لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr – امتلك وحدتك على البحر مباشرة بأنظمة سداد مرنة
في قلب الطبيعة الهادئة وعلى شاطئ خليج السويس النقي، ينطلق مشروع لاجون رأس سدر | Blue Lagoon Ras Sudr ليكون وجهة استثنائية تجمع بين الاستجمام، الراحة، والفرصة الاستثمارية. المشروع يُعد من أبرز مشروعات الساحل الجنوبي لشبه جزيرة سيناء، ويتميّز بموقعه الحيوي على بعد خطوات من البحر، وتصميمه المستوحى من الطراز المتوسطي العصري الذي يعكس روح جزر اليونان وسحر سانتوريني.
لاجون رأس سدر ليس مجرد منتجع شاطئي، بل تجربة متكاملة تقدم أسلوب حياة راقٍ على مدار العام. من اللحظة الأولى، ستشعر بأنك دخلت عالمًا خاصًا، حيث الانسجام بين العمارة والطبيعة، والخدمات التي تلبي كل احتياجات العائلة، بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تجعلك تقترب أكثر من حلم التملك الفاخر.
المشروع مقدم من شركة AOG Developments، إحدى الكيانات العقارية المتميزة في تنفيذ المشروعات الساحلية ذات الطابع العصري، لتمنحك فرصة العيش في بيت على البحر يبدو وكأنه وجهة سياحية عالمية.
أين يقع مشروع لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr
يستمد مشروع لاجون رأس سدر | Blue Lagoon Ras Sudr قوته من موقعه الاستراتيجي الفريد، الذي يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول من قلب القاهرة والمدن الكبرى. يقع المشروع على شاطئ ريفييرا البحر الأحمر في رأس سدر، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في جنوب سيناء من حيث التطوير السياحي والعقاري.
الموقع يمنح السكان إطلالة مباشرة على البحر، مع خصوصية تامة بفضل التدرجات الطبيعية للموقع، وتخطيط الوحدات بحيث تضمن رؤية واضحة للمياه من أغلب المساحات.
عيش تجربة البحر الأبيض المتوسط بجمالها وخصوصيتها، وخطط سداد لحد 8 سنين بدون أي فوائد.
01050600409
موقع استراتيجي مباشر على البحر في رأس سدر
يمتاز مشروع لوجانو راس سدر بموقع لا يُضاهى، تم اختياره بعناية ليجمع بين سهولة الوصول، الإطلالة المباشرة على البحر، والهدوء التام بعيدًا عن الزحام. يقع المشروع مباشرة على الطريق الساحلي، بدون أي مدقات أو طرق فرعية، مما يضمن وصولاً مريحًا وسريعًا.
أبرز مميزات الموقع:
-
على بُعد 120 دقيقة فقط من القاهرة.
-
37 كم فقط من نفق الشهيد أحمد حمدي.
-
يبعد 5 دقائق عن كمين عيون موسى (بعده بـ 7 كم).
-
يقع قبل مدينة رأس سدر بحوالي 10 دقائق فقط.
-
15 دقيقة فقط من مطار رأس سدر الدولي.
-
تحديدًا في أول خليج مطارمة – جنوب عيون موسى، أحد أكثر المواقع تميزًا وندرة في المنطقة.
هذا الموقع يجمع بين القرب من العاصمة والهدوء الساحلي النقي، وهو ما يجعل المشروع فرصة مميزة للاستثمار أو الاستجمام، دون التنازل عن الوصول السريع أو المرافق المحيطة.
مخطط المشروع – تجربة مالديفية حقيقية في مصر
تم تصميم مشروع لوجانو راس سدر ليقدم تجربة معيشة غير مسبوقة في مصر، أقرب ما تكون إلى المالديف، حيث تحيط المياه بك من كل جانب، وتُصمَّم الوحدات داخل بيئة بحرية متكاملة تُشعرك وكأنك على جزيرتك الخاصة. هذه الرؤية انعكست في كل تفصيلة من تخطيط المشروع، بداية من الواجهة البحرية وحتى توزيع الوحدات والخدمات.
ملامح التخطيط العبقري للمشروع:
-
واجهة بحرية بطول 350 متر على البحر مباشرة، بدون عوائق أو طرق تفصل الشاطئ عن الوحدات.
-
شاطئ رملي طبيعي بمساحة 15 فدان، يُعد الأكبر في رأس سدر، ويوفر تجربة ساحلية حقيقية.
-
Lagoon مائي طولي بطول 21,900 متر، بتصميم مستوحى من حركة الموج، ليمنح كل وحدة فيو مائي بانورامي.
-
وحدات محاطة بالمياه 360°، تعكس مفهوم “جزيرتك الخاصة”.
-
توزيع مرن للمباني حسب القرب من البحر أو الخدمات:
-
وحدات مباشرة على البحر.
-
وحدات مطلة على اللاجون.
-
وحدات قريبة من الـ Hub والمناطق الخدمية.
-
هذه التفاصيل تجعل من لوجانو مشروعًا نادرًا من حيث التخطيط والتنفيذ، حيث لا يتكرر فيه المشهد من وحدة لأخرى، وكل زاوية فيه مصممة لتكون لوحة معمارية نابضة بالحياة.
أنواع ومساحات الوحدات داخل لوجانو
تم تصميم وحدات لوجانو راس سدر بعناية فائقة لتناسب مختلف الأذواق واحتياجات العملاء، سواء للباحثين عن شاليه صغير لقضاء العطلات، أو الراغبين في وحدة أكبر للاستجمام العائلي. التنوع في المساحات والمواقع داخل المشروع يُعد من أبرز نقاط قوته، حيث يمكن للعميل اختيار وحدته بناءً على إطلالة مائية، قربه من الخدمات، أو حتى الدور المفضل.
تفاصيل توزيع الوحدات والمساحات:
-
أرضي بحديقة: بأسعار تبدأ من 2,400,000 إلى 3,250,000 جنيه.
-
الطابق الأول: بأسعار من 2,100,000 إلى 2,950,000 جنيه.
-
الطابق الثاني: يبدأ من 2,250,000 إلى 3,100,000 جنيه.
المرحلة الأولى:
-
تشمل 42 مبنى فقط.
-
موزعة على واجهة بحرية بطول 55 متر، مما يضمن هدوءًا وكثافة سكانية منخفضة.
-
جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل Ultra Super Lux، ما يمنح المشتري راحة كاملة دون الحاجة لأي تعديلات لاحقة.
تنوع الوحدات داخل لوجانو لا يقتصر على المساحة فقط، بل يشمل الموقع داخل المشروع، ونوع الإطلالة، مما يفتح الباب لاختيارات واسعة تلائم مختلف الميزانيات والتفضيلات.
عيش تجربة البحر الأبيض المتوسط بجمالها وخصوصيتها، وخطط سداد لحد 8 سنين بدون أي فوائد.
01050600409
أنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات
لتحقيق المعادلة الصعبة بين الفخامة وسهولة التملك، تقدم شركة AOG Developments أنظمة سداد مرنة في مشروع لوجانو رأس سدر، تُراعي مختلف الميزانيات وتمنح العميل حرية اختيار الخطة الأنسب له. هذه الأنظمة مصممة لتخفيف الأعباء المالية دون التأثير على جودة أو توقيت التسليم.
خيارات السداد المتاحة:
-
مقدم يبدأ من 10% حتى 25% حسب رغبة العميل.
-
تقسيط على فترات تمتد حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.
-
الخصم يُحسب حسب قيمة المقدم، مما يشجع العملاء على اختيار مقدم أعلى مقابل تخفيض في السعر الكلي.
-
وديعة صيانة بنسبة 10% تُسدد ضمن التعاقد وتشمل الصيانة الشاملة للمرافق العامة والخدمات.
التسليم:
-
يتم تسليم الوحدات خلال 42 شهرًا (3.5 سنوات) من تاريخ التعاقد.
هذا النظام يُعد من أكثر أنظمة التقسيط مرونة في منطقة رأس سدر، ويوفّر للعملاء فرصة اقتناء وحدة راقية في موقع متميز، دون الحاجة لضغوط مالية كبيرة في المدى القصير.
الشركة المطورة لمشروع لاجون رأس سدر
وراء كل مشروع عقاري ناجح مطور يتمتع برؤية واضحة وخبرة حقيقية في تحويل الأرض إلى قيمة، وهذا ما ينطبق تمامًا على شركة AOG Developments، المطور العقاري المسؤول عن مشروع لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr.
تُعد AOG Developments من الشركات العقارية الرائدة في تصميم وتطوير المجتمعات الساحلية، وتتميز بقدرتها على الدمج بين التصميم المعماري الراقي والوظائف العصرية. في مشروع لاجون رأس سدر، نجحت الشركة في تقديم تجربة متكاملة، مبنية على مفاهيم الاستدامة، الرفاهية، والاتصال بالطبيعة.
رؤية AOG في مشروع لاجون رأس سدر:
-
تقديم وحدات تشبه المنتجعات العالمية لكن بإدارة مصرية واعية للسوق المحلي
-
تطبيق أسلوب العمارة المتوسطية المستوحاة من سانتوريني والريفييرا اليونانية، بأسلوب يناسب المناخ المصري
-
استخدام خامات بناء وتشطيبات عالية الجودة لضمان الاستدامة والعزل الحراري
-
تخطيط مجتمعي يضمن لكل ساكن الراحة، الخصوصية، وسهولة الوصول للخدمات
خبرات سابقة وشراكات:
رغم أن مشروع لاجون يُعد من أبرز أعمال الشركة الحالية، إلا أن AOG لديها سجل من الشراكات والتعاونات مع شركات استشارية ومكاتب تصميم عالمية، مما يعكس التزامها بالجودة والمعايير الدولية في كل خطوة من خطوات التنفيذ.
من خلال هذا المشروع، تبرهن AOG على قدرتها في تحويل قطعة أرض ساحلية إلى مجتمع حي فاخر، يجمع بين التصميم، الاستثمار، والعيش على البحر في آنٍ واحد.
خدمات ومرافق حصرية تضيف للحياة طابع خاص
في لوجانو راس سدر، لا تقتصر التجربة على السكن في وحدة فاخرة، بل تمتد لتشمل أسلوب حياة متكامل غني بالخدمات والمرافق المصممة لتلبية كافة احتياجات السكان. المشروع يقدم بيئة متوازنة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأنشطة الترفيهية، مما يحول كل يوم إلى تجربة استثنائية.
أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
-
Commercial Hub هو الأكبر في رأس سدر، يضم محلات، كافيهات، ومطاعم متنوعة.
-
Hotel Lobby بتصميم فاخر يستقبل الزوار ويعكس رقي المشروع.
-
Park Club House مقام على مساحة ضخمة (120م × 70م)، مخصص للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.
-
Beach Club House على الشاطئ مباشرة، يقدم خدمات ومناطق جلوس بإطلالة بحرية.
-
ملاعب متعددة الاستخدام لممارسة الأنشطة الرياضية اليومية.
-
Beach Water Sports لعشاق الرياضات المائية والمغامرة.
-
مسجد داخل المشروع لخدمة السكان وتوفير راحة روحانية.
-
وحدات إسكان سياحي وفندقي متاحة ضمن نطاق المشروع، تعزز من حيوية المكان طوال العام.
هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات تضمن للسكان تجربة سكنية راقية بدون الحاجة للخروج من حدود المشروع، مما يحقق مفهوم “كل شيء في مكان واحد” بأعلى معايير التنفيذ.
مقارنة لاجون رأس سدر بالمشروعات المجاورة
في ظل التوسّع الكبير في مشروعات رأس سدر خلال السنوات الأخيرة، يبرز لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr كمشروع استثنائي يتفوّق على معظم المشاريع المجاورة من حيث الموقع، التصميم، المرافق، والقيمة الاستثمارية.
