مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma

تفاصيل مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma

مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma في إطار التوسع العمراني غير المسبوق الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي، يبرز مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma كأحد أكبر وأهم المشروعات العقارية في مصر لعام 2025.

يتم تطوير المشروع وفق رؤية شاملة لإنشاء مدينة ذكية متكاملة، توفر نمط حياة عصري وخدمات عالمية على مدار العام، في واحدة من أبرز المواقع الساحلية في الشرق الأوسط.

يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة، ويمتد على مساحة ضخمة تُقدّر بـ170 مليون متر مربع، بما يعادل 1.6 ضعف مساحة مدينة موناكو، ويتميز بواجهة بحرية ممتدة تصل إلى 44 كم من الشواطئ الرملية الخلابة والمنحدرات الطبيعية.

يضم المشروع أكثر من 310,000 وحدة سكنية، إلى جانب 50 فندقًا فاخرًا، ومجموعة متكاملة من المرافق التعليمية، والطبية، والإدارية، والترفيهية، بما في ذلك مرسى لليخوت والطائرات الخاصة، ومحطة قطارات فائقة السرعة.

Modon Ras El Hekma لا يُعد مجرد مشروع عقاري، بل يمثل فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن التملك أو الاستثمار في منطقة استراتيجية تشهد نمواً متسارعاً.

كما أن أسعار مشروع مدن رأس الحكمة 2025 تأتي في مراحلها الأولى بقيم تنافسية، مما يعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.

باختصار، فإن الاستثمار في رأس الحكمة اليوم لم يعد خيارًا ترفيهيًا، بل هو خطوة استراتيجية نحو المستقبل، خاصة في ظل البنية التحتية الذكية، والتخطيط العالمي، والتكامل الواضح بين العيش والاستثمار في مشروع يليق بالمدينة العالمية القادمة في مصر.

استثمر في أول وجهة عالمية في مصر – وحدات سكنية كاملة التشطيب بفرص تقسيط مريحة.

للتواصل عبر الهاتف 01050015297

 موقع قرية مدن راس الحكمة | Village Modon

يقع قرية مدن راس الحكمة | Village Modon في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، أحد أهم وأجمل المواقع الساحلية في مصر والعالم. يمتد المشروع على واجهة بحرية بطول 44 كم، ويتميّز بموقع استراتيجي يربط بين عدة مدن ومحاور حيوية:

• يبعد فقط ساعتين عن مدينة الإسكندرية

• يبعد ثلاث ساعات عن القاهرة

• يبعد أربع ساعات عن أبو ظبي عبر شبكة المواصلات الدولية

• قريب من طريق العلمين – رأس الحكمة الجديد

• يتصل بميناء اليخوت، محطة القطار فائق السرعة، ومطار خاص

هذا الموقع الفريد يجعل قرية مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة أحد أقوى عوامل الجذب للسكن أو الاستثمار، بفضل قربه من المدن الجديدة، وسهولة الوصول إليه من داخل مصر وخارجها.

 التصميمات في منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates

جاء تصميم منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates ليعكس مفهوم المدينة الذكية المتكاملة، القائمة على معايير التخطيط العمراني الحديث والبنية التحتية الذكية. المشروع تم تطويره على مساحة هائلة تبلغ 170 مليون متر مربع، ليُصبح بذلك أكبر من موناكو بنسبة 60%، ويُعد واحدًا من أضخم المشروعات متعددة الاستخدامات في الشرق الأوسط.

يستند تخطيط Modon Ras El Hekma إلى دمج الطبيعة الساحلية مع بنية عمرانية متطورة. الواجهة البحرية تمتد لمسافة 44 كم، منها 2 كم من الشواطئ الرملية، و2 كم من المنحدرات الطبيعية (Cliffs)، ما يمنح الوحدات السكنية إطلالات خلابة ومفتوحة على البحر من ارتفاعات متفاوتة.

التوزيع الداخلي للمشروع تم بعناية لتوفير:

• أكثر من 310,000 وحدة سكنية ما بين شقق فاخرة وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 110م وتصل إلى 1,000م².

• وحدات Fully Finished تشمل أجهزة كهربائية، أنظمة تكييف، مطابخ مجهزة، وتشطيبات داخلية بأعلى جودة.

• مبانٍ سكنية بارتفاعات متنوعة تشمل Penthouses، وحدات Garden، وCliff Units مطلة مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.

• جميع المباني مجهزة بـ مصاعد حديثة، جراجات خاصة، مناطق ألعاب، وصالات رياضية مدمجة.

• توزيع متوازن للمساحات بين المناطق السكنية، الخدمية، والترفيهية، مما يعزز تجربة الحياة المستدامة داخل المشروع.

بالإضافة لذلك، تم تخصيص مساحات خضراء ضخمة ومسارات للمشي وركوب الدراجات بطول 10 كم، لضمان تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والطبيعة.

تصميم منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates لا يهدف فقط إلى إنشاء مجمع سكني، بل يقدّم نموذجًا لمدينة عالمية متكاملة، مصممة لتكون قابلة للعيش والاستثمار على مدار العام، وليس فقط وجهة صيفية موسمية.

فرصة ذهبية للاستثمار في مدينة ذكية على طراز عالمي – احجز الآن!

 مساحات واسعار مشروع مدن راس الحكمة

تُعد أسعار مشروع مدن رأس الحكمة 2025 فرصة استثنائية للراغبين في التملك داخل مدينة ساحلية عالمية التصميم والبنية. ومع تنوع الوحدات والمساحات، يقدّم المشروع حلولًا سكنية واستثمارية تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

الشقق السكنية (Apartments) تأتي بتصميمات فاخرة وتشطيبات كاملة، وتشمل:

• شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 110 متر مربع، بإطلالة بحرية مباشرة، وحمام رئيسي.

• شقق غرفتين نوم بمساحة 170 متر مربع، جميع الغرف بحمام خاص، مع غرفة مربية وتراس.

• شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 225 إلى 270 متر مربع، مع مطبخين، غرفة دراسة، وتراس كبير.

• شقق أربع غرف نوم بمساحة تصل إلى 330 متر مربع، مع تراس واسع (11×3 متر)، وجناح كامل، وغرفة مكتب.

الفيلات (Villas) تأتي بمساحات فريدة تبدأ من 500 متر مربع وتصل إلى 1,000 متر مربع، وتضم من 5 إلى 7 غرف نوم. بعض الفيلات تحتوي على:

• بدروم خاص
• مصاعد داخلية
• غرف للسائقين
• جراج يتسع لـ3 أو 4 سيارات

جميع الوحدات تُسلم Fully Finished بالتكييفات، والمطابخ المجهزة، والأجهزة الكهربائية، ما يجعل مشروع Modon Ras El Hekma مهيأ بالكامل للسكن الفوري بعد التسليم.

هذا التنوع في مساحات مدن رأس الحكمة، مع الأسعار التنافسية للمراحل الأولى، يمنح العملاء فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي، وخصوصًا في قلب رأس الحكمة التي أصبحت الوجهة الأولى للتوسع العمراني والسياحي في مصر.

تواصل معنا واحصل على تفاصيل أسعار مشروع مدن رأس الحكمة والعروض الحصرية.

للتواصل

اضغط هنا.

 أنظمة السداد في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

تقدّم شركة Modon للتطوير العقاري مجموعة مرنة من أنظمة السداد في مشروع مدن رأس الحكمة لتناسب مختلف شرائح العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.

وتُعد هذه الأنظمة من أبرز مزايا المشروع، حيث تُسهم في تسهيل التملك داخل واحدة من أهم مدن المستقبل في الساحل الشمالي.

تم الإعلان عن أنظمة سداد تنافسية تتيح للعملاء التملك في المراحل الأولى من المشروع بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة، وذلك ضمن خطة إطلاق المرحلة الأولى من منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates والتي تشمل 7,700 وحدة سكنية.

من أبرز أنظمة الدفع في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة:

• مقدم يبدأ من 5% فقط

• أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد

• خصومات خاصة للحجز النقدي تصل إلى 30%

• إمكانية السداد عبر تحويلات بنكية داخل مصر أو خارجها

• قيمة جدية الحجز (EOI) تبدأ من 50,000 جنيه مصري

كل ذلك يجعل من المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن تملك شقة أو فيلا في رأس الحكمة بأقل التكاليف وأفضل تسهيلات ممكنة. أنظمة السداد منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates تعكس التزام الشركة بتوفير حلول تمويل مرنة تُناسب احتياجات العميل وتُسهّل عليه الاستثمار في موقع هو الأهم حاليًا على خريطة العقار المصري.

 الخدمات والمرافق في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة | Modon Ras El Hekma Facilities

يأتي مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة كأول مدينة ساحلية ذكية في مصر، ويقدّم مجموعة مذهلة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تُضاهي المدن العالمية. تم تصميم Modon Ras El Hekma ليكون نموذجًا لأسلوب حياة فاخر مستدام ومتكامل طوال العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.

