مشروع الكا التجمع | شركة SAG

مقدمة عن مشروع الكا التجمع | شركة SAG

مشروع الكا التجمع | شركة SAG هو أحدث مشروعات شركة SAG Development، ويُعد من أبرز المشروعات العقارية المتكاملة داخل القاهرة الجديدة، تحديدًا في قلب التجمع السادس. المشروع يجمع بين التخطيط العصري، التصاميم الذكية، والموقع الحيوي القريب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية، ليقدم تجربة سكنية غير مسبوقة لعُشاق الهدوء والخصوصية والرفاهية.

شركة SAG Development (Saudi American Group) المالكة للمشروع هي تحالف سعودي أمريكي، اشتهرت بتقديم حلول تطوير عقاري عالية الجودة في الولايات المتحدة والسعودية، وهي الآن تدخل السوق المصري بمفهوم جديد كليًا: “نحن لا نبني فقط، بل نصمم أسلوب حياة”.

ومن خلال مشروع الكا، تترجم الشركة هذه الرؤية إلى مجتمع سكني نابض بالحياة يجمع بين الهدوء، الخصوصية، ووفرة الخدمات في مكان واحد.

المشروع يمتد على مساحة 33 فدانًا مقسّمة إلى 26 Cluster (عمارات G+4 فقط)، وهو أقل ارتفاع مرخص في المنطقة مقارنةً بالمشروعات المجاورة التي تصل حتى 7 أدوار. بالإضافة إلى ذلك، تصل نسبة الإنشاء إلى 90%، مما يجعل الكا مشروعًا جاهزًا فعليًا، ويمكن للعميل معاينة وحدته على أرض الواقع قبل التعاقد.

من بداية التصميم وحتى أدق التفاصيل، يُقدّم الكا رؤية جديدة للسكن الراقي في القاهرة الجديدة، ويعيد تعريف جودة الحياة من خلال المزج المتقن بين الحداثة والطبيعة.

موقع مشروع الكا التجمع | شركة SAG

اختيار موقع مشروع الكا لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة لضمان أن يكون قريبًا من كل شيء، وفي نفس الوقت يوفر للسكان بيئة هادئة بعيدًا عن صخب العاصمة. يقع كمبوند Alca في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، وتحديدًا على ثاني قطعة أرض من الدائري الأوسطي، وهو ما يمنحه سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الحيوية.

أهم ما يميز موقع الكا:

• أمام Hyde Park وZ East وعلى بُعد خطوات من كمبوند La Vista، مما يجعله ضمن أكثر المناطق تميزًا في شرق القاهرة.

• 5 دقائق فقط من شارع التسعين، قلب النشاط التجاري والترفيهي في القاهرة الجديدة.

• قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة مستقبل سيتي، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية قوية.

• سهولة الوصول إلى محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل التنقل إلى باقي مناطق القاهرة.

الموقع الاستراتيجي للكا يجمع بين العزلة الراقية والاتصال السهل، وهو ما يجعله اختيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن السكن الهادئ المتصل بالخدمات.

شركة المطور العقاري – SAG Development

شركة SAG Development، المالكة لـ مشروع الكا التجمع | شركة SAG، هي اختصار لـ Saudi American Group، واحدة من الكيانات الاستثمارية التي تجمع بين الفكر العقاري السعودي والخبرة الأمريكية في مجال التطوير العقاري. هذه الشراكة الدولية تمنح SAG رؤية متقدمة توازن بين الحداثة والواقعية، وبين التصميم المتميز وجودة التنفيذ.

ما يميز SAG Development:

• رؤية واضحة: “We don’t build. We design lifestyles.”، وهي ليست مجرد جملة دعائية، بل مبدأ أساسي يُطبّق في كل مشروع.

• خبرة دولية: تمتلك الشركة سجلًا حافلًا من النجاحات في الولايات المتحدة والسعودية، وتُترجم هذه الخبرة الآن في السوق المصري.

