كافي القاهرة الجديدة أكبر مول تجاري إداري وطبي
يُعد كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo واحدًا من أقوى المشروعات الاستثمارية الجديدة في قلب التجمع الخامس، حيث تطرح شركة Karma Urban Developments مولًا متكاملًا يجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية داخل واحدة من أعلى المناطق كثافة سكنية في القاهرة الجديدة، وهي منطقة النرجس فيلات.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الجنوبي، بواجهة كاملة على الشارع الرئيسي، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية وفرص تشغيل قوية منذ اليوم الأول.
يأتي مشروع Kavi Mall New Cairo ليخدم قطاعًا واسعًا من السكان، الطلاب، وأصحاب الأعمال، نظرًا لقربه من أهم المدارس الدولية والجامعات، بالإضافة إلى تمركزه وسط كتلة سكنية مكتملة، وهو ما يضمن حركة يومية مرتفعة داخل المول.
كما يعتمد المشروع على أحدث أنظمة الإدارة الذكية والتشغيل المتطور، ليواكب متطلبات السوق الحديث ويوفر بيئة عمل وتجربة تسوق عصرية.
ولا يقتصر تميز كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo على الموقع فقط، بل يمتد ليشمل التخطيط الذكي، تنوع المساحات، والشراكات القوية مع شركات تشغيل وإدارة معتمدة، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار آمن بعائد مستقر، أو عن مقر تجاري أو إداري في واحدة من أقوى مناطق التجمع الخامس نموًا.
يمكنكم التواصل مع فريق المبيعات الأن للحصول علي كافة التفاصيل والأسعار عن مول كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo علي رقم 01050607550
موقع كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo
يتمتع كافي مول القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي استثنائي في قلب التجمع الخامس، وتحديدًا بمنطقة النرجس فيلات، والتي تُعد من أعلى المناطق كثافة سكنية وأكثرها طلبًا على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون على دخلة صريحة مباشرة من شارع التسعين الجنوبي، مع واجهة كاملة بعرض 80 مترًا على الشارع الرئيسي، ما يمنحه رؤية واضحة وحركة مرور مرتفعة على مدار اليوم.
ويتميّز موقع المشروع بقربه المباشر من أهم المعالم الحيوية والخدمية داخل القاهرة الجديدة، مما يجعله نقطة جذب قوية للزوار والعملاء، سواء من السكان أو من رواد الأعمال والطلاب.
كما يقع المشروع بجوار محطة Mobil، وهو عنصر إضافي يعزز من سهولة الوصول ويزيد من معدلات الإقبال على المول.
أهم مميزات موقع Kavi Mall بالتفصيل:
- دخلة مباشرة وصريحة من شارع التسعين الجنوبي
- واجهة رئيسية كاملة على الشارع بعرض 80 متر
- أمام منطقة النرجس فيلات (أعلى كثافة سكنية في التجمع الخامس)
- بجوار Mobil Station
- على بُعد دقيقتين فقط من مسجد فاطمة الشربتلي
- قريب جدًا من مجموعة مدارس دولية كبرى:
- Leaders International College
- Narmer International College
- Capital International Schools
هذا الموقع الحيوي يمنح المشروع قوة تشغيلية كبيرة، ويجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء وسهولة وصول من جميع أنحاء القاهرة الجديدة، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى القصير والطويل.
تصميم ومساحات مول كافي التجمع الخامس
تم تطوير كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo وفق رؤية معمارية حديثة تركز على تعظيم الاستفادة من الموقع الحيوي، وخلق تجربة متكاملة تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في آنٍ واحد.
يعتمد تصميم مول كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo على تخطيط ذكي يضمن سهولة الحركة، وضوح الرؤية، وانسيابية التنقل بين الأدوار المختلفة، مع واجهات عصرية تمنح الوحدات إطلالات مباشرة على شارع التسعين الجنوبي ومنطقة النرجس فيلات.
فلسفة التصميم داخل المول
- تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية واسعة لزيادة الرؤية والانتشار البصري للعلامات التجارية.
- توزيع مدروس للأدوار يضمن الفصل الوظيفي بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- مداخل متعددة تخدم كل نشاط على حدة لتسهيل حركة الزوار والعملاء.
