تفاصيل “كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة | Talala
“كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة | Talala” في قلب هليوبوليس الجديدة، وعلى بُعد دقائق من الشروق وبدر والعاصمة الإدارية، يبرز مشروع طلالة هليوبوليس – Talala Heliopolis كأحد أرقى الكمبوندات السكنية الجديدة من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، والتي تمتد خبرتها لأكثر من 60 عامًا في تقديم مشروعات عقارية متكاملة بمعايير عالمية.
مشروع طلالة مش مجرد كمبوند سكني، بل هو مجتمع متكامل يعيد تعريف الحياة الراقية بمزيج من الهدوء، التخطيط الذكي، والطبيعة الخضراء.
يقع المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 550 فدانًا، تم تخصيص 80% منها للمساحات المفتوحة، الحدائق، الممشى الأخضر، والمرافق الترفيهية، في حين لا تتعدى نسبة المباني 20% فقط، مما يمنح السكان خصوصية، راحة، ومشاهد طبيعية ممتدة في كل اتجاه.
الوحدات السكنية مصممة بتقسيمات عملية تناسب مختلف الاحتياجات، من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات المستقلة، وجميعها تُسلم كاملة التشطيب بأعلى جودة.
ومع أنظمة سداد مرنة فى كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، وفرص استثمارية واعدة في منطقة بتشهد طفرة عمرانية قوية، يجمع مشروع طلالة بين السكن الراقي والمستقبل الآمن. سواء كنت تبحث عن بيت العمر، أو استثمار عقاري مضمون، Talala Heliopolis هو اختيارك الذكي.
دلوقتي فرصتك تبدأ حياة راقية في كمبوند متكامل من مدينة مصر – اتصل واحجز مكانك.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس؟
طلالة هليوبوليس بيستفيد من واحد من أفضل المواقع شرق القاهرة، داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، على مسافة قريبة جدًا من مناطق حيوية زي:
موقع الكمبوند وقربه من المعالم الحيوية
-
مدينة بدر والشروق: تقدر توصلهم في دقائق بسيطة.
-
العاصمة الإدارية الجديدة: موقع المشروع بيخليك قريب من قلب العاصمة المستقبلية لمصر.
-
محاور رئيسية زي: الطريق الدائري الإقليمي، طريق القاهرة–السويس، والطريق الدائري الأوسطي.
الموقع مش بس مميز على الخريطة، لكنه كمان بيوفر سهولة تنقّل وهدوء سكني في نفس الوقت. أنتِ قريبة من كل حاجة، لكن في مكان بعيد عن الزحام، وده بيخلي طلالة مكان مثالي للمعيشة أو الاستثمار.
التصميمات في كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة
صُمم مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة مدينة مصر Talala New Heliopolis ليكون أكثر من مجرد كمبوند، بل مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والعملية في كل تفصيلة. التصميم المعماري للمشروع مستوحى من الأسلوب الأوروبي المعاصر، حيث تمتزج الواجهات الأنيقة مع المساحات المفتوحة لتخلق توازن بصري وراحة نفسية للسكان.
تمتد أرض كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 550 فدانًا، ولكن بنسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط، والباقي مخصص للمسطحات الخضراء، الحدائق، المسارات، والمرافق، لضمان بيئة هادئة ومتوازنة.
كل مبنى في كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة مصمم ليوفر أقصى درجات الخصوصية والإطلالة الطبيعية، مع توزيع ذكي للمداخل والممرات يسهّل الحركة ويُعزز الخصوصية بين الوحدات.
الوحدات السكنية متنوعة، تشمل:
-
شقق فاخرة بتقسيمات مرنة ومساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات.
-
دوبلكسات توفر تجربة أشبه بالفيلا في قلب العمارات.
-
فيلات مستقلة بتصميمات عصرية، وحدائق خاصة، ومساحات واسعة للخصوصية الكاملة.
