أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

مقدمة عن مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة | Talala New Heliopolis

أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر، في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، تطلق شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية تحت اسم “طلالة Talala”. مشروع طموح يأتي ليعيد تعريف مفاهيم السكن الحديث من خلال تصميم معماري متطور، أنظمة سداد مرنة، وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والاتصال الحيوي.

كمبوند طلالة ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل قائم على الجودة في كل تفصيلة: من التخطيط الداخلي للمساحات، إلى تنسيق المساحات الخضراء، وحتى تصميم الوحدات وتشطيبها الكامل. وهو ما يعكس خبرة مدينة مصر، أحد أقدم وأكبر المطورين العقاريين في مصر، في تقديم منتجات عقارية تجمع بين العملية والرقي.

المشروع يوفر وحدات متعددة المساحات والأنواع، أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر تبدأ من 3 مليون جنيه فقط، وبمقدم يبدأ من 5% فقط مع أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات. كل ده في بيئة عمرانية متطورة تليق بالباحثين عن استثمار طويل الأجل أو سكن فوري راقٍ.

للتواصل عبر الهاتف 01050015297

موقع مشروع Talala New Heliopolis

يمثل الموقع واحدة من أبرز نقاط القوة التي يتميز بها مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة، حيث اختارت شركة مدينة مصر قطعة أرض استراتيجية تُسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، وفي نفس الوقت توفر الهدوء والانفصال عن الزحام.

تفاصيل الموقع الجغرافي:

• يقع المشروع داخل هليوبوليس الجديدة، إحدى المدن الواعدة شرق القاهرة.

• يبعد 10 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية.

• قريب من التجمع الخامس وشارع التسعين الشمالي، أهم مناطق السكن الراقي والخدمات.

• على مقربة من طرق ومحاور رئيسية مثل:

  • طريق السويس

  • محور الشروق

  • محور الأمل

• محاط بمشروعات كبرى مثل:

  • كمبوند سراي

  • ماونتن فيو هليوبوليس

  • Taj City

مميزات الموقع:

• موقع هادئ لكن متصل حيويًا، مثالي للسكن العائلي والاستقرار طويل الأمد.

• يسهل على السكان الوصول للعمل، المدارس، الجامعات، والمولات.

• مناسب للسكن الفوري أو الاستثمار السكني والتأجيري على حد سواء.

الموقع الفريد لمشروع طلالة يجعله أحد أبرز الخيارات للسكن والاستثمار في شرق القاهرة، خاصة في ظل حركة التنمية الهائلة اللي بتشهدها المنطقة وتنوع أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر.

مساحة المشروع وتخطيطه الداخلي

يمتد مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 550 فدانًا، ما يجعله من أكبر مشروعات التطوير العقاري في منطقة شرق القاهرة. هذه المساحة الهائلة سمحت بتخطيط كمبوند متكامل يوفر بيئة سكنية راقية، متوازنة، ومريحة للسكان، مع مراعاة جميع تفاصيل الحياة اليومية.

توزيع المساحة داخل المشروع:

• نسبة كبيرة من الأرض مخصصة لـ المساحات الخضراء واللاندسكيب، ما يضمن تهوية طبيعية وإطلالات خلابة لكل الوحدات.

• تصميم داخلي ذكي قائم على “الـClusters”، بحيث تكون كل مجموعة من المباني محاطة بالخدمات والمساحات المفتوحة الخاصة بها.

• شبكة طرق واسعة ومنظمة تربط بين مختلف مناطق المشروع بسهولة.

• مناطق خدمات منفصلة عن السكن، مثل:

  • مراكز تجارية

  • مدارس وحضانات

  • مناطق ترفيهية

  • نادي رياضي واجتماعي

الرؤية التخطيطية:

• الحفاظ على الخصوصية بين الوحدات.

• سهولة الحركة الداخلية دون ازدحام.

• خلق بيئة مجتمعية تشجع على الراحة النفسية والتفاعل الاجتماعي.

التخطيط العمراني لمشروع طلالة يعكس فلسفة مدينة مصر في تقديم “مدن داخل مدينة”، حيث تجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات من باب منزلك.

مساحات وأسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

حرصت شركة مدينة مصر على توفير مجموعة واسعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند طلالة، بحيث تُلبّي احتياجات مختلف الشرائح، من الشباب والمقبلين على الزواج، إلى العائلات الكبيرة ومحبي المساحات الواسعة والخصوصية. جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب (Fully Finished)، مع تصميمات داخلية عصرية تضمن الاستخدام الأمثل لكل متر.

أنواع الوحدات المتاحة:

• شقق سكنية:

  • 1 غرفة نوم: تبدأ من 90 م² – بسعر يبدأ من 3 مليون جنيه.

  • 2 غرفة نوم: حتى 120 م² – بسعر يبدأ من 7.8 مليون جنيه.

  • 3 غرف نوم: من 140 م² – بسعر يبدأ من 9.7 مليون جنيه.

• دوبلكس (Duplex):

  • بمساحات تبدأ من 200 م² – بسعر يبدأ من 14.2 مليون جنيه.

• فيلات مستقلة (Standalone Villas):

  • SV A: بمساحة تزيد عن 250 م² – بسعر 18 مليون جنيه.

  • SV B: بمساحة تزيد عن 300 م² – بسعر 20 مليون جنيه.

  • فيلات فاخرة: بمساحات أكبر من 350 م² – بسعر يصل إلى 23.5 مليون جنيه.

مميزات التصميم الداخلي:

• مساحات بدون هدر، غرف واسعة، مطابخ مغلقة، ومساحات استقبال مريحة.

• واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.

• خصوصية بين الوحدات مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.

هذا التنوع يجعل Talala خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة، سواء في وحدة صغيرة مريحة أو فيلا مستقلة فاخرة، وجميعها بتشطيبات جاهزة للسكن.

متفوتش الفرصة، تواصل مع فريق المبيعات واحجز وحدتك النهارده قبل زيادة الأسعار.
ابدأ أول خطوة لحياة جديدة في Talala – مشروعك، استثمارك، ومستقبلك.

لمعرفة أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

01050015297

تفاصيل أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

مشروع طلالة بيقدّم وحدات بأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في هليوبوليس الجديدة والتجمع الخامس، خاصة مع موقعه المتميز، والتشطيب الكامل لكل الوحدات، ونظام السداد الممتد. الأسعار تم تحديدها لتناسب مختلف الفئات، مع الحفاظ على مستوى عالي من الفخامة وجودة التشطيب.

الأسعار حسب نوع الوحدة:

• شقة غرفة واحدة (1 Bedroom):
  تبدأ من 3,000,000 جنيه.

• شقة غرفتين نوم (2 Bedroom):
  تبدأ من 7,800,000 جنيه.

• شقة ثلاث غرف نوم (3 Bedroom):
  تبدأ من 9,700,000 جنيه.

• دوبلكس (Duplex):
  يبدأ من 14,200,000 جنيه.

• فيلا SV-A:
  تبدأ من 18,000,000 جنيه.

• فيلا SV-B:
  تبدأ من 20,000,000 جنيه.

• فيلا فاخرة:
  السعر يصل إلى 23,500,000 جنيه.

ملحوظة مهمة:

• الأسعار تشمل التشطيب الكامل.

• جميع الأسعار خاضعة للتغيير حسب المرحلة المتاحة، وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

الأسعار دي تعتبر مناسبة جدًا لحجم المشروع، والخدمات المقدمة، وموقعه المميز في واحدة من أكثر المناطق نموًا في شرق القاهرة.

أنظمة السداد والتقسيط في Talala

واحدة من أكبر مميزات مشروع طلالة هليوبوليس هي مرونة أنظمة السداد، اللي بتخلي تملك وحدة في مشروع فخم بالشكل ده أسهل بكتير من المتوقع. شركة مدينة مصر قدّمت حلول دفع مرنة تناسب كل فئة من العملاء سواء للشراء السكني أو الاستثماري.

تفاصيل أنظمة السداد:

• مقدم تعاقد:
  5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند الحجز.

• فترة السداد:
  تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.

• بدون فوائد أو زيادات سنوية على الأقساط.

مميزات نظام السداد:

• مناسب لعدد كبير من العملاء الباحثين عن استثمار طويل الأجل.

• يتيح للعميل فرصة الاستفادة من السعر الحالي للمشروع قبل أي زيادات مستقبلية.

• التسهيلات المقدمة تمنح مرونة كبيرة في إدارة الميزانية دون التنازل عن الجودة أو الموقع.

أنظمة السداد في Talala هي من العوامل الأساسية اللي بتميز المشروع وتجعله منافس قوي في السوق العقاري داخل شرق القاهرة.

نظام التشطيب وموعد التسليم في Talala

من أبرز نقاط القوة في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة أن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب (Fully Finished)، وهي ميزة نادرة في مشروعات فاخرة بهذا الحجم. ده بيوفر على العميل وقت ومجهود وتكاليف كبيرة كانت ممكن تُصرف على التشطيب بعد الاستلام.

تفاصيل التشطيب:

• تشطيب داخلي راقٍ بجودة عالية.

• مطابخ مجهزة بوحدات خشبية.

• تكييفات مركزية في كل وحدة.

• تجهيزات غرف الملابس (Dressing).

• أبواب خشبية متينة وتشطيبات نهائية راقية.

• أرضيات بورسلين وسيراميك عالي الجودة.

موعد التسليم:

• تبدأ عمليات التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، حسب كل مرحلة في المشروع.

• شركة مدينة مصر تلتزم بجداول زمنية دقيقة ويتم إبلاغ العملاء بمستجدات التنفيذ بانتظام.

اختيار طلالة مش بس هيقدملك وحدة فاخرة، لكن كمان جاهزة للسكن الفوري بدون تعب التشطيب أو الانتظار الطويل، مع تميز أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر وده بيعزز القيمة العملية والاستثمارية للمشروع.

مميزات التصميم المعماري لمشروع طلالة

تم تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بأسلوب هندسي عصري يجمع بين الجمال البصري والعملية في الاستخدام، وده اللي بيظهر بوضوح في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، من التخطيط العام وحتى تصميم كل وحدة على حدة.

أبرز ملامح التصميم المعماري:

• تصميم واجهات عصرية:
  بألوان موحدة وخامات حديثة تعكس الطابع الراقي للمشروع وتُضفي عليه هوية بصرية مميزة.

• استخدام الزجاج الطبيعي:
  لزيادة الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وتحسين الإطلالة.

• تنظيم داخلي ذكي للمساحات:
  يحقق الاستفادة القصوى من كل متر دون هدر، مع توزيع متوازن بين غرف النوم، المعيشة، والمطابخ.

• خصوصية تامة:
  تم تصميم كل مبنى ووحدة بحيث يضمن الخصوصية الكاملة، سواء في الفيلات أو الشقق.

• إطلالات مفتوحة:
  جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية، مساحات خضراء، أو ممرات مائية مميزة.

تصميم البنية التحتية:

• شبكات مياه وصرف صحي حديثة.

• بنية تحتية ذكية لاستيعاب خدمات الإنترنت والكهرباء والطاقة.

• ممرات مشاة آمنة ومسارات مخصصة للدراجات والجري.

النتيجة هي بيئة عمرانية متكاملة توفر الراحة النفسية والجمالية، وتعزز من قيمة الوحدة سواء للسكن أو الاستثمار.

متفوتش الفرصة، تواصل مع فريق المبيعات واحجز وحدتك النهارده قبل زيادة الأسعار.
ابدأ أول خطوة لحياة جديدة في Talala – مشروعك، استثمارك، ومستقبلك.

لمعرفة أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

01050015297

الخدمات والمرافق داخل كمبوند طلالة

لأن الحياة الراقية مش بس في تصميم الوحدة، وفّرت شركة مدينة مصر في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة مجموعة من الخدمات المتكاملة اللي بتغنيك عن الخروج من الكمبوند، وبتحقق تجربة سكن متكاملة لكل أفراد الأسرة.

الخدمات الرئيسية داخل Talala:

• أمن وحراسة 24 ساعة:
  منظومة أمنية متكاملة تشمل بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، وأفراد أمن مدربين.

• نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse):
  يضم جيم، سبا، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية للرجال والسيدات.

• مول تجاري داخلي:
  يوفّر متاجر عالمية، مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت.

• ممشى رياضي ومسارات للدراجات:
  بطول الكمبوند، وسط المساحات الخضراء، لتعزيز نمط الحياة الصحي.

• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area):
  مؤمنة ومزودة بألعاب حديثة تناسب كل الأعمار.

• مراكز خدمية:
  تشمل حضانات، صيدليات، عيادات، وخدمات يومية متكاملة.

• مساحات خضراء ومسطحات مائية:
  توفر جو هادئ ومنعش، وتمنح الوحدات إطلالات طبيعية مميزة.

• أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية:
  مُصممة داخل الحدائق ومجهزة بكافة المستلزمات.

الكمبوند مش بس سكن… دي تجربة متكاملة بتخليك تعيش حياة متوازنة ما بين الهدوء، الراحة، والخدمات اللي بتسهل كل تفاصيل يومك.

المطور العقاري: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري

مشروع طلالة بيحمل توقيع واحد من أعرق وأقوى المطورين في السوق المصري، وهي شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (سابقًا مصر الجديدة للإسكان والتعمير)، الشركة اللي تمتلك تاريخ عمراني واقتصادي ضخم يمتد لأكثر من 60 سنة من الريادة والنجاح.

نبذة عن الشركة:

• تأسست عام 1959 كإحدى أقدم شركات القطاع العقاري في مصر.

• مدرجة في البورصة المصرية وتخضع لأعلى معايير الشفافية والرقابة المالية.

• تمتلك محفظة أراضي ضخمة في مواقع استراتيجية بشرق القاهرة، أبرزها مدينة نصر وهليوبوليس الجديدة.

أهم مشروعات مدينة مصر:

• Taj City: على طريق السويس، أمام فندق JW Marriott – مشروع متكامل سكني وتجاري.

• Sarai New Cairo: على طريق السخنة مباشرة – يضم وحدات سكنية وفندقية وخدمات راقية.

• Aswar Residences: فيلات فاخرة بمدينة نصر.

• كمبوند The Brooke: هليوبوليس الجديدة – وحدات بأسلوب معماري أمريكي راقٍ.

ما يميز مدينة مصر:

• تسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة.

• استخدام مواد تشطيب عالية الجودة.

• تقديم مجتمعات متكاملة مش بس مباني.

• أنظمة سداد مرنة تناسب جميع الشرائح.

شركة مدينة مصر بتثبت يوم بعد يوم إنها مش مجرد مطور عقاري، لكنها شريك طويل الأمد للعملاء في بناء مستقبل آمن واستثمار ناجح.

هل مشروع طلالة مناسب للاستثمار؟

مشروع طلالة مش بس بيقدّم تجربة سكنية مميزة، لكنه كمان بيشكّل فرصة استثمارية حقيقية في منطقة بتشهد نمو عمراني غير مسبوق. وتوفير باقة متنوعة من أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر تجعل  Talala من أنجح المشاريع للاستثمار العقاري سواء لإعادة البيع أو التأجير.

أهم أسباب جاذبية طلالة للاستثمار:

• موقع استراتيجي واعد.

• تنوع الوحدات.

• تشطيب كامل وجاهزية سكنية.

• أنظمة سداد مرنة.

• تسليم خلال 3 سنوات.

• مشروع تابع لمطور موثوق (مدينة مصر).

مع أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر استثمار عقاري آمن ومضمون، مشروع طلالة هو رهان رابح، سواء كنت ناوي تؤجر، أو تحتفظ بالوحدة وتبيعها بعد التسليم بفرق سعر كبير.

آخر تطورات المشروع على أرض الواقع

رغم أن مشروع طلالة ما زال في مراحله الأولى، إلا أن شركة مدينة مصر بدأت بالفعل خطوات تنفيذية قوية على أرض الواقع، ما يعكس جدية المطور والتزامه بالجدول الزمني للتسليم.

التطورات الحالية بالموقع:

• تجهيز الموقع بالكامل:
  تم الانتهاء من أعمال تسوية الأرض وتخطيط مناطق التنفيذ لكل مرحلة.

• بدء أعمال الحفر والبنية التحتية:
  جاري تنفيذ أعمال الحفر لأساسات أولى مناطق البناء، مع تحديد مناطق البنية التحتية (المياه – الصرف – الكهرباء).

• تخصيص مواقع الفيلات والوحدات المميزة:
  بدأ الحجز المبكر للوحدات بمواقع مميزة، بالتزامن مع تنفيذ البنية الأساسية حولها.

• توفير دعم فني ومبيعات بالموقع:
  تم تخصيص مكتب مبيعات داخل الموقع لمتابعة العملاء، وعرض مخططات الوحدات ومسارات التنفيذ.

الجدول الزمني المتوقع:

• التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.

• كل مرحلة لها جدول منفصل يتناسب مع حجم التنفيذ ونوع الوحدات.

الشفافية في عرض التطورات وتميز أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر والتزام شركة مدينة مصر بالمواعيد هما ضمان حقيقي لكل عميل إن مشروع طلالة مش بس مخطط واعد، لكنه واقع بيتنفذ بخطوات محسوبة على الأرض.

الأسئلة الشائعة حول مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة

1. فين موقع مشروع طلالة؟
يقع في مدينة هليوبوليس الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، طريق السويس، والتجمع الخامس، وعلى بُعد دقائق من سراي وماونتن فيو.

2. ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع شقق (1-3 غرف)، دوبلكسات، وفيلات مستقلة (SV A، SV B، وفيلات فاخرة).

3. هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
نعم، جميع الوحدات تُسلم Fully Finished بتشطيبات راقية تشمل المطبخ، التكييفات، والـ dressing.

4. ما أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر؟
مقدم 5% فقط، والباقي يُقسّط على 10 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية الحجز بـ 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات (قابلين للاسترداد).

5. متى يبدأ التسليم؟
من المتوقع بدء تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

6. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، نظرًا للموقع الاستراتيجي، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، يعتبر طلالة فرصة استثمارية قوية سواء لإعادة البيع أو التأجير.

احجز وحدتك الآن في طلالة هليوبوليس – استثمر في قلب المستقبل

دلوقتي فرصتك تمتلك وحدة كاملة التشطيب في مشروع طلالة من شركة مدينة مصر، في موقع استراتيجي على بُعد دقائق من العاصمة الإدارية والتجمع، وأسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر تنافسية تبدأ من 3 مليون جنيه فقط.

شقق – دوبلكسات – فيلات بمساحات متنوعة
مقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات
تشطيب كامل (Fully Finished)
الحجز المبدئي: 50,000 جنيه للشقق / 100,000 جنيه للفيلات
استلام خلال 3 سنوات
كمبوند متكامل الخدمات والمرافق في بيئة راقية وآمنة

متفوتش الفرصة، تواصل مع فريق المبيعات واحجز وحدتك النهارده قبل زيادة الأسعار.
ابدأ أول خطوة لحياة جديدة في Talala – مشروعك، استثمارك، ومستقبلك.

لمعرفة أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر

01050015297