميم مبهر
مشروع سمر بيتنفذ على مساحة ضخمة حوالي 864 فدان، بعمق 2.7 كم، وعرض شاطئي مباشر على البحر بطول 1.2 كم. لكن الرائع هنا إن نسبة المباني لا تتجاوز 15% فقط.
يعني هتعيش وسط مساحات خضراء طبيعية، وبحيرات ولاجون، وممرات مفتوحة للراحة والاستجمام.
الوحدات والمساحات والأسعار 2025
مشروع صبور راس الحكمة | Summer بتوفر وحدات متنوعة لكي تناسب كل الأذواق والميزانيات:
- شاليهات للبيع 2 غرفة نوم – بمساحة 86 متر، وسعر يبدأ من 8,916,000 جنيه.
- شاليهات 3 غرف نوم – بمساحة 113 متر، بسعر يبدأ من 10,816,000 جنيه.
- تاون هاوس – بمساحة مبنية 165 متر، وسعر يبدأ من 20,828,000 جنيه.
- فيلا مستقلة (ستاند ألون) – بمساحة 210 متر، والسعر يبدأ من 51,996,000 جنيه.
كل الوحدات مصممة بتشطيبات عصرية ومساحات ذكية تعطيك راحة وخصوصية في كل زاوية.
أنظمة السداد: 5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة
الميزة القوية في مشروع سمر الأهلي صبور الساحل الشمالي هي خطة الدفع المرنة:
- 5% مقدم فقط عند التعاقد
- 5% إضافي بعد شهرين
- باقي المبلغ بالتقسيط على 12 سنة
- إما أقساط متساوية شهريًا
- أو بنظام Backloaded للي بيفضّل يبدأ بأقل قسط
ليه تختار قرية سمر North Coast؟
- موقع مميز جدًا في رأس الحكمة، واحدة من أسرع مناطق النمو العقاري في مصر.
- تصميم متكامل بمساحات خضراء ضخمة وشاطئ خاص بطول 1.2 كم.
- تنوّع في الوحدات: شاليهات، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
- أقل مقدم في السوق مع أطول فترة سداد.
- مشروع فاخر بمعايير استثنائية للراحة والخصوصية.
الحياة في Summer North Coast مش بس مصيف.. ده أسلوب حياة. المشروع مش بس مكان تقضي فيه الصيف، لكنه وجهة ساحلية راقية بتقدم لك كل عناصر الحياة المتكاملة، من خدمات ترفيهية، أمن وحراسة 24 ساعة، مساحات مائية، ممشى على البحر، إلى Club House، ومناطق ألعاب للأطفال، ونظام إدارة ذكي.
دلوقتي فرصتك تمتلك فيلا أو شاليه في قرية سمر الساحل الشمالي قبل ما الأسعار ترتفع أكتر
📞 تواصل معانا واحجز وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط في الساحل 2025.
قرية جميلة Jamila North Coast
جميلة سيدي حنيش Jamila Sidi Heneish امتلك وحدتك على البحر في قلب رأس الحكمة بأفضل سعر وتقسيط في 2025. إذا كنت تبحث عن شاليه للبيع في الساحل الشمالي في موقع مميز يجمع بين الطبيعة الساحرة والتصميم العصري.
قرية جميلة Jamila North Coast هي الوجهة الأمثل ليك في صيف 2025. كما يقدم مشروع جميلة Jamila تجربة حياة متكاملة على أجمل شواطئ رأس الحكمة، وبأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات.
موقع استراتيجي في قلب الساحل
حيث تقع جميلة الساحل الشمالي | Jamila North Coast– الكيلو 263 على طريق الإسكندرية / مرسى مطروح، مما يعني انه بعد العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن وقبل مرسى مطروح بشويّة.
الموقع ده مش بس هادئ ومميز، لكنه كمان قريب من أهم مشروعات رأس الحكمة الجديدة، مما يجعل الوحدة فيها فرصة استثمارية مضمونة بقيمة عالية وعائد تأجيري ممتاز.
تصميم معماري بانورامي على البحر
منتجع جميلة الساحل الشمالي jamila تمتد على مساحة حوالي 130 فدان، لكن المميز إن 91% من المساحة مخصصة للطبيعة، بحيرات صناعية، لاجون، مساحات خضراء، وممشى سياحي، أما البناء فبيغطي فقط 9% من المشروع.
عمق مشروع جميلة الساحل | شركة نيو جيرسي حوالي 780 متر، والشاطئ بطول 700 متر، وكل الوحدات سواء شاليهات أو فلل أو دوبلكسات، مصممة لكي تاخدك لـ إطلالة بانورامية على البحر أو اللاجون. كما إن الاتجاهات في منتجع جميلة مدروسة لكي تستمتع يـ الشمس والهواء طول الصيف.
أنواع الوحدات والتسليم
الوحدات في قرية جميلة متنوعة وبتبدأ من:
- شاليهات صغيرة بمساحات تبدأ من 62 متر، مناسبة للاستثمار أو الأسر الصغيرة.
- شاليهات أكبر ودوبلكسات بمساحات 200 متر تقريبًا، بتديك راحة ومساحة للعيلة.
- فيلات مستقلة على اللاجون أو قريبة من البحر لعشاق الفخامة والخصوصية.
- كل الوحدات بتتسلم خلال 3 سنوات، والتشطيب فندقي كامل، علشان تستلم وتدخل على طول.
أسعار وأنظمة السداد في قرية جميلة 2025
- حيث تبدأ الأسعار من حوالي 5 مليون جنيه، حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع.
- كما تقدر تبدأ بـ 10% مقدم فقط، وتقسط الباقي على 8 إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- يعني تقدر تمتلك وحدة في أجمل قرى الساحل الشمالي بسهولة ومن غير ضغط.
هاسيندا سيدي حنيش Hacienda Sidi Heneish
الفخامة كما يجب أن تكون – وجهة الصفوة على أنقى شواطئ الساحل الشمالي. لو بتفكر تمتلك فيلا فاخرة على البحر مباشرة في واحدة من أرقى المناطق الجديدة في الساحل الشمالي.
حيث ان مشروع بالم هيلز هاسيندا سيدي حنيش هو العنوان اللي بيمثل قمة الرقي والتميز. المشروع ده بيعيد تعريف الرفاهية في منطقة تعتبر لؤلؤة الساحل الشمالي الجديد: سيدي حنيش.
الموقع: سيدي حنيش الكيلو 221 من طريق الساحل
هاسيندا سيدي حنيش يقع في موقع استثنائي في الكيلو 221، بعد رأس الحكمة، وقبل مرسى مطروح. حيث انها منطقة معروفة بمياهها البلورية النقية، وشواطئها البكر. مما يجعل قرية هاسيندا Hacienda Sidi Heneish الوجهة المفضلة للنخبة.
ليه هاسيندا بالم هيلز سيدي حنيش؟
أسباب كتير تخليك تختار المشروع ده بالتحديد:
- شاطئ رملي طبيعي لا مثيل له، بجمال استوائي وهدوء بعيد عن الزحام.
- مجتمع بوتيكي مصمم لاستقبال شريحة فاخرة جدًا من العملاء.
- كل فيلا بتطل على البحر أو لاجون صناعي فاخر.
- المساحات الخضراء والمياه بتغطي أكثر من 80% من المشروع.
- تصميم معماري مستوحى من الطراز المتوسطي الفاخر.
أنواع الوحدات في Hacienda Sidi Heneish
- فيلات مستقلة Ultra Luxury
- تاون هاوس راقي بمساحات متنوعة
- شاليهات Boutique بمستوى فندقي
كل وحدة مصممة بعناية لتعكس الذوق الرفيع، مع تشطيبات كاملة، وتصميم داخلي بيعتمد على الهدوء، الإضاءة الطبيعية، والانفتاح على المساحات الخارجية.
اسعار هاسيندا بالم هيلز – استثمر في رفاهيتك
جميع الوحدات تشطيب كامل – Fully Finished وبأفضل الخامات والتصميمات:
- ✅ شاليه جونيور 3 غرف: يبدأ من 20 مليون جنيه
- ✅ شاليه سينيور 4 غرف: يبدأ من 23.8 مليون جنيه
- ✅ تاون هاوس رئيسي 4 غرف: يبدأ من 30.2 مليون جنيه
- ✅ فيلا مستقلة 5 غرف Master Villa: تبدأ من 59.8 مليون جنيه
- جميع الأسعار قابلة للتحديث حسب المرحلة – تواصل معنا للتأكيد.
نظام السداد – راحة مالية مع استثمار مضمون
هاسيندا حنيش يقدّم لك خطة تقسيط ذكية ومرنة:
- 💰 مقدم 5% فقط عند التعاقد
- 💸 5% بعد 3 شهور
- 🗓️ باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط Backloaded مناسبة للمستثمرين
يعني تقدر تمتلك فيلا أو شاليه في أرقى موقع بالساحل بأقل مقدم وراحة في الدفع.
هاسيندا بالم هيلز = نمط حياة وليس مجرد عقار
العيش في Hacienda Sidi Heneish مش مجرد إقامة صيفية، ده Lifestyle كامل:
- Club House راقي على البحر
- شاطئ خاص بخدمات فندقية
- مارينا لأنشطة الرياضات المائية
- لاجون صناعي ومساحات سباحة واسعة
- خدمات أمن وصيانة احترافية
- ممرات للدراجات والجري
- Beach Lounge ومطاعم فاخرة
هل هاسيندا سيدي حنيش مناسبة ليك؟
- ✔ لو بتدور على فيلا فخمة على البحر مباشرة
- ✔ لو عايز تعيش بعيد عن الزحمة في مجتمع نخبة
- ✔ لو بتفكر في استثمار طويل المدى في منطقة مستقبلها مبهر
- ✔ لو الجودة والمعمار والخصوصية بالنسبالك أهم من أي شيء
مبيعات بالم هيلز 01066060294 او تواصل عبر الواتساب من هنا
🌊 سيلفر ساند Silver Sands الساحل الشمالي
سيلفر ساند Silver Sands رفاهية شرقية… بنكهة البحر الأبيض المتوسط. أكثر من مجرد شاليه أو فيلا…
سيلفر ساندس Silver Sands منتجع فاخر مخطط بعناية على الكيلو 222 بين سيدي حنيش وألماظة، بطبيعة ساحرة، شاطئ أبيض صافي وطاقة استثنائية – فرصة العمر لعشاق الاستثمار العقاري الفاخر.
استثمارك الذكي في قلب سيدي حنيش… مع إطلالات بحرية ساحرة وموقع لا يُعوّض
مشروع سيلفر ساندس من تطوير Ora Developers – الوجهة الأكثر تألقًا على الساحل الشمالي في الكيلو 222، يقدم لك فرصة استثنائية لتملك وحدة مصيفية راقية أو استثمار عقاري مربح في إحدى أقوى المناطق الواعدة في مصر.
🏖️ مميزات Silver Sands North Coast
- قرية سيلفر ساند الساحل Silver Sands واجهة بحرية بطول أكثر من 1 كيلومتر.
- تصميمات مستوحاة من روح البحر المتوسط بلمسة فاخرة.
- Crystal Lagoons – بحيرات صناعية ممتدة وسط المساحات الخضراء.
- شاطئ خاص ونوادي شاطئية، مراكز ترفيه، مولات، وفنادق بوتيكية.
- وحدات تشطيب كامل: مكيفات + وحدات المطبخ جاهزة.
💰 متوسط أسعار وحدات سيلفر ساندس
- ✔️ استوديوهات: تبدأ من 18 مليون جنيه حتى 24 مليون جنيه
- ✔️ شقق غرفة واحدة (1 Bedroom): من 24 إلى 29 مليون جنيه
- ✔️ شقق 2 غرف نوم: من 37 إلى 50 مليون جنيه
- ✔️ شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 65 حتى 72 مليون جنيه
- ✅ جميع الوحدات Fully Finished – مثالية للتمليك أو التأجير.
🧾 نظام السداد – مرونة بدون فوائد
- منتجع سيلفر ساندس | Ora North Coast بمقدم حجز 5% فقط
- 5% بعد 3 شهور
- 5% أخرى بعد 3 شهور
- باقي المبلغ بالتقسيط على 6 سنوات متساوية
🌟 SR1 Branded Apartments | أحدث إطلاقات سيلفر ساندس
- وحدات متميزة بإطلالات مباشرة على البحيرات أو البحر.
- تشطيب فاخر بالكامل مع تكييفات ومطابخ جاهزة.
- من أفضل مواقع المشروع في قلب المنطقة النشطة.
- مثالية للسكن أو الاستثمار بإيجارات موسمية مرتفعة.
🏡 ليه تختار Silver Sands North Coast؟
- من أقوى فرص الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي لعام 2025.
- تطور سريع في منطقة سيدي حنيش ومجاورة لأرقى القرى مثل ألماظة.
- تشطيب فاخر بدون تعب في التشطيبات أو التشجير.
- دعم من مطور عملاق بخبرة دولية (Ora Developers).
📞 احجز وحدتك الآن قبل نفاد المرحلة الجديدة!
الأماكن المحدودة في SR1 – Branded Apartments توشك على النفاد. تواصل معنا فورًا لتحصل على أفضل سعر وموقع مميز داخل المشروع.
📲 عروض حصرية على الوحدات الأولى
📍 زيارات ميدانية متاحة 01066060294
📝 عقود فورية بضمان المطور (اطلب البروشور)
مشاريع سيدي حنيش – خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي
بمزيج من القري الكثيرة والضخمة علي البحر. اضبحت المنطقة الساحلية Sidi Henish تتحول من مجرد مصيف محدود، إلى مدينة متكاملة بمنتجعات فاخرة، وخدمات عالمية، وأنظمة سداد مرنة.
ولكي نسهل عليك الموضوع، جمعنا لك هنا خريطة منظمة ومحدثة لأهم القرى السياحية في سيدي حنيش، متقسمة حسب الموقع، وبتحتوي على كل التفاصيل اللي تهمك:
- قرية صافية رأس الحكمة – Safia Ras El Hekma
📍 الموقع: الكيلو 247 طريق الإسكندرية – مطروح، بعد قرية سول مارينا، وقبل قرية جالا
- قرية رملة – Ramla North Coast
📍 نفس نطاق صافية – ما بين رأس الحكمة وسيدي حنيش
- جميلة سيدي حنيش Jamila
مميزات سيدي حنيش – ليه هي الوجهة الأفضل حاليا؟
مميزات سيدي حنيش عن باقي مناطق الساحل الشمالي | ليه هي الوجهة الأفضل؟. وسط المنافسة الشديدة بين مناطق الساحل الشمالي المختلفة مثل مارينا، سيدي عبد الرحمن، رأس الحكمة، والعلمين الجديدة.
اصبحت منطقة سيدي حنيش الوجهة اللي بتجمع كل المميزات اللي أي عميل أو مستثمر بيتمناها. وليس فقط من اجل أسعارها التنافسية. بل ايضا من اجل تفردها الجغرافي، والطبيعي، والتجاري كمان.
الان دعونا نتعرف علي السبب وراء ان سيدي حنيش اصبحت مرشحة بقوة تكون رقم 1 في الساحل خلال 2025:
1. موقع استراتيجي بين رأس الحكمة ومرسى مطروح
- من الناحية الجغرافية، سيدي حنيش بتقع على الكيلو 247 – 251 من طريق الإسكندرية مطروح، وده بيخليها:
- أقرب لمنطقة رأس الحكمة اللي بتعتبر أغلى مناطق الساحل
- أقل زحمة من مارينا وسيدي عبد الرحمن
- متصلة بسهولة بمحور الضبعة الجديد، يعني توصل من القاهرة في 3 ساعات فقط
- جوها معتدل ونسيم البحر فيها أنقى بسبب بعدها عن الكتل السكانية
- ✅ النتيجة؟ اصبح من يشتري في سيدي حنيش مستفيد من قربه من أفضل مناطق الساحل بس بسعر أقل وهدوء أكتر.
2. شواطئ من أنقى وأجمل شواطئ مصر
- مش مبالغة لما نقول إن البحر في سيدي حنيش يضاهي شواطئ المالديف: مياهه فيروزية شفافة
- رماله بيضاء ناعمة
- شواطئ بطبيعة خالية من الصخور
- معظم القرى بتقع مباشرة على البحر أو على Lagoon صناعي بمياه بحرية
- ✅ النتيجة؟ أي وحدة تشتريها هتحصل فيها على View حقيقي مش مجرد دعاية.
3. فرص استثمار ذهبية وأسعار لسه تحت القيمة السوقية
- مثل ما حدث في مراسي وسيدي عبد الرحمن من ارتفاع خيالي في الأسعار.
- هو ما يحدث حاليًا في سيدي حنيش… لكن في بدايته.
- القرى الجديدة بتقدم مقدم 0% وأنظمة تقسيط لحد 10 سنين
- فيه إقبال من المصريين بالخارج + المستثمرين الخليجيين
- المشروعات كلها تحت إشراف شركات تطوير كبرى
- ✅ النتيجة؟ سيدي حنيش هي المكان اللي ممكن تضاعف فيه قيمة وحدتك في سنتين تلاتة.
