تفاصيل مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm
مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma يُعد أحد أضخم وأقوى المشروعات العقارية التي تم الإعلان عنها ضمن خطة تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة.
حيث يأتي مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm برعاية شركة مدن القابضة الإماراتية التابعة لـ صندوق أبوظبي السيادي ADQ، ليعكس حجم استثمارات رأس الحكمة الإماراتية في واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر حاليًا.
كذلك أصبح المشروع محط اهتمام العديد من العملاء الراغبين في التعرف على أسعار مدن رأس الحكمة وأحدث الوحدات المطروحة داخل المشروع.
ويضم مشروع مدن الساحل الشمالي أولى مراحله السكنية وهي مرحلة وادي يمم رأس الحكمة (Wadi Yemm Modon) التي تقدم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة والتاون هاوس والفيلات المستقلة بمواصفات عالمية وتشطيبات كاملة.
كما حرصت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة على توفير خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل Modon Ras El Hekma من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي.
وعلاوة على ذلك، يتميز كمبوند مدن رأس الحكمة بموقعه الفريد في قلب رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تشهد طفرة استثمارية وعمرانية غير مسبوقة، الأمر الذي يعزز من القيمة المستقبلية للوحدات ويزيد من جاذبية الاستثمار في مدن رأس الحكمة.
بينما يبحث الكثير من العملاء عن أسعار مدن رأس الحكمة 2026 باعتباره أحد أهم المشروعات العقارية المطروحة حاليًا في السوق المصري.
امتلك في وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm داخل مجتمع عالمي بمعايير إماراتية.
تواصل معنا الآن ورد فوري على الواتساب
تواصل معنا الآن ورد فوري على الواتساب
للتواصل عبر الهاتف 01050015297
موقع مدن رأس الحكمة
يتمتع مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للاستثمارات العقارية والسياحية.
وعلاوة على ذلك، يقع مشروع مدن رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الساحلية الشهيرة، مما يجعل أسعار مدن رأس الحكمة فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط.
أهم الأماكن القريبة من مدن رأس الحكمة
- يبعد Modon Ras El Hekma حوالي 15 إلى 20 دقيقة عن طريق الفوكا الجديد، الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في وقت قياسي.
- كما تقع قرية مدن رأس الحكمة على بعد 20 إلى 25 دقيقة من ماراسي وسيدي عبد الرحمن.
- كذلك يقترب مشروع مدن الساحل الشمالي من منتجع جايا رأس الحكمة بحوالي 25 إلى 30 دقيقة فقط.
- بينما يبعد وادي يمم رأس الحكمة Wadi Yemm Modon نحو 30 دقيقة عن منطقة سيدي حنيش الشهيرة.
- حيث يمكن الوصول من كمبوند مدن رأس الحكمة إلى مطار العلمين الدولي خلال 35 إلى 40 دقيقة تقريبًا.
- بالإضافة إلي يبعد مشروع مدن راس الحكمة حوالي 45 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
- يقع مدن رأس الحكمة على بعد حوالي ساعتين من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي الدولي.
- يمكن الوصول إلى مشروع مدن رأس الحكمة من القاهرة خلال حوالي 3 ساعات عبر طريق الفوكا الجديد.
وبفضل هذا الموقع الحيوي، أصبح مشروع مدن رأس الحكمة من أبرز المشروعات الساحلية التي تجذب المستثمرين والعملاء الباحثين عن أفضل أسعار مدن رأس الحكمة، خاصة مع قربه من أهم الوجهات السياحية والمشروعات الكبرى في رأس الحكمة والساحل الشمالي.
لا تفوّت فرصة التملك في Modon Ras El Hekma بأفضل أنظمة التقسيط حتى 8 سنوات.
01050015297 
المرحلة الجديدة من Montage International داخل مدن رأس الحكمة
تقدم Montage International، العلامة الأمريكية الفاخرة المتخصصة في الفنادق والإقامات الفندقية منذ عام 2002، أحدث مراحلها داخل مدن رأس الحكمة بمفهوم يجمع بين الخصوصية والفخامة والإطلالات الاستثنائية على البحر والجولف واللاجونز.
تضم المرحلة 96 فيلا فقط، بينما يشمل مشروع مونتاج الساحل الشمالي فندقًا فاخرًا يضم 200 غرفة فندقية (Keys)، مع إطلاق 70 فيلا فقط في المرحلة الحالية، مما يمنح المشروع طابعًا حصريًا ومحدود العدد.
أبرز مميزات مرحلة مونتاج مدن راس الحكمة
- إطلالات مباشرة على البحر والجولف والكانال.
- الصف الأول يبعد 150 مترًا فقط عن الشاطئ.
- يبعد 45 مترًا فقط عن اللاجون الطبيعية.
- تصميم يعتمد على تدرج الارتفاعات لضمان أفضل الإطلالات لجميع الوحدات.
- Clubhouse حصري وخدمات فندقية بمعايير عالمية.
- فيلات مطلة على الجولف والبحيرات المائية والقنوات المائية.
أنواع الفيلات
- 3 غرف نوم + Study
- مساحة المباني: 398 م².
- مساحة البيع: 480 م².
- مساحات الأراضي: من 749 إلى 988 م².
- 4 غرف نوم + Study
- مساحة المباني: 466 م².
- مساحة البيع: 561 م².
- مساحات الأراضي: من 713 إلى 1,002 م².
- 5 غرف نوم
- مساحة المباني: 604 م².
- بعض وحدات الصف الرابع تصل إلى 647 م².
- مساحة البيع: 791 م².
- مساحات الأراضي: من 1,023 إلى 3,096 م².
- 6 غرف نوم
- مساحة المباني: 889 م².
- مساحة البيع: 1,170 م².
- مساحات الأراضي: من 1,593 إلى 1,980 م².
- جميعها تقع في الصف الأول بإطلالات بحرية مباشرة.
كما تأتي جميع الفيلات بتصميم G+1، مع إتاحة Penthouse Option لبعض فيلات الصف الرابع، لتوفير إطلالات بانورامية على البحر والجولف في واحدة من أكثر المراحل تميزًا داخل مدن رأس الحكمة.
تصميمات ومساحة مشروع مدن رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة على تقديم تجربة ساحلية استثنائية داخل مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma من خلال تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطبيعة الساحرة لمنطقة رأس الحكمة.
حيث يجمع المشروع بين الفخامة والخصوصية والإطلالات المفتوحة على البحر والمساحات الخضراء.
كما تم تصميم كمبوند مدن رأس الحكمة وفق أحدث المعايير العالمية لضمان توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والاستثمار في آن واحد.
أما عن مساحة مدن رأس الحكمة، فقد تم تطوير المشروع على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 1,700 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات الساحلية في منطقة رأس الحكمة .
كذلك خصصت شركة مدن الإماراتية الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات المائية والبحيرات الكريستالية واللاند سكيب والمرافق الترفيهية.
بينما جاءت المباني السكنية بنسبة مدروسة للحفاظ على الخصوصية وتوفير إطلالات مميزة لجميع الوحدات.
وعلاوة على ذلك، تضم مرحلة وادي يمم رأس الحكمة (Wadi Yemm Modon) مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة والتاون هاوس والفيلات المستقلة التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
كما يساهم التخطيط الذكي للمشروع في تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جاذبية أسعار مدن رأس الحكمة مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة في المنطقة.
وبفضل المساحة الضخمة والتصميمات العالمية، أصبح مشروع مدن الساحل الشمالي من أبرز المشروعات التي تستقطب الباحثين عن الرفاهية والاستثمار، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أهم الوجهات العقارية والسياحية في مصر.
مساحات وأسعار مدن رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للراغبين في امتلاك منزل صيفي فاخر أو الباحثين عن فرصة استثمارية قوية في الساحل الشمالي.
كما جاءت أسعار مدن رأس الحكمة مدروسة بعناية لتقدم قيمة حقيقية مقابل الموقع المتميز والخدمات المتكاملة والتشطيبات الفاخرة.
أسعار الشقق في مدن رأس الحكمة
- شقق Beach Plaza غرفة نوم واحدة تبدأ من 20.1 مليون جنيه داخل مرحلة وادي يمم رأس الحكمة Wadi Yemm Modon.
- كما يوجد شقق غرفتين نوم بمساحات مميزة داخل قرية مدن رأس الحكمة تبدأ من 22.2 مليون جنيه.
- كذلك تتوافر شقق غرفتين نوم Beach Plaza داخل Modon Ras El Hekma تبدأ من 23.8 مليون جنيه.
- شقق 3 غرف نوم ضمن مشروع مدن الساحل الشمالي تبدأ من 24.8 مليون جنيه.
- شقق 3 غرف نوم Beach Plaza داخل كمبوند مدن رأس الحكمة تبدأ من 29.1 مليون جنيه.
أسعار التاون هاوس والفيلات في مدن رأس الحكمة
- تاون هاوس 3 غرف نوم داخل مشروع مدن راس الحكمة يبدأ من 39.5 مليون جنيه.
- تاون هاوس كورنر 4 غرف نوم داخل مدن رأس الحكمة يبدأ من 53.5 مليون جنيه.
- كذلك ايضا يوجد فيلا مستقلة 3 غرف نوم ضمن مرحلة وادي يمم رأس الحكمة تبدأ من 64.1 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة 4 غرف نوم داخل مشروع مدن رأس الحكمة تبدأ من 82.2 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة 5 غرف نوم داخل Modon Ras El Hekma تبدأ من 102 مليون جنيه.
وعلاوة على ذلك، توفر مدن رأس الحكمة تنوعًا كبيرًا في الوحدات بين الشقق الفاخرة والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة.
كما تعزز هذه الخيارات المتنوعة من جاذبية أسعار مدن رأس الحكمة وتجعل الاستثمار في مدن رأس الحكمة فرصة واعدة، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وارتفاع الطلب على المشروعات الساحلية الفاخرة خلال السنوات الأخيرة.
استثