تفاصيل مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm
مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma يعد أحد أكبر المشروعات الساحلية التي تم إطلاقها في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويأتي ضمن رؤية شركة مدن الإماراتية لتطوير وجهة عالمية تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار والسياحة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
كذلك يمثل مشروع مدن رأس الحكمة أولى مراحل تطوير منطقة Wadi Yemm، التي تمتد على شاطئ رملي بطول 2.5 كم، وتضم أكثر من 230 ألف متر مربع من الحدائق الساحلية، و25 ألف متر مربع من البحيرات الطبيعية، بالإضافة إلى ممشى شاطئي بطول 1.6 كم ومجموعة متكاملة من الفنادق والمنتجعات والمرافق الترفيهية.
إذا كنت تبحث عن أسعار مدن رأس الحكمة أو ترغب في التعرف على ماستر بلان مدن رأس الحكمة أو تفاصيل الوحدات المتاحة داخل مدن الساحل، فستجد في هذا الدليل كل ما تحتاج إليه بدايةً من موقع المشروع، وأنواع الوحدات، وحتى أنظمة السداد والأسعار المحدثة.
كما يمثل مشروع مدن رأس الحكمة أول ظهور قوي لـ شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة داخل السوق المصري، وهي شركة إماراتية تمتلك خبرة واسعة في تطوير المدن والمجتمعات العمرانية، وتسعى إلى تقديم مشروع متكامل يواكب الطفرة الاستثمارية التي تشهدها منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة.
امتلك في وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm داخل مجتمع عالمي بمعايير إماراتية.
تواصل معنا الآن ورد فوري على الواتساب
تواصل معنا الآن ورد فوري على الواتسابللتواصل عبر الهاتف 01050015297
موقع مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
يقع مشروع مدن رأس الحكمة في قلب مدينة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، ويمتد ضمن المنطقة الواقعة بين الكيلو 178 وحتى الكيلو 220، ويعد مشروع Wadi Yemm أولى مراحل تطوير المدينة الجديدة التي تنفذها شركة مدن الإماراتية.
أهم الأماكن القريبة من مشروع مدن رأس الحكمة
- يقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة (حوالي 30 دقيقة).
- يبعد دقائق عن مطار رأس الحكمة الدولي المخطط إنشاؤه.
- قريب من مطار العلمين الدولي.
- يقع بجوار مدينة مرسى مطروح.
- يقترب من طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي.
- بالقرب من قرية جيفايرا Jefaira.
- بالقرب من قرية هاسيندا ويست Hacienda West.
- بالقرب من قرية سولت Salt North Coast.
- قريب من قرية جون سوديك June Sodic.
- يجاور عددًا من أكبر مشروعات رأس الحكمة، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
لا تفوّت فرصة التملك في Modon Ras El Hekma بأفضل أنظمة التقسيط حتى 8 سنوات.
01050015297 
المرحلة الجديدة من Montage International داخل مدن رأس الحكمة
تقدم Montage International، العلامة الأمريكية الفاخرة المتخصصة في الفنادق والإقامات الفندقية منذ عام 2002، أحدث مراحلها داخل مدن رأس الحكمة بمفهوم يجمع بين الخصوصية والفخامة والإطلالات الاستثنائية على البحر والجولف واللاجونز.
تضم المرحلة 96 فيلا فقط، بينما يشمل مشروع مونتاج الساحل الشمالي فندقًا فاخرًا يضم 200 غرفة فندقية (Keys)، مع إطلاق 70 فيلا فقط في المرحلة الحالية، مما يمنح المشروع طابعًا حصريًا ومحدود العدد.
أبرز مميزات مرحلة مونتاج مدن راس الحكمة
- إطلالات مباشرة على البحر والجولف والكانال.
- الصف الأول يبعد 150 مترًا فقط عن الشاطئ.
- يبعد 45 مترًا فقط عن اللاجون الطبيعية.
- تصميم يعتمد على تدرج الارتفاعات لضمان أفضل الإطلالات لجميع الوحدات.
- Clubhouse حصري وخدمات فندقية بمعايير عالمية.
- فيلات مطلة على الجولف والبحيرات المائية والقنوات المائية.
أنواع الفيلات
- 3 غرف نوم + Study
- مساحة المباني: 398 م².
- مساحة البيع: 480 م².
- مساحات الأراضي: من 749 إلى 988 م².
- 4 غرف نوم + Study
- مساحة المباني: 466 م².
- مساحة البيع: 561 م².
- مساحات الأراضي: من 713 إلى 1,002 م².
- 5 غرف نوم
- مساحة المباني: 604 م².
- بعض وحدات الصف الرابع تصل إلى 647 م².
- مساحة البيع: 791 م².
- مساحات الأراضي: من 1,023 إلى 3,096 م².
- 6 غرف نوم
- مساحة المباني: 889 م².
- مساحة البيع: 1,170 م².
- مساحات الأراضي: من 1,593 إلى 1,980 م².
- جميعها تقع في الصف الأول بإطلالات بحرية مباشرة.
كما تأتي جميع الفيلات بتصميم G+1، مع إتاحة Penthouse Option لبعض فيلات الصف الرابع، لتوفير إطلالات بانورامية على البحر والجولف في واحدة من أكثر المراحل تميزًا داخل مدن رأس الحكمة.
تصميم مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة في مرحلته الأولى Wadi Yemm على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 9 كيلومترات مربعة (نحو 2,143 فدان).
وقد حرصت شركة مدن الإماراتية على استغلال هذه المساحة في تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، ليضم المشروع شاطئًا رمليًا بطول 2.5 كم، وممشى سياحي بطول 1.6 كم، وأكثر من 230 ألف متر مربع من الحدائق الساحلية، و25 ألف متر مربع من البحيرات الطبيعية.
إلى جانب الفنادق الفاخرة، وملاعب الجولف، والمارينا، ومركز الفروسية، بما يوفر تجربة سكنية واستثمارية متكاملة داخل مدن رأس الحكمة.
مساحات وأسعار مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
وفرت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل مشروع مدن رأس الحكمة لتناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الشقق الفاخرة وحتى التاون هاوس والفيلات المستقلة، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار يمنح العملاء خيارات متعددة سواء للسكن أو الاستثمار.
تبدأ مساحات وأسعار مدن رأس الحكمة من:
- شقق غرفة واحدة تبدأ من 96 متر² بأسعار تبدأ من 18.2 مليون جنيه.
- شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 145 متر² وحتى 183 متر²، والأسعار تبدأ من 20.7 مليون جنيه.
- شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 194 متر² وتصل إلى 282 متر²، بأسعار تبدأ من 25.2 مليون جنيه.
- شقق 4 غرف بمساحات تصل إلى 352 متر²، مع أسعار تبدأ من 122 مليون جنيه للفئات الفاخرة.
كما يضم مشروع مدن رأس الحكمة:
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 248 متر² وحتى 255 متر².
- فلل مستقلة تبدأ مساحاتها من 248 متر² وتصل إلى 384 متر².
- فلل فاخرة (Montage Residence) بمساحات تبدأ من 480 متر² وتصل إلى 1170 متر²، مع أسعار تناسب الباحثين عن أعلى مستويات الفخامة والخصوصية.
استثمر بثقة مع شركة مدن القابضة الإماراتية التابعة لصندوق أبوظبي السيادي ADQ.
تواصل معنا لمعرفة التفاصيل.
01050015297
أنظمة سداد مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
قدمت شركة مدن الإماراتية أنظمة سداد مرنة داخل مشروع مدن رأس الحكمة لتناسب مختلف العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار، مع إمكانية التقسيط على فترات طويلة.
تفاصيل نظام السداد
- مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- سداد 10% وديعة صيانة قبل الاستلام.
- موعد الاستلام خلال 4 سنوات.
ملحوظة: يوفر المشروع أيضًا خصومات على السداد المبكر، وتختلف نسبة الخصم حسب طريقة ومدة السداد.
لماذا تختار مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma؟
يعد مشروع مدن رأس الحكمة من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط الحديث والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
أهم مميزات مشروع مدن رأس الحكمة
- موقع مميز في قلب رأس الحكمة على ساحل البحر المتوسط.
- تطوير من شركة مدن الإماراتية صاحبة الخبرة في تطوير المدن والمشروعات الكبرى.
- يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 2,143 فدان في مرحلته الأولى Wadi Yemm.
- شاطئ رملي بطول 2.5 كم وممشى سياحي بطول 1.6 كم.
- أكثر من 230 ألف متر مربع من الحدائق الساحلية و25 ألف متر مربع من اللاجونز الطبيعية.
- تنوع كبير في الوحدات بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات بمساحات مختلفة.
- أسعار تنافسية مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- مخطط متكامل يضم مارينا عالمية، فنادق، ملاعب جولف، مركز فروسية، ومنطقة أعمال وخدمات متكاملة.
احصل على أحدث أسعار شاليهات مدن رأس الحكمة 2026 قبل طرح المراحل الجديدة.
للتواصل مع المبيعات
ما هو مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma؟
مشروع مدن رأس الحكمة هو أحد أكبر المشروعات الساحلية الجديدة في مصر، تطوره شركة مدن الإماراتية داخل مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ويُعد المشروع أولى مراحل تطوير منطقة Wadi Yemm، التي تمتد على مساحة تقارب 2,143 فدان.
كما تضم شاطئًا رمليًا بطول 2.5 كم، ولاجونز طبيعية، ومساحات خضراء، ومجموعة متكاملة من الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية، ليقدم تجربة تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط.
