ذا 101 المستقبل سيتي بجوار بوابة المستقبل بأقل مقدم
ذا 101 المستقبل سيتي ليس مجرد كمبوند جديد في مدينة المستقبل، بل مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الاستثنائي، والتنفيذ السريع، والتخطيط الذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة شرق القاهرة.
فمنذ اللحظة الأولى يلفت المشروع الانتباه بوجوده مباشرة بجوار بوابة المستقبل وهيئة ميدار، وعلى أول قطعة أرض داخل المدينة، وهو ما يمنحه قيمة استثنائية وفرصة حقيقية للسكن أو الاستثمار.
ويأتي كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي على مساحة 101 فدان مع تخصيص أغلب المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، في حين لا تتجاوز نسبة المباني 18% فقط، ليحصل السكان على مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء والإطلالات المفتوحة.
كما يعتمد المشروع على تقسيم متوازن يضم الفيلات بنسبة 70%، إلى جانب المباني السكنية والمنطقة التجارية، بما يوفر مجتمعًا متكاملًا يلبي مختلف الاحتياجات.
وتزداد قوة مشروع ذا 101 القاهرة الجديدة مع بدء أعمال التنفيذ بالفعل داخل الموقع، إلى جانب الشراكة الاستراتيجية مع شركة المقاولون العرب، وهو ما يمنح العملاء ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بموعد التسليم خلال عامين فقط.
لذلك إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المميز، والأسعار المناسبة، وأنظمة السداد الطويلة، فإن ذا 101 المستقبل سيتي يعد من أبرز الفرص المطروحة حاليًا داخل مدينة المستقبل.
وفي الفقرات التالية نستعرض بالتفصيل موقع مشروع ذا 101 شركة العتال، وطريقة تصميمه، وأبرز الخدمات المتاحة داخله، بالإضافة إلى أنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، حتى تتعرف بشكل أوضح على كل ما يقدمه المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.
فريق مبيعات مشروع ذا 101 المستقبل سيتي في انتظار استفساراتكم من خلال الضغط هنا
موقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
يحصل ذا 101 القاهرة الجديدة على واحدة من أقوى نقاط القوة داخل المشروع، وهي الموقع الذي يصعب تكراره داخل مدينة المستقبل. فقد تم اختيار المشروع في أول قطعة أرض داخل المدينة مباشرة، بجوار بوابة المستقبل وهيئة ميدار، مع فتح مباشر على طريق المستقبل، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول دون الحاجة إلى المرور بمناطق مزدحمة أو طرق داخلية طويلة.
ولا يقتصر تميز الموقع على قربه من بوابة المدينة فقط، بل يضع المشروع بالقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية شرق القاهرة، لذلك يعد مناسبًا سواء للراغبين في السكن أو للباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا سريعًا.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند ذا 101 | شركة العتال
مباشرة بجوار هيئة ميدار.
على بعد خطوات من بوابة مدينة المستقبل.
يطل مباشرة على طريق المستقبل.
قريب من الطريق الدائري الأوسطي.
يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق.
قريب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الإقليمي.
بالقرب من الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية.
يقع بالقرب من المسجد الكبير ومحور النهر الأخضر داخل المنطقة المحيطة.
ويمنح هذا الموقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي قيمة أكبر مع الوقت، خاصة أن المشروع يقع في أكثر مناطق مدينة المستقبل طلبًا، كما أن وجوده بجوار بوابة المدينة مباشرة يجعله من أوائل المشروعات التي تستفيد من الزيادة المستمرة في الأسعار داخل المنطقة.
مساحة وتصميم كمبوند ذا 101 القاهرة الجديدة
اعتمدت العتال جروب في تصميم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي على فكرة خلق مجتمع سكني يمنح السكان إحساسًا أكبر بالراحة والخصوصية، لذلك جاءت نسبة المباني منخفضة للغاية مقارنة بإجمالي مساحة المشروع.
ويمتد المشروع على مساحة 101 فدان، بينما لا تتجاوز نسبة الإنشاءات 18% فقط، في مقابل تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة.
ويتميز المشروع بتقسيم مدروس يحقق التوازن بين الوحدات السكنية والخدمات، حيث تم تخصيص:
70% من مساحة المشروع للفيلات.
20% للمباني السكنية.
10% للمنطقة التجارية والخدمية.
كما يعتمد تصميم The 101 Mostakbal City على توزيع الوحدات داخل مجموعات مستقلة، بحيث تحصل كل منطقة على قدر أكبر من الخصوصية والمساحات المفتوحة، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع. وقد تم ربط هذه المناطق بأربع حدائق رئيسية متصلة ببعضها، إلى جانب حديقة مركزية ضخمة على مساحة 42 ألف متر مربع تمثل القلب الأخضر للمشروع، وتضم أماكن للجلوس والأنشطة الخارجية ومسارات المشي والجري.
