لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed

لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed – عنوان السكن الراقي والاستثمار الآمن

في قلب مدينة الشيخ زايد القديمة، وعلى واحد من أعلى التباب الطبيعية، أطلقت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية الفاخرة: كمبوند لاكولينا زايد | La Colina Zayed، الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري المتميز، وانخفاض الكثافة السكنية، بما يضمن تجربة معيشية متكاملة بمستوى استثنائي من الخصوصية والراحة.

تم تطوير المشروع على مساحة 20 فدان فقط، موزعة بعناية على 18 عمارة سكنية، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 18%، لتتفرغ باقي المساحة للمسطحات الخضراء، والمرافق الخدمية، والمسطحات المائية التي تمنح الكمبوند طابعًا هادئًا ومتميزًا.

كمبوند La Colina West لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يقدم أسلوب حياة متكامل، حيث يجمع بين جودة التخطيط، وتميز التصميم، وتنوع المساحات، مع نظم سداد مرنة تتيح لشرائح متعددة من العملاء فرصة التملك والاستثمار في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة تميزًا.

في هذا المقال، نعرض لكم كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع من حيث الموقع، المطور، التصميم، أنظمة الحجز، والخدمات، لتكون الصورة كاملة أمام الراغبين في اتخاذ قرار ذكي بالشراء أو الاستثمار داخل مشروع لاكولينا ويست زايد.

موقع كمبوند لاكولينا زايد

يمتاز مشروع لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد القديمة، حيث يقع بجوار مشروعات راقية مثل إيتابا سكوير والربوة والليجريا.
الكمبوند مقام على واحدة من أعلى التباب الطبيعية في المنطقة، بارتفاعات تصل إلى 26 متر فوق سطح الأرض، مما يمنح كل وحداته إطلالة بانورامية مميزة تكشف مدينة زايد بالكامل.

الموقع الفريد يجعل من الوصول إلى لاكولينا أمرًا سهلًا من مختلف المناطق الحيوية في 6 أكتوبر وزايد، كما يحيط به شبكة من المحاور الرئيسية والخدمات المتكاملة التي تجعل الحياة أكثر راحة ومرونة للسكان.

المطور العقاري لمشروع La Colina Zayed

ينتمي مشروع لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed إلى شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري – Capital Hills Developments، وهي من الشركات العقارية الحديثة لكنها استطاعت أن تفرض وجودها بقوة في السوق العقاري المصري خلال فترة قصيرة، بفضل رؤية واضحة واهتمام كبير بالتفاصيل والجودة.

تعمل الشركة وفق استراتيجية تعتمد على اختيار مواقع متميزة، وتصميم معماري معاصر، مع التعاون مع كبار الاستشاريين في مصر، وعلى رأسهم المهندس ياسر البلتاجي – YBA، وهو ما انعكس بوضوح في مشروع لاكولينا بزايد من حيث التميز العمراني والانسيابية في التخطيط العام.

 مشروعات سابقة لكابيتال هيلز:

• مشروع Point 9 Mall في العاصمة الإدارية.

• Business Hub في القاهرة الجديدة.

• Capital Hills Mall في 6 أكتوبر.

• مشروعات متعددة في القطامية والعين السخنة.

النجاح المتتالي لهذه المشروعات أكسب الشركة ثقة العملاء والمستثمرين، وعزز من مصداقيتها في تقديم منتج عقاري يعتمد على الجودة، الالتزام، والابتكار، وهو ما يتجسد بوضوح في كمبوند لاكولينا زايد.

لمزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
تواصل على رقم 01050600409

مساحة وتصميم مشروع لاكولينا الشيخ زايد

يمتد كمبوند لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان، وهو رقم يُظهر التوازن المثالي بين حجم المشروع وعدد الوحدات، بما يحقق راحة السكان ويقلل من الكثافة العمرانية.
المشروع يتكون من 18 عمارة فقط، من بينها 10 مباني منفصلة، مما يعزز من الشعور بالخصوصية ويمنح كل وحدة استقلالية بصرية ومكانية.

تبلغ نسبة البناء داخل الكمبوند 18% فقط، وهو ما يتيح أكبر قدر ممكن من المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، بينما يوزع المشروع على ثلاثة مستويات ارتفاع طبيعية (26م – 22م – 18م) تضمن إطلالات مفتوحة ومبهرة على كامل مدينة زايد.

التخطيط المعماري يراعي التدرج الطبيعي في الأرض، مع استخدام خامات بناء وتشطيبات مستدامة توفر بيئة صحية ومريحة، مع تصميمات داخلية حديثة تمنح كل وحدة مساحة عملية وتناغم بصري.

أسعار الوحدات في كمبوند لاكولينا زايد

تعكس أسعار مشروع لاكولينا الشيخ زايد القيمة الفعلية للموقع الفريد، وانخفاض الكثافة السكنية، وجودة التصميم المعماري والخدمات المتكاملة.
وقد تم تسعير كل وحدة بعناية، لتتناسب مع احتياجات الفئات الباحثة عن حياة راقية في قلب مدينة زايد، مع الحفاظ على معادلة التوازن بين الفخامة والسعر.

أسعار الشقق (غرفتين وثلاث غرف):

• تبدأ من 6,500,000 جنيه لمساحة 112م².

• وتصل إلى 11,375,000 جنيه للوحدات الأرضية مع الجاردن بمساحة 156م² + 57م².

هذا التنوع في الأسعار يمنح كل عميل فرصة للاختيار حسب قدرته الشرائية، دون التخلي عن مستوى السكن الراقي والخدمات المتكاملة.

جدير بالذكر أن السعر يشمل مكان انتظار للسيارات بقيمة 200,000 جنيه، مع نسبة صيانة 10% تدفع لمرة واحدة، لضمان استمرار جودة المرافق والخدمات بالمشروع.

أنظمة السداد والتقسيط في لاكولينا الشيخ زايد

يوفر كمبوند لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed خيارات تمويل مرنة تجعل عملية التملك أكثر سهولة وراحة للعملاء، مع الحفاظ على مستويات الخدمة والتخطيط المتميز.

نظام السداد:

• مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترة سداد تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.

• استلام الوحدات خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell، مما يسمح للعملاء بتجهيز وحداتهم بتشطيباتهم الخاصة.

كما يشمل التعاقد رسوم صيانة بنسبة 10% وموقف سيارات بسعر 200,000 جنيه، وهي تفاصيل شفافة تتيح للعميل رؤية واضحة لتكاليفه منذ البداية دون مفاجآت.

هذا النظام يمنح المشترين فرصة حقيقية لتملك وحدة متميزة في أحد أكثر المواقع تميزًا في مدينة الشيخ زايد، مع مرونة في السداد تراعي احتياجات السوق.

لا تتردد، وكن من أوائل من يقتنصون فرصة العمر في مشروع يُحدث فرقًا حقيقيًا في السوق العقاري.

لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409

مميزات وخدمات كمبوند لاكولينا الشيخ زايد

يمثل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed تجربة سكنية متكاملة تم تصميمها بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية والرفاهية، مما يميز المشروع عن غيره من كمبوندات الشيخ زايد.

أبرز المميزات:

• موقع مرتفع على تبة طبيعية بإطلالة بانورامية على زايد بالكامل.

• انخفاض الكثافة السكانية بفضل العدد المحدود من العمارات (18 عمارة فقط).

• تصميم معماري مميز من المهندس ياسر البلتاجي – YBA، يراعي التوزيع الذكي للمساحات وتنوع الفيوهات.

الخدمات داخل الكمبوند:

• كلوب هاوس فاخر لخدمة السكان.

• 4 حمامات سباحة موزعة بين مناطق الكبار والأطفال.

• مولين تجاريين يضمان مجموعة من أفضل العلامات التجارية والخدمية.

• جيم خارجي ومناطق مخصصة لليوغا واللياقة البدنية.

• جراجات تحت الأرض لراحة وأمان السيارات.

• ممشى رياضي (Jogging Track) يتناغم مع الطبيعة والمساحات الخضراء.

تتناغم هذه المرافق مع طبيعة المشروع الفاخرة، لتجعل من الحياة في مشروع لاكولينا ويست الشيخ زايد تجربة متكاملة تنبض بالراحة والهدوء والرقي.

القيمة الاستثمارية لمشروع La Colina Zayed

يمتلك كمبوند La Colina West الشيخ زايد قيمة استثمارية كبيرة على المدى القصير والطويل، بفضل موقعه الاستثنائي في قلب زايد القديمة، وندرة الأراضي المتاحة للبناء في هذه المنطقة.
المشروع يجمع بين الهدوء والخصوصية، وقربه من كافة الخدمات والمحاور الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري المربح.

عوامل القوة الاستثمارية في لاكولينا:

• الموقع المرتفع والنادر بجوار مشروعات كبرى مثل الربوة والليجريا.

• زيادة متوقعة في أسعار الوحدات مع تقدم مراحل الإنشاء والتسليم.

• انخفاض الكثافة السكانية، ما يزيد من جاذبية المشروع للباحثين عن خصوصية عالية.

• مطور عقاري ملتزم بسجل مشروعات ناجحة.

إضافةً إلى ذلك، فإن نظام السداد المرن، مع بدء الحجز بمقدم بسيط وأقساط طويلة، يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين لتحقيق عائد جيد سواء من إعادة البيع أو التأجير المستقبلي.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed

1. فين موقع لاكولينا زايد La Colina West بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد القديمة، بالقرب من إيتابا سكوير، الربوة، والليجريا، على تبة طبيعية بإطلالة مفتوحة على زايد.

2. مين الشركة المطورة للمشروع؟
مشروع لاكولينا ويست الشيخ زايد من تطوير شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، المعروفة بمشروعاتها المتميزة في العاصمة الإدارية، 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة.

3. إيه أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
يوجد شقق للبيع في لاكولينا الشيخ زايد بغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات أرضية بجاردن، بمساحات تبدأ من 112 م² وتصل إلى 171 م²، بالإضافة إلى وحدات بأرضيات خارجية (جاردن).

4. هل في تسليم فوري ولا المشروع تحت الإنشاء؟
المشروع قيد الإنشاء، والتسليم خلال 4 سنوات بنظام core & shell.

5. إيه نظام السداد؟
مقدم 5% وأقساط حتى 7 سنوات، مع صيانة 10% وموقف سيارات بسعر 200,000 جنيه.

6. المشروع مرخص؟
نعم، مشروع لا كولينا كابيتال هيلز الشيخ زايد مقام على أرض مخصصة مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية، بنسبة بناء 18% فقط، مما يضمن الأمان القانوني الكامل.

خاتمة عن كمبوند لاكولينا الشيخ زايد | La Colina Zayed

يقدم كمبوند لا كولينا الشيخ زايد Compound La Colina تجربة سكنية فريدة من نوعها، تجمع بين الهدوء والرقي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، في مشروع يتمتع بتصميم معماري متميز من أحد أبرز الاستشاريين في مصر.

من خلال التوازن المثالي بين عدد الوحدات والمساحات الخضراء، ونظام سداد مرن، أصبح لاكولينا اختيارًا مثاليًا للراغبين في التملك داخل مدينة الشيخ زايد، سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار طويل الأجل.

ومع خلفية قوية من المطور العقاري كابيتال هيلز، وضمانات قانونية واضحة، فإن La Colina Zayed يفرض نفسه كمشروع من الطراز الأول في واحدة من أكثر المناطق حيوية في غرب القاهرة.

لا تتردد، وكن من أوائل من يقتنصون فرصة العمر في مشروع يُحدث فرقًا حقيقيًا في السوق العقاري.

لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409