4. تنوع القرى ومرونة في اختيار ما يناسبك
- مش زي بعض المناطق اللي كل مشروعاتها نفس الشكل ونفس الأسعار، سيدي حنيش فيها تنوع حقيقي:
- مشاريع فاخرة بأسعار عالية للمستوى الراقي
- قرى متوسطة بأسعار تناسب الطبقة المتوسطة
- تصميمات متنوعة: يوناني – مودرن – Boho – كاريبي
- وحدات: شاليهات – فيلات – بنتهاوس – استوديوهات
- ✅ النتيجة؟ هتلاقي مشروع يناسب ذوقك ومناسب لميزانيتك مهما كانت.
5. مجتمعات مغلقة وخصوصية عالية
- أغلب قرى سيدي حنيش مصممة على نظام Gated Communities، وده بيوفر:
- خصوصية وأمان عالي
- دخول بوابات إلكترونية ونظام حراسة
- قرى عدد وحداتها أقل من قرى أخرى مزدحمة
- مسافات واسعة بين الوحدات والخدمات
- ✅ النتيجة؟ حياة راقية مريحة بعيد عن زحمة الصيف والصخب اللي في مارينا أو مراسي.
6. دعم الدولة للمناطق الجديدة
- الحكومة المصرية بدأت تركز على تنمية منطقة الساحل الغربي بالكامل، وده ظهر في:
- إنشاء طريق الضبعة
- مد شبكات المياه والكهرباء للمناطق البعيدة
- دعم المطورين الكبار بمشروعات ضخمة
- دخول العاصمة السياحية الجديدة ضمن المخطط القومي
- ✅ النتيجة؟ أي مشروع جديد في سيدي حنيش مدعوم ببنية تحتية قوية وطريق سهل وآمن.
7. خدمات وسياحة مستدامة مش بس مصيف
- قرى سيدي حنيش مش مجرد شاليه تتقفل عليه 9 شهور في السنة:
- فيها مناطق تجارية ومولات
- كافيهات ومطاعم عالمية
- أنشطة رياضية ومائية طول السنة
- بعض القرى فيها خدمات فندقية (Housekeeping – Concierge)
- ✅ النتيجة؟ هتقدر تقعد فيها شتاءً وصيفًا، أو تؤجرها بسهولة بأجر ممتاز.
سيدي حنيش مش مجرد قرية أو مشروع… دي منطقة كاملة بتتبني بعقلية المدن السياحية المستدامة.
لو عايز تستمتع بجمال البحر، وتشتري وحدة لها قيمة حقيقية، وتستثمر في المستقبل… يبقى سيدي حنيش هي الإجابة، قبل ما الأسعار تضرب زي ما حصل في رأس الحكمة ومراسي.
مشروعات سيدي حنيش
شهدت منطقة سيدي حنيش الساحل الشمالي طفرة كبيرة في حركة التطوير العقاري. حيث تنافست كبرى الشركات العقارية على إطلاق مشروعات سياحية فاخرة تجمع بين التصميم العصري، والموقع المثالي، والخدمات الشاملة.
كما تحرص هذه الشركات على تقديم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية، وأنظمة سداد مرنة، مع توفير نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والفخامة للمقيمين والزوار على حد سواء.
ومن أبرز المشروعات السياحية في سيدي حنيش مطروح:
- سميرالد باي – من تطوير شركة كليوباترا العقارية
- سيلفر ساندز – من تنفيذ شركة أورا للتطوير العقاري
- العبد ريزورت – مشروع سياحي مميز من شركة العبد العقارية
- سمر – من تطوير الأهلي صبور للتنمية العقارية
- قرية باي 7 – أحد أحدث مشاريع شركة العبد
- جميلة – من توقيع نيو جيرسي للتطوير العقاري
- ألماظة باي – من تنفيذ شركة ترافكو العقارية
- مرسي باجوش – مشروع فاخر من تصميم شهاب مظهر
- هاسيندا حنيش – من تطوير بالم هيلز للتطوير العقاري
خدمات ومرافق سيدي حنيش الساحل الشمالي | رفاهية كاملة على مدار السنة
لو كنت فاكر إن المصيف يعني شاليه وصيّف وخلاص، سيدي حنيش هتغيّر نظرتك تمامًا.
المنطقة دي – وبالذات في القرى الجديدة – بقت مراكز حياة متكاملة، فيها كل اللي ممكن تحتاجه… من أول لحظة بتدخل فيها القرية، لحد لحظة المغادرة.
من يزور أي قرية في سيدي حنيش النهارده، هيلاقي إنه مش مجرد مشروع… ده نظام حياة متكامل معمول على أعلى مستوى.
أولًا: شواطئ خاصة بمواصفات عالمية
- كل قرية في سيدي حنيش تقريبًا عندها شاطئها الخاص
- المياه فيروزية نقية جدًا
- الرمال بيضاء ناعمة
- عمق البحر مناسب للسباحة العائلية
- بعض القرى فيها Beach Club خاص بالملاك فقط
- شواطئ مؤمنة ومجهزة بكراسي – شمسيات – إنقاذ – كافيهات
- ✅ النتيجة؟ تجربة مصيف فندقي 5 نجوم على شاطئ خاص جدًا بعيد عن الزحمة العامة.
ثانيًا: حمامات سباحة متنوعة تناسب الجميع
- حمامات سباحة مركزية ضخمة
- Infinity Pools على البحر مباشرة
- حمامات سباحة خاصة لكل Cluster أو Phase
- Kids Pools للأطفال
- Heated Pools لبعض القرى (للاستخدام الشتوي)
ثالثًا: Lagoon & Lakes – مياه طول الوقت
- كتير من المشاريع الجديدة زي “رملة” و”صافية”، بقت تعتمد على إنشاء Lagoon ضخم داخل القرية عشان:
- تضمن View مائي لكل وحدة
- توفر بحر صناعي داخل المشروع
- إحساس بالراحة والخصوصية
- تكون مركز أنشطة مائية زي: التجديف، الPedal boats، ألعاب مائية آمنة للأطفال
رابعًا: منطقة تجارية وخدمية متكاملة
- مولات تجارية صغيرة فيها ماركات عالمية ومحلية
- مطاعم وكافيهات تطل على البحر أو Lagoon
- سوبر ماركت – صيدلية – ATM – مغسلة
- أكشاك بيع على الشاط
- منطقة سوق تراثي في بعض القرى (مثل ماربيلا – جميلة)
خامسًا: أنشطة ترفيهية ورياضية
كل قرية من قرى سيدي حنيش فيها عدد كبير من الأنشطة الترفيهية والرياضية، منها:
- ملاعب كرة قدم – تنس – Paddle
- مسارات للجري وركوب العجل
- Beach Volleyball
- نادي صحي وساونا وجيم
- Spa & Jacuzzi
- سينما شاطئية ومناطق عروض
- أماكن Yoga ومراكز استجمام
سادسًا: مناطق مخصصة للأطفال والعائلات
لو بتدور على مكان آمن ومريح لعيلتك، فكل قرية في سيدي حنيش تقريبًا بتضم:
- Kids Area مؤمنة
- Aqua Park للأطفال
- أنشطة ترفيهية يومية
- حضانة داخلية في بعض المشاريع
- Mini Club مع مشرفين متفرغين
سابعًا: خدمات فندقية للملاك والزوار
بعض القرى بتقدم مستوى راقٍ جدًا من الخدمات الفندقية:
- Housekeeping لتنظيف الوحدات
- Concierge Services للحجوزات والتوصيل
- خدمة غرف (Room Service)
- إدارة تأجير الوحدة في حالة عدم الإقامة
- Shuttle Bu داخل المشروع أو بين القرية والساحل الرئيسي
ثامنًا: الأمن والسلامة على مدار 24 ساعةكل القرى في سيدي حنيش بتشتغل بنظام:
- بوابات إلكترونية
- كاميرات مراقبة في كل المداخل والمناطق العامة
- حراسة مستمرة 24/7
- فرق طوارئ سريعة – وإسعافات أولية
- ✅ النتيجة؟ تقدر تسكن أو تقضي مصيف وانت مطمن على نفسك وأهلك وأولادك.
تاسعًا: مساحات خضراء ومناظر طبيعية مبهرة
من أبرز سمات قرى سيدي حنيش إنها مش متكدسة بالبناء:
- نسبة المباني لا تتعدى 20–25%
- باقي المساحة Landscapes – أشجار – نوافير
- تصميمات معمارية بتخلي كل وحدة مفتوحة على View طبيعي
- ممرات مشي ومقاعد مظللة وسط الطبيعة
منطقة سيدي حنيش بقت مش مجرد بحر حلو، دي بقت تجربة حياة كاملة… خدمات راقية، خصوصية، راحة نفسية، ترفيه، وأنشطة يومية تخلي كل يوم فيها مختلف.
والمميز هنا إن الخدمات مش مقتصرة على المصيف، لكن بتشتغل طول السنة، وده اللي بيخلي القرية مناسبة للمعيشة أو للإيجار والاستثمار.
✅ ليه تستثمر في سيدي حنيش؟ | الفرصة الذهبية قبل صعود الأسعار
اللي بيخطط يستثمر في الساحل الشمالي، لازم يعرف إن الفرصة دلوقتي في سيدي حنيش، مش بكرة.
المنطقة بتمر حاليًا بمرحلة “ما قبل الانفجار العقاري” اللي حصل قبل كده في مراسي وسيدي عبد الرحمن، يعني إنت بتدخل قبل الموجة… وتقدر تكسب منها مضاعف.
وإليك أهم الأسباب تجعل سيدي حنيش الوجهة المثالية للاستثمار العقاري
1. المنطقة لسه في بداياتها… والأسعار بتزيد كل 6 شهور
كتير من القرى لسه في مراحل إطلاق أولى. أسعار المتر لا تزال أقل من رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن بـ30–40%
ده معناه إنك تقدر تشتري بسعر ممتاز، وتبيع بعد سنتين بضعف القيمة
✅ مثال: شاليه اتباع بـ 4.5 مليون السنة اللي فاتت في مشروع صافية، النهاردة بيتسعّر بـ 6.2 مليون… ولسه المشروعات بتتبني!
2. طلب مرتفع من المصريين بالخارج والمستثمرين الخليجيين
فيه توجه كبير من الجاليات المصرية والعربية لشراء شاليهات على بحر نقي. سيدي حنيش بقت اسم معروف في السوق وبيتسوق في الخليج وأوروبا. مشاريع كتير بيتم بيعها بالدولار أو بتحويلات بنكية من الخارج
النتيجة؟ العقار هناك مطلوب طول الوقت، وسهل تؤجره أو تبيعه بسرعة.
🟢 3. بنية تحتية حديثة وخطط حكومية للتنمية
طرق جديدة زي طريق فوكا ومحور الضبعة سهّلوا الوصول للمنطقة. فيه دعم من الدولة لتوسيع الخدمات والمرافق غرب الساحل. دخول شركات كبرى زي بالم هيلز وأورا وترافكو دليل على قوة الفرصة
عائد إيجاري مرتفع في الصيف وأوقات العطلات
الطلب على الإيجار اليومي في سيدي حنيش بيزيد كل سنة. يعني ممكن تغطي جزء كبير من ثمن وحدتك من الإيجار بس
✅ مثال حسابي سريع: شاليه بـ 5 مليون جنيه – بتأجره 60 يوم في السنة × 5,000 = 300,000 جنيه سنويًا
= 6% عائد سنوي نقدي غير زيادة السعر نفسه!
مستقبل طويل الأجل للسكن والسياحة المستدامة
قرى بتشتغل طول السنة مش بس شهور الصيف
خدمات فندقية – مناطق تجارية – مطاعم عالمية
إمكانية التشغيل كـ Airbnb أو عقار فندقي
مناسبة للسكن الفعلي أو التقاعد مستقبلاً
تنوع المشروعات واختيارات مرنة حسب ميزانيتك
وحدات تبدأ من 3 مليون لحد 20 مليون. أنظمة سداد بتبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات. يعني تقدر تبدأ استثمارك بقسط شهري مناسب، وتستفيد من فرق القيمة خلال سنوات السداد
اللي بيشتري في سيدي حنيش دلوقتي، بيستثمر في المستقبل وهو لسه بيتشكل.
سواء كنت بتدور على شاليه لقضاء الصيف، أو بتفكر في دخل إيجاري ثابت، أو حتى عايز تحافظ على قيمة أموالك ضد التضخم…
سيدي حنيش هي الاختيار الذكي، والمكان اللي فرصته مش هتتكرر.
خريطة قرى سيدي حنيش الساحل الشمالي دليلك للاختيار