أبرز عناصر التصميم داخل المشروع
4 حدائق مترابطة بين مختلف أجزاء الكمبوند.
حديقة مركزية بمساحة 42,000 متر مربع.
مسارات مخصصة للجري.
مسارات للدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
لاندسكيب وبحيرات صناعية بين الوحدات.
كلوب هاوسين يخدمان مختلف أجزاء المشروع.
تصميم يمنح أغلب الوحدات إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو المياه.
ويعكس هذا التخطيط رؤية مختلفة داخل ذا 101 المستقبل سيتي، حيث لا يعتمد المشروع على كثافة المباني، بل على المساحات المفتوحة وجودة الحياة، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن بيئة هادئة وعصرية في الوقت نفسه.
خدمات ومرافق كمبوند ذا 101 | Biography
لم يتم تصميم ذا 101 المستقبل سيتي ليكون مجرد مجموعة من الوحدات السكنية، بل مجتمعًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه السكان داخل مكان واحد، بداية من الخدمات اليومية وحتى المساحات الترفيهية ومناطق الاسترخاء. ولذلك حرصت الشركة المطورة على توزيع الخدمات داخل المشروع بصورة تجعلها قريبة من جميع الوحدات دون التأثير على الخصوصية أو الهدوء.
ويعتمد المشروع على وجود مساحات مفتوحة واسعة، مع مناطق مخصصة للحركة والترفيه، إلى جانب منطقة تجارية توفر للسكان مختلف الاحتياجات اليومية.
أبرز خدمات كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
منطقة تجارية داخل المشروع تضم محلات وخدمات يومية.
كلوب هاوسين يخدمان مختلف مناطق الكمبوند.
4 حدائق رئيسية مترابطة بين أجزاء المشروع.
حديقة مركزية بمساحة 42 ألف متر مربع.
مسارات مخصصة للمشي والجري.
مسارات للدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
بحيرات صناعية ومسطحات مائية بين الوحدات.
لاندسكيب ومساحات خضراء تغطي أغلب المشروع.
مناطق مفتوحة للأنشطة الخارجية والجلوس.
مناطق آمنة للأطفال.
أماكن مخصصة للاسترخاء والأنشطة العائلية.
خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
جراجات ومناطق انتظار للسيارات.
كما حرصت الشركة على أن تكون جميع الخدمات موزعة بطريقة تمنح كل جزء داخل ذا 101 القاهرة الجديدة طابعًا خاصًا، بحيث يشعر السكان بسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. ويظهر ذلك بوضوح في الجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والخدمات اليومية داخل بيئة هادئة وعصرية في الوقت نفسه.
لا تفوّت فرصة الحجز داخل ذا 101 المستقبل سيتي، واستفد من أفضل موقع بجوار بوابة المستقبل، مع مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات قبل طرح المرحلة التالية وارتفاع الأسعار.
تواصل مع فريق مبيعاتنا واحصل علي استثمارك المضمون عن طريق الضغط علي رقم 01050607550
مساحات وأسعار مشروع ذا 101 المستقبل سيتي
يضم The 101 Mostakbal City مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب العائلات المختلفة، مع تركيز واضح على الفيلات والتاون هاوس باعتبارها تمثل النسبة الأكبر داخل المشروع. وقد حرصت الشركة المطورة على طرح مساحات متعددة حتى تمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة حسب الاحتياج والميزانية.
أسعار ومساحات التاون هاوس
يوجد تاون هاوس ميدل بمساحة 195 متر مربع بسعر يبدأ من 12,200,000 جنيه.
كذلك متاح تاون هاوس كورنر بمساحة 185 متر مربع بأسعار تبدأ من 13,200,000 جنيه.
أسعار ومساحات التوين هاوس
متاح وحدات توين هاوس بمساحة 225 متر مربع بسعر يبدأ من 15,200,000 جنيه.
أسعار ومساحات الفيلات المستقلة
فيلا مستقلة بمساحة 240 متر مربع بسعر يبدأ من 18,500,000 جنيه.
كما يوجد فيلات مستقلة بمساحة 260 متر مربع تبدأ من 20,000,000 جنيه.
واخيرا فيلات مستقلة بمساحة 280 متر مربع بأسعار تبدأ من 22,900,000 جنيه.
وتتميز جميع الوحدات داخل ذا 101 المستقبل سيتي بتصميم عملي يحقق الاستفادة من المساحة الداخلية، مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى وجود مسافات مناسبة بين المباني تمنح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية.
كما تعد الأسعار الحالية من أبرز نقاط القوة داخل المشروع، خاصة عند مقارنتها بالموقع المميز، والشراكة مع المقاولون العرب، وفترة الاستلام التي لا تتجاوز عامين.
أنظمة السداد في The 101 Mostakbal City
وفرت الشركة المطورة داخل ذا 101 القاهرة الجديدة نظام سداد مرن يمنح العملاء فرصة شراء وحدة داخل المشروع بأقل مقدم، مع فترة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار دون ضغط مالي كبير.
وتبدأ خطة السداد داخل المشروع من:
5% مقدم عند التعاقد.
كما يتم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
علاوة علي 5% أخرى بعد 3 سنوات.
تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.
كما يمكن حجز الوحدة من خلال دفع مبلغ جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه فقط، وهو مبلغ قابل للاسترداد، إلى جانب وجود حافز إضافي بنسبة 1% في الفترة الحالية.
وتعد هذه الخطة من أبرز مميزات ذا 101 القاهرة الجديدة، خاصة أنها تجمع بين انخفاض المقدم، وطول فترة السداد، مع موعد استلام سريع لا يتجاوز عامين فقط.
ابدأ الآن خطوة الحجز داخل ذا 101 المستقبل سيتي، واحصل على أفضل اختيار في أول مراحل المشروع بجوار بوابة المستقبل، قبل اكتمال المبيعات وارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
مميزات مشروع العتال المستقبل سيتي
لا يعتمد تميز كمبوند ذا 101 العتال جروب على عامل واحد فقط، بل يجمع المشروع بين عدة نقاط قوة تجعل منه واحدًا من أبرز المشروعات الجديدة داخل مدينة المستقبل، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو فرص الاستثمار.
أبرز مميزات ذا 101 المستقبل سيتي
يقع مباشرة بجوار بوابة المستقبل وهيئة ميدار، وهو من أقوى المواقع داخل المدينة.
أول مشروع يتم طرحه في هذه المنطقة مع فتح مباشر على طريق المستقبل.
شراكة استراتيجية مع شركة المقاولون العرب، مما يمنح المشروع ثقة أكبر في التنفيذ وجودة الإنشاءات.
التنفيذ بدأ بالفعل داخل المشروع، على عكس كثير من المشروعات التي ما زالت في مرحلة الطرح فقط.
يمتد على مساحة 101 فدان مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 18% فقط.
70% من المشروع مخصص للفيلات، وهو ما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء.
يضم 4 حدائق مترابطة وحديقة مركزية ضخمة بمساحة 42 ألف متر مربع.
يحتوي على مسارات للمشي والجري والدراجات بعيدًا عن السيارات.
جميع الوحدات تتمتع بإطلالات على اللاندسكيب أو المسطحات المائية.
موعد الاستلام خلال عامين فقط، وهي مدة قصيرة مقارنة بالمشروعات المنافسة.
أسعار الوحدات تبدأ من 12.2 مليون جنيه مع مقدم 5% فقط.
تقسيط حتى 10 سنوات، مع جدية حجز قابلة للاسترداد.
المطور Biography يمتلك خبرة كبيرة باعتباره الامتداد الجديد لشركة العتال للتطوير العقاري التابعة لمجموعة العتال وبالشراكه ايضا مع المقاولون العرب.
ولهذا يعد ذا 101 مدينة المستقبل مشروعًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني حديث في موقع قوي، وفي الوقت نفسه فرصة استثمارية مبكرة داخل واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا.
شركة بيوجرافي Biography المطور العقاري لكمبوند ذا 101 القاهرة الجديده
تقف خلف مشروع ذا 101 المستقبل سيتي شركة بيوجرافي Biography، وهي الاسم الجديد لشركة العتال للتطوير العقاري التابعة لمجموعة العتال، إحدى أقدم الكيانات المصرية في مجالات المقاولات والتطوير والاستثمار منذ عام 1948.
ورغم أن اسم Biography يظهر لأول مرة في السوق العقاري، فإن الشركة تستند إلى خبرة طويلة تمتد لأكثر من 75 عامًا، وهو ما يمنح المشروع قوة وثقة كبيرة منذ البداية.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على فكرة إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تهتم بجودة الحياة، وليس فقط ببناء وحدات سكنية. لذلك تركز Biography على اختيار المواقع القوية، وتقليل نسبة المباني، وزيادة المساحات الخضراء والخدمات، وهو ما يظهر بوضوح في The 101 Mostakbal City.
كما عززت الشركة هذه الرؤية من خلال شراكة استراتيجية مع شركة المقاولون العرب لتنفيذ المشروع، وهو ما يضيف عنصرًا مهمًا من الثقة والالتزام في التنفيذ.
أهم مميزات شركة Biography
امتداد مباشر لمجموعة العتال صاحبة الخبرة منذ 1948.
تعتمد على خبرات كبيرة في المقاولات والتطوير العقاري داخل مصر وخارجها.
تهتم بإنشاء مشروعات تعتمد على الاستدامة والمساحات المفتوحة.
تتعاون مع كبرى شركات التصميم والهندسة مثل شركة سيمنز، وHany Saad Innovations، وRaef Fahmy Architects.
سابقة أعمال مجموعة العتال وBiography
مشروع بارك لين العاصمة الإدارية
كمبوند سكني متكامل في الحي السابع بالعاصمة الإدارية، ويعد من أشهر مشروعات العتال، ويعتمد على فكرة “Compoundhood” التي تجمع بين الكمبوند والحياة المجتمعية.
مشروع باي سايد رأس سدر
مشروع ساحلي في رأس سدر يقدم مفهوم مختلف للحياة على البحر، مع وحدات فندقية وخدمات ذكية وإطلالات مباشرة على المياه.
أول مشروع للشركة في غرب القاهرة، ويقع في الشيخ زايد على مساحة كبيرة، ويضم وحدات سكنية ومساحات خضراء وخدمات متكاملة.
مشروع ذا 101 مدينة المستقبل
أحدث مشروعات الشركة في مدينة المستقبل، ويعد بداية قوية لاسم Biography الجديد، خاصة مع موقعه بجوار بوابة المستقبل وهيئة ميدار، والشراكة مع المقاولون العرب.
كما تمتلك مجموعة العتال تاريخًا طويلًا في تنفيذ المشروعات الحكومية والتجارية والسكنية، ومنها فروع البنك الأهلي، والبنك العربي، وعدد من السفارات والمباني الإدارية ومشروعات الإسكان داخل مصر وخارجها، وهو ما يعكس حجم الخبرة التي تقف خلف مشروع ذا 101 المستقبل سيتي.
ابدأ حجزك الآن مع شركة Biography، واستفد من خبرة العتال الممتدة لأكثر من 75 عامًا، قبل اكتمال المرحلة الأولى وارتفاع الأسعار.
تواصلوا الأن معنا من خلال الواتساب من خلال الضغط هنا
كما يمكنكم التواصل معنا تليفونيا عن طريق رقم 01050607550
الأسئلة الشائعة عن ذا 101 مدينة المستقبل
أين يقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي؟
يقع المشروع مباشرة بجوار بوابة مدينة المستقبل وهيئة ميدار، مع إطلالة مباشرة على طريق المستقبل، مما يجعله قريبًا من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
ما مساحة مشروع ذا 101 القاهرة الجديدة؟
يمتد المشروع على مساحة 101 فدان، مع تخصيص 18% فقط للمباني، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل The 101 Mostakbal City؟
يضم ذا 101 المستقبل سيتي تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 185 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع.
كم تبدأ أسعار الوحدات داخل ذا 101 العتال جروب؟
تبدأ الأسعار من 12,200,000 جنيه للتاون هاوس، وتصل إلى 22,900,000 جنيه للفيلات المستقلة الأكبر مساحة.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع العتال مستقبل سيتي؟
يمكن الحجز بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، و5% بعد 3 سنوات، مع تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات.
متى يتم استلام الوحدات؟
من المقرر تسليم وحدات ذا 101 المستقبل سيتي خلال عامين فقط من تاريخ التعاقد.
من هي الشركة المطورة لمشروع ذا 101 مدينة المستقبل؟
المشروع تابع لشركة Biography، وهي الاسم الجديد لشركة العتال للتطوير العقاري التابعة لمجموعة العتال، بالشراكة مع شركة المقاولون العرب.
الخلاصة والخاتمة
يجمع ذا 101 المستقبل سيتي بين كل العناصر التي يبحث عنها العملاء داخل مدينة المستقبل؛ موقع مباشر بجوار بوابة المستقبل وهيئة ميدار، ومساحة كبيرة تبلغ 101 فدان، مع نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 18% فقط، إلى جانب تصميم يعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.
كما يمنح المشروع قيمة إضافية بفضل بدء التنفيذ الفعلي، والشراكة مع شركة المقاولون العرب، وخبرة شركة Biography التابعة لمجموعة العتال، وهو ما يضمن مستوى أعلى من الجودة والالتزام.
ومع أسعار تبدأ من 12.2 مليون جنيه، وأنظمة سداد حتى 10 سنوات، يصبح ذا 101 المستقبل سيتي من أبرز الفرص المتاحة حاليًا للسكن أو الاستثمار في واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا.
ابدأ الآن خطوة جادة نحو امتلاك وحدتك داخل مشروع ذا 101 القاهرة الجديدة، واحجز أفضل موقع بأقل مقدم مع فرصة الاستفادة من الأسعار الحالية قبل طرح المراحل القادمة.
تواصلوا مع فريق مبيعات ذا 101 المستقبل سيتي واحصل علي استشارتك العقارية المجانية من خلال الضغط علي الرابط التالي