من أبرز خدمات ومرافق مدن رأس الحكمة:

• 2 مارينا دولية لليخوت والسفن

• محطة كروز بحرية ومطار خاص للطائرات الخاصة

• نظام مواصلات ذكي يشمل قطارات سريعة ووسائل تنقل داخلية حديثة

• 50+ فندق فاخر من علامات تجارية عالمية

• مناطق تجارية ضخمة ومولات عالمية

• نوادي رياضية واجتماعية، ونادي للفروسية وجولف حتى حافة البحر

• مستشفيات، مدارس، جامعات دولية، ومراكز طبية متكاملة

• مسارات للمشي والدراجات بطول 10 كم

• خدمات ذكية تشمل الأمن، الإدارة، التحكم في الطاقة والمياه

بفضل هذا التنوع، أصبح المشروع أحد أكثر الوجهات تكاملًا، ما يجعله جذابًا لكل من يبحث عن خدمات رأس الحكمة الشاملة في بيئة راقية ومستقرة وآمنة.

احجز وحدتك الآن في Modon Ras El Hekma قبل زيادة الأسعار للتواصل

01050015297

 العائد الاستثماري في قرية Modon رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma Investment Return

يمثّل الاستثمار في مدن رأس الحكمة فرصة استثنائية لا تتكرر، خاصة مع دخول السوق العقاري المصري مرحلة جديدة من التوسع نحو المدن الساحلية المتكاملة. يتميز المشروع بعوامل استثمارية قوية مدعومة بموقع استراتيجي، بنية تحتية متطورة، واهتمام حكومي بالغ بتطوير منطقة رأس الحكمة لتكون وجهة عالمية.

أهم مزايا العائد الاستثماري في قرية Modon رأس الحكمة:

• ارتفاع متوقع لقيمة العقارات بنسبة كبيرة خلال السنوات الأولى نظرًا للبداية المبكرة في المشروع

• تزايد الطلب على الوحدات السكنية والسياحية في رأس الحكمة، خاصة مع قرب الانتهاء من المرحلة الأولى

• إمكانية التأجير الفندقي أو الموسمي مع عوائد مرتفعة، خاصة في موسم الصيف

• المشروع يُدار وفق معايير دولية، مما يعزز من فرص إعادة البيع وارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت

• موقع عالمي على البحر المتوسط يجعل Modon Ras El Hekma جاذبًا للاستثمارات الأجنبية

ببساطة، فإن العائد الاستثماري في Modon Ras El Hekma لا يقتصر فقط على القيمة المالية، بل يشمل أيضًا امتلاك وحدة في مدينة متكاملة تُعد بوابة مصر العقارية والسياحية نحو العالمية.

 مميزات مشروع Modon الإماراتية في رأس الحكمة

يُعد مشروع Modon الإماراتية في رأس الحكمة من أبرز المشروعات القومية في مصر، والذي يأتي ليرسم مستقبل جديد للساحل الشمالي، بمفهوم المدن العالمية الذكية.
من أبرز مميزات مشروع مدن رأس الحكمة:

• موقع استراتيجي على البحر المتوسط في رأس الحكمة، أحد أجمل الشواطئ عالميًا

• مساحة ضخمة تمتد على 170 مليون متر مربع (أكبر من موناكو)

• واجهة بحرية بطول 44 كم تشمل شواطئ رملية ومنحدرات طبيعية

• تنوع كبير في الوحدات السكنية من شقق وفيلات بمساحات فاخرة وتصميمات عصرية

• تسليم كامل التشطيب مع الأجهزة الكهربائية والمكيفات

• شبكة مرافق متكاملة تشمل النقل، التعليم، الصحة، التسوق، الفنادق

• مدن ذكية بإدارة عالمية وتقنيات خضراء مستدامة

• أسعار تنافسية في المرحلة الأولى مع أنظمة سداد مرنة

• مشروع جاذب للمصريين والمستثمرين الأجانب مع بنية تحتية دولية

احصل على أحدث مخطط المشروع والمساحات المتاحة الآن فى مشروع Modon الإماراتية في رأس الحكمة

01050015297

 عيوب مشروع منتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates (موضوعيًا)

رغم المزايا الكبيرة، هناك بعض التحديات أو العيوب النسبية التي قد يضعها بعض العملاء في الاعتبار داخل مشروع Modon الإماراتية في رأس الحكمة:

• الأسعار في المرحلة المقبلة قد ترتفع بنسبة كبيرة بعد الانتهاء من المرحلة الأولى، مما يجعل التملك أكثر صعوبة لاحقًا

• الاستثمار طويل الأجل حيث يتطلب المشروع بعض الوقت حتى يتم تسليم الوحدات بالكامل خلال 4 سنوات

• المشروع ضخم جدًا، مما قد يجعل البعض يفضّل مشروعات أصغر حجمًا أو مجتمعات محدودة

لكن بالمجمل، تُعد هذه “العيوب” طبيعية بالنسبة لحجم المشروع واستهدافه كسوق عالمي وليس فقط محلي.