- ارتفاعات مناسبة للأدوار التجارية تدعم أنشطة البيع والتشغيل الاحترافي.
- مساحات داخلية مرنة تسمح بتنوع الأنشطة وسهولة إعادة التقسيم.
تقسيم الأنشطة داخل Kavi Mall
- الدور الأرضي مخصص للوحدات التجارية، بما في ذلك المحلات، المطاعم، والكافيهات، مع مساحات خارجية (Outdoor) تعزز تجربة الـ F&B.
- الأدوار العلوية مخصصة للوحدات الإدارية والطبية، مع تصميم هادئ يوفر بيئة عمل احترافية مناسبة للشركات والعيادات.
- تخطيط يراعي الخصوصية للأنشطة الطبية، مع سهولة الوصول عبر المصاعد والسلالم الكهربائية.
المساحات المتاحة داخل المشروع
- الوحدات التجارية تبدأ من 31 م² بالإضافة إلى مساحات خارجية لبعض الوحدات.
- الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 59 م²، مع تنوع في المساحات لتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والعيادات المتخصصة.
- تصميم المساحات يسمح بأقصى استفادة من كل متر مربع، مما يزيد من كفاءة التشغيل والعائد الاستثماري.
البنية التحتية والخدمات الداعمة للتصميم
- Smart Parking يغطي كامل مساحة المشروع لتسهيل حركة السيارات.
- 6 مصاعد و4 سلالم كهربائية لضمان حركة سلسة بين الأدوار.
- أنظمة ذكية متكاملة لإدارة المول (BMS – Smart HVAC – Smart Lighting).
يعكس هذا التصميم المتكامل قوة التخطيط داخل المشروع، ويمنح الوحدات قيمة تشغيلية عالية، وهو ما يجعل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo واحدًا من المشروعات التي تجمع بين جودة التصميم، تنوع المساحات، وقوة الموقع في قلب التجمع الخامس.
أسعار ومساحات Kavi New Cairo
يطرح كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية للبيع في القاهرة الجديدة، او وحدات طبية بمساحات مدروسة تناسب مختلف الأنشطة، مع أسعار تنافسية تعكس قوة الموقع والتخطيط داخل منطقة النرجس فيلات، إحدى أعلى المناطق كثافة سكنية في التجمع الخامس.
الوحدات التجارية (الدور الأرضي)
المساحات:
تبدأ من 31 متر² + مساحات خارجية لبعض الوحدات تصل إلى 17 متر²
الأسعار:
تبدأ من 175,000 جنيه للمتر
وتصل إلى 204,000 جنيه للمتر
مناسبة للمحلات، المطاعم، الكافيهات، والأنشطة التي تعتمد على الحركة اليومية المرتفعة.
الوحدات الإدارية والطبية (الدور الثاني والثالث)
المساحات:
تبدأ من 59 متر²
الأسعار:
تبدأ من 110,000 جنيه للمتر
مثالية للشركات، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية التي تبحث عن موقع مركزي وبيئة عمل احترافية.
هذا التنوع في المساحات والأسعار يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة الأنسب حسب النشاط المستهدف، ويعزز من القيمة التشغيلية والعائد الاستثماري للمشروع.
نظم السداد داخل مول Kavi Mall
حرصت شركة Karma Urban Developments على توفير أنظمة سداد مرنة تسهّل قرار الشراء وتناسب مختلف فئات المستثمرين، مع الحفاظ على قيمة اسعار مول كافي القاهرة الجديدة وجودته.
مقدم يبدأ من 10% فقط
فترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات بأقساط مريحة
وديعة صيانة: 10%
موعد التسليم: خلال 3 سنوات
تمنح هذه الأنظمة فرصة قوية للتملك داخل مشروع تجاري متكامل مثل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo دون أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، مع توزيع مريح للتكلفة على المدى المتوسط.
احجز وحدتك الآن في مول Kavi Mall قبل اكتمال المرحلة الأولى.
استفد من موقع استثنائي على التسعين الجنوبي، وأسعار مدروسة، وأنظمة سداد مرنة تضمن لك استثمارًا قويًا في قلب التجمع الخامس.
تواصل مع فريق المبيعات لاختيار أفضل مساحة تناسب نشاطك، واحصل على أعلى عائد تشغيلي من اليوم الأول.
يمكنكم الأتصال بفريق المبيعات وحجز استشارتك العقارية المجانية علي رقم 01050607550
او تواصلوا معنا عبر الواتساب بالضغط علي الرابط التالي
الخدمات والمرافق داخل مول كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo
تم تصميم Kavi Mall ليكون وجهة متكاملة للأعمال والتجارة والخدمات الطبية، مع الاعتماد على أحدث أنظمة التشغيل الذكي والبنية التحتية المتطورة، بما يضمن تجربة مريحة للزوار وبيئة تشغيل احترافية لأصحاب الوحدات.
أبرز خدمات ومرافق المشروع:
- وحدات متنوعة الاستخدامات
(تجاري – إداري – طبي) مع فصل واضح بين الأنشطة لضمان الخصوصية وسهولة التشغيل.
- عدد 6 مصاعد حديثة
تخدم جميع الأدوار وتضمن حركة سلسة وسريعة داخل المول.
- 4 سلالم كهربائية
مصممة لتسهيل حركة الزوار وزيادة معدلات المرور أمام الوحدات التجارية.
- Smart Parking على كامل مساحة المشروع
يوفّر حلول ذكية لإدارة مواقف السيارات وتقليل الزحام.
- هايبر ماركت متكامل
يعزز من الحركة اليومية داخل المول ويخدم سكان المنطقة المحيطة.
- أنظمة تشغيل ذكية متكاملة (Smart System & AI)
لإدارة المول بالكامل بكفاءة عالية.
- BMS – Building Management System
لمراقبة وتشغيل جميع المرافق والخدمات داخل المشروع.
- أنظمة تكييف ذكية (Smart HVAC – VRV)
تضمن راحة المستخدمين وكفاءة استهلاك الطاقة.
- أنظمة إضاءة ذكية (Smart Lighting)
موفرة للطاقة وتدعم بيئة عمل عصرية.
- أنظمة أمان متكاملة
تشمل Fire Alarm، CCTV، وAccess Control لضمان أعلى مستويات السلامة.
- ألواح طاقة شمسية (Solar Panels)
لدعم الاستدامة وتقليل استهلاك الطاقة.
- محطات شحن سيارات كهربائية (EV Charging)
لمواكبة التوجهات الحديثة ودعم النقل الذكي.
- إدارة وتشغيل احترافي
من خلال شركة Mega Plan، مع إدارة متخصصة للوحدات الإدارية بواسطة Reges.
- تفويض بالإيجار من أول يوم
ما يوفّر استثمارًا شبه مضمون لأصحاب الوحدات.
- التعاقد مع علامات تجارية قوية
مثل Oscar Market وVasko Coffee، مما يرفع من القوة التشغيلية للمول منذ الافتتاح.
بهذه المنظومة المتكاملة من الخدمات، يقدّم كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo تجربة مختلفة تجمع بين الراحة، الذكاء التشغيلي، وقوة العائد الاستثماري، ليكون واحدًا من أقوى المولات متعددة الاستخدامات في قلب التجمع الخامس.
الجانب الاستثماري ولماذا يُعد مول كافي التجمع فرصة استثمارية مميزة؟
يمثل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo نموذجًا ذكيًا للاستثمار العقاري الحديث داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستثنائي، التنوع الوظيفي، والتشغيل الاحترافي من اليوم الأول.
فوجود المشروع في قلب النرجس فيلات—أعلى مناطق التجمع الخامس كثافة سكنية—يضمن حركة يومية نشطة، وهو العامل الأهم لنجاح أي مشروع تجاري أو خدمي.
ويستفيد المستثمر داخل Kavi Mall من تنوع الأنشطة بين التجاري، الإداري، والطبي، مما يقلل من مخاطر الاستثمار ويخلق مصادر دخل متعددة داخل مشروع واحد.
فالوحدات التجارية تستفيد من الواجهة المباشرة على شارع التسعين الجنوبي، بينما تحظى الوحدات الإدارية والطبية ببيئة عمل هادئة ومناسبة للتشغيل طويل المدى.
