كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

نبذة عن كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

يُعد كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail من أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة Margins Developments، ويأتي المشروع بتصميم فريد يجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة في آنٍ واحد. يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 30 فدان، ويتميّز بنسبة بنائية لا تتجاوز 16%، مقابل 84% من المساحات المفتوحة والطبيعة الخضراء التي تمنح سكانه نمط حياة هادئ ومتزن.

يقدم كمبوند لوسيل نموذجًا مبتكرًا لمفهوم المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين البنية التحتية المتقدمة والمرافق الحديثة والخدمات التي تلبي كافة احتياجات الأسر، بدءًا من الوحدات السكنية المتنوعة وحتى اللوفت الفاخر، بما يتيح للعملاء تجربة سكنية فريدة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة.

إلى جانب ذلك، يتميز المشروع ببيئة عمرانية متكاملة تراعي الاستدامة والراحة النفسية من خلال المسطحات الخضراء المنتشرة، والمسارات المصممة للجري وركوب الدراجات، فضلًا عن المرافق الصحية والترفيهية التي تناسب جميع أفراد الأسرة.

موقع كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

اختارت شركة Margins Developments موقعًا استراتيجيًا لـ كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail في قلب التجمع السادس – القاهرة الجديدة، ليجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية. يتمركز الكمبوند مباشرةً بجوار Marakez، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة بسبب قربه من أرقى المجمعات التجارية والخدمية.

يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور السريعة مثل:

• الطريق الدائري الأوسطي

• محور السخنة

• محور التسعين الجنوبي

• العاصمة الإدارية الجديدة

كما يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من كبرى الجامعات والمدارس الدولية، مثل الجامعة الأمريكية AUC، ما يجعله بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن السكن الراقي والتعليم المتميز.

بفضل هذا الموقع المتكامل، يُعد كمبوند Lusail أحد أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية حاليًا في شرق القاهرة.

تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس بيعكس رؤية هندسية متكاملة بتمزج بين الحداثة والخصوصية والانسجام مع الطبيعة. المشروع تم تخطيطه بعناية على مساحة 30 فدان، بنسبة بنائية لا تتجاوز 16%، ما يتيح مساحة واسعة للمسطحات الخضراء، الممرات، والخدمات.

أهم ملامح التصميم:

• واجهات معمارية مودرن: بألوان طبيعية وخطوط هندسية نظيفة بتعكس الفخامة والبساطة.

• تنوع في توزيع الوحدات: كل وحدة بتستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية، مع إطلالة على مناظر مفتوحة أو مسطحات مائية.

• مسارات منفصلة للحركة: ممرات للمشاة، مسارات للدراجات، ومناطق مخصصة للخصوصية العائلية.

• Smart Layout: توزيع داخلي ذكي للوحدات، بدون أي هدر في المساحات، ومرونة في التقسيم الداخلي لتناسب كل أنماط الحياة.

ويعد التصميم انعكاس حقيقي لتجربة سكن مريحة، متطورة، ومتوازنة، تخلّي كل يوم في لوسيل بداية لحياة أفضل.

اسعار كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

يوفر كمبوند لوسيل خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات جميع الفئات، بداية من الشقق السكنية الكلاسيكية وحتى اللوفت الفاخر، وكلها بتصميمات هندسية راقية وتشطيبات نصف تشطيب تسمح للعملاء بإضفاء لمستهم الخاصة.

الشقق السكنية:

• 125 م² – 2 غرف نوم (منها 1 ماستر) + 2 حمام
  سعر يبدأ من: 7,550,000 جنيه

• 136 م² – 2 غرف نوم (منها 1 ماستر) + 2 حمام
  سعر يبدأ من: 8,063,440 جنيه

• 174 م² – 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة مربية بحمام
  سعر يبدأ من: 10,163,340 جنيه

• 179 م² – 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة مربية + إطلالة مزدوجة
  سعر يبدأ من: 10,770,430 جنيه

• 188 م² – نفس المواصفات + إطلالة مزدوجة
  سعر يبدأ من: 10,960,400 جنيه

• 189 م² – 3 غرف نوم + 3 حمام + غرفة مربية
  سعر يبدأ من: 11,018,700 جنيه

اللوفت (Luxury Lofts):

• 247 م² – 3 غرف نوم (منهم 2 ماستر) + 4 حمام + ليفنج + دريسينج + تراسين
  السعر: 14,079,000 جنيه

• 277 م² – نفس المميزات + 2 ليفنج + 2 دريسينج + غرفة غسيل
  السعر: 16,343,000 جنيه

• 296 م² – الأعلى في المساحة والتجهيزات
  السعر: 17,168,000 جنيه

الوحدات جميعها مصممة بعناية لتوفير الراحة والمساحات الفعلية، مع مراعاة الإضاءة الطبيعية، التهوية الجيدة، والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء داخل الكمبوند.

