تفاصيل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
مشروع لوسيل التجمع السادس | Lusail Residence New Cairo من شركة مارجينز للتطوير العقاري هو أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم الراقي والمساحات الخضراء الواسعة في بيئة هادئة ومتكاملة.
يمتد المشروع على مساحة 30 فدانًا، خُصص منها 16% فقط للمباني، بينما تم تخصيص 84% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، ليحصل السكان على إحساس دائم بالراحة والانفتاح على الطبيعة.
يتميّز كمبوند Lusail بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس، قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، وشارع التسعين، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمات الأساسية.
تم تصميم الكمبوند ليقدّم تجربة معيشية متكاملة تشمل ممرات واسعة، واجهات أنيقة، وخدمات متطورة تضمن الراحة اليومية دون مغادرة المجتمع السكني.
باختصار، لوسيل ريزيدنس هو المكان الذي يجمع بين الفخامة، الهدوء، والموقع المثالي، ليمنحك أسلوب حياة راقٍ ومريح يناسب تطلعاتك.
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
موقع مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
يتمتع مشروع لوسيل التجمع السادس | Lusail Residence New Cairo بموقع استراتيجي مميز داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تطورًا وحيوية. فقد تم اختيار موقعه بعناية ليحقق التوازن بين القرب من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول إلى أهم المناطق، وبين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها المقيمون بعيدًا عن ازدحام المدينة.
يقع المشروع بالقرب من أرقى الأحياء السكنية والمشروعات الكبرى في التجمع السادس، مما يضعه في قلب النشاط العمراني والتجاري للمنطقة، ويزيد من قيمته الاستثمارية بمرور الوقت. كما يسهّل موقعه المتميز الوصول إلى الطرق السريعة والمناطق الخدمية، ليكون خيارًا مثاليًا للأسر التي تبحث عن سكن راقٍ ومستقر يجمع بين الراحة والموقع المثالي.
أهم المعالم القريبة من Lusail Residence:
- يقع مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail على بعد دقائق من محور محمد بن زايد، الرابط الحيوي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- بالإضافة إلى وجود الكمبوند بجوار شارع التسعين الجنوبي، والذي يُعد قلب القاهرة الجديدة النابض بالخدمات والمراكز التجارية.
- كما يجاور لوسيل ريزيدنس مشروعات سكنية متميزة مثل Hyde Park وZED East، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية.
- علاوة على قربه من الجامعة الأمريكية (AUC) والمدارس الدولية، ما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات.
- كذلك يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مدينتي، الشروق، والمطار الجديد، ما يعزز من مرونة الحركة للقاطنين.
اختيارك لموقع مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail لا يعني فقط السكن في مكان مميز، بل هو استثمار حقيقي في موقع استراتيجي يزداد قيمة يومًا بعد يوم.
تصميم مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
تم تصميم مشروع لوسيل التجمع السادس | Lusail Residence New Cairo برؤية معمارية حديثة تهدف إلى خلق بيئة سكنية مريحة ومتوازنة تجمع بين الجمال والوظيفة. يرتكز التصميم على الراحة النفسية، الانسيابية في الحركة، والتناغم بين الطبيعة والعمران، ليمنح السكان تجربة معيشية مختلفة داخل مجتمع متكامل التفاصيل.
تتميّز الواجهات بخطوط بسيطة وألوان هادئة تعكس الذوق العصري، بينما تم توزيع المباني بطريقة ذكية تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية المستمرة داخل كل وحدة. كما تم تصميم الممرات الداخلية الواسعة لتسهّل الحركة وتمنح السكان إحساسًا بالرحابة والخصوصية في الوقت نفسه.
أما داخل الوحدات، فقد تم الاهتمام بكل تفصيلة — من تصميم المداخل والحدائق الداخلية إلى اختيار الخامات والتشطيبات — لتجعل كل زاوية في المشروع تنبض بالهدوء والفخامة وتوفّر تجربة معيشية مريحة ومتكاملة.
المساحات داخل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
يمتد مشروع لوسيل التجمع السادس | Lusail Residence على مساحة 30 فدانًا، بتخطيط ذكي يركز على راحة السكان وجودة الحياة اليومية. خصصت الشركة المطوّرة 16% فقط من المساحة للبناء، بينما تشغل المساحات الخضراء والمرافق المفتوحة نحو 84% من المشروع، لتوفّر بيئة هادئة وصحية مليئة بالطبيعة.
يشمل المشروع حدائق واسعة، ممرات للمشي، ومناطق استجمام تمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام. كما صُممت الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، من الأسر الصغيرة إلى العائلات التي تبحث عن رحابة وفخامة في السكن.
املاك فيلا من بين الفلل في مشروع لوسيل التجمع السادس يعتبر خيارا مثاليا لك ولعائلتك
Lusail Residence New Cairo يمنحك مساحة شخصية داخل مجتمع منظم، حيث تتنفس الهدوء وتستمتع برفاهية الحياة اليومية وسط الطبيعة.
أسعار مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري مجموعة مميزة من الوحدات داخلLusail Residence New Cairo بأسعار مدروسة تتناسب مع الموقع الفريد والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع. إليك نظرة سريعة على أسعار الوحدات المتاحة:
الشقق نصف تشطيب:
- شقق غرفتين نوم: بمساحة 125متر مربع ، يبدأ السعر من 7,548,750 جنيه، ويصل إلي 8,063,440 جنيه
- 3 غرف نوم+ غرفة مربية: بمساحة 174 متر مربع، يبدأ السعر من 10,163,340 جنيه
- 3 غرف – دوبل فيو + غرفة مربية: بمساحة تبدأ من 179 متر مربع حتي 188متر مربع، يبدأ سعرها من 10,770,430 جنيه، ويصل إلي 11.000.000جنيه
فيلات لوفت فاخرة (Luxury Lofts):
- بمساحة 247 متر مربع – يبدأ السعر من 14,079,000 جنيه
- بمساحة 277 متر مربع – يبدأ السعر من 16,343,000 جنيه
- علي مساحة 296 متر مربع – يبدأ السعر من 17,168,000 جنيه
تعدد المساحات وتنوع أنماط الوحدات في مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusailيمنحك حرية الاختيار، ويضع بين يديك فرصة لتملك وحدة فاخرة في أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية وطلبًا.
للتواصل عبر واتساب
أو الاتصال المباشر: 01050015297
أنظمة السداد في مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
توفر شركة مارجينز العقارية أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء تملك وحداتهم داخل المشروع دون أعباء مالية مرهقة. تم تصميم خطط الدفع بعناية لتناسب مختلف الميزانيات، وتدعم قرار الشراء بثقة وراحة نفسية، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
هذا التيسير المالي يعكس رؤية المطور في إتاحة الفرصة لأكبر عدد من العملاء للانضمام إلى مجتمع سكني راقٍ، دون التنازل عن الجودة أو الموقع المتميز.
تفاصيل نظام السداد:
- مقدم تعاقد: 10% فقط
- تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية
- الاستلام خلال عامين من التعاقد
تسهيلات الدفع داخل Lusail Residence تفتح لك الباب لتملك وحدة فاخرة في موقع ذهبي، دون ضغوط مالية، وضمن خطة سداد مرنة تلائم تطلعاتك.
الخدمات داخل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
حرصت شركة لوسيل العقارية على تطوير مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail كمجتمع متكامل لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة فقط، بل يتجاوز ذلك لتقديم منظومة خدمية متوازنة تضمن مستوى راقٍ من الراحة والرفاهية لكل سكان المشروع.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية، من الأنشطة الرياضية إلى الترفيهية، والخدمات الأساسية، وكل ذلك داخل بيئة مؤمنة ومخططة بعناية.
أبرز الخدمات المتوفرة داخل المشروع:
- توجد داخل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail مساحات خضراء واسعة تغطي 84% من إجمالي المساحة، لتوفير بيئة هادئة ومنعشة.
- تتوافر فنادق خمس نجوم داخل المشروع، لتقديم تجربة ضيافة استثنائية للسكان والزوار.
- بالإضافة إلى وجود حمامات سباحة متنوعة، تشمل مسبح عام، مسبح خاص للسيدات، وحمام سباحة للأطفال.
- علاوة على توفير ملعب بادل تنس، ومنطقة كروس فيت، وصالات لياقة بدنية، لتشجيع نمط حياة صحي.
- كذلك يحتوي الكمبوند على مناطق لليوغا والتأمل، تمنح السكان لحظات من الاسترخاء وسط الطبيعة.
- توجد مطاعم فاخرة وكافيهات عصرية، تلبي جميع الأذواق ضمن محيط سكني راقٍ.
- كما يضم المشروع منطقة شواء خارجية ومساحات لإقامة الفعاليات، ما يعزز من الطابع الاجتماعي للمجتمع.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الأمان والمتعة.
- نادي أطفال (Kids Club) وحضانة داخلية، لتقديم بيئة تعليمية وترفيهية آمنة للصغار.
- محلات تجارية ومركز ثقافي وصالة قراءة، تلبي الجوانب الثقافية والتجارية لحياة متكاملة.
مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail ليس مجرد مكان للإقامة، بل مجتمع حيوي مصمم لتوفير كل ما يحتاجه السكان من رفاهية، خصوصية، وخدمات متكاملة في مكان واحد.
شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
تأسست شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Development برؤية واضحة وطموحة تستهدف إحداث تحول حقيقي في مفهوم التطوير السكني داخل السوق العقاري المصري. ورغم حداثة ظهورها، استطاعت الشركة أن تلفت الأنظار منذ اللحظة الأولى بفضل اعتمادها على فكر تخطيطي عصري، وفريق عمل يمتلك خبرات متنوعة في مجالات الهندسة، إدارة المشروعات، والتسويق العقاري.
تؤمن مارجينز أن بناء المجتمعات لا يقتصر فقط على إنشاء وحدات سكنية، بل يتطلب تقديم بيئة متكاملة تدعم الاستقرار، الخصوصية، وجودة الحياة. ولهذا اختارت أن تبدأ أولى خطواتها بمشروعات تضع معايير جديدة في اختيار المواقع، توزيع المساحات، وتوفير خدمات متقدمة تتجاوز ما هو تقليدي.
اعتمدت الشركة على فلسفة تصميم قائمة على التوازن بين المساحات المفتوحة والبناء، الدمج بين الحداثة المعمارية والطابع العملي، وتوفير حلول عقارية ذكية تلبي احتياجات العائلة العصرية والمستثمر الباحث عن قيمة مضافة.
وما يميز مارجينز عن غيرها هو التزامها بالشفافية، التنفيذ عالي الجودة، واحترام مواعيد التسليم، وهي معايير تعتبرها الشركة جوهر العلاقة بينها وبين عملائها، وبداية تأسيس ثقة طويلة الأمد في سوق تنافسي سريع التطور.
مارجينز ليست مجرد مطور عقاري جديد، بل اسم يستعد بقوة ليصبح علامة فارقة في سوق العقارات المصري، من خلال مشروعات تبدأ بالابتكار، وتنتهي برضا العميل الكامل.
سابقة أعمال شركة مارجينز
يُعد مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail هو أول المشروعات المطروحة من شركة مارجينز للتطوير العقاري، لكنه لا يمثل مجرد بداية، بل يُقدّم نموذجًا متكاملًا لمفهوم المجتمعات الذكية، التي تضع جودة الحياة في مقدمة أولوياتها.
ورغم حداثة ظهور الشركة، إلا أن المشروع جاء بعد دراسة دقيقة للسوق، وتخطيط معماري وهندسي على أعلى مستوى، ما يمنح هذا الظهور الأول ثقة وقوة، ويمهد الطريق لسلسلة مشروعات مستقبلية تستهدف تعزيز مكانة مارجينز بين كبرى الشركات المطورة في السوق العقاري المصري.
أبرز مشروعات شركة مارجينز العقارية:
- اوكس العاصمة الادارية الجديدة Oaks New Capital.
- زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة Zia Businsse Complex.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي SHERATON Residences Mostakbal city.
- لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence New Cairo.
مزايا الاستثمار في مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
اختيارك للتملك داخل لوسيل ريزيدنس التجمع السادس | Lusail Residence لا يمنحك فقط تجربة سكنية فاخرة، بل يمثل أيضًا قرارًا استثماريًا ذكيًا في واحدة من أكثر المناطق العقارية نموًا في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التصميم، وسمعة المطور، ما يجعله بيئة مثالية للعيش، وفرصة استثمارية واعدة بعائد مستقر.
أبرز مميزات الاستثمار داخل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail:
- موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية وشارع التسعين:
يضمن سهولة الوصول للطرق والمحاور الرئيسية ويزيد من قيمة العقار مستقبلًا. - تنوع مساحات الوحدات وأنماط التصميم:
يلائم مختلف الفئات والاحتياجات، ويزيد من فرص التأجير وإعادة البيع. - نسبة بناء منخفضة (16%) ومساحات خضراء واسعة (84%):
توفر بيئة صحية هادئة تزيد من الطلب على السكن داخل المشروع. - أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات:
تعزز من العائد الاستثماري المتوقع سواء للتأجير أو لإعادة البيع مستقبلاً. - أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات:
تجعل التملك سهلًا ومتاحًا دون أعباء مالية كبيرة على العميل. - شركة تطوير عقاري موثوقة برؤية واضحة:
مارجينز تقدم مشروعها الأول بثقة عالية وجودة تنفيذ تبني الثقة من البداية. - مرافق خدمية وترفيهية متكاملة داخل الكمبوند:
ترفع من القيمة السكنية والاستثمارية وتلبي احتياجات الحياة اليومية. - إقبال حالي مرتفع على المنطقة والتوسع العمراني السريع:
يجعل من المشروع فرصة استثمارية مبكرة في منطقة مستقبلها العقاري واعد.
Lusail Residence هو استثمار في موقع، وخدمة، وتجربة معيشية راقية، تضمن لك قيمة متزايدة وأمانًا طويل الأمد.
الأسئلة الشائعة عن مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail
في ظل الإقبال المتزايد على مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail، تكثر الاستفسارات من العملاء الراغبين في التملك أو الاستثمار. إليك مجموعة من أبرز الأسئلة التي تساعدك على اتخاذ قرار مدروس مبني على معلومات دقيقة وموثوقة.
أين يقع مشروع Lusail Residence بالتحديد؟
يقع المشروع في قلب التجمع السادس، بالقرب من محور محمد بن زايد، شارع التسعين، والعاصمة الإدارية الجديدة.
ما أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
يتوفر بالمشروع شقق وفيلات للبيع في التجمع السادس، وحدات أرضية بحديقة، دوبلكس، ولوفت بمساحات تبدأ من 125 م² وتصل حتى 296 م²
ما الأسعار داخل الكمبوند؟
تبدأ الأسعار من 7,548,750 جنيه مصري، وتختلف باختلاف المساحة ونوع الوحدة.
هل الوحدات نصف تشطيب أم كاملة؟
جميع الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب، مما يمنح العميل حرية تخصيص التشطيبات حسب ذوقه.
ما هو نظام السداد داخل مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail؟
يمكن التعاقد بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.
متى يتم استلام الوحدات؟
الاستلام يتم خلال عامين من تاريخ التعاقد.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه المتميز وخطط السداد المرنة، يعد مشروع لوسيل فرصة استثمارية آمنة وقابلة للنمو.
لماذا تختار Lusail Residence عنوانًا لحياتك؟
مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail هو ترجمة حقيقية للرؤية الجديدة في عالم السكن الفاخر داخل القاهرة الجديدة، حيث يبدأ المشروع من مفهوم متكامل لا يقتصر على إنشاء وحدات سكنية راقية فحسب، بل يمتد ليُشكل مجتمعًا حضريًا متوازنًا يجمع بين الاستقرار والرفاهية، وبين الجمال المعماري والتخطيط العملي.
منذ اللحظة الأولى التي تطأ فيها قدمك داخل المشروع، ستشعر أنك أمام بيئة مختلفة كليًا عن السائد. المساحات الفسيحة، التنسيق العمراني المتناغم، والانسيابية التي تربط بين عناصر التصميم كلها تخلق انطباعًا بالفخامة الهادئة والراحة النفسية. كل زاوية وكل واجهة معمارية تعكس اهتمامًا بالتفاصيل، وحرصًا على أن تكون كل وحدة سكنية ملاذًا خاصًا لصاحبها.
يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق التجمع السادس حيوية واستراتيجية، ما يمنح القاطنين توازنًا دقيقًا بين الهدوء والانفتاح، وبين العزلة الاختيارية والقرب من كل ما هو حيوي في المدينة. ومن خلال تصميم منخفض الكثافة ونسبة كبيرة من المساحات الخضراء، تتاح لك فرصة عيش تجربة يومية مليئة بالسكينة، بعيدًا عن الزحام والضغوط.
إن Lusail Residence لا يُقدم فقط موقعًا متميزًا أو مباني أنيقة، بل يُقدم وعدًا بحياة أكثر استقرارًا، حيث تم تخطيط كل شيء لخدمتك: من توزيع الوحدات، إلى تنظيم الممرات، إلى طبيعة الإطلالات والمساحات. هذا الكمبوند ليس فقط مكانًا للإقامة، بل هو أسلوب حياة متكامل يليق بك.
عندما تختار مشروع شركة مارجينز التجمع السادس | Lusail، فأنت تختار ما هو أبعد من السكن؛ تختار الهدوء، الجودة، والمستقبل – في مجتمع حضاري صُمم ليكون امتدادًا لطموحاتك.
لا تتردد في اتخاذ خطوة نحو نمط حياة متكامل داخل Lusail Residence.
تواصل معنا اليوم عبر واتساب