نظرة عامة عن كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed هو أحد المشاريع العقارية الحديثة التي تمثل نقلة نوعية في سوق الإسكان الفاخر بمدينة الشيخ زايد.
المشروع من تطوير شركة كايزن أوربان للتطوير العقاري (KUD)، ويُعد أول ظهور فعلي لها في منطقة أكتوبر وزايد بعد سجل قوي من المشروعات السياحية في سهل حشيش والغردقة والعين السخنة.
ومن أبرز معالم هذا التوسع، ضم مشروع ميد جارد لفندق “Gravity Pyramids” كأحد أهم عناصره، مما يرفع من مكانته كوجهة فاخرة للسكن والاستثمار.
يتميز مشروع Midgard Residence بمفهوم معماري متكامل يجمع بين الفخامة، والطبيعة، والعملية. فلسفة التصميم مستوحاة من الأساطير الإسكندنافية، حيث يُشير اسم “Midgard” إلى عالم البشر في الميثولوجيا النوردية – مكانٌ تنصهر فيه الطبيعة والسكينة والحياة المجتمعية.
في ظل تزايد الإقبال على السكن في الشيخ زايد، أصبح المشروع خيارًا جذابًا للباحثين عن حياة متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والمرافق الفاخرة. ووسط كل هذه المزايا،
تظل أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد نقطة قوة إضافية، حيث تُقدّم الشركة وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالقيمة المقدمة، مع أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف العملاء.
موقع كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
يمثل الموقع الجغرافي لمشروع ميد جارد زايد أحد أبرز عوامل تميّزه وتفوقه ضمن المشروعات العقارية في غرب القاهرة. فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة، ليقع على الكيلو 22 من طريق مصر-إسكندرية الصحراوي، مباشرة أمام مشروع نيو جيزة، بما يضمن مستوى استثنائيًا من التميز العمراني والقيمة الاستثمارية العالية.
ويُعد هذا الموقع أحد المحاور الحيوية التي تضمن سهولة الوصول من وإلى المشروع عبر مجموعة من أهم الطرق الرئيسية، ومنها:
-
محور 26 يوليو
-
طريق إسكندرية الصحراوي
-
طريق الضبعة
-
الطريق الدائري الإقليمي
كما يتسم المشروع بقربه من عدد من أبرز المعالم والخدمات المحيطة، حيث يبعد دقائق معدودة فقط عن مطار سفنكس الدولي، بالإضافة إلى مجموعة من أهم المراكز التجارية مثل:
-
كارفور
-
هايبر ماركت
-
داندي مول
وعلى الصعيد التعليمي، يحظى المشروع بموقع مميز بالقرب من جامعات ومدارس دولية مرموقة، من بينها:
-
جامعة نيو جيزة
-
جامعة ESLSCA
يُعزّز هذا الموقع الاستراتيجي من قيمة كمبوند ميد جارد كخيار سكني واستثماري متكامل، إذ يجمع بين الخصوصية والهدوء من جهة، وسهولة الوصول إلى مختلف خدمات ومرافق المدينة من جهة أخرى.
لمزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
تواصل على رقم 01050600409
تصميم كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
جاء تصميم ميد جارد زايد الجديدة | kaizen urban نتاجًا لتعاون بين شركة KUD وشركة DOMESSTU العالمية المتخصصة في التصميمات المعمارية، ليُعبّر عن رؤية عمرانية متكاملة ترتكز على مفاهيم الرفاهية، الخصوصية، والتوازن البيئي.
يقع المشروع على أرض مرتفعة تُتيح رؤية بانورامية للمدينة المحيطة، حيث تم تخصيص ارتفاعات مختلفة لعنصرين رئيسيين داخل المشروع:
-
المباني السكنية بارتفاع 15 مترًا
-
الفيلات والفندق بارتفاع يصل إلى 25 مترًا
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 45 فدانًا، وقد تم تقسيمها بشكل يراعي التوازن بين الكثافة العمرانية والطبيعة المحيطة، على النحو التالي:
-
20% فقط من المساحة مخصصة للبناء
-
80% للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات
ويضم المشروع ثلاثة مناطق رئيسية:
-
منطقة سكنية متكاملة
-
منطقة تجارية
-
فندق خمس نجوم
يعكس هذا التخطيط حرص المطور على توفير بيئة سكنية صحية وآمنة، تجمع بين التصميم الراقي والانفتاح على الطبيعة، بما يُعزز جودة الحياة داخل الكمبوند.
اسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
يقدم كمبوند ميد جارد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تم تصميمها لتناسب مختلف أنماط الحياة وتلبي احتياجات الفئات السكنية والاستثمارية الراقية. وقد تم توزيع المساحات بعناية داخل نماذج العمارات ذات النمط المعماري G+3، مما يوفّر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
تتراوح المساحات وأسعار الوحدات كما يلي:
-
شقة 2 غرف نوم | 138 متر: بسعر يبدأ من 9,660,000 جنيه.
-
شقة 2 غرف نوم | 142 متر: بسعر 10,138,800 جنيه.
-
شقة 2 غرف نوم | 142 متر + 45 م² حديقة: بسعر 11,263,800 جنيه.
-
شقة 3 غرف نوم | 182 متر + 43 م² حديقة: بسعر 14,069,800 جنيه.
-
شقة 3 غرف نوم | 188 متر: بسعر 13,423,200 جنيه.
-
شقة 4 غرف نوم | 206 متر + 50 م² حديقة: بسعر 16,246,800 جنيه.
-
شقة 4 غرف نوم | 213 متر: بسعر 15,506,400 جنيه.
وتعكس هذه التشكيلة تنوعًا حقيقيًا في الطرح العقاري، حيث تتيح للعملاء الاختيار بين وحدات عملية للأسر الصغيرة أو وحدات فسيحة مزوّدة بحدائق خاصة، ما يضفي طابعًا من الفخامة والخصوصية داخل بيئة سكنية متكاملة.
وتُعد أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد من أبرز عناصر الجذب للمشروع، إذ تقدم الشركة وحدات بمواصفات عالية وموقع متميز مقابل قيمة مالية تنافسية في فئة الإسكان الفاخر.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
حرصت شركة KUD على تقديم أنظمة سداد مرنة تتماشى مع احتياجات مختلف العملاء، وذلك بهدف تسهيل امتلاك وحدة داخل ميد جارد زايد الجديدة | kaizen urban دون إرهاق مالي، مع الحفاظ على جودة الخدمات والمستوى الراقي للتشطيب والتسليم.
ويقوم نظام الدفع المعتمد في المشروع على سياسة ميسّرة تبدأ بـ:
-
مقدم تعاقد بنسبة 5% فقط من قيمة الوحدة
-
ثم 5% إضافية تُدفع بعد ثلاثة أشهر من التعاقد
-
فترة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات كاملة
-
نظام تقسيط ربع سنوي (كل 3 شهور)
هذا النموذج من السداد يعكس التزام المطور العقاري بمنح العملاء مرونة حقيقية في إدارة التزاماتهم المالية دون التنازل عن طموح السكن الراقي أو الاستثمار في موقع استراتيجي.
وتكتمل جاذبية العرض عندما يتم ربط هذه المرونة في الدفع بمستوى التصميم، والموقع، والخدمات المقدّمة داخل المشروع. وبالتالي، لا تُعدّ أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد مجرّد أرقام تنافسية، بل تمثل بوابة واقعية للوصول إلى نمط حياة متكامل مع شروط دفع مريحة ومحسوبة.
رقم مبيعات كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
01050600409
المرافق والخدمات في كمبوند ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed
يتميّز كمبوند ميد جارد بتوفير منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي أعلى معايير الرفاهية والراحة للسكان، ما يجعله نموذجًا حقيقيًا للحياة العصرية المتكاملة في قلب الشيخ زايد.
تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع – تصل إلى 80% – لتوفير مناطق خضراء، ومرافق خدمية، ومساحات ترفيهية، بهدف خلق بيئة صحية وآمنة وممتعة لكافة أفراد الأسرة. ومن أبرز ما يميز المرافق داخل المشروع:
-
المساحات الخضراء الواسعة: توفر إطلالات طبيعية خلابة ومساحات مفتوحة للاسترخاء والمشي.
-
مناطق لعب الأطفال: آمنة ومصممة وفق أعلى معايير السلامة.
-
نادي اجتماعي (Community Clubhouse): يُعد مركزًا للتفاعل الاجتماعي، ويضم قاعات متعددة الأغراض، صالات للضيوف، ومساحات للاحتفالات والأنشطة المجتمعية.
-
مركز لياقة بدنية (Gym) مجهّز بالكامل: مزود بأحدث المعدات الرياضية.
-
خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة (7/24 Security): لضمان أعلى درجات الأمان.
-
خدمات كونسيرج متوفرة دائمًا: لتلبية احتياجات السكان اليومية مثل استلام الطرود، الحجوزات، والاستفسارات.
-
مرافق تجارية وخدمية: تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة حدود الكمبوند.
وتُعزّز هذه المرافق القيمة الفعلية التي يحصل عليها العملاء مقابل ما يدفعونه، لتؤكد أن أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد تعكس ليس فقط سعر الوحدة بل قيمة متكاملة لنمط حياة فاخر وهادئ ومستدام.
الشركة المطورة لـ ميد جارد زايد الجديدة
ميد جارد زايد الجديدة | kaizen urban هو أحد إبداعات شركة كايزن اوربن للتطوير العقاري | kaizen urban، وهي شركة عقارية مصرية واعدة تُبنى رؤيتها على مفاهيم الابتكار، الجودة، والاستدامة في التصميم والتنفيذ. منذ انطلاقها، وضعت KUD نصب أعينها إعادة تعريف شكل الحياة الحضرية من خلال تقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمجتمعات السكنية في مصر.
تتمتع الشركة بخبرة قوية في تطوير مشروعات سياحية متميزة في مناطق حيوية مثل سهل حشيش، الغردقة، والعين السخنة. ومن أبرز مشروعاتها الناجحة فندق Gravity Pyramids الذي اكتسب سمعة إيجابية في السوق المصري والسياحي. وتمثل ميد جارد أول توسع فعلي للشركة داخل القاهرة الكبرى، وهو مشروع يعكس نقل خبراتها السياحية إلى المجال السكني الراقي بأسلوب يتماشى مع متطلبات السوق الحضري.
تلتزم KUD بأعلى معايير البناء والتصميم، وتعمل بالشراكة مع شركات عالمية مثل DOMESSTU المتخصصة في التصميمات المعمارية. كما تركز على تقديم وحدات عقارية تضمن الجودة المعمارية، والخدمة المتكاملة، والعائد الاستثماري المستقر.
ويُعد هذا الالتزام بالجودة والابتكار هو ما يجعل أسعار كمبوند Midgard Zayed الشيخ زايد انعكاسًا حقيقيًا للقيمة التي تقدمها الشركة في كل تفصيلة من المشروع.
مميزات السكن أو الاستثمار في Midgard Residence
يمثل ميد جارد زايد الجديدة | kaizen urban فرصة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري طويل الأمد يجمع بين العائد المرتفع والاستقرار السكني. وقد حرصت شركة KUD على تقديم مشروع يحمل في مضمونه عدة مزايا استراتيجية تجعله يتفوق على العديد من المشروعات المجاورة في نفس الفئة.
أولًا: الموقع المتميز
يُعد الموقع الجغرافي للمشروع من أقوى عناصر الجذب، حيث يتوسط قلب الشيخ زايد الجديدة، ويجاور أرقى الكمبوندات والجامعات الدولية، مع سهولة الوصول إلى المحاور الحيوية مثل محور 26 يوليو وطريق إسكندرية الصحراوي.
ثانيًا: التصميم والتخطيط المعماري
يمتاز الكمبوند بتصميم معماري عالمي من تنفيذ شركة DOMESSTU، يجمع بين الانفتاح على المساحات الخضراء والتقسيم الذكي للوحدات، بما يضمن الراحة والخصوصية.
ثالثًا: تنوع المساحات والتوزيع الداخلي
يوفر المشروع خيارات متعددة من الوحدات، سواء شقق بغرفتين، ثلاث أو أربع غرف، مع وحدات بحدائق خاصة ومساحات متنوعة تلائم كافة الأذواق.
رابعًا: الخدمات والمرافق المتكاملة
بنية تحتية خدمية مدروسة توفر كل ما يحتاجه السكان من أمن، ترفيه، رياضة، وخدمات يومية، مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
خامسًا: العائد الاستثماري المحتمل
الموقع، التصميم، ونمو الطلب على السكن الفاخر في غرب القاهرة كلها عوامل ترفع من قيمة إعادة البيع والإيجار في المستقبل، ما يجعل أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد فرصة حقيقية للربح المستقبلي وليس مجرد تكلفة حالية.
كل هذه العناصر تجعل من ميد جارد الشيخ زايد | Midgard Zayed مشروعًا ليس فقط للعيش، بل أيضًا للادخار الذكي والاستثمار طويل الأمد في سوق العقارات المصري.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند Midgard Zayed الشيخ زايد
هل تختلف أسعار ميد جارد زايد الجديدة | kaizen urban حسب الدور أو الموقع داخل المشروع؟
نعم، تختلف الأسعار حسب الدور (أرضي – متكرر – أخير) وكذلك حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند، مثل القرب من المناطق الخدمية أو الحدائق، أو احتوائها على حديقة خاصة أو روف.
هل أسعار ميد جارد شاملة التشطيب؟
الوحدات تُسلم بنظام “نصف تشطيب” أو “Core & Shell”، ما يمنح العميل مرونة في تنفيذ التشطيبات وفقًا لذوقه الشخصي، وبالتالي فإن الأسعار لا تشمل التشطيب الكامل.
هل يمكن التفاوض على السعر النهائي للوحدة؟
رغم أن الأسعار تُعد تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة، إلا أن الشركة قد تتيح عروضًا خاصة أو خصومات لفترات محدودة، خاصة في حالات الدفع النقدي أو عند اختيار وحدات محددة.
هل تختلف أسعار الوحدات بين السكنية والتجارية داخل ميد جارد؟
بالتأكيد، الوحدات التجارية تقع في منطقة مخصصة داخل المشروع وتخضع لتسعير مختلف عن الوحدات السكنية، مع مراعاة عامل النشاط وموقع المحل أو المساحة التجارية.
هل أسعار ميد جارد قابلة للزيادة مستقبلًا؟
نظرًا لموقع المشروع، ونسبة الإقبال، والزيادة المستمرة في أسعار مواد البناء، فمن المتوقع أن ترتفع الأسعار تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ. ولهذا يُعد الشراء في المرحلة الحالية فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع.
هل يمكن تقسيط سعر الوحدة بدون فوائد؟
نظام التقسيط الممتد حتى 8 سنوات لا يتضمن فوائد تقليدية، لكنه يعتمد على توزيع سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية ثابتة دون تحميل العميل أعباء إضافية أو فوائد بنكية.
لو بتدور على فرصة استثمارية حقيقية أو سكن راقٍ في قلب الشيخ زايد، الفرصة قدامك دلوقتي. أسعار كمبوند ميد جارد الشيخ زايد مش هتستنى كتير!
تواصل مع فريق المبيعات واحجز وحدتك بأقل مقدم وقسط على 8 سنوات، وابدأ حياة متكاملة في مشروع بيعيد تعريف السكن الفاخر.