أحد أهم عناصر القوة في المشروع هو الإدارة والتشغيل الاحترافي، حيث تم التعاقد مع شركات متخصصة لإدارة المول والوحدات الإدارية، إلى جانب وجود تفويض بالإيجار من أول يوم، ما يمنح المستثمر راحة كاملة ويحول الاستثمار إلى دخل شبه ثابت دون أعباء تشغيلية.
كما يعزز الاعتماد على الأنظمة الذكية والطاقة المستدامة من كفاءة التشغيل ويقلل المصروفات على المدى الطويل، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على صافي العائد.
ويُضاف إلى ذلك التعاقد المسبق مع علامات تجارية معروفة داخل المشروع، مما يرفع من نسب الإشغال ويمنح المول قوة تشغيلية حقيقية منذ الافتتاح.
ومع أسعار مدروسة، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، واستلام خلال 3 سنوات، يصبح كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo فرصة مثالية لكل من يبحث عن استثمار قوي في موقع مضمون، بعائد مستقر وقيمة متنامية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
للأطلاع علي كافة المشاريع التجارية في منطقة القاهرة الجديدة أضغط هنا
الشركة المطوّرة لمول Kavi Mall – Karma Urban Developments
تُعد Karma Urban Developments واحدة من الشركات العقارية ذات الخبرة العميقة في السوق المصري، حيث تمتلك سجلًا طويلًا من المشروعات الناجحة التي أثبتت قدرتها على تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم، قوة التنفيذ، وحسن اختيار المواقع.
تعتمد الشركة في رؤيتها على تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمكان، وتلبّي احتياجات السوق الحديث سواء على المستوى السكني أو التجاري.
وتتبنّى Karma Urban Developments فلسفة واضحة تقوم على التخطيط الذكي، التفاصيل الدقيقة، والالتزام بمعايير عالية في التنفيذ، وهو ما انعكس على مشروعاتها التي تتميز دائمًا بالهدوء، الخصوصية، والتكامل الخدمي.
كما تضع الشركة العميل في قلب عملية التطوير، من خلال تصميمات عملية ومساحات مدروسة تحقق أعلى كفاءة استخدام وأفضل تجربة يومية.
سابقة أعمال Karma Urban Developments
نجحت الشركة على مدار سنوات عملها في تقديم مجموعة من المشروعات المميزة التي تركت بصمة واضحة في السوق العقاري، ومن أبرزها:
مشروعات سكنية راقية
Al Karma 1
أحد المشروعات السكنية التي رسّخت اسم الشركة، ويتميز بتخطيط متوازن وخدمات متكاملة.
Al Karma 2
مجتمع سكني عائلي يوفّر بيئة هادئة وتصميمات عملية تناسب مختلف الاحتياجات.
Al Karma Residence
مشروع سكني يركز على الخصوصية وجودة الحياة داخل موقع مميز.
Al Karma Heights
من المشروعات التي تعكس تطور فكر الشركة في التصميم وتقديم مساحات عائلية مريحة.
مشروعات متكاملة وبوتيكية
Novella Compound
مشروع سكني بوتيكي يجمع بين الخصوصية والطابع الراقي في تصميم الوحدات والخدمات.
كمبوند فاها نيو زايد | AlKarma
مجتمع سكني متكامل في واحدة من المناطق الواعدة بغرب القاهرة.
مشروع سكني عائلي يعكس خبرة الشركة في اختيار المواقع المتميزة.
Al Karma Gates – New Zayed
مشروع حديث يقدّم مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة بمواصفات عصرية.
مشروعات تجارية وخدمية
لامانجا زايد الجديدة LaManga New Zayed
أحد أبرز المشروعات التجارية التي طورتها الشركة، ويُعد نموذجًا ناجحًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية في موقع حيوي، مع تصميم عملي يدعم التشغيل القوي وحركة الزوار اليومية.
قامت الشركة بتطوير عدد من المجمعات التجارية التي تخدم المجتمعات السكنية المحيطة وتدعم الأنشطة اليومية للسكان.
لماذا Karma Urban Developments مطوّر موثوق؟
- خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال التطوير العقاري.
- محفظة مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري.
- التزام واضح بالجودة والتخطيط المتكامل.
- اختيار مواقع استراتيجية تعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات.
- قدرة على تقديم منتجات عقارية تحافظ على قيمتها مع مرور الوقت.
كل هذه العوامل تجعل Karma Urban Developments مطورًا موثوقًا وقادرًا على تقديم مشروع مثل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo كأحد أقوى المولات متعددة الاستخدامات داخل التجمع الخامس.
اختَر مطوّرًا يمتلك الخبرة والرؤية قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
مع Karma Urban Developments، أنت تستثمر في مشروع مدروس، موقع قوي، وإدارة احترافية تضمن لك قيمة مستدامة وعائدًا آمنًا.
تواصل الآن مع فريق المبيعات واحجز وحدتك داخل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo قبل اكتمال المراحل الأولى.
تواصلوا معنا علي رقم 01050607550
او ننتظر استفساراتكم من خلال رسائل الواتساب بالضغط هنا
الأسئلة الشائعة عن كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo
1. أين يقع مول كافي التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع مول Kavi Mall في قلب التجمع الخامس، بمنطقة النرجس فيلات، بدخلة مباشرة من شارع التسعين الجنوبي، وبواجهة كاملة على الشارع الرئيسي، مما يجعله من أقوى المواقع التجارية في القاهرة الجديدة.
2. ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo؟
يضم المشروع وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مع فصل واضح بين الأنشطة لضمان الخصوصية وسهولة التشغيل لكل نوع وحدة.
3. ما هي المساحات المتوفرة في مول Kavi Mall؟
تبدأ المساحات داخل المشروع من:
- 31 م² للوحدات التجارية (مع مساحات خارجية لبعض الوحدات)
- 59 م² للوحدات الإدارية والطبية
- مع تنوع يسمح باختيار المساحة المناسبة لكل نشاط.
4. هل يعتبر المشروع فرصة استثمارية قوية؟
نعم، المشروع يُعد فرصة استثمارية مميزة نظرًا لموقعه في أعلى كثافة سكنية بالتجمع الخامس، واعتماده على إدارة وتشغيل احترافي، إلى جانب وجود علامات تجارية متعاقد معها من اليوم الأول، مما يضمن حركة تشغيل حقيقية.
5. من هو المطور العقاري لمشروع كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo؟
المطور هو Karma Urban Developments، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، ولها سابقة أعمال قوية من بينها مشروعات سكنية ومولات خدمية معروفة مثل لامنجا.
6. ما هي أنظمة السداد وموعد التسليم؟
يوفّر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، مع وديعة صيانة 10%.
الخاتمة والخلاصة
في الختام، يُعد كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo واحدًا من أقوى المشروعات متعددة الاستخدامات داخل التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المباشر على شارع التسعين الجنوبي، والتصميم العصري، والبنية التحتية الذكية، إلى جانب منظومة تشغيل وإدارة احترافية من اليوم الأول.
وقد نجحت الشركة المطوّرة في تقديم مشروع يلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن عائد مستقر وقيمة متنامية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية.
ويمثل كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo فرصة حقيقية لكل من يرغب في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل مول يخدم كتلة سكنية ضخمة، ويستند إلى شراكات تشغيل قوية، وأنظمة ذكية حديثة، ومساحات مدروسة تناسب مختلف الأنشطة.
ومع الأسعار المدروسة، وخطط السداد المرنة، وموعد التسليم الواضح، يصبح المشروع اختيارًا ذكيًا للاستثمار طويل الأجل في سوق يشهد طلبًا متزايدًا.
ابدأ استثمارك الآن في واحدة من أقوى فرص القاهرة الجديدة.
احجز وحدتك داخل Kavi Mall واستفد من موقع استثنائي، تشغيل احترافي، وخطط سداد مرنة تضمن لك راحة القرار وقوة العائد.
تواصل اليوم مع فريق مبيعات مول كافي القاهرة الجديدة | Kavi New Cairo لاختيار المساحة المناسبة لنشاطك، وكن جزءًا من مشروع صُمّم ليصنع قيمة حقيقية من اليوم الأول.
يمكنكم التواصل معنا علي رقم 01050607550
او تواصل معنا عبر الواتساب بالضغط علي الرابط التالي