وعند المقارنة بشكل موضوعي، تظهر مجموعة من الفروقات الحاسمة التي تميز لاجون عن باقي القرى السياحية في المنطقة.
1. التصميم المعماري المميز
-
أغلب المشاريع المجاورة تعتمد على الطابع التقليدي أو المودرن البسيط
-
بينما لاجون رأس سدر ينفرد بتصميم Santorini Style المستوحى من جزر اليونان، مع تناغم واضح بين المباني والطبيعة المحيطة
2. جودة التشطيب والتفاصيل الداخلية
-
وحدات لاجون تُسلم كاملة التشطيب بمستوى فندقي، مع خيارات تشطيب فاخر
-
مشاريع أخرى غالبًا ما تقدم تشطيبًا تقليديًا، أو تسليم بدون تجهيزات
3. الخدمات والمرافق
-
لاجون يتميز بوجود Beach Club، حمامات لاجون، منطقة تجارية، ومطاعم بإطلالات بحرية
-
عدد كبير من المشاريع الأخرى تقتصر على حمام سباحة ومساحة خضراء فقط
4. أنظمة السداد والتسهيلات
-
مع تميز اسعار لوجانو راس سدر كما يقدم خطة سداد تبدأ من مقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات
-
مشاريع مجاورة تقدم فترات سداد أقصر أو تطلب مقدم أعلى
5. الموقع وقربه من القاهرة
-
لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr يتميز بقربه الشديد من نفق الشهيد أحمد حمدي، ما يجعل الوصول إليه من القاهرة أسرع من مشروعات أخرى تقع جنوبًا
6. الرؤية الشاملة للتنمية
-
AOG تطور لاجون كمجتمع متكامل للحياة والاستثمار، مش بس مصيف
-
بينما عدد كبير من المشاريع المجاورة بتعتمد على النموذج الموسمي فقط، بدون بنية مجتمعية
الخلاصة: لاجون رأس سدر مش مجرد مشروع منافس، بل نموذج متفوق يعيد تعريف السكن الساحلي في رأس سدر من خلال جودة حقيقية ورؤية متكاملة.
مميزات المشروع الاستثمارية والسكنية
يمثل لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr نقطة تحول حقيقية في مفهوم الاستثمار العقاري على سواحل مصر. فالمشروع لا يقتصر على تقديم وحدات مصيفية فقط، بل يقدم حلًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا بمواصفات عالمية، ما يجعله فرصة واعدة لكل من يرغب في تحقيق عائد قوي، أو الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ على البحر.
مميزات استثمارية لا تُضاهى
-
عائد مرتفع على التأجير
بفضل الموقع المميز، والتصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، ترتفع نسبة الإقبال على تأجير الوحدات خلال العام، خاصة من المصريين المقيمين بالخارج والسياح العرب. -
ارتفاع متوقع في قيمة الوحدة
المشروع لا يزال في مراحل الطرح الأولى، ما يعني أن الأسعار الحالية مناسبة جدًا مقارنة بالقيمة المستقبلية، خاصة مع نمو رأس سدر كمقصد سياحي واستثماري مدعوم من الدولة. -
سهولة إعادة البيع وإعادة الاستثمار
وحدات لاجون تتميز بمرونة عالية في إعادة البيع (resale) مع الطلب المرتفع على المنطقة، وسمعة المطور الجيدة. -
إدارة احترافية
إدارة مشروع Lugano راس سدر بعد التسليم تعتمد على شركات متخصصة في الصيانة والتشغيل، ما يضمن استمرار قيمة الوحدة ونظافتها واستقرار العائد منها.
مميزات سكنية حقيقية
-
الخصوصية والهدوء
تخطيط المشروع يضمن تباعد مناسب بين الوحدات، وبيئة خالية من الزحام والضوضاء. -
العيش وسط الطبيعة
الدمج بين البحر، المساحات الخضراء، والتصميم المتوسطي يخلق بيئة يومية مريحة نفسيًا وصحيًا. -
مجتمع منظم وآمن
لاجون صُمم ليكون مجتمعًا سكنيًا حقيقيًا، بأمن على مدار الساعة، وخدمات متكاملة، ما يجعله مناسب للإقامة طويلة الأمد. -
مرونة الاستخدام
الوحدات تناسب السكن الشخصي، أو الاستخدام الموسمي، أو التأجير، أو حتى الاستخدام المهني مثل co-working أو الاستضافة السياحية.
باختصار، الاستثمار في منتجع لوجانو راس سدر AOG Ras Sudr هو قرار يجمع بين العائد المادي والاستمتاع بجودة حياة أعلى، في مشروع مدروس بعناية ليُبقيك رابحًا في جميع الأحوال.
الأسئلة الشائعة حول لاجون رأس سدر
مع زيادة الإقبال على مشروع لوجانو راس سدر – Lugano Ras Sudr، تظهر العديد من الأسئلة الشائعة من قبل المهتمين بالشراء أو الاستثمار في مشروع لوجانو راس سدر | AOG. إليك أهم هذه الأسئلة وإجاباتها:
1. أين يقع مشروع لاجون رأس سدر بالضبط؟
يقع المشروع على ساحل رأس سدر في جنوب سيناء، ويبعد حوالي 30 دقيقة فقط من نفق الشهيد أحمد حمدي، ما يجعله من أقرب المنتجعات الساحلية للقاهرة.
2. هل المشروع متاح للمصريين فقط أم يمكن للأجانب الشراء؟
الوحدات متاحة للمصريين وللمقيمين من الجنسيات العربية والأجنبية، مع ضمان كامل للملكية وفقًا للقوانين المصرية.
3. ما هو نظام التشطيب عند الاستلام؟
جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، مع إمكانية الاختيار بين مستويات تشطيب مختلفة حسب الرغبة (قياسي أو فاخر).
4. هل المشروع مناسب للإقامة الدائمة؟
نعم، تم تصميم لاجون رأس سدر كمجتمع متكامل يتضمن خدمات يومية، مناطق تجارية، ونادٍ صحي، ما يجعله مؤهلًا للسكن الدائم وليس فقط كمصيف موسمي يتواجد في ضواحى القاهرة. مع توافر العديد من شاليهات للبيع في لوجانو راس سدر.
5. متى يبدأ التسليم الفعلي للوحدات؟
يبدأ التسليم خلال 24 إلى 36 شهرًا من تاريخ التعاقد، حسب نوع الوحدة والمرحلة الإنشائية.
6. هل يوجد نظام تأجير فندقي للوحدات؟
نعم، توفر الشركة نظام إدارة فندقي متكامل للراغبين في تأجير وحداتهم بعائد سنوي مضمون أو بنظام المشاركة في الربح.
احجز وحدتك الآن في لاجون رأس سدر – قبل زيادة الأسعار
الفرص لا تنتظر، والمشروعات المتفردة مثل قرية لوجانو رأس سدر – Lugano Ras Sudr لا تظل متاحة طويلاً بنفس الشروط والأسعار. في ظل الزيادة المستمرة في الطلب على العقارات الساحلية، وارتفاع الأسعار المتوقع مع تقدم مراحل المشروع، فإن الحجز المبكر هو الخطوة الذكية لمن يسعى إلى استثمار مضمون أو سكن راقٍ على البحر.
لماذا الحجز الآن؟
-
مقدم يبدأ من 10% فقط يجعل قرار التملك سهل ومتاح
-
أقساط تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد
-
خصومات حصرية للحاجزين الأوائل
-
فرصة اختيار أفضل المواقع داخل المشروع (إطلالات بحرية، قرب من الخدمات، خصوصية أكبر)
-
أسعار ما قبل الإطلاق الرسمي لن تتكرر لاحقًا
عيش تجربة البحر الأبيض المتوسط بجمالها وخصوصيتها، وخطط سداد لحد 8 سنين بدون أي فوائد.