مزارين العلمين | سكن هادئ بموقع مميز على البحر

كمبوند مزارين العلمين الجديدة: استثمر في موقع فاخر بإطلالة بحرية

في قلب مدينة العلمين الجديدة، حيث تلتقي الفخامة مع الابتكار، يبرز كمبوند مزارين العلمين الجديدة كعلامة فارقة في مشروعات الساحل الشمالي. لم يعد امتلاك وحدة سكنية بإطلالة على البحر مجرد حلم، بل أصبح واقعًا ملموسًا داخل مشروع يجمع بين التصميم المعماري الراقي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة التي ترتقي بتجربة المعيشة إلى مستوى جديد تمامًا.

مزارين العلمين ليس مجرد عنوان جديد على الخريطة، بل هو أسلوب حياة متكامل يناسب من يبحث عن التميز، سواء للسكن أو الاستثمار. على امتداد البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا في قلب مدينة العلمين، يمتد هذا المشروع ليقدم لك كل ما تتمناه: من وحدات فاخرة بمساحات متعددة، إلى بيئة آمنة وراقية تلبّي احتياجاتك العائلية واليومية.

في هذا المقال، سنأخذك في جولة داخل تفاصيل مشروع mazarine new alamein، بداية من الموقع والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات، وحتى أنظمة السداد والخدمات المتوفرة. استعد لاكتشاف أحد أفضل المشاريع العقارية في مصر، حيث يتلاقى الذوق المعماري الحديث مع التخطيط الحضري الذكي.

موقع استراتيجي في قلب مدينة متكاملة

يتمتع مشروع مزارين العلمين بموقع مثالي يجعله من أكثر الكمبوندات تميزًا على ساحل البحر المتوسط، حيث تم اختيار موقعه بعناية ليوفر للسكان تجربة تجمع بين الراحة والسهولة في الوصول، سواء من داخل المدينة أو من خارجها.

 أين يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة؟

• يقع المشروع على الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح، أحد أهم الطرق الساحلية في مصر.

• يبعد حوالي 54 كم فقط عن مطار العلمين الدولي، مما يجعله سهل الوصول من داخل مصر وخارجها.

• المسافة من مدينة الإسكندرية حوالي 107 كم، ومن مطار برج العرب حوالي 89 كم، ما يجعله نقطة وصل بين الشمال والعاصمة.

 موقع يجمع بين الحيوية والهدوء

• قريب من أهم المعالم في مدينة العلمين الجديدة مثل:

  • الأبراج الشاطئية

  • المتحف المفتوح

  • منطقة الداون تاون

  • مارينا اليخوت الدولية

• متصل مباشرة بشبكة الطرق القومية والمونوريل الجديد الذي يربط العلمين بالعاصمة الإدارية، ما يعزز من قيمة الاستثمار ويزيد من سهولة التنقل.

اختيار الموقع في mazarine new alamein لم يكن عشوائيًا، بل يعكس رؤية تخطيطية تهدف إلى خلق مجتمع سكني راقٍ ومتصّل بكل ما هو حيوي، دون التنازل عن الخصوصية والهدوء المطلوبين لحياة مريحة وآمنة.

هندسة راقية… وتصميم يُلهم

عندما تتحدث عن مزارين العلمين، فأنت لا تتحدث عن مجرد كمبوند تقليدي، بل عن تجربة معمارية متكاملة صُممت لتجسّد مفاهيم الحداثة، الراحة، والجمال. يجمع المشروع بين المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، لخلق بيئة سكنية فريدة من نوعها وهذا ما حرصت عليه شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري اثناء تصميمها لمشروع مزارين العلمين.

 ملامح التصميم في كمبوند مزارين العلمين الجديدة:

• تنوع معماري متوازن: تتنوع الوحدات بين فيلات مستقلة، تاون هاوس، وشقق فاخرة، صُممت جميعها بنمط معماري حديث يعكس هوية المدينة الجديدة.

• تصميم مفتوح على الطبيعة: تُمزج المباني مع المسطحات المائية والمساحات الخضراء، حيث تحيط المياه بالوحدات بشكل أنيق، لتمنح شعورًا دائمًا بالاسترخاء والراحة.

• تقسيم ذكي للزونات: المشروع مقسم إلى مناطق مستقلة (Zones) مثل:

  • Bay Zone: بإطلالة مائية مفتوحة

  • Lagoon Zone: تحيط بها البحيرات الصناعية

  • Terrace View Zone: بإطلالات مرتفعة وتصميمات بانورامية

• شوارع واسعة وبنية تحتية حديثة: تضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند، وراحة السكن اليومي.

•  خصوصية مع رؤية مفتوحة: تم توزيع الوحدات بأسلوب يحافظ على الخصوصية من دون التنازل عن الإطلالة، بفضل توزيع المسافات بعناية فائقة بين المباني.

تصميم مشروع mazarine new alamein يضعك أمام نمط حياة متكامل، حيث الفخامة تلتقي بالتخطيط الذكي، والراحة تُبنى على أساس من الدقة المعمارية.

خيارات متعددة… تلائم كل الأحلام

يُقدّم كمبوند مزارين العلمين الجديدة مجموعة متميزة من الوحدات السكنية التي تناسب كل فئة، سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة بإطلالة مائية، تاون هاوس عملي لعائلتك، أو شقة سكنية ذكية ومريحة. التنوع في المساحات والتصميمات يجعل من المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أبرز مدن الساحل الشمالي.

Mazarine – RIA Villas

• نوع الوحدة: فيلات مستقلة

• المساحات: من 300 م² إلى 346 م²

Mazarine – Townhouses

• نوع الوحدة: تاون هاوس

• المساحات: من 295 م² إلى 305 م²

Mazarine – Residential Apartments

• 2 غرف نوم:

  • المساحات من 140 إلى 204 م²

• 3 غرف نوم:

  • المساحات من 229 إلى 261 م²

• شقق للبيع في العلمين الجديدة + حديقة:

  • المساحات تصل إلى 254+93 م²

• Mazarine – Commercial Units

  • الوحدات الأرضية: Sold Out

  • الوحدات التجارية (الدور الأول):

    • المساحات من 168 إلى 217 م²

• الوحدات التجارية (الدور الأول):

• المساحات تتراوح من 168 م² إلى 217 م²

من خلال هذا التنوع الكبير، يتيح mazarine new alamein فرصة ذهبية لاختيار الوحدة التي تناسب نمط حياتك واستثمارك المستقبلي، ضمن مجتمع راقٍ بمواصفات عالمية.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تلائم الجميع

في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها العلمين الجديدة، يقدّم مشروع مزارين العلمين فرصة مميزة للتملك داخل مشروع فاخر بأسعار مدروسة تناسب فئات متعددة، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، وتسليم في مواعيد واضحة وموثوقة.

الأسعار حسب نوع الوحدة:

 الشقق السكنية:

• شقق 2 غرف نوم (139–147 م²): تبدأ من 9,100,000 جنيه

• شقق 3 غرف نوم (230–261 م²): تبدأ من 12,500,000 جنيه

 التاون هاوس:

• المساحات تبدأ من 300 م²

• الأسعار تبدأ من 23,500,000 جنيه

 الفيلات المستقلة:

• المساحات من 300 إلى 346 م²

• الأسعار تبدأ من 32,500,000 جنيه

وحدات تجارية:

• المساحات  من 168 م² إلى 217 م²
• الأسعار تبدأ من 12,900,000 جنيه

أنظمة السداد:

• مقدم 5% عند التعاقد + 5% بعد 3 شهور

• تقسيط حتى:

  • 3 سنوات

  • 5 سنوات

  • 7 سنوات

  • 9 سنوات

  • 12 سنة (بنسبة 1.25% شهريًا)

• السداد بدون فوائد

• رسوم صيانة: 8% تُدفع مع 25% من قيمة الوحدة قبل التسليم

مواعيد التسليم:

• الوحدات السكنية: التسليم بعد سنة واحدة من التعاقد

• تاون هاوس وفيلات مستقلة: مواعيد التسليم متفاوتة حسب نوع الوحدة، تبدأ من عام 2026

بهذه التسهيلات، يقدّم mazarine new alamein فرصة مثالية لتملك وحدة سكنية راقية داخل مجتمع ساحلي متكامل، بأسعار واضحة وخطط دفع مرنة.

عدد محدود من الوحدات… تواصل الآن مع قسم المبيعات لحجز أفضل موقع بأفضل خطة سداد.

تواصل مع فريق المبيعات الخاص بالشركة للحصول علي افضل وحدة تناسب متطلباتك داخل مزارين العلمين علي رقم 01050607550

او يمكنك التواصل معنا عن طريق رسايل الواتس اب من خلال الضغط علي الرابط التالي 

مرافق متكاملة… كل شيء تحتاجه على بُعد خطوات

يتميز كمبوند مزارين العلمين الجديدة بتصميم مجتمعي متكامل لا يقتصر على السكن فقط، بل يقدم أسلوب حياة فاخر يُراعي أدق التفاصيل اليومية، بداية من الرفاهية وحتى الخدمات الأساسية. تم التخطيط بعناية لتوفير بيئة شاملة وآمنة تلبي احتياجات السكان بمختلف فئاتهم.

 أبرز الخدمات المتوفرة داخل المشروع:

• حمامات سباحة متنوعة: موزعة في جميع مناطق المشروع، تشمل مسابح مخصصة للأطفال وأخرى للكبار، بتصميمات جمالية مفتوحة.

• جيم ونادي صحي متكامل: مزوّد بأحدث الأجهزة الرياضية، وساونا وجاكوزي للاسترخاء بعد يوم طويل.

• منطقة تجارية ضخمة: تضم محلات وبراندات عالمية، كافيهات راقية، ومطاعم متنوعة تُلبي كل الأذواق.

• شاطئ خاص ومارينا لليخوت: إطلالة مباشرة على البحر مع خدمات بحرية فاخرة.

• مدارس وجامعة دولية: مما يعزز من ملاءمة المشروع للسكن العائلي طويل الأجل.

• مركز طبي ومستشفى دار الفؤاد: يوفر رعاية صحية عالية المستوى داخل حدود المشروع.

• مساحات خضراء وممشى سياحي: تصميمات طبيعية مبهجة وممرات مشي ومناطق للجلوس والترفيه.

• مسجد داخل الكمبوند: بموقع مركزي يخدم السكان بسهولة.

•  نظام أمن متكامل 24/7: كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، وحراسة مدربة على أعلى مستوى.

تجمع هذه المرافق بين الراحة والرفاهية، لتجعل الحياة اليومية داخل mazarine new alamein أكثر سلاسة وخصوصية، وتمنحك إحساسًا دائمًا بأن كل ما تحتاجه موجود بالفعل من حولك.

مميزات مشروع مزارين العلمين وما يفرّقه عن أي مشروع آخر

في ظل المنافسة المتزايدة بين المشروعات العقارية داخل مدينة العلمين الجديدة، يأتي كمبوند مزارين العلمين ليحتل الصدارة من خلال مجموعة فريدة من المميزات التي لا تُجمع بسهولة في مشروع واحد. من التخطيط المعماري إلى التفاصيل التشغيلية، يقدم مزارين تجربة سكنية لا تُقارن.

 لماذا يعتبر Mazarine خيارًا مختلفًا؟

• موقع استراتيجي فعليًا على البحر
  المشروع ليس قريبًا من البحر فقط، بل يوفّر شاطئًا خاصًا ومارينا لليخوت ضمن المخطط، وهي ميزة لا تتوفر في كثير من المشاريع المنافسة داخل منطقة العلمين الجديدة.

• أول مشروع في العلمين يضم فيلات مستقلة وتاون هاوس داخل مجتمع مغلق
  هذه الصيغة السكنية تميّز مزارين عن معظم المشاريع التي تقتصر على الشقق فقط.

• تصميم معماري يدمج الطبيعة بالمباني
  الوحدات محاطة ببحيرات صناعية، وحدائق، وشوارع واسعة تُحقق توازن مثالي بين الخصوصية والإطلالة.

• تنوع حقيقي في أنماط الوحدات والمساحات
  من شقق صغيرة إلى دوبلكسات فاخرة ووحدات تجارية، كل فئة تجد ما يناسبها، ما يعزز من فرص التملك والاستثمار.

• الكمبوند مش بس سكن، ده مدينة متكاملة
  بوجود مدرسة، جامعة، مستشفى، نادي صحي، مركز تجاري، وشبكة خدمات حكومية، أصبحت مزارين مجتمع سكني مستقل.

• أنظمة سداد مرنة بأسعار واضحة وثابتة
  تبدأ من 5% مقدم، وتقسيط يصل إلى 12 سنة، بدون فوائد أو تعقيدات تمويلية.

•  تنفيذ وإشراف من كيان حكومي قوي
  المشروع مطور من قبل شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ما يعزز الثقة في جودة التشطيب ومصداقية التسليم.

كل هذه العناصر تجعل من mazarine new alamein مشروعًا فريدًا لا يُقارن بالمشروعات الأخرى التي قد تبدو شبيهة على الورق، لكنها تفتقر للعمق في التخطيط والاحتراف في التنفيذ.

لمقارنة مميزات منتجع مزارين العلمين مع بقية المشروعات المماثلة في منطقة العلمين الجديدة أضغط هنا

من وراء هذا النجاح؟ تعرف على المطور العقاري لمزارين العلمين

وراء مشروع بهذا الحجم والدقة في التصميم والتنفيذ، تقف واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر وهي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري. تأسست سيتي إيدج كشركة مساهمة بين:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

• بنك التعمير والإسكان

• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية

وتعمل الشركة كـ”الذراع الاستثماري للحكومة” في تطوير المجتمعات العمرانية الفاخرة داخل أهم المدن الجديدة في مصر.

لماذا سيتي إيدج؟

•  كيان حكومي رسمي يضمن الأمان والشفافية

•  خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات ساحلية وإدارية وسكنية

•  التزام صارم بمواعيد التسليم وجودة التشطيب

•  مشروعاتها تتمتع دائمًا بمعدلات بيع مرتفعة وثقة عالية من السوق

أبرز مشروعات سيتي إيدج:

 في العلمين الجديدة:

• أبراج العلمين الشاطئية

• North Edge Towers

• Mazarine Villas & Boulevard

 في العاصمة الإدارية الجديدة:

• Baroque – الباروك

• Al Maqsad – المقصد

• New Capital Residence

• Downtown Capital

 في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة:

• Etapa Sheikh Zayed

• Etapa Square

• Downtown New Cairo

• The Ridge – التجمع الخامس

الاستثمار أو السكن مع سيتي إيدج لا يعني فقط وحدة عقارية، بل يعني انضمامك إلى مشروع مدعوم من الدولة، بإشراف هندسي عالي، ورؤية طويلة الأمد.

اختر الاستثمار مع سيتي إيدج، الذراع العقارية الرسمية للدولة، والمطور الحصري لـ مشروع Mazarine.
نعدك بتسليم في الموعد، وتشطيبات فائقة الجودة، وتجربة تملك آمنة وشفافة 100%.

تواصل مع فريق مبيعات محترف ومتخصص في خدمتك علي رقم 01050607550

او يمكنك التواصل عبر الواتس اب من خلال الضغط علي الرابط التالي

الجانب الاستثماري: مزارين العلمين… فرصة ذهبية لعائد مضمون

مع تسارع وتيرة التنمية في مدينة العلمين الجديدة، أصبح التوجه للاستثمار العقاري في هذه المدينة خطوة ذكية تحمل فرصًا استثنائية للنمو، خصوصًا داخل مشروعات مثل مزارين العلمين الجديدة | Mazarine New Alamein ، الذي يجمع بين الموقع المميز، والخدمات المتكاملة، والطلب المرتفع على العقارات الساحلية الراقية.

 لماذا يعتبر مشروع Mazarine خيارًا استثماريًا ناجحًا؟

• موقع داخل مدينة استراتيجية مدعومة حكوميًا
  العلمين الجديدة أصبحت مدينة كاملة الخدمات، وليست مجرد وجهة صيفية، ما يعزز من قيمتها العقارية على مدار العام.

• إطلالة مباشرة على البحر مع بنية تحتية متكاملة
  الواجهة البحرية الخاصة بالمشروع، والمارينا، والممشى السياحي تجعل وحداته ضمن الأعلى طلبًا في السوق العقاري.

• زيادة مستمرة في الأسعار خلال فترة البناء
  بسبب الإقبال المرتفع على المشروع، ترتفع الأسعار تدريجيًا، ما يعني أن التعاقد اليوم يحقق ربحًا قبل التسليم.

• تنفيذ من مطور حكومي موثوق (City Edge)
  ما يرفع من معدلات الأمان الاستثماري والثقة في تنفيذ المشروع بجودة وتسليم في الموعد.

• أنظمة سداد طويلة المدى تجذب شرائح متنوعة
  خطط التقسيط حتى 12 سنة دون فوائد تجعل الشراء سهلًا، وبالتالي تزيد فرص إعادة البيع والربح.

• تنوّع الوحدات يلائم السوق التأجيري والسياحي
  الشقق، التاون هاوس، والفيلات يمكن تأجيرها على مدار العام، خاصة مع تطور السياحة في المنطقة.

•  قرب المشروع من مطاري العلمين وبرج العرب
  يسهل الوصول من الخارج، ما يعزز الطلب من المصريين بالخارج والمستثمرين الخليجيين.

الاستثمار في mazarine new alamein هو قرار يعتمد على معادلة ذكية: موقع + تطوير حكومي + طلب متزايد + مرونة في الدفع = عائد طويل الأمد مضمون.

الأسئلة الشائعة عن مشروع مزارين العلمين

 ما هو مشروع مزارين العلمين الجديدة؟

هو كمبوند فاخر داخل مدينة العلمين الجديدة، يقدّم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، تاون هاوس، فيلات، ودوبلكسات، بالإضافة إلى وحدات تجارية، بإطلالة مباشرة على البحر وبنية تحتية متكاملة.

 أين يقع مشروع Mazarine بالتحديد؟

يقع مشروع مزارين العلمين في الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مارينا 7، وعلى بعد دقائق من الأبراج الشاطئية، الداون تاون، ومطار العلمين الدولي.

 كم سعر الوحدات في مزارين العلمين؟

الأسعار تبدأ من:

• الشقق: 9,100,000 جنيه

• التاون هاوس: 23,500,000 جنيه

• الفيلات المستقلة: 32,500,000 جنيه

• الدوبلكسات: من 22,200,000 إلى 51,900,000 جنيه حسب الإطلالة وخطة السداد

 ما هو موعد تسليم الوحدات؟

تبدأ مواعيد التسليم من يوليو 2025 للشقق والوحدات التجارية، وتصل إلى عام 2027 للتاون هاوس، مع التزام بتسليم بعد سداد 25% من قيمة الوحدة + 8% صيانة.

 ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

• مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور

• أقساط متساوية على 3، 5، 7، 9 أو 12 سنة

• بدون فوائد

• نسبة قسط شهرية 1.25% في حالة السداد على 12 سنة

 من هو المطور العقاري للمشروع؟

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة حكومية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، بنك التعمير والإسكان، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية.

خلاصة المقال: استثمارك الذكي يبدأ من هنا

بعد ما استعرضنا تفاصيل Mazarine New Alamein من موقعه الفريد، مرورًا بتنوع الوحدات، وخطط السداد المرنة، ووصولًا إلى البنية التحتية المتكاملة، يبقى هذا المشروع السكني خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة، الفخامة، وفرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أسرع المدن نموًا على الساحل الشمالي.

الكمبوند مش مجرد وحدات راقية، بل مجتمع متكامل مخطط بعناية، مدعوم من الدولة، ويمنحك كل عناصر الأمان والرفاهية والخصوصية في مكان واحد.

الفرص لا تأتي كثيرًا… لا تفوّت فرصة التملك في مشروع مدينة العلمين الجديدة الأكثر طلبًا في 2025.

تواصل معنا واحجز وحدتك الأن علي رقم 01050607550
او يمكنك التواصل معنا عن طريق رسايل الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي