مشروع يورك JBD الشروق

مشروع الجار سكن بريطاني متكامل بتشطيب فندقي 

يأتي مشروع يورك JBD الشروق كواحد من المشروعات السكنية المختلفة التي تعيد تعريف مفهوم السكن المتكامل في مدينة الشروق، حيث يجمع المشروع بين الطابع البريطاني الواضح، والتخطيط العصري، والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع.

فالمشروع ليس مجرد طرح جديد على الورق، بل هو مشروع قائم، يمكن للعميل رؤية وحداته ومبانيه على الطبيعة، وهو ما يمنح ثقة حقيقية في قرار الشراء.

يندرج مشروع يورك ضمن Aljar British District، وهو مجتمع متكامل يعتمد على مفهوم متعدد الاستخدامات يجمع بين السكني، الطبي، والتعليمي، في بيئة واحدة مدروسة.

ويتميّز المشروع بوجوده سور بسور مع أول جامعة بريطانية في مصر Aston University، ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للموقع ويخلق طلبًا حقيقيًا ومستمرًا على الوحدات.

ويطرح مشروع يورك JBD الشروق وحدات سكنية متنوعة (غرفة – غرفتين – 3 غرف) بتشطيب كامل Ultra Super Lux، مع تصميمات تعكس الطابع الأوروبي والبريطاني بشكل واضح، إلى جانب إدارة وتشغيل فندقي يرفع من مستوى الخدمة وجودة الحياة داخل المشروع.

ومع طرح الوحدات بأسعار مدروسة في مرحلة مبكرة، وإتاحة الحجز من خلال EOI، يقدّم المشروع فرصة قوية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار في موقع استراتيجي على طريق السويس، بالقرب من أهم المحاور والمجتمعات السكنية الحيوية.

يمكنكم ايضا التواصل مع فريق المبيعات للحصول علي كافة التفاصيل الهامة عن طريق رقم 01050607550

موقع مشروع الجار الشروق

يتمتع كمبوند الجار بموقع استراتيجي قوي في قلب مدينة الشروق، حيث يقع مباشرة على طريق السويس، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

وقد تم اختيار هذا الموقع بعناية ليخدم مفهوم المشروع كمنطقة متكاملة تعتمد على سهولة الوصول، وقربها من مناطق مأهولة وخدمات قائمة بالفعل.

ويأتي المشروع ضمن Aljar British District، وهو مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات (سكني – تعليمي – طبي)، يتميز بطابع بريطاني واضح ومعايير أوروبية في التخطيط والتنفيذ.

كما يكتسب الموقع أهمية إضافية لكونه سور بسور مع أول جامعة بريطانية Aston University، ما يعزز من الطلب الحقيقي على السكن والإيجار داخل المشروع.

الأماكن والمحاور القريبة من مشروع الجار 

• مباشرة على طريق السويس
• أمام بوابة 3 مدينتي
• على محور جمال عبد الناصر
• بجوار كمبوند لا فيستا
• حوالي 10 دقائق من Open Air Mall
• 10 دقائق من المستقبل سيتي والعاصمة الإدارية
• 15 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة

ويمنح هذا الموقع مشروع يورك JBD الشروق ميزة تنافسية قوية، حيث يجمع بين القرب من القاهرة والمناطق الحيوية، وبين التواجد داخل مجتمع متكامل حديث التخطيط.

كما يرفع الموقع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة مع وجود طلب فعلي ومستمر ناتج عن الأنشطة التعليمية والطبية والخدمية المحيطة.

وفي المجمل، يُعد موقع المشروع أحد أهم عوامل الجذب، سواء للراغبين في السكن بالقرب من محاور رئيسية، أو للمستثمرين الباحثين عن مشروع في منطقة حيوية ذات نمو مستدام.

فكرة كمبوند الجار يوريك

تقوم فكرة مشروع يورك JBD الشروق على تقديم نموذج متكامل للسكن العصري داخل مدينة الشروق، يعتمد على الجمع بين جودة التخطيط، سهولة الحياة اليومية، وتكامل الخدمات في بيئة واحدة مدروسة.

فالمشروع ليس مجرد تجمع سكني تقليدي، بل هو جزء من Aljar British District، وهو حي متكامل تم تطويره وفق مفهوم حديث يراعي احتياجات السكن، التعليم، والخدمات الطبية في إطار واحد.

ويرتكز المشروع على خلق مجتمع متوازن يوفّر للسكان أسلوب حياة عملي ومستقر، حيث يضم المنطقة التعليمية والطبية إلى جانب الوحدات السكنية، ما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي لمسافات طويلة، ويعزز من جودة الحياة داخل المشروع.

ويأتي وجود أول جامعة بريطانية داخل المنطقة كعنصر محوري يدعم هذا المفهوم، ويضيف قيمة حقيقية على المستويين السكني والاستثماري.

كما تتميز فكرة مشروع يورك JBD الشروق بكونه مشروعًا قائمًا ومنفذًا على أرض الواقع، وهو ما يمنح العملاء قدرًا أكبر من الثقة والوضوح في قرار الشراء، خاصة مع إمكانية معاينة المباني والوحدات قبل التعاقد، وقرب موعد التسكين مقارنة بمشروعات أخرى لا تزال في مراحل مبكرة.

ويعتمد المشروع على تقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب بمستوى Ultra Super Lux، بتصميمات تعكس الطابع البريطاني في بساطته وتنظيمه، مع التركيز على العملية والراحة في الاستخدام اليومي، بما يلبي احتياجات الأسر المختلفة على المدى الطويل.

وفي المجمل، تعكس فكرة مشروع يورك JBD الشروق رؤية واضحة لتطوير مجتمع سكني متكامل بمعايير أوروبية، يجمع بين التنفيذ الجاد، التخطيط المتوازن، ونمط حياة عصري، ليكون خيارًا مناسبًا للراغبين في سكن مستقر أو استثمار قائم على أسس حقيقية داخل مدينة الشروق.

التصميم العام في مشروع يورك JBD الشروق

يعكس التصميم العام في لمشروع جار الشروق رؤية واضحة تهدف إلى تقديم بيئة سكنية متوازنة تجمع بين التخطيط المنظم، الراحة البصرية، وسهولة الاستخدام اليومي.

فقد تم تطوير المشروع وفق معايير عمرانية حديثة تراعي توزيع المباني والمساحات المفتوحة بشكل يضمن الخصوصية والهدوء داخل المجتمع السكني، مع الحفاظ على الطابع المعماري البريطاني كهوية أساسية للمشروع.

ويعتمد مشروع YORK داخل JBD الشروق على تخطيط عمراني منخفض الكثافة، حيث تتوزع المباني بشكل مدروس يتيح مسافات مناسبة بينها، إلى جانب وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تساهم في خلق بيئة صحية ومريحة للسكان.

كما تم تصميم العمارات بارتفاعات مناسبة (G+4 مع بدروم للجراجات)، بما يحقق سهولة الحركة ويحد من الزحام داخل المشروع.

ويركّز التصميم المعماري في مشروع يورك الشروق على البساطة الأنيقة والطابع الأوروبي الواضح، مع واجهات متناسقة وتفاصيل تعكس جودة التنفيذ.

كما تم الاهتمام بالتخطيط الداخلي للوحدات، بحيث تكون المساحات عملية وتخدم متطلبات السكن الفعلي، مع تحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة.

ومن أبرز عناصر التصميم العام أن المشروع منفذ فعليًا على أرض الواقع، ما يعكس جدية التخطيط والتنفيذ، ويمنح العملاء رؤية واضحة لشكل المشروع النهائي.

كما تم دمج التصميم السكني مع باقي مكونات Aljar British District التعليمية والطبية والخدمية، ليصبح المشروع جزءًا من مجتمع متكامل لا يعتمد فقط على السكن، بل على أسلوب حياة متكامل.

وبشكل عام، يقدّم التصميم العام في مشروع يورك JBD الشروق نموذجًا متوازنًا يجمع بين التنظيم العمراني، الهوية المعمارية، والعملية في الاستخدام، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في يوريك الشروق

يقدّم يورك الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الأفراد أو العائلات، مع التركيز على المساحات العملية والتشطيب الكامل الذي يلبّي متطلبات السكن الفعلي.

ويأتي هذا الطرح ضمن مرحلة YORK داخل Aljar British District، بأسعار مدروسة تعكس مرحلة الطرح الحالية وقوة الموقع.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع تخطيط داخلي يراعي سهولة الاستخدام اليومي وجودة المعيشة على المدى الطويل، إلى جانب تشطيب كامل بمستوى Ultra Super Lux.

تفاصيل الوحدات والمساحات والأسعار في الجار طريق السويس

شقة غرفة نوم واحدة (1 Bedroom)

• المساحة تبدأ من: 66 متر مربع
• السعر يبدأ من: 3,200,000 جنيه مصري

كما يوجد شقة غرفتين نوم (2 Bedrooms)

• المساحة تبدأ من: 124 متر مربع
• السعر يبدأ من: 6,250,000 جنيه مصري

علاوة علي شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedrooms)

• المساحة تبدأ من: 151 متر مربع
• السعر يبدأ من: 7,750,000 جنيه مصري

ويبلغ متوسط سعر المتر داخل مشروع يورك JBD الشروق ما بين 47,000 إلى 50,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس مستوى التشطيب، قوة الموقع على طريق السويس، والطابع البريطاني المميز للمشروع، إلى جانب كونه مشروعًا قائمًا يمكن معاينته على أرض الواقع.

وفي المجمل، تمثل مساحات وأسعار الوحدات داخل مشروع YORK الشروق فرصة مناسبة للراغبين في التملك داخل مشروع متكامل بتشطيب كامل وموقع استراتيجي، سواء بهدف السكن المستقر أو الاستثمار في منطقة تشهد طلبًا حقيقيًا ونموًا مستمرًا.

أنظمة السداد والأقساط في كمبوند الجار

حرصت الشركة المطوّرة على توفير أنظمة سداد مرنة داخل مشروع يورك JBD الشروق، بما يسهّل على العملاء اتخاذ قرار التملك ويمنحهم فرصة حقيقية للشراء داخل مشروع قائم ومتشطب بالكامل، دون أعباء مالية مبالغ فيها.

وتأتي هذه الخطط لتواكب احتياجات السوق الحالية، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.

ويعتمد مشروع YORK داخل Aljar British District على نظام سداد متوازن يوفّر مقدم مناسب وفترة تقسيط ممتدة، ما يتيح توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بشكل مريح وواضح.

تفاصيل أنظمة السداد في مشروع يورك JBD الشروق

1. 10% مقدم تعاقد
2. تقسيط على 7 سنوات بدون فوائد
3. أقساط متساوية تسهّل التخطيط المالي
4. EOI بقيمة 100,000 جنيه مصري
5. وديعة صيانة: 7%

وتُعد هذه الأنظمة من أبرز نقاط القوة في مشروع يورك الشروق، خاصة مع كونه مشروعًا منفذًا على أرض الواقع وبوحدات كاملة التشطيب، ما يقلل من فترة الانتظار ويزيد من وضوح الرؤية أمام العميل.

وفي المجمل، توفّر أنظمة السداد داخل مشروع يورك JBD الشروق توازنًا حقيقيًا بين قيمة الوحدة، جودة المشروع، ومرونة التقسيط، وهو ما يجعل التملك أكثر سهولة وأمانًا، سواء للسكن المستقر أو للاستثمار في موقع حيوي على طريق السويس.

احجز وحدتك الآن في مشروع يورك JBD الشروق

الفرص المميزة تبدأ دائمًا من المراحل الأولى.

تواصل الآن للتعرّف على تفاصيل وحدات كمبوند يورك الشروق داخل Aljar British District، واستفد من الأسعار الحالية، التشطيب الكامل، وأنظمة السداد المرنة، مع إمكانية الحجز من خلال EOI قبل أي زيادات متوقعة.

 اتصل الآن بفريق مبيعات مشروع YORK الشروق واحجز وحدتك في مشروع قائم على أرض الواقع، بموقع استراتيجي على طريق السويس.

يمكنكم التواصل عن طريق رقم 01050607550

او يمكنكم التواصل من خلال الرسائل عن طريق الضغط علي الرابط التالي

الجانب الاستثماري في مشروع YORK

يمثل كمبوند الجار الشروق فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة حيوية ونموًا، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي على طريق السويس، والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع، والطلب الحقيقي الناتج عن طبيعة المنطقة متعددة الاستخدامات.

فالمشروع لا يعتمد فقط على التوقعات المستقبلية، بل يستند إلى عوامل قائمة تدعم قيمته الاستثمارية منذ اليوم الأول.

ويعزز من قوة الاستثمار في المشروع كونه جزءًا من Aljar British District، الذي يضم أنشطة تعليمية وطبية وتجارية إلى جانب السكن، وعلى رأسها وجود أول جامعة بريطانية داخل المنطقة.

هذا التنوع يخلق حركة يومية مستمرة وطلبًا فعليًا على الوحدات السكنية، سواء بغرض الإقامة أو الإيجار، وهو ما يميّز المشروع عن المشروعات السكنية التقليدية.

كما أن طرح وحدات مشروع يورك JBD الشروق بتشطيب كامل ومستوى Ultra Super Lux يقلل من الأعباء الإضافية بعد الشراء، ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير في وقت أقصر، ما يرفع من فرص تحقيق عائد استثماري مستقر.

ويضاف إلى ذلك متوسط سعر المتر التنافسي مقارنة بالموقع والخدمات، ما يمنح مساحة جيدة لنمو القيمة السعرية مستقبلًا.

ومن الناحية المالية، تتيح أنظمة السداد المرنة وتقسيط قيمة الوحدة على 7 سنوات فرصة الدخول برأس مال مبدئي مناسب، مع الحفاظ على سيولة مالية أفضل للمستثمر.

ومع قرب موعد التسليم مقارنة بمشروعات أخرى، يصبح المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار أكثر أمانًا وأسرع في تحقيق العائد.

وبناءً على هذه المعطيات، يُعد مشروع يورك JBD الشروق اختيارًا استثماريًا ذكيًا لمن يبحث عن مشروع قائم، في موقع نشط، بطلب حقيقي، وقابل لتحقيق عائد متوازن على المدى المتوسط والطويل.

للأطلاع علي الجانب الأستثماري لكافة المشروعات المماثلة في نفس المنطقة ومقارنتها نع YORK الشروق إضغط هنا

المرافق والخدمات في مشروع الجار الشروق

يضم مشروع يورك JBD الشروق مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تم تخطيطها بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، وتوفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة، العملية، وجودة الحياة.

وقد راعت الشركة المطوّرة أن تكون هذه الخدمات جزءًا أساسيًا من المشروع، بما يدعم فكرة المجتمع المتكامل داخل Aljar British District.

ويعتمد المشروع على مفهوم تعدد الاستخدامات، حيث تتكامل الخدمات السكنية مع التعليمية والطبية والتجارية، ما يقلل من الحاجة إلى التنقل خارج المشروع ويمنح السكان تجربة حياة أكثر استقرارًا وسهولة.

أبرز المرافق والخدمات داخل YORK طريق السويس

• Club House مجهز لخدمة السكان والأنشطة الاجتماعية
• Swimming Pools موزعة داخل المشروع
• Lagoons تضيف طابعًا جماليًا وبيئة هادئة
• British University داخل المنطقة التعليمية
• Medical Complex يضم خدمات طبية متكاملة
• Commercial Mall يوفّر خدمات التسوق والمطاعم
• جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لكل الوحدات
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للراحة والاسترخاء
• إدارة وتشغيل فندقي من Concorde El Salam Hotel تحت إشراف PFM

وقد تم توزيع هذه المرافق داخل مشروع يورك JBD الشروق بشكل متوازن يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية والطابع السكني الهادئ للمشروع.

وفي المجمل، تعكس المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع رؤية واضحة نحو تقديم مجتمع سكني متكامل بمعايير حديثة، يدعم السكن الفعلي ويعزّز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات، خاصة مع الموقع الحيوي للمشروع وقربه من محاور رئيسية بشرق القاهرة.

الشركة المطورة لمشروع يورك – Aljar Development

تُعد شركة Aljar Development واحدة من شركات التطوير العقاري التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تبني اسمًا قويًا يعتمد على الجودة، والرؤية طويلة المدى، والتنفيذ القائم على التفاصيل.

تنطلق الشركة من فلسفة واضحة لا تركز فقط على بناء مشروعات، بل على تطوير مجتمعات متكاملة تحمل هوية معمارية واضحة وتجربة معيشية مختلفة.

تمتلك شركة الجار خبرة تمتد لأكثر من 17 عامًا في مجال التطوير العقاري، ونجحت في تسليم أكثر من 2,000 وحدة سكنية وتجارية في القاهرة والإسكندرية، مع سجل أعمال يعكس تنوعًا واضحًا بين المشروعات السكنية الراقية والمشروعات متعددة الاستخدامات.

وتتبنى Aljar Development في جميع مشروعاتها معايير تصميم عصرية، مع اهتمام خاص بالتخطيط العمراني، وجودة التنفيذ، والتعاون مع شركاء محليين ودوليين في مجالات الإدارة والتشغيل والتعليم، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع Aljar British District الذي يضم مرحلة YORK.

سابقة أعمال شركة Aljar Development

1. Aljar British District (JBD) – مشروع متكامل (سكني – تعليمي – طبي) بالشراكة مع Aston University
2. Valore Sheraton – مشروع سكني مميز في منطقة شيراتون
3. Valore El-Thawra – مشروع تجاري وسكني على أحد المحاور الحيوية بالقاهرة
4. Valore Smouha – مجتمع عمراني متكامل في قلب سموحة – الإسكندرية
5. Valore Maamoura – مشروع سكني مميز بالقرب من ساحل الإسكندرية
6. Muruj Green City – Smouha – مشروع سكني إداري تجاري يعتمد على المساحات الخضراء والتخطيط الذكي

ومن خلال هذه المشروعات، تؤكد Aljar Development التزامها بتقديم منتج عقاري قابل للعيش والاستثمار في الوقت نفسه، مع رؤية تهدف إلى بناء قيمة حقيقية ومستدامة للعملاء.

لماذا تختار شركة Aljar Development؟

خبرة حقيقية وسجل تسليمات فعلي

مشروعات بهوية معمارية واضحة

شراكات قوية (تعليمية – تشغيلية – إدارية)

تركيز على التفاصيل وجودة الحياة داخل المشروعات

إذا كنت تبحث عن مطور عقاري يجمع بين الرؤية الواضحة، والتنفيذ القوي، وسابقة الأعمال الموثوقة، فإن شركة Aljar Development هي الاختيار المناسب.

 تواصل الآن مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل مشروع يورك JBD الشروق

واحجز وحدتك في واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية بشرق القاهرة قبل ارتفاع الأسعار.

يمكنكم التواصل معنا عن طريق رقم 01050607550

او من خلال رسائل الواتساب بالضغط هنا

الأسئلة الشائعة عن مشروع يورك JBD الشروق

أين يقع مشروع الجار الشروق؟

يقع مشروع يورك داخل Aljar British District في موقع استراتيجي مميز على طريق السويس مباشرة، أمام بوابة مدينتي، وعلى محور جمال عبد الناصر، بالقرب من مدينة الشروق، مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، ومدينة نصر.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في يورك JBD؟

يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل:

• شقق غرفة نوم واحدة تبدأ مساحاتها من حوالي 66 م²
• شقق غرفتين نوم تبدأ من 124 م²
• شقق 3 غرف نوم تبدأ من 151 م²وتم تصميم الوحدات لتناسب السكن الفعلي مع توزيع عملي للمساحات.

ما أسعار الوحدات في كمبوند يورك شركة الجار؟

تبدأ أسعار الوحدات في مرحلة YORK من:

1. غرفة واحدة: من حوالي 3,200,000 جنيه
2. غرفتين: من حوالي 6,250,000 جنيه
3. 3 غرف: من حوالي 7,750,000 جنيه

ويبلغ متوسط سعر المتر من 47,000 إلى 50,000 جنيه حسب الموقع داخل المشروع.

ما أنظمة السداد والتقسيط المتاحة؟

يوفر مشروع يورك JBD أنظمة سداد مرنة تشمل:

• مقدم يبدأ من 10%
• تقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد
• مبلغ حجز (EOI) بقيمة 100,000 جنيه

وهي أنظمة مناسبة للراغبين في التملك أو الاستثمار دون أعباء مالية كبيرة.

من هي الشركة المطورة لمشروع يورك JBD؟

المشروع من تطوير شركة Aljar Development، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 17 عامًا، مع سجل تسليمات فعلي ومشروعات مميزة في القاهرة والإسكندرية، وتعتمد على شراكات قوية في الإدارة والتشغيل.

هل مشروع YORK | الجار مناسب للاستثمار؟

نعم، المشروع يُعد فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الحيوي، ووجود جامعة بريطانية، ومجمع طبي، وطلب حقيقي على الإيجار والسكن، إلى جانب كونه في مرحلة مبكرة نسبيًا بأسعار قابلة للنمو مستقبلًا.

متى موعد التسليم في مشروع يورك JBD الشروق؟

من المخطط تسليم وحدات المشروع خلال حوالي 3 سنوات، مع العلم أن بعض العمارات مبنية بالفعل ويمكن معاينتها على الطبيعة.

الخلاصة والخاتمة

يمثل مشروع يورك JBD الشروق فرصة حقيقية للباحثين عن سكن مختلف أو استثمار ذكي في موقع استراتيجي بشرق القاهرة.

فالمشروع لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح مفهومًا متكاملًا للحياة يجمع بين التصميم العصري، والموقع الحيوي، والخدمات المتنوعة، مع مطور يمتلك رؤية واضحة وسابقة أعمال قوية.

ومع تنوع المساحات، والأسعار التنافسية في مرحلة الإطلاق، وأنظمة السداد المرنة، يصبح قرار التملك في هذه المرحلة خطوة مدروسة نحو مستقبل أكثر استقرارًا وقيمة أعلى مع مرور الوقت.

لا تضيع فرصة الدخول المبكر في يورك JBD الشروق.

تواصل الآن لمعرفة أحدث التفاصيل، واحجز وحدتك في مرحلة الإطلاق بأسعار مميزة قبل أي زيادات مستقبلية.

الفرص القوية تبدأ دائمًا بخطوة في الوقت الصحيح.

تواصل معنا علي رقم 01050607550

او من خلال الواتساب بالضغط علي الرابط التالي