تشطيب الوحدات يتم كاملًا على أعلى مستوى، باستخدام خامات عالية الجودة، وتوزيع داخلي مدروس يسمح بالإضاءة الطبيعية والتهوية في كل غرفة، ليضمن لك تجربة سكن عملية وأنيقة في آنٍ واحد.
شقتك أو فيلتك كاملة التشطيب بمقدم 5% فقط؟ متفوتش العرض واحجز فورًا!
مساحات وأسعار طلالة هليوبوليس | Talala Heliopolis
في كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة من شركة مدينة مصر، هتلاقي تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات اللي تناسب كل الاحتياجات، وكلها كاملة التشطيب على أعلى مستوى، مع أنظمة سداد مرنة توصل لـ 10 سنوات.
يوجد شقق للبيع فى كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة:
-
أسعار الوحدات السكنية في طلالة هليوبوليس مثل شقة غرفة واحدة (1 Bedroom):
السعر يبدأ من 3 مليون جنيه -
شقة غرفتين (2 Bedrooms):
السعر يبدأ من 7.8 مليون جنيه -
شقة ثلاث غرف (3 Bedrooms):
السعر يبدأ من 9.7 مليون جنيه
الفيلات والدوبلكس فى كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة:
-
دوبلكس:
السعر يبدأ من 14.2 مليون جنيه -
فيلات SV A:
السعر يبدأ من 18 مليون جنيه -
فيلات SV B:
السعر يبدأ من 20 مليون جنيه -
Standalone Villa:
الأسعار تبدأ من 20 مليون جنيه وتصل إلى 23.5 مليون جنيه حسب الموقع والمساحة
أنظمة سداد طلالة هليوبوليس | Talala Heliopolis:
-
مقدم 5% فقط عند التعاقد
-
أقساط حتى 10 سنوات
-
جميع الوحدات كاملة التشطيب
-
مقدم الحجز (EOI):
-
الفيلات: 100,000 جنيه
-
الشقق: 50,000 جنيه
-
علما بأن الاسعار متغيرة مع مرور الوقت انتهز الفرصة و احجز وحدتك الأن فى كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة للتواصل
01050015297
المرافق والخدمات في طلالة هليوبوليس | Talala Heliopolis
في Talala Heliopolis، مش بس بتسكن في وحدة راقية، لكن بتعيش وسط مجتمع متكامل، صُمم بعناية علشان يوفرلك كل وسائل الراحة، الترفيه، والخدمات اليومية بدون ما تحتاج تخرج من الكمبوند. كل التفاصيل في المشروع بتخدم هدف واحد: إنك تعيش حياة مريحة، متوازنة، وآمنة في بيئة متكاملة.
أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة:
-
مساحات خضراء واسعة بتغطي 80% من إجمالي مساحة المشروع، ما بين حدائق، ممشى، واستراحات عائلية.
-
حمامات سباحة موزعة بذكاء بين مناطق سكنية مختلفة، تشمل حمامات للكبار، وأخرى للأطفال.
-
نادي صحي ورياضي مزود بأحدث أجهزة اللياقة البدنية، وصالات متعددة للأنشطة المختلفة.
-
منطقة تجارية متكاملة يضم كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة محلات، كافيهات، مطاعم، وسوبر ماركت لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية.
-
مناطق ألعاب للأطفال مؤمّنة بالكامل داخل المساحات المفتوحة، مع تصميمات ممتعة وآمنة.
-
مسجد داخل كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة لخدمة السكان، بتصميم راقٍ ومساحة مريحة.
-
ممشى داخلي ومسارات للجري والدراجات تحيط بالمشروع بالكامل وتناسب كل الأعمار.
-
أنظمة أمان متكاملة تشمل بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدرّبين، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
مميزات مشروع طلالة هليوبوليس | Talala Heliopolis
يُعد مشروع طلالة هليوبوليس من شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في شرق القاهرة، بفضل مزيج فريد من التصميم العصري، التشطيب الفاخر، الموقع الذهبي، وتنوع أنماط الوحدات. المشروع مش بس سكن، بل مجتمع متكامل مصمم لتوفير نمط حياة راقٍ ومريح في قلب منطقة بتشهد نمو عمراني غير مسبوق.
أبرز مميزات Talala Heliopolis:
-
موقع استراتيجي نادر الوجود:
يقع المشروع في قلب هليوبوليس الجديدة، بالقرب من مدينة بدر والشروق، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية وطريق السويس والدائري الأوسطي، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول لكل المناطق الحيوية. -
تصميم معماري ذكي ومنخفض الكثافة داخل كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة:
المشروع مقام على 550 فدانًا بنسبة مباني لا تتعدى 20% فقط، والباقي مخصص للحدائق والمسطحات الخضراء، ما يوفر مناظر طبيعية وراحة نفسية في كل زاوية. -
وحدات متنوعة تناسب الجميع:
سواء كنت بتدور على شقة صغيرة، دوبلكس، أو فيلا مستقلة، هتلاقي مساحات وأسعار مرنة تبدأ من 3 مليون جنيه فقط، وكلها كاملة التشطيب. -
أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل:
تبدأ من 5% مقدم فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع مبالغ حجز مبدئية بسيطة (50,000 جنيه للشقق و100,000 للفيلات). -
خصوصية وأمان متكامل:
تصميم كل مبنى يضمن الخصوصية التامة، بالإضافة إلى نظام أمني احترافي وكاميرات مراقبة على مدار الساعة. -
مجتمع متكامل بالخدمات:
المشروع يضم كل المرافق اللي ممكن تحتاجها، من حمامات سباحة، نادٍ رياضي، منطقة تجارية، كافيهات، مسارات جري، ومناطق أطفال… كل ده وسط طبيعة هادئة ومساحات مفتوحة. -
مطوّر موثوق وخبرة ممتدة:
المشروع من تنفيذ شركة مدينة مصر، إحدى أقدم وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، المعروفة بمشروعاتها الناجحة زي تاج سيتي وسراي.
كل اللي بتحلم بيه في مشروع واحد – شقة، دوبلكس أو فيلا كاملة التشطيب بأقل مقدم للتواصل
اضغط هنا.
مقارنة طلالة هليوبوليس بالمشروعات المجاورة
عند المقارنة بين كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة ومجموعة من أبرز الكمبوندات المجاورة مثل SODIC East، Rock Vera، La Vista City، بيظهر تفوق واضح لطلالة من حيث المساحة، جودة التشطيب، وأنظمة السداد.
ففي الوقت اللي أغلب المشروعات المنافسة بتعتمد على نسب بناء عالية ومساحات أقل خُضرة، تم تصميم Talala على مساحة ضخمة 550 فدانًا بنسبة بناء لا تتعدى 20% فقط، مما يمنح سكانه بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع تركيز واضح على المسطحات الخضراء والخدمات المتكاملة.
من حيث التشطيب، طلالة بتتفوق بوضوح لأنها بتقدّم جميع الوحدات كاملة التشطيب، على عكس كثير من المشاريع في المنطقة اللي بتقدم وحدات نصف تشطيب أو بدون تشطيب.
أما الأسعار، فهي تنافسية جدًا مقارنة بالخدمات والمساحات والتشطيب، خاصة مع توفر أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5% فقط، وهي نقطة جاذبة جدًا للباحثين عن استثمار آمن أو سكن مريح بدون ضغط مالي.
كمان، كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة بيقع في قلب هليوبوليس الجديدة، بالقرب من بدر والشروق والعاصمة الإدارية، وعلى محاور مهمة زي الدائري الأوسطي وطريق السويس – وده بيمنحه ميزة تنافسية في الموقع وسهولة الوصول بالمقارنة مع مشاريع أبعد نسبيًا أو أقل اتصالًا بالمحاور الرئيسية.
ببساطة، كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة هو كمبوند بيجمع بين رقي التخطيط، راحة السكن، وذكاء الاستثمار… وده اللي بيخليه يتفوق على أي مشروع تاني في نفس الفئة.
لمعرفة المزيد عن شقق وفيلات للبيع في التجمع السادس اتصل بنا
01050015297
الأسئلة الشائعة عن كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة | Talala Heliopolis
🔹 1. أين يقع كمبوند طلالة هليوبوليس تحديدًا؟
يقع الكمبوند في هليوبوليس الجديدة، شرق القاهرة، بالقرب من مدينة بدر، الشروق، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، وطريق السويس والدائري الأوسطي.
🔹 2. ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في مشروع Talala؟
المشروع يقدم وحدات متنوعة تشمل:
-
شقق من غرفة إلى 3 غرف (من 3 مليون إلى 9.7 مليون جنيه).
-
دوبلكس (بسعر يبدأ من 14.2 مليون جنيه).
-
فيلات SV A وSV B (من 18 إلى 20 مليون جنيه).
-
فيلات مستقلة (حتى 23.5 مليون جنيه).
🔹 3. هل جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
نعم، جميع الوحدات في كمبوند طلالة مدينة هليوبوليس الجديدة تُسلم كاملة التشطيب باستخدام خامات عالية الجودة.
🔹 4. ما هو نظام السداد المتاح في Talala Heliopolis؟
-
5% فقط مقدم تعاقد.
-
أقساط على 10 سنوات بدون فوائد.
-
مقدم الحجز: 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات.
🔹 5. ما أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند طلالة؟
-
مساحات خضراء تغطي 80% من المشروع.
-
حمامات سباحة، نادي رياضي، منطقة تجارية، مسجد، مناطق ألعاب أطفال.
-
نظام أمان متكامل وكاميرات مراقبة.
🔹 6. هل المشروع مناسب للسكن أم الاستثمار؟
المشروع مناسب لكلا الهدفين، حيث يجمع بين السكن الراقي والموقع الحيوي والطلب العالي، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة أيضًا.
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير | MNHD (مدينة نصر سابقًا) تُعد من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة. تأسست عام 1959 كشركة حكومية ثم تم طرحها في البورصة المصرية، وهي اليوم من كبرى الكيانات العقارية التي تمتلك رؤية واضحة لبناء مستقبل عمراني ذكي ومُستدام.
تتميز الشركة بتقديم مشروعات راقية بتصميمات حديثة، وخدمات متكاملة، وبنية تحتية قوية، مع التزام صارم بمواعيد التسليم، وجودة تنفيذ تلبي تطلعات السوق المصري والعربي.
أهم مشروعات شركة مدينة مصر:
-
تاج سيتي – Taj City (القاهرة الجديدة):
كمبوند سكني متكامل على طريق السويس أمام مطار القاهرة، يضم وحدات متنوعة بين شقق وفيلات، ويتميز بتصميم عصري وموقع استراتيجي. -
سراي – Sarai (طريق السويس – القاهرة الجديدة):
مشروع ضخم على مساحة 5.5 مليون متر مربع، يجمع بين الشقق، الفيلات، والخدمات الترفيهية والتعليمية داخل مجتمع سكني راقٍ. -
إلكانو – Elcano (داخل سراي):
منطقة سكنية مميزة تقدم شقق بتقسيمات ذكية وتشطيبات مميزة، وتطل على مسطحات مائية وحدائق. -
تاج سلطان – Tag Sultan:
مشروع عصري يجمع بين الموقع القريب من محور المشير طنطاوي وتصميمات عملية تناسب الحياة الأسرية الحديثة. -
The Brooke – داخل سراي:
يقدم وحدات عائلية بطابع هادئ ومساحات خضراء ممتدة، مع مجتمع متكامل ومرافق ترفيهية. -
مشروع طلالة هليوبوليس – Talala Heliopolis (هليوبوليس الجديدة):
أحدث مشروعات الشركة، يتميز بوحدات كاملة التشطيب، موقع مميز، وخطط سداد مرنة.
اختار اللي يناسبك من وحدات Talala Heliopolis واستلم في مجتمع راقٍ من غير أي تعب للتواصل