📈 مميزات الاستثمار في مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma Investment

يمثل الاستثمار العقاري في رأس الحكمة فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر، خاصة مع توجّه الدولة القوي لتحويل رأس الحكمة إلى مركز عالمي.

من أهم مميزات الاستثمار في مشروع مدن رأس الحكمة:

• عائد استثماري مرتفع بفضل ارتفاع أسعار إعادة البيع في السنوات القادمة

• طلب متزايد من المصريين والأجانب على امتلاك عقارات على البحر مباشرة

• إمكانية التأجير السياحي أو الفندقي بعوائد موسمية ممتازة

• أسعار المرحلة الأولى تنافسية مقارنة بالبنية التحتية والموقع

• دعم حكومي للمشروع يجعله أكثر أمانًا وثقة للمستثمرين

• استثمار طويل الأجل مضمون في مدينة متكاملة الخدمات والبنية

امتلاك وحدة في Modon Ras El Hekma هو استثمار في مستقبل مدينة عالمية، وليس مجرد تملك عقار.

 الأسئلة الشائعة حول مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma FAQs

1. أين يقع مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة؟
يقع مشروع Modon Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي، ويبعد حوالي ساعتين من الإسكندرية، و3 ساعات من القاهرة، و4 ساعات من أبوظبي، ويتميز بواجهة بحرية بطول 44 كم.

2. ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في المشروع؟
يشمل المشروع شقق سكنية فاخرة، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات مستقلة، توين هاوس وتاون هاوس، جميعها كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ والأجهزة.

3. ما هو موعد تسليم الوحدات؟
من المقرر تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال 4 سنوات فقط، بحلول عام 2029.

4. هل مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يصلح للسكن الدائم أم فقط للمصيف؟
مدن رأس الحكمة ليست مجرد قرية صيفية، بل مدينة سكنية متكاملة على مدار العام، تضم مدارس، جامعات، مستشفيات، مناطق أعمال، وفنادق.

5. ما هي أبرز مميزات مشروع Modon Ras El Hekma؟
موقع عالمي، وحدات كاملة التشطيب، خدمات فندقية، أنظمة ذكية، واجهة بحرية ضخمة، وبنية تحتية متكاملة.

6. هل يوجد أنظمة سداد مرنة؟
نعم، يتوفر أنظمة سداد بأقساط طويلة المدى، مع مقدمات تبدأ من 5% فقط، وأسعار تنافسية في الطرح الأول.

7. لماذا يُعتبر الاستثمار في مدن رأس الحكمة فرصة ذهبية؟
بسبب القيمة الاستثمارية المتوقعة، والدعم الحكومي الضخم، وكون المدينة أول وجهة عقارية سياحية عالمية في مصر.

 الشركة المطورة لمشروع مدن رأس الحكمة | Modon Developments

مشروع مدن رأس الحكمة هو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تطويرها من خلال شركة مدن للتنمية العمرانية – Modon Developments، وهي شركة مملوكة لصندوق مصر السيادي بالتعاون مع تحالفات خليجية قوية، ضمن خطة تحويل رأس الحكمة إلى مركز استثماري وسياحي عالمي.

أهم أعمال Modon Developments:

• تطوير المرحلة الأولى من مشروع Ras El Hekma Smart City على مساحة 2,000 فدان.

• مساهمة في تطوير مشاريع البنية التحتية والخدمات الذكية في مناطق غرب القاهرة والساحل.

• مشاريع سابقة بالشراكة مع كيانات استثمارية إماراتية وسعودية في مجالات الترفيه والعقارات السياحية.

Modon Ras El Hekma ليس مجرد مشروع، بل يُمثّل بداية لعصر جديد من التطوير العقاري في مصر، على غرار المدن الذكية العالمية مثل نيوم، مع بنية تحتية استثنائية وخدمات غير مسبوقة.

تواصل مع فريق المبيعات واحجز وحدتك في مشروع مدن رأس الحكمة قبل نفاد المرحلة الأولى

01050015297