• الابتكار أولًا: تعتمد SAG على أفكار غير تقليدية في التخطيط والبناء، مع التركيز على دمج الراحة والجمال ضمن مساحات عملية قابلة للمعيشة.

• التوسع المدروس: تركز الشركة على التوسع في مناطق استراتيجية في مصر، بدءًا من القاهرة الجديدة.

من خلال كمبوند Alca New Cairo، تسعى SAG إلى تقديم مشروع يتجاوز مجرد السكن، ليكون مجتمعًا متكاملًا يلبّي احتياجات السكان اليومية ويمنحهم أسلوب حياة راقٍ ومتوازن.

تصميم مشروع الكا التجمع | شركة SAG

جاء تصميم كمبوند Alca New Cairo ليعكس فلسفة التطوير الحديثة التي تتبناها شركة SAG، والتي تعتمد على الدمج الذكي بين الخصوصية، الراحة، والمساحات المفتوحة. فالمشروع لا يكتفي بتقديم وحدات سكنية، بل يخلق بيئة متكاملة تستجيب لمتطلبات الحياة المعاصرة في كل تفاصيلها.

أبرز ملامح التصميم المعماري داخل الكا:

• عمارات G+4 فقط: المشروع مقسم إلى 26 Cluster بارتفاعات منخفضة (Ground + 4 أدوار فقط)، لتوفير خصوصية وأقل كثافة سكانية ممكنة، مقارنةً بتراخيص المنطقة التي تسمح بارتفاع 7 أدوار.

• Master Plan متكامل: يعكس الدمج بين العناصر الطبيعية والهندسية، من خلال ممرات واسعة، مناطق خضراء، وبحيرات مائية تمنح إحساسًا دائمًا بالهدوء.

• Central Park على مساحة 8,200 متر: تُعد بمثابة القلب النابض للمشروع، وتحتوي على:

  • ممشى رياضي (Running Track)

  • مسارات دراجات (Bicycle Track)

  • حمامات سباحة ومناطق شواء (BBQ Area)

  • أماكن للجلوس والانتظار (Waiting Area)

• فصل الوحدات السكنية عن الأنشطة الترفيهية: بطريقة تمنح السكان الخصوصية دون عزلة، وتضمن سهولة الوصول إلى كل الخدمات.

• واجهات عصرية أنيقة: تعتمد على البساطة واللون الموحد مع لمسات من الحجر والزجاج، لتمنح المشروع طابعًا راقيًا.

باختصار، تصميم كمبوند الكا لا يقدم مجرد مسكن، بل يُعيد تعريف مفهوم الحياة في القاهرة الجديدة من خلال مجتمع منظم، هادئ، ومريح على كافة المستويات.

وحدات مشروع الكا التجمع | شركة SAG

يقدم مشروع الكا التجمع | شركة SAG مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تم تصميمها لتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء العائلات الصغيرة أو الكبيرة، أو الباحثين عن وحدات استثمارية بأعلى عائد ممكن. وتتنوع الخيارات بين شقق عادية، أرضي بجاردن، وبنتهاوس بروف خاص، جميعها بنصف تشطيب لتمنح المالك الحرية الكاملة في التنفيذ حسب ذوقه.

تفاصيل المساحات وأنواع الوحدات:

شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom):

• المساحات تبدأ من 86 متر وتصل إلى 95 متر.

• مناسبة للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم.

شقق غرفتين نوم (2 Bedroom):

• مساحات تبدأ من 132 متر وتصل إلى 142 متر.

• متوفرة كـ:

  • أدوار متكررة.

  • وحدات أرضي بجاردن (140 متر + 15 متر جاردن).

• الأسعار تبدأ من 6,314,963 جنيه.

شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedroom):

• المساحات من 167 متر حتى 189 متر.

• تشمل:

  • وحدات متكررة (185 متر) بسعر يبدأ من 8,760,675 جنيه.

  • وحدات أرضي بجاردن (178 متر + 41 متر جاردن) بسعر يبدأ من 9,043,600 جنيه.

وحدات بنتهاوس (Penthouse):

• بنتهاوس 2 غرف نوم:

  • مساحة: 158 متر + 84 متر روف.

  • السعر: يبدأ من 8,979,600 جنيه.

• بنتهاوس 3 غرف نوم:

  • مساحة: 213 متر + 85 متر روف.

  • السعر: يبدأ من 14,615,788 جنيه.

جميع الوحدات تتميز بواجهات تطل على مساحات خضراء أو مناطق مفتوحة، مع إمكانية المعاينة الفعلية للوحدة قبل الشراء، نظرًا لأن المشروع تم الانتهاء من 90% من إنشائه بالفعل.

اسعار مشروع الكا التجمع | شركة SAG

يعتمد تسعير الوحدات داخل مشروع الكا التجمع | شركة SAG على مجموعة من العوامل الأساسية مثل نوع الوحدة، المساحة، موقعها داخل الكمبوند، ومدى تميز الإطلالة. ورغم أن المشروع يتمتع بموقع فريد وتشطيبات عالية، إلا أن الأسعار المطروحة تعتبر تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس الفئة والموقع.

تفصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:

• شقق غرفتين نوم (2 Bedroom):

  • تبدأ الأسعار من 6,314,963 جنيه.

  • وحدات أرضي بجاردن (140 م + 15 م جاردن): تبدأ من 6,768,000 جنيه.

• شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedroom):

  • وحدة 185 م² (دور متكرر): تبدأ من 8,760,675 جنيه.

  • وحدة 178 م² + 41 م جاردن: تبدأ من 9,043,600 جنيه.

• بنتهاوس 2 غرف + روف:

  • 158 م² + 84 م² روف: السعر يبدأ من 8,979,600 جنيه.

• بنتهاوس 3 غرف + روف:

  • 213 م² + 85 م² روف: السعر يبدأ من 14,615,788 جنيه.

• سعر المتر التقديري يبدأ من 45,000 جنيه، وهو سعر تنافسي في منطقة تشهد ارتفاعًا متسارعًا في القيمة السوقية.

بالنظر إلى الموقع، الجاهزية، ومستوى الخصوصية، فإن أسعار Alca تُعتبر فرصة ذهبية سواء للسكن الفوري أو للاستثمار.

احجز وحدتك الآن قبل ارتفاع الأسعار وابدأ حياتك في مجتمع سكني متكامل داخل قلب القاهرة الجديدة.
فريق المبيعات جاهز للرد على كل استفساراتك ومساعدتك تختار الأنسب لك.

رقم مبيعات مشروع الكا التجمع | شركة SAG

01050600409

أنظمة السداد والتقسيط المتاحة في مشروع الكا التجمع | شركة SAG

تُقدم شركة SAG Development خطط سداد مرنة ومناسبة لمختلف شرائح العملاء، بحيث تتيح فرصة التملك داخل كمبوند الكا التجمع السادس بسهولة ووضوح دون أعباء مالية كبيرة، مع الحفاظ على استقرار الأسعار وعدم وجود فوائد.

الخطة الأساسية للسداد:

• مقدم تعاقد: 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.

• تقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.

• خصم الكاش: 30% في حال السداد الفوري لقيمة الوحدة.

• نسبة الاستلام: 35% فقط من ثمن الوحدة تُسدد قبل الاستلام.

• جراج خاص للسيارة بتكلفة: 200,000 جنيه (إجباري أو اختياري حسب سياسة الوحدة).

• موعد الاستلام: خلال سنتين من تاريخ التعاقد.

هذا النظام يتيح للعملاء الاستفادة من الأسعار الحالية للمشروع قبل زيادتها مع تقدم الإنشاءات، ويمنح فرصة للدخول في مجتمع سكني مميز دون اللجوء إلى تمويلات خارجية أو شروط تعجيزية.

نظام التشطيب وموعد الاستلام

تحرص شركة SAG Development على توفير أعلى درجات المرونة لعملائها، لذلك تُسلم جميع الوحدات في مشروع الكا التجمع السادس بنظام نصف تشطيب، مما يمنح المالك حرية كاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقه الخاص وميزانيته.

تفاصيل التشطيب:

• يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب، بما يشمل:

  • المحارة الداخلية لجميع الغرف.

  • توصيلات الكهرباء والمياه والصرف.

  • شبابيك وأبواب رئيسية.

  • واجهات خارجية مشطبة بالكامل ومداخل فاخرة.

هذا النظام يُعد مثاليًا لمن يرغب في تخصيص كل تفصيلة داخل منزله، مع التأكد من جودة الأساسات والبنية التحتية التي تقدمها الشركة.

موعد الاستلام:

• يتم تسليم الوحدات خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد.

• نسبة الإنشاء الحالية وصلت إلى 90% من المشروع، مما يمنح العملاء فرصة لمعاينة الوحدة على أرض الواقع قبل الشراء.

• يُعد هذا من أهم عوامل الثقة التي تقدمها الشركة، حيث يتيح للعميل رؤية المنتج النهائي قبل التزامه الكامل.

لمعرفة مزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع بالتجمع السادس 

يرجي التواصل على رقم 01050600409

الخدمات والمرافق داخل مشروع الكا التجمع | شركة SAG

يأتي مشروع الكا التجمع | شركة SAG بتجربة معيشية متكاملة تضع راحة السكان واحتياجاتهم اليومية في قلب التخطيط. لم يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل شمل مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تضيف قيمة حقيقية للحياة داخل الكمبوند.

أبرز المرافق والخدمات داخل Alca New Cairo:

المساحات المفتوحة والطبيعة:

• Central Park على مساحة 8,200 متر مربع، وتضم:

  • تراك للجري (Running Track)

  • مسارات للدراجات (Bicycle Tracks)

  • حمامات سباحة

  • منطقة للشواء (BBQ Area)

  • أماكن جلوس وانتظار عائلية

نادي اجتماعي (Clubhouse):

• يحتوي على:

  • سوبر ماركت

  • كافيهات ومطاعم

  • حمام سباحة

  • Food Court

  • صيدلية

  • منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area)

منطقة تجارية مستقلة (Commercial Area):

• تقام على مساحة 16,000 متر مربع.

• تقع مباشرة على الدائري الأوسطي.

• ستضم محلات تجارية، بنوك، خدمات يومية وكل ما يحتاجه السكان.

خدمات أمن وتنظيم:

• بوابات إلكترونية مؤمنة.

• أمن وحراسة على مدار الساعة.

• كاميرات مراقبة في كافة أنحاء المشروع.

• جراجات خاصة منظمة لتقليل الزحام.

الخدمات داخل الكا لا تُقدم فقط للراحة، بل لخلق بيئة متكاملة تعزز من جودة الحياة وتجعل السكن داخل المشروع تجربة فعّالة ومريحة لكل أفراد الأسرة.

مميزات السكن في مشروع الكا التجمع | شركة SAG

اختيار السكن داخل كمبوند الكا التجمع السادس لا يعني فقط الحصول على وحدة سكنية في موقع مميز، بل هو قرار استثماري ومعيشي يمنحك تجربة حياة متكاملة، تجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة. إليك أبرز ما يميز السكن في Alca:

موقع استراتيجي استثنائي:

• يبعد دقائق فقط عن شارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة.

• يقع في التجمع السادس، ثاني قطعة من الدائري الأوسطي.

• بجوار أبرز الكمبوندات مثل Z East، Hyde Park، وLa Vista.

تصميم معماري منخفض الكثافة:

• 26 Cluster بارتفاع G+4 فقط، مقارنةً بالمشروعات المجاورة ذات الـ7 أدوار.

• واجهات عصرية ومساحات واسعة بين المباني توفر الخصوصية والهدوء.

مشروع شبه مكتمل بنسبة تنفيذ 90%:

• العميل يستطيع معاينة الوحدة بنفسه قبل الشراء.

• استلام خلال سنتين فقط.

تنوع وحدات يناسب جميع الاحتياجات:

• من 1 إلى 3 غرف، بنتهاوس، وحدات أرضي بجاردن.

• مساحات تبدأ من 86 م² حتى أكثر من 227 م².

خدمات متكاملة ومرافق يومية:

• Central Park – Clubhouse – منطقة تجارية – مساحات خضراء – حمامات سباحة.

نظام سداد مرن:

• 10% مقدم فقط وتقسيط حتى 7 سنوات.

• خصم 30% للكاش – أقل مقدم في السوق.

قيمة استثمارية عالية:

• موقع واعد في منطقة بتشهد نمو عمراني سريع.

• سعر متر يبدأ من 45,000 جنيه فقط، أقل من مشروعات بنفس الموقع.

مشروع الكا التجمع | شركة SAG مش مجرد مكان تسكن فيه، ده مجتمع كامل بيعيد تعريف معنى الحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة.

الفرق بين الكا ومشاريع أخرى في التجمع السادس

في ظل تزايد عدد المشروعات العقارية في منطقة التجمع السادس، يبرز كمبوند الكا كخيار مميز ومتفرد في عدة جوانب تجعله يتفوق على أغلب المشاريع المجاورة سواء من حيث التصميم، الأسعار، أو الاستعداد الفعلي للتسليم.

نقاط تميز الكا مقارنةً بالمشاريع الأخرى:

• انخفاض الكثافة السكانية:
  على عكس أغلب المشاريع في المنطقة التي تصل إلى 7 أدوار، يضم مشروع الكا التجمع | شركة SAG فقط مباني G+4، ما يوفر هدوءًا وخصوصية أكثر.

• جاهزية المشروع بنسبة 90%:
  الكا هو من المشاريع القليلة التي يمكنك فيها معاينة وحدتك فعليًا على الأرض قبل التعاقد، بعكس مشروعات لا تزال على الورق أو في بدايات التنفيذ.

• Central Park داخل المشروع:
  حديقة مركزية ضخمة بمرافق متكاملة، وهي ميزة غائبة عن كثير من المشاريع في نفس النطاق السعري.

• سعر المتر تنافسي:
  رغم الموقع الاستراتيجي والتشطيبات، يبدأ سعر المتر من 45,000 جنيه فقط، مقارنة بمشاريع مجاورة تتجاوز 50,000 – 60,000 جنيه لنفس المستوى من الخدمات.

• تنوع الوحدات:
  وحدات تبدأ من 86 متر حتى 227 متر (بنتهاوس)، مع مرونة في الاختيار بين وحدات أرضي، متكرر، أو روف، وهي مرونة لا توفرها أغلب المشروعات المنافسة.

• خصم الكاش يصل إلى 30%، مع أنظمة تقسيط مرنة تصل لـ 7 سنوات بدون فوائد.

الكا يجمع بين السعر المناسب، الموقع الممتاز، وجاهزية التسليم، مما يجعله متفوقًا على أغلب المشاريع العقارية الأخرى في نفس المنطقة.

طريقة الحجز وخطوات التعاقد

توفر شركة SAG Development آلية حجز وتعاقد سهلة ومرنة لعملاء مشروع الكا التجمع | شركة SAG، مصممة لتمنح كل مشتري تجربة مريحة وآمنة منذ لحظة اختيار الوحدة وحتى التوقيع والاستلام.

خطوات الحجز:

1. التواصل مع فريق المبيعات المعتمد
   يقوم العميل بالتواصل مع أحد ممثلي المبيعات لاختيار نوع الوحدة المناسبة من حيث المساحة، الموقع داخل الكمبوند، والطابق من خلال رقم 01050600409

2. معاينة فعلية على أرض الواقع
   نظرًا لأن المشروع جاهز بنسبة 90%، يمكن للعميل معاينة وحدته بنفسه والوقوف داخلها قبل اتخاذ القرار النهائي.

3. استلام العرض المالي والتفصيلي
   يشمل السعر، نظام السداد، المقدم المطلوب، وتاريخ الاستلام.

4. دفع مبلغ الحجز المبدئي
   يتم دفع 10% مقدم لتأكيد الحجز، مع توضيح إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.

5. توقيع العقود الرسمية
   بعد استكمال الإجراءات الأولية، يتم توقيع العقود النهائية التي تشمل كافة البنود الفنية والمالية، بالإضافة إلى تسليم الجراج في حال تم اختياره.

6. متابعة جدول الأقساط حتى الاستلام
   تبدأ الشركة بإرسال تحديثات دورية عن حالة تنفيذ الوحدة، على أن يتم التسليم خلال سنتين فقط.

هذه العملية الواضحة تمنح كل عميل الثقة في التعامل مع مشروع جاهز، وإمكانية مشاهدة ما يشتريه فعليًا، بخلاف الكثير من المشروعات التي لا تزال في مرحلة الإنشاء.

الأسئلة الشائعة عن مشروع الكا التجمع | شركة SAG

أين موقع كمبوند الكا التجمع السادس تحديدًا؟

الكا يقع في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، على ثاني قطعة من الدائري الأوسطي، بالقرب من Hyde Park، Z East، La Vista، وعلى بعد دقائق من شارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟

يتوفر بالمشروع شقق من غرفة حتى ثلاث غرف، وحدات أرضي بجاردن، وبنتهاوس مع روف.

• تبدأ المساحات من 86 م² (1BR) وتصل إلى 227 م² (3BR Penthouse).

هل المشروع جاهز أم لا يزال تحت الإنشاء؟

المشروع شبه مكتمل بنسبة تنفيذ 90%. ويمكن للعميل معاينة وحدته بنفسه على أرض الواقع قبل التعاقد.

ما هي أنظمة السداد المتاحة في الكا؟

• 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

• خصم 30% على السداد النقدي (كاش).

• نسبة الاستلام: 35% من قيمة الوحدة.

ما هو نظام التشطيب وتسليم الوحدات؟

جميع الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب، مع موعد تسليم خلال سنتين من التعاقد.

ما أبرز مميزات المشروع؟

• موقع استراتيجي مميز

• أسعار تبدأ من 6 مليون

• تصميم منخفض الكثافة (G+4 فقط)

• Central Park وخدمات متكاملة

• جاهزية عالية وإمكانية المعاينة الفعلية

احجز وحدتك الآن في مشروع الكا التجمع | شركة SAG

دلوقتي هو الوقت المثالي لامتلاك وحدة داخل كمبوند الكا في التجمع السادس – مشروع جاهز بنسبة 90%، بموقع فريد أمام Hyde Park وLa Vista، وأسعار تبدأ من 6 مليون فقط.

وحدات من 1 لـ 3 غرف + بنتهاوس
استلام خلال سنتين فقط
مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات
خصم 30% للكاش
نصف تشطيب وإمكانية المعاينة على الطبيعة
خدمات متكاملة – Central Park – منطقة تجارية – كل اللي محتاجه في يومك

احجز وحدتك الآن قبل ارتفاع الأسعار وابدأ حياتك في مجتمع سكني متكامل داخل قلب القاهرة الجديدة.
فريق المبيعات جاهز للرد على كل استفساراتك ومساعدتك تختار الأنسب لك.

رقم مبيعات مشروع الكا التجمع | شركة SAG

01050600409