أنظمة السداد والكاش في مشروع لوسيل ريزيدنس

علشان تضمن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments إن أكبر عدد من العملاء يقدروا يحققوا حلم السكن في كمبوند لوسيل، وفرت أنظمة سداد مرنة وتسهيلات حقيقية تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للشراء السكني أو للاستثمار طويل الأجل.

نظام التقسيط:

• مقدم 10% فقط عند التعاقد.

• باقي المبلغ يُقسط على 10 سنوات بأقساط متساوية.

• تشطيب الوحدات: نصف تشطيب (Semi-Finished).

الخصم النقدي (Cash Discount):

• خصم 30% في حالة السداد الكاش الفوري.

مصاريف إضافية:

• رسوم الصيانة: 10% من إجمالي سعر الوحدة.

• سعر الجراج: 200,000 جنيه.

• الاشتراك في الكلوب هاوس: مجانًا (Clubhouse Access: Free).

هذا النظام يمنح مرونة كاملة للعميل في اختيار طريقته للدفع، مع تأمين أعلى جودة وخدمة ممكنة بدون تحميله مصاريف غير متوقعة.

رقم مبيعات كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

01050600409

الخدمات والمرافق داخل كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

كمبوند لوسيل يعد مجتمع متكامل مصمم من أجل ان يوفر كافة عناصر الراحة، الرفاهية، والخصوصية في مكان واحد. الخدمات متنوعة وشاملة لكل أفراد الأسرة، وكل هذا يجعل من المشروع واحد من أقوى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.

الخدمات الترفيهية والرياضية:

• فندق 5 نجوم داخل الكمبوند لخدمة الضيوف والزوار.

• حمامات سباحة متنوعة، منها حمام مغطى خاص بالسيدات، وحمام سباحة للأطفال.

• ملعب Paddle Tennis، ومناطق CrossFit وجيم رياضي مجهز بالكامل.

• مساحات مخصصة لليوجا والتأمل.

الخدمات العائلية واليومية:

• Kids Club ونظام حضانة (Daycare).

• مطاعم فاخرة وكافيهات متنوعة.

• منطقة Outdoor BBQ ومساحات للاحتفالات.

• مناطق للقراءة ومركز ثقافي وفني داخل الكمبوند.

الاستدامة والراحة البيئية:

• مسارات للجري وركوب الدراجات.

• نظام إدارة نفايات صديق للبيئة.

• تصميمات تراعي تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية في كل وحدة.

كل خدمة داخل كمبوند لوسيل تضيف رفاهية، وايضا مصممة بعناية لرفع جودة حياة السكان وتقديم مجتمع حقيقي متكامل.

لمعرفة مزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع بالتجمع السادس 

يرجي التواصل على رقم 01050600409

شركة Margins Developments

كمبوند لوسيل التجمع السادس يحمل توقيع شركة Margins Developments، واحدة من الشركات الطموحة في السوق العقاري المصري، والتي تسعى لتقديم مشروعات بمفهوم مختلف يركّز على جودة الحياة، التصميم العصري، والخدمة المتكاملة للسكان.

رؤية الشركة:

Margins تتبنّى فلسفة واضحة وهي “المعيشة الذكية المتكاملة”، من خلال:

• تقديم وحدات بتصميم معماري حديث يناسب احتياجات الجيل الجديد.

• دمج الخدمات الذكية والبنية التحتية الحديثة في قلب المجتمعات السكنية.

• توفير بيئة آمنة ومستدامة ومريحة نفسيًا.

مشروعات Margins:

رغم إنها شركة ناشئة نسبيًا، إلا إنها أظهرت التزام واضح في مشروع Lusail Residence من حيث:

• تسليم على أعلى معايير الجودة.

• خدمات متكاملة ومدروسة.

• استغلال ذكي للمساحات والموارد داخل المشروع.

الكمبوند يعكس بوضوح شخصية المطور، ويعزز من ثقة العملاء في الحصول على وحدة تقدّم قيمة حقيقية على المدى الطويل.

مميزات السكن فيكمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

العيش داخل كمبوند لوسيل ليس مجرد اختيار عقاري، لكنه قرار واعٍ بحياة راقية، صحية، ومستقرة. المشروع يقدّم تجربة متكاملة تجمع بين الموقع، التصميم، الخدمات، والراحة النفسية.

1. مجتمع سكني متكامل:

• بيئة نظيفة، منظمة، وآمنة لجميع أفراد الأسرة.

• نظام أمني وحراسة متكاملة 24/7.

• سهولة الحركة داخل الكمبوند بممرات للمشي والجري.

2. جودة الحياة:

• الهواء النقي، المساحات الخضراء، الإطلالات الطبيعية بتخلق إحساس دائم بالهدوء.

• كل الخدمات اليومية والتعليمية والترفيهية متوفرة داخل المشروع.

3. استثمار مضمون:

• ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للوحدات.

• مرونة في إعادة البيع أو التأجير، بفضل الموقع المميز والعلامة التجارية القوية.

• أنظمة سداد طويلة المدى وكاش ديسكاونت محفز.

4. تصميمات عالمية:

• واجهات مودرن، ومساحات داخلية عملية بدون هدر.

• التهوية والضوء الطبيعي داخل كل وحدة.

كمبوند لوسيل يمثل جيل جديد من المجتمعات العمرانية في القاهرة الجديدة، بيعيد تعريف الرفاهية بطريقة ذكية ومناسبة للواقع الحالي.

كيفية الحجز والتواصل مع فريق مبيعات كمبوند لوسيل

شركة Margins Developments سهّلت عملية الحجز والتعاقد داخل مشروع لوسيل بأبسط وأسرع الخطوات، ووفرت فريق مبيعات محترف بيقدّم دعم كامل من أول استفسار لحد استلام الوحدة.

خطوات الحجز:

1. اختيار نوع الوحدة (شقة – لوفت – المساحة المطلوبة).

2. تأكيد توافر الوحدة عبر فريق المبيعات.

3. دفع مبلغ الحجز المبدئي لتثبيت الوحدة.

4. استلام العرض المالي الرسمي يشمل:

   • السعر النهائي.

   • خطة السداد.

   • رسوم الصيانة والجراج.

5. توقيع عقد الحجز والتعاقد الرسمي.

6. بدء تنفيذ جدول الأقساط حسب الاتفاق.

بيانات الحجز:

• مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة.

• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.

• خصم الكاش: 30% من قيمة الوحدة.

• رسوم الجراج: 200,000 جنيه.

• الصيانة: 10%.

• الكلوب هاوس: مجاني.

فريق المبيعات متاح للرد على جميع الاستفسارات، وتوفير معاينة للموقع، وجولة على نماذج الوحدات عند الطلب.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

اين موقع كمبوند لوسيل بالضبط؟

يقع كمبوند لوسيل في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مباشرة بجوار Marakez، بالقرب من محور السخنة والدائري الأوسطي.

ما هى أنواع الوحدات المتاحة؟

يوفر المشروع شقق بمساحات تبدأ من 125 م²، ولوفت فاخرة بمساحات حتى 296 م²، كلها نصف تشطيب.

ما هي أنظمة السداد المتوفرة؟

• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

• خصم 30% على الدفع الكاش.

• صيانة 10% وجراج 200,000 جنيه.

هل يوجد اشتراك في الكلوب هاوس؟

لا، الاشتراك في الكلوب هاوس مجاني بالكامل.

هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟

جميع الوحدات تُسلم نصف تشطيب، مما يسمح للعميل بتنفيذ التشطيب الداخلي حسب ذوقه.

موعد تسليم وحدات المشروع؟

التسليم يتم حسب جدول تنفيذ كل مرحلة، ويتم تحديده رسميًا في العقد عند التعاقد.

احجز وحدتك الآن في كمبوند لوسيل التجمع السادس – Lusail New Cairo

اذا كنت تبحث عن حياة راقية، مجتمع متكامل، وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والحيوية، لوسيل ريزيدنس هو الاختيار الأمثل ليك ولأسرتك. مشروع يجمع بين التصميم المعماري العصري، الخدمات الذكية، وأنظمة سداد مريحة تجعل حلمك بالعيش في القاهرة الجديدة أقرب مما تتخيل.

وحدات سكنية ولوفت بمساحات تبدأ من 125 م²
مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات
خصم كاش حتى 30%
صيانة 10% وجراج خاص
نادي اجتماعي مجاني، خدمات متكاملة، وموقع فريد بجوار Marakez

فرصتك تبدأ من هنا – احجز وحدتك الآن في Lusail Residence واستثمر في مشروع بيصنع المستقبل من النهاردة.

رقم مبيعات كمبوند لوسيل التجمع السادس | Compound Lusail

01050600409