خدمات ومرافق مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
حرصت شركة مدن الإماراتية على توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مشروع مدن رأس الحكمة، ليقدم المشروع تجربة متكاملة تناسب السكن والاستثمار، مع مرافق عالمية تلبي احتياجات جميع السكان والزوار.
أبرز خدمات مشروع مدن رأس الحكمة
- شاطئ رملي يمتد بطول 2.5 كم.
- ممشى سياحي (Promenade) بطول 1.6 كم على البحر.
- مارينا دولية ومارينا لليخوت.
- مجموعة من الفنادق والمنتجعات الفاخرة.
- ملاعب جولف عالمية.
- نادي رياضي مجهز بأحدث المرافق.
- مركز للفروسية.
- حدائق ومساحات خضراء واسعة.
- لاجونز طبيعية بمساحة 25 ألف متر مربع.
- 230 ألف متر مربع من الحدائق الساحلية.
- منطقة تجارية تضم المطاعم والكافيهات وأشهر العلامات التجارية.
- منطقة أعمال (Central Business District).
- منطقة حرة (Free Zone) لدعم الأنشطة الاستثمارية.
- مطار دولي مخطط لخدمة مدينة رأس الحكمة.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- جراجات واسعة ومناطق مخصصة لانتظار السيارات.
- بنية تحتية ذكية وشبكة طرق حديثة تربط جميع أجزاء المشروع.
احجز وحدتك الآن في Modon Ras El Hekma قبل زيادة الأسعار للتواصل
01050015297
الأسئلة الشائعة عن مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma
1. أين يقع مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma؟
يقع مشروع مدن رأس الحكمة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، بالقرب من عدد من أهم القرى السياحية مثل جيفايرا وهاسيندا ويست وسولت، مع سهولة الوصول إليه عبر طريق الفوكا الجديد.
2. من هي الشركة المالكة لمشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma؟
المشروع من تطوير شركة مدن الإماراتية (Modon Holding)، وهي إحدى كبرى شركات التطوير العمراني في أبوظبي، وتنفذ عددًا من المشروعات الكبرى داخل الإمارات وخارجها.
3. ما مساحة مشروع مدن رأس الحكمة؟
تمتد المرحلة الأولى Wadi Yemm داخل مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة تقارب 2,143 فدان، وتضم شاطئًا خاصًا ولاجونز ومساحات خضراء وخدمات متكاملة.
4. ما أنواع الوحدات المتوفرة في مشروع مدن رأس الحكمة؟
يوفر المشروع شققًا فاخرة، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين.
5. ما أسعار مشروع مدن رأس الحكمة؟
تبدأ أسعار مدن رأس الحكمة من حوالي 16 مليون جنيه للشقق، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
6. ما أنظمة السداد في مشروع مدن رأس الحكمة؟
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية، مع تسليم متوقع خلال 4 سنوات.
7. ما أهم الخدمات داخل مشروع مدن رأس الحكمة؟
يضم المشروع شاطئًا خاصًا، مارينا، فنادق، ملاعب جولف، ناديًا رياضيًا، مركزًا للفروسية، لاجونز طبيعية، مساحات خضراء، منطقة تجارية، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
8. هل يعد مشروع مدن رأس الحكمة فرصة استثمارية جيدة؟
نعم، يتميز المشروع بموقعه داخل منطقة رأس الحكمة التي تشهد طفرة استثمارية كبيرة، إلى جانب تطويره بواسطة شركة مدن الإماراتية، مما يجعله من أبرز المشروعات الواعدة في الساحل الشمالي.
9. ما هو ماستر بلان مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma؟
يعتمد ماستر بلان مدن رأس الحكمة على توزيع متوازن بين الوحدات السكنية، والمساحات الخضراء، واللاجونز، والمرافق الترفيهية والخدمية، مع الحفاظ على إطلالات مميزة لمعظم الوحدات.
10. كيف يمكن حجز وحدة في مشروع مدن رأس الحكمة؟
يمكن التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث أسعار مدن رأس الحكمة، والوحدات المتاحة، وأنظمة السداد، واختيار الوحدة المناسبة قبل نفاد المرحلة الحالية.
لمعرفة المزيد عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اتصل بنا
01050015297
الشركة المطورة لمشروع مدن رأس الحكمة | Modon Developments
مشروع مدن رأس الحكمة هو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تطويرها من خلال شركة مدن للتنمية العمرانية – Modon Developments، وهي شركة مملوكة لصندوق مصر السيادي بالتعاون مع تحالفات خليجية قوية، ضمن خطة تحويل رأس الحكمة إلى مركز استثماري وسياحي عالمي.
Modon Ras El Hekma ليس مجرد مشروع، بل يمثل بداية لعصر جديد من التطوير العقاري في مصر، على غرار المدن الذكية العالمية مثل نيوم، مع بنية تحتية استثنائية وخدمات غير مسبوقة.
رقم مبيعات مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm مدن راس الحكمة
