شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي

كل ما تريد معرفته عن شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي

في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 187 في منطقة رأس الحكمة، ينطلق أحدث مشروعات شركة الأهلي صبور تحت اسم YOUD – رأس الحكمة، كمجتمع ساحلي فريد يمزج بين الجمال الطبيعي والتخطيط العصري. المشروع لا يقدّم فقط وحدات سكنية ومجموعة من شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي، بل تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الخصوصية، الهدوء، والرؤية المباشرة للبحر.

يمتد المشروع على مساحة 164 فدان، منها 50 فدان مباشرة على الشاطئ، بينما خُصصت 114 فدان للوحدات، المسابح، والمساحات المفتوحة، مما يعكس توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والعمران. يتميز المشروع بواجهة بحرية تمتد 1 كم كامل، وعمق داخلي يصل إلى 1 كم، مع تصميمات مدرجة بارتفاعات تصل إلى +43 متر، تضمن رؤية البحر من معظم الوحدات بنسبة تتجاوز 90%.

YOUD مش بس مشروع سكني، ده وجهة صيفية فاخرة بتقدّم أسلوب حياة جديد في واحدة من أرقى بقاع الساحل، وبفرصة استثمارية نادرة في منطقة بقت من أكثر الأماكن جذبًا للباحثين عن التميز.

نبذة عن شركة الأهلي صبور المطورة لمشروع YOUD رأس الحكمة

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأقوى الشركات العاملة في السوق المصري، بخبرة تتجاوز 25 عامًا من الإنجازات في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية المتكاملة. تأسست الشركة بشراكة استراتيجية بين بنك الأهلي المصري والمهندس حسين صبور، واستطاعت أن تترك بصمة واضحة في مختلف مناطق الجمهورية.

مشروعات الأهلي صبور دائمًا ما تتميز بـ:

• اختيار مواقع استراتيجية بعناية.

• تنفيذ بتصميمات عصرية وعالية الجودة.

• التزام كامل بمواعيد التسليم.

• تقديم تجربة متكاملة للسكان من حيث الخدمات والمرافق.

 أهم مشروعات شركة الأهلي صبور | Ahly Sabbour :

• مشروع سمر الساحل الشمالي من المشروعات السياحية الجديدة التي تجمع بين الموقع المميز على البحر والتصميم العصري الأنيق. يضم وحدات متنوعة من شاليهات وفيلات تطل على مناظر طبيعية وشواطئ خلابة، مع خدمات متكاملة تضمن الراحة والرفاهية، ليكون الوجهة المثالية لقضاء عطلة صيفية مميزة.

ومع إطلاق مشروع YOUD رأس الحكمة، تُثبت الشركة مرة تانية قدرتها على تقديم مشروع ساحلي فاخر يجمع بين الخصوصية، الفيو المباشر على البحر، والموقع المثالي على الكيلو 187 في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي.

اسم الأهلي صبور وحده كافٍ لضمان الثقة، والجودة، والاستثمار الآمن، خصوصًا مع الطلب المتزايد على رأس الحكمة كوجهة متميزة للسكن والاستثمار. وفرت الشركة مجموعة من شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي.

احجز وحدتك دلوقتي شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي، واستمتع بالهدوء، الفيو، والعائد الاستثماري في وقت واحد. YOUD مش بس مشروع… ده أسلوب حياة.

لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409

موقع منتجع YOUD في رأس الحكمة

يقع مشروع YOUD رأس الحكمة في واحدة من أكثر النقاط تميزًا على خريطة الساحل الشمالي الجديد، وتحديدًا عند الكيلو 187 من طريق الإسكندرية – مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة أيقونة للمشروعات الساحلية الراقية بسبب طبيعتها الخلابة وشواطئها ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء.

الموقع الاستراتيجي للمشروع يمنحه أفضلية استثنائية من حيث:

• سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد.

• القرب من قرى سياحية مميزة مثل “Mountain View”، “Salt”، و”Gaia”.

• إطلالة مباشرة على البحر بواجهة شاطئية تمتد لمسافة 1 كم كامل.

• عمق المشروع داخل الأرض يصل إلى 1 كم، مما يسمح بتوزيع ذكي للوحدات والخدمات.

الارتفاعات داخل المشروع تصل إلى +43 متر فوق سطح البحر، ما يتيح رؤية بانورامية للمياه من معظم الوحدات بنسبة تفوق 90%، وهو عنصر نادر جدًا في مشروعات الساحل.

باختصار، الموقع مش مجرد ميزة… ده أحد أهم عناصر القوة في مشروع YOUD، لأنه بيجمع بين الهدوء والخصوصية، وفي نفس الوقت قريب من أهم مراكز النشاط والخدمات في الساحل الشمالي فأصبح تواجد شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي فرصة من أهم فرص الساحل.

تصميم المشروع وتخطيط المساحات داخل YOUD

جاء تصميم مشروع YOUD رأس الحكمة ليعكس رؤية عصرية في كيفية بناء مجتمعات ساحلية حقيقية، توفر تجربة معيشية متميزة لكل فرد من أفراد الأسرة. المشروع مقام على 164 فدان تم تقسيمها بعناية فائقة بين الواجهة الشاطئية، الوحدات السكنية، المسابح، والمساحات المفتوحة، لضمان توازن مثالي بين الطبيعة والراحة.

أبرز ملامح التصميم وتوزيع المساحات:

• 50 فدان مخصصة بالكامل للواجهة الشاطئية والأنشطة البحرية، مما يمنح المشروع واحدة من أوسع الواجهات البحرية في الساحل الشمالي، بطول 1 كم.

• 114 فدان للوحدات، المساحات الخضراء، حمامات السباحة، وممرات المشاة، بما يخلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة تركز على الخصوصية والهدوء.

• تخطيط هندسي مدرّج يرفع بعض مناطق المشروع إلى ارتفاعات تصل حتى +43 متر فوق سطح البحر، مما يضمن إطلالات بحرية مباشرة لأغلب الوحدات بنسبة تتجاوز 90%.

• تصميم شاطئي مفتوح بالكامل يمنح السكان تجربة تواصل مباشر مع البحر دون عوائق أو انقطاع بصري.

التصميم العام للمشروع يجمع بين الطابع البوهيمي الفاخر والطبيعة الساحلية، مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية، والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في كل زاوية من زوايا الكمبوند.

تواصل معنا على رقم 01050600409 لمعرفة معلومات أكثر عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالى 

أنواع الوحدات داخل مشروع يوود الساحل الشمالي

يوفّر مشروع YOUD رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة، سواء كنت تبحث عن استراحة صيفية هادئة، أو وحدة سكنية تطل على البحر مباشرة، أو حتى استثمار عقاري مضمون في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا.

تفاصيل أنواع الوحدات المتاحة:

• شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي (Chalets)
  تتوفر شاليهات بثلاثة نماذج مختلفة:

  • غرفة واحدة.

  • غرفتان.

  • ثلاث غرف نوم.
    جميعها مصممة بمساحات ذكية تضمن استخدامًا عمليًا ومريحًا، مع إطلالات مباشرة أو جانبية على البحر.

• تاون هاوس (Townhouses)
  مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتتميز بتصميم يحقق التوازن بين المساحة الداخلية والتراس أو الحديقة الخاصة.

• توين هاوس (Twin Houses)
  خيار مثالي لمن يبحث عن خصوصية أكبر، مع مساحة خارجية أوسع، وتصميم يوفّر إطلالة بحرية واضحة وتهوية طبيعية مميزة.

• فيلات مستقلة (Standalone Villas)
  الوحدات الأرقى في المشروع، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية، بتصميمات معمارية فريدة، وحدائق خاصة، وبعضها مزود بحمام سباحة، مع فيو بانورامي مباشر على البحر.

هذا التنوع الكبير في أنماط الوحدات، إلى جانب التخطيط الذكي للمساحات، يجعل من YOUD رأس الحكمة مشروعًا قادرًا على تلبية تطلعات مختلف العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.

احجز وحدتك دلوقتي شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي، واستمتع بالهدوء، الفيو، والعائد الاستثماري في وقت واحد. YOUD مش بس مشروع… ده أسلوب حياة.

لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409

أسعار الوحدات في مشروع YOUD الساحل الشمالي – رأس الحكمة

تبدأ أسعار الوحدات داخل مشروع YOUD الساحل الشمالي من مستويات تنافسية جدًا بالنظر إلى موقع المشروع الفريد في الكيلو 187 برأس الحكمة، مع تنوع كبير في المساحات والتصميمات لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة أو فيلات فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر.

تفاصيل الأسعار المبدئية:

• شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 6,500,000 جنيه

• شاليه غرفتين: من 8,350,000 جنيه

• شاليه 3 غرف نوم: من 9,600,000 جنيه

• بيتش هاوس (145 م²): من 14,220,000 جنيه

• فيلا توين هاوس: تبدأ من 43,850,000 جنيه

• فيلا مستقلة: من 67,640,000 جنيه

وتُعد هذه الأسعار فرصة حقيقية للراغبين في شراء شاليهات في الساحل الشمالي داخل مجتمعات ساحلية راقية، مع مرونة في السداد، وتشطيبات فاخرة تواكب أعلى معايير الجودة.

أنظمة السداد في YOUD الساحل الشمالي

حرصت شركة الأهلي صبور على طرح باقة مرنة من أنظمة السداد داخل مشروع YOUD – رأس الحكمة لتلائم شرائح متعددة من العملاء، سواء بهدف السكن أو الاستثمار. وتُعد هذه الأنظمة من أكثر المزايا الجاذبة للراغبين في شراء شاليهات في الساحل الشمالي بأسلوب مريح ودون أعباء مالية فورية.

خطط السداد المتاحة:

1. 10% مقدم تعاقد + 10% بعد 3 شهور، والتقسيط حتى 10 سنوات – مع خصم 10% عند السداد الكامل.

2. 7.5% مقدم + 7.5% بعد 3 شهور، والتقسيط حتى 10 سنوات – مع خصم 5%.

3. 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط على 10 سنوات بدون خصومات.

وجميع الوحدات يتم تسليمها خلال 3 سنوات فقط، مع وجود وحدات فيلات يتم تسليمها في غضون 3 سنوات أيضًا، وفقًا لجدول الإنشاءات المعتمد.

مميزات مشروع YOUD رأس الحكمة

مشروع YOUD رأس الحكمة مش بس كمبوند ساحلي جديد، لكنه بيقدّم تجربة فريدة على كافة المستويات، بداية من الموقع وحتى تفاصيل التصميم، مما يجعله من أبرز المشروعات الساحلية التي ظهرت في السوق المصري مؤخرًا. التميز هنا مش مجرد فيو بحر أو خدمات تقليدية، لكن في فلسفة كاملة بتعيد تعريف معنى الراحة والخصوصية والاستثمار الذكي.

أبرز مميزات المشروع:

• واجهة بحرية واسعة جدًا
  المشروع يتمتع بواجهة مباشرة على البحر بطول 1 كم كامل، وهي من أوسع الواجهات الشاطئية في الساحل الشمالي، وده بيتيح لكل الوحدات تقريبًا فيو مفتوح على البحر.

• ارتفاعات مدروسة لضمان الإطلالة
  تصميم الكمبوند المدرج بارتفاع يصل إلى +43 متر يضمن أن حوالي 90% من الوحدات تستمتع برؤية بحرية مميزة، حتى لو كانت في عمق المشروع.

• كثافة سكانية منخفضة
  تم تصميم YOUD كمشروع منخفض الكثافة، ما يعني عدد وحدات أقل ومساحات أوسع، وبالتالي خصوصية أعلى وهدوء أكبر، وهي عناصر أصبحت نادرة في مشروعات الساحل.

• توزيع ذكي للمساحات
  نسبة كبيرة من المساحة الكلية مخصصة للمسطحات الخضراء، حمامات السباحة، والممرات المفتوحة، ما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.

• فرصة استثمارية واعدة
  الموقع المتميز في رأس الحكمة، محدودية عدد الوحدات، والطلب المتزايد على المنطقة، كلها عوامل بتجعل YOUD من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري الساحلي حاليًا.

• تنوع في أنواع الوحدات
  شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي ، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، كل وحدة مصممة لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للسكن أو للاستثمار.

كل ميزة من دول مش بس بتعزز من قيمة المشروع، لكنها بتخلّي تجربة التملك في YOUD مختلفة تمامًا عن أي مشروع تاني في الساحل الشمالي.

لماذا YOUD رأس الحكمة فرصة استثمارية مميزة؟

الاستثمار في YOUD رأس الحكمة مش مجرد شراء وحدة في مشروع ساحلي، بل هو دخول حقيقي لعالم من الفرص الاستثمارية المدروسة والمدعومة بعوامل نجاح واضحة. الموقع، التخطيط، اسم المطور، وحدود العرض مقابل الطلب، كلها عناصر بتضع المشروع في مقدمة الخيارات الاستثمارية القوية حاليًا في السوق المصري.

أبرز أسباب تميز المشروع كفرصة استثمارية:

• موقع نادر في الكيلو 187 من الساحل الشمالي، وهي منطقة أصبحت من أكثر المناطق طلبًا في رأس الحكمة، وتُعد بوابة للمستقبل العقاري في الساحل الجديد.

• واجهة بحرية عريضة (1 كم) ترفع من القيمة السوقية لكل وحدة، خصوصًا أن معظم الوحدات تطل على البحر مباشرة أو جانبيًا.

• محدودية عدد الوحدات المعروضة، ما يعزز من عنصر الندرة ويرفع فرص إعادة البيع بأسعار أعلى.

• التخطيط الذكي والمنخفض الكثافة، وهي نقطة تفضيل مهمة للمشترين الجادين، حيث توفر الخصوصية والراحة وتزيد من الجاذبية السوقية للمشروع.

• طلب مرتفع على مشروعات الساحل الشمالي الجديد، خصوصًا في رأس الحكمة، وهو ما يضمن سيولة مستقبلية في إعادة البيع أو التأجير.

• أنظمة سداد مرنة بأسعار إطلاق، ما يتيح دخول السوق بقيمة منخفضة نسبيًا، مع إمكانية تحقيق أرباح عند إعادة البيع مع ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.

كل العوامل دي بتجعل YOUD رأس الحكمة مش بس وجهة سكنية، لكن استثمار عقاري حقيقي قائم على أسس واضحة ونمو متوقع مضمون.

الأسئلة الشائعة عن مشروع YOUD رأس الحكمة

كتير من المهتمين بمشروع YOUD رأس الحكمة بيطرحوا نفس التساؤلات قبل التعاقد، ودي أهم الأسئلة اللي بتتكرر، مع إجابات واضحة تساعدك تاخد قرارك بثقة:

1. فين موقع مشروع YOUD تحديدًا؟

يود الساحل الشمالي | Youd North Coast بيقع عند الكيلو 187 في رأس الحكمة، على واحد من أفضل شواطئ الساحل الشمالي الجديد، وبواجهة بحرية بطول 1 كم.

2. مين المطور العقاري للمشروع؟

شركة الأهلي صبور هي المطور الرئيسي، وده بيضمن جودة التنفيذ، والالتزام بالمواعيد، والخبرة الطويلة في السوق العقاري المصري.

3. إيه أنواع الوحدات المتاحة؟

المشروع بيضم:

• شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي  (غرفة، غرفتين، ثلاث غرف)

• توين هاوس

• تاون هاوس

• فيلات مستقلة

4. هل كل الوحدات Sea View؟

حوالي 90% من الوحدات بتطل على البحر بشكل مباشر أو جانبي، بفضل التخطيط المدرج للمشروع اللي بيوصل ارتفاعه لـ +43 متر.

5. نظام السداد عامل إزاي؟

مقدم يبدأ من 10%، والباقي أقساط على 8 سنوات بدون فوائد. خطط مرنة ومتاحة حسب نوع الوحدة وتاريخ الحجز.

6. إمتى يتم التسليم؟

التسليم بيبدأ في مدة من 3 إلى 4 سنوات، والتشطيب بيكون كامل على أعلى مستوى.

الخاتمة – احجز وحدتك الآن في YOUD الساحل الشمالي

مشروع YOUD رأس الحكمة مش مجرد منتجع ساحلي جديد، لكنه تجربة متكاملة بتجمع بين الموقع الاستثنائي، التصميم الذكي، والخدمات المتكاملة، وكل ده بتوقيع واحد من أكبر المطورين العقاريين في مصر، شركة الأهلي صبور.

سواء كنت بتدور على مكان صيفي راقٍ ليك ولأسرتك، أو بتفكر في استثمار عقاري مضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا على خريطة الساحل الشمالي، YOUD بيمثّل الفرصة الذهبية لتحقيق أهدافك.

الوحدات محدودة، والطلب عالي، وكل مرحلة من المشروع بترفع الأسعار تدريجيًا. كل يوم تأخير في الحجز معناه إنك بتفوّت فرصة تملك مميزة في مكان بيجذب الأنظار بسرعة.

احجز وحدتك دلوقتي شاليهات للبيع في يود الساحل الشمالي، واستمتع بالهدوء، الفيو، والعائد الاستثماري في وقت واحد. YOUD مش بس مشروع… ده أسلوب حياة.

لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409