كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة

كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | سكن راقٍ بموقع استثنائي 

في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا بمنطقة التجمع السادس، يبرز كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE كواحد من المشروعات السكنية المتكاملة التي تعيد صياغة مفهوم السكن العصري الراقي. المشروع هو أحد إبداعات Margins Developments، التي وضعت نصب أعينها تقديم تجربة معيشية فريدة تُوازن بين المساحة، الراحة، والطبيعة.

يمتد الكمبوند على مساحة 30 فدانًا، ويعتمد في تخطيطه على فلسفة واضحة: حياة متكاملة تبدأ من تصميم مدروس وموقع استراتيجي، وتنتهي براحة لا تُضاهى. ما يميز Lusail ليس فقط جودة وحداته وتشطيباته، بل الطابع العام الذي يعكس رفاهية هادئة في كل زاوية من زواياه، ما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة متميز ومستقبل استثماري واعد.

سواء كنت شابًا تبحث عن بداية سكنية ذكية، أو أسرة تسعى إلى استقرار طويل الأمد في مجتمع راقٍ، فإن Lusail New Cairo يجمع بين التميز السكني والفرص الاستثمارية القوية داخل بيئة آمنة ومتكاملة.

موقع كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة: عنوان يضعك في قلب المستقبل

اختيار موقع السكن هو القرار الأهم في أي استثمار عقاري، ولهذا جاء كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE في واحدة من أكثر المواقع تميزًا داخل القاهرة الجديدة، وتحديدًا في قلب التجمع السادس، بجوار مشروعات كبرى مثل Marakez، وعلى مقربة من أهم المحاور الحيوية بالمدينة.

يمنحك هذا الموقع فرصة استثنائية للعيش في بيئة متكاملة، تجمع بين الخصوصية والهدوء، وسهولة الوصول إلى كافة المرافق الخدمية والترفيهية. ومن أبرز مزايا الموقع:

 سهولة الوصول من وإلى الكمبوند:

• قريب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد
• دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
• يسهل الوصول إليه من شارع التسعين الحيوي
• يجاور مجموعة من أهم الكومباوندات والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة

 موقع يجمع بين السكن والاستثمار:

سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو فرصة استثمارية واعدة، فإن الموقع الجغرافي لمشروع Lusail New Cairo يجعله أحد أبرز الخيارات في السوق، نظرًا لارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في هذه المنطقة المتنامية.

تصميم كمبوند Lusail القاهرة الجديدة: توازن معماري بين الرفاهية والطبيعة

يأتي كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE بتصميم معماري يعكس رؤية عصرية متكاملة، حيث تم المزج بين الحداثة الهندسية والهدوء الطبيعي في تناغم يحقق أعلى درجات الراحة النفسية والعملية للسكان.

المشروع يمتد على مساحة 30 فدانًا، ومع ذلك، تم تخصيص فقط 16% للبناء، في مقابل 84% مساحات خضراء مفتوحة ومناطق ترفيهية. هذا التوزيع الفريد يُعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، ويوفر بيئة تنفسية مثالية بعيدًا عن الزحام والتكدس.

 أهم ملامح التصميم:

• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات موزعة بانسيابية داخل اللاندسكيب
• تهوية طبيعية وتوجيه معماري ذكي يسمح بدخول ضوء الشمس طوال اليوم
• فواصل نباتية ومساحات مفتوحة بين الوحدات لتحقيق الخصوصية والهدوء
• تصميم بيئي مستدام يعتمد على إدارة المخلفات بطريقة صديقة للبيئة

 العمارة تعكس الرؤية:

الواجهات الأنيقة، والمدخل المصمم بطريقة فندقية، والمرافق المرتبة بدقة، تعكس التزام Margins Developments بتقديم كمبوند لا يُركّز فقط على المباني، بل على التجربة المعيشية المتكاملة.

هذا التصميم يجعل من Lusail مساحة للسكن الحقيقي، وليس مجرد مكان للإقامة، فهو مشروع يُخاطب الباحثين عن تفاصيل راقية في كل زاوية من زوايا حياتهم اليومية.

تفاصيل الوحدات والأسعار في كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. وقد تم توزيع المساحات بشكل ذكي يُراعي أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع تصميم داخلي يوفر مرونة في استغلال كل متر.

 الوحدات السكنية المتاحة:

• شقة للبيع في التجمع السادس 125 م²
  • 2 غرف نوم (واحدة ماستر) + 2 حمام
  • السعر يبدأ من 7,548,750 جنيه
• شقة 136 م²
  • 2 غرفة نوم ( واحدة ماستر) + 2 حمام
    السعر يبدأ من 8,063,440 جنيه
• شقة 174 م²
  • 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة خادمة بحمام خاص
  • السعر يبدأ من 10,163,340 جنيه مصري.
• شقة 179 م² – دبل فيو
  • 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة خادمة
  • السعر يبدأ من 10,770,430 جنيه مصري.
• شقة 188 م² – دبل فيو
  • 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة خادمة
  • السعر يبدأ من 10,960,400 جنيه مصري.
• شقة 189 م²
  • 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة خادمة
  • السعر يبدأ من 11,018,700 جنيه مصري.

كل الوحدات يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب Semi-Finished، مما يمنح المشتري حرية تخصيص التشطيب الداخلي وفق ذوقه الخاص. كما أن توزيع الوحدات يراعي تحقيق الخصوصية التامة داخل كل شقة، مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.

أنظمة السداد في كمبوند لوسيل التجمع السادس: مرونة تمنحك راحة وقرار ثابت

من أهم العوامل التي تعزّز جاذبية كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة  هو نظام السداد الذكي والمُيسر الذي يجمع بين البساطة والمرونة، ويُراعي تنوع شرائح العملاء ما بين الباحثين عن سكن راقٍ، أو فرصة استثمار آمنة.

 نظام التقسيط الأساسي:

• مقدم يبدأ من 10% فقط
• تقسيط حتى 8 سنوات باقساط متساوية
• دون فوائد أو مصاريف إدارية مبالغ فيها

 عروض مالية إضافية:

• نسبة صيانة: 10% تُسدد لمرة واحدة فقط
• سعر الجراج: 200,000 جنيه مصري (اختياري حسب نوع الوحدة)
• الاشتراك في الكلوب هاوس: مجاني

هذا النموذج في التمويل يمنحك مرونة في التخطيط المالي دون التضحية بجودة الحياة، ويجعلك أقرب إلى امتلاك وحدة راقية في قلب القاهرة الجديدة، ضمن واحد من أكثر المشروعات سلاسة في الشراء والاستلام.

عيش الهدوء والراحة وسط المساحات الخضراء مع Lusail، احجز وحدتك اليوم بأسعار تبدأ من 7.5 مليون فقط.

يمكنك التواصل معنا ومعرفة احدث الأسعار وطرق السداد علي رقم 01050607550

او من خلال الواتس اب من خلال الضغط علي اللينك التالي

الخدمات والمرافق في كمبوند لوسيل ريزيدنس: رفاهية بمعايير عالمية

لم يُصمم لوسيل ريزيدنس التجمع السادس | Lusail Residence ليكون مجرد مجمّع سكني، بل جاء ليقدم تجربة حياتية شاملة، حيث تتكامل فيه المرافق والخدمات لتضمن أسلوب حياة صحي، مريح، وآمن لكل فرد من أفراد الأسرة.

المشروع يضم مجموعة من الخدمات المتنوعة التي تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات، وتم توزيعها بعناية داخل الكمبوند، لتكون في متناول السكان دون الحاجة إلى مغادرة حدود المجتمع السكني.

 أبرز المرافق والخدمات داخل Lusail Residence:

• فندق 5 نجوم لخدمة الزوار والسكان على أعلى مستوى
• حمامات سباحة متنوعة (رئيسية – مغطاة للسيدات – مخصصة للأطفال)
• ملاعب Padel Tennis ومناطق مخصصة لرياضة الـ CrossFit
• نادي صحي متكامل (Gym & Fitness Center) بمعدات حديثة
• أماكن مخصصة لليوغا والتأمل وسط الطبيعة
• مناطق للشواء والمناسبات المفتوحة
• مسارات للجري وركوب الدراجات بأجواء آمنة ومنظمة
• Kids Club وحضانة متخصصة للأطفال
• منطقة تجارية بها كافيهات، مطاعم، ومحلات تجزئة
• مركز ثقافي وفني إلى جانب مكتبات وقاعات قراءة
• إدارة صديقة للبيئة للنفايات ونظام تهوية طبيعية مثالي

هذا التكامل في الخدمات يُحوّل الحياة داخل Lusail New Cairo إلى نمط معيشة فاخر ومريح، يلبّي جميع الاحتياجات اليومية ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالأمان والخصوصية.

عن شركة مارجينز للتطوير العقاري: رؤية مبتكرة وخبرة راسخة

تُعد شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments) واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري، حيث تأسست نتيجة تحالف مجموعة من الشركات المتخصصة في مجالات المقاولات، الاستثمار الصناعي، والصناعات الدوائية، مما منحها قاعدة صلبة من الخبرات المتنوعة.

منذ انطلاقها، وضعت مارجينز نصب أعينها تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الابتكار، الجودة، والاستدامة.

وقد نجحت في تنفيذ مجموعة من المشروعات البارزة التي تعكس هذه الرؤية، مثل:

• كمبوند شيراتون ريزيدنس في مدينة المستقبل، الذي يتميز بتصميماته العصرية وخدماته المتكاملة.

• مول أوكس العاصمة الإدارية الجديدة (Oaks Egypt Tower)، الذي يُعد من أبرز المشروعات التجارية في المنطقة.

• زيا بيزنس كومبلكس (Zia Business Complex) في العاصمة الإدارية، الذي يوفر بيئة عمل متطورة ومرافق حديثة.

تتميز مارجينز بالتزامها بتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، واستخدامها لأحدث التقنيات في البناء والتصميم، بالإضافة إلى حرصها على توفير بيئة سكنية صحية ومستدامة.

كما تتعاون مع مجموعة من الشركاء المحليين والدوليين لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة في مشروعاتها.

بفضل هذه العوامل، استطاعت مارجينز أن تحجز مكانة مرموقة بين شركات التطوير العقاري في مصر، وتكسب ثقة شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن.

استثمر في كمبوند Lusail واستمتع بعائد مضمون وسكن راقٍ في قلب القاهرة الجديدة.

يمكنك التواصل مع فريق مبيعات شركة مارجينز واختيار وحدتك المناسبة علي رقم 01050607550

او عن طريق الواتس اب من خلال الضغط علي الرابط التالي

لماذا يتفوق مشروع Lusail على باقي مشروعات القاهرة الجديدة؟

في سوق عقاري مزدحم بالمشروعات السكنية، يبقى التفوق الحقيقي نابعًا من التفاصيل الدقيقة، والتكامل الذي يشعر به العميل من لحظة دخوله المشروع وحتى استلام وحدته. وهذا ما يُميز كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE، حيث استطاع أن يضع نفسه في مقدمة الخيارات المطروحة بفضل مزيج متوازن من الجودة، الذكاء في التخطيط، والسعر المناسب.

 أبرز عوامل التفوق:

 1. نسبة البناء الأقل في المنطقة:

• فقط 16% من المساحة الكلية مباني
• مقابل 84% مساحات خضراء ومفتوحة، ما يمنح السكان خصوصية واستجمام حقيقي

 2. موقع ذهبي داخل التجمع السادس:

• بجوار Marakez وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية، الطرق الرئيسية، ومراكز الخدمات

 3. تنوع الوحدات بأسعار تنافسية:

• من شقق 125م² إلى وحدات تصل لـ 189م²
• تصميم داخلي عملي وذكي يراعي كل التفاصيل

 4. نظام سداد مرن وكاش ديسكاونت كبير:

• حتى 8 سنوات تقسيط
• خصم 30% على الدفع الفوري

 5. خدمات متكاملة بمعايير الفنادق:

• حمامات سباحة، فندق 5 نجوم، نادى رياضى، حضانة، مركز ثقافي، كلوب هاوس مجاني

هذه العناصر مجتمعة تمنح Lusail Residence مكانة خاصة وسط المشاريع المنافسة، وتجعله اختيارًا مثاليًا لأي شخص يبحث عن الاستقرار، الاستثمار، أو الحياة العصرية في موقع استراتيجي متكامل.

لمقارنة مشروع لوسيل التجمع السادس مع بقية المشروعات أضغط هنا

آراء العملاء وتقييماتهم: انطباعات تؤكد جودة كمبوند Lusail التجمع السادس

منذ لحظة الإعلان عن كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE، حظي المشروع باهتمام واسع من قبل العملاء الباحثين عن تجربة سكنية مختلفة. وهذا لم يكن بسبب الإعلان فقط، بل لأن المشروع ببساطة يتحدث عن نفسه، من خلال تفاصيله، تخطيطه، وخدماته.

 أبرز ما قاله العملاء:

“أكتر حاجة شدتني في المشروع هي توزيع المساحات… تحس إن كل متر محسوب، والهواء بيدخل في الشقة من كل اتجاه.”
– أحمد. ن – عميل شقة 136 م²

“أنا كنت بدوّر على كمبوند هادي وفيه خدمات بدون زحمة… ولقيت في Lusail كل اللي بتمناه، خصوصًا إن نسبة المباني قليلة جدًا.”
– سارة. م – عميلة بوحدة 174 م²

“الخدمات الموجودة في الكمبوند تحسسك انك في منتجع، مش مجرد سكن… خصوصًا النادي الرياضي والمطاعم.”
– ريم. ص – عميلة بوحدة عائلية

هذه الآراء تعكس مستوى الرضا والثقة اللي بيحظى بيهم المشروع من العملاء، وبتأكد إن Lusail New Cairo مش بس مشروع سكني، بل مجتمع متكامل بيهتم بكل تفاصيل الراحة والتميز.

الأسئلة الشائعة حول مشروع لوسيل التجمع | شركة مارجينز

 اين يقع كمبوند Lusail بالضبط؟

يقع المشروع في منطقة التجمع السادس داخل القاهرة الجديدة، بجوار Marakez، وعلى مقربة من الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية، العين السخنة، ومحور محمد بن زايد.

 ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في المشروع؟

يوفر المشروع شقق سكنية متعددة المساحات:

• تبدأ من 125 م² (2 غرف)
• وتصل إلى 189 م² (3 غرف + غرفة خادمة)
  كل الوحدات نصف تشطيب، مصممة لتحقيق أقصى درجات الراحة.

 ماهي أنظمة الدفع المتوفرة؟

• مقدم يبدأ من 10%
• تقسيط حتى 8 سنوات
• خصم 30% للكاش
• تكلفة الجراج 200,000 جنيه – و الكلوب هاوس مجاني

 هل الكمبوند مناسب للعائلات؟

بكل تأكيد، الكمبوند يوفّر بيئة آمنة، هادئة، وخدمات مناسبة لكل أفراد الأسرة مثل Kids Club، حضانة، حمامات سباحة، ومساحات خضراء مفتوحة.

 هل المشروع استثماري ام للسكن فقط؟

هو الخيار الأمثل للغرضين، لأن موقعه الاستراتيجي، وتنوع وحداته، إلى جانب خطة السداد المرنة، تجعل منه فرصة قوية للسكن أو إعادة البيع لاحقًا.

الخلاصة والتوصية: كمبوند Lusail التجمع السادس… حيث تبدأ حياة متكاملة في قلب القاهرة الجديدة

بعد استعراض كل التفاصيل الخاصة بـ كمبوند Lusail التجمع السادس القاهرة الجديدة | LUSAIL RESIDENCE، من الموقع المتميز، مرورًا بتوزيع المساحات الذكي، ووحداته المتنوعة، إلى أنظمة السداد المرنة، والخدمات المتكاملة، يتضح أن هذا المشروع ليس مجرد كمبوند سكني، بل مجتمع حقيقي صُمم ليجمع بين الهدوء، الأمان، والاستثمار الذكي.

Margins Developments قدّمت من خلال Lusail نموذجًا يُحتذى به في التطوير العمراني المعاصر، يحقق التوازن بين متطلبات الحياة اليومية ورفاهية المعيشة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن الفوري أو كفرصة استثمارية بعائد مضمون.

إذا كنت تبحث عن بداية جديدة في مكان يُلبّي تطلعاتك في الحياة العصرية، فإن Lusail New Cairo هو عنوانك الأمثل.
احجز وحدتك اليوم، واستفد من خطة السداد الميسرة، وابدأ فصلًا جديدًا في بيئة سكنية فريدة، حيث تتناغم الرفاهية مع الطبيعة.

أمن مستقبل عائلتك في مجتمع راقٍ يوفّر كل احتياجاتك اليومية، احجز الآن في Lusail New Cairo.

يمكنك التواصل معنا واختيار وحدتك في افضل كمبوند في التجمع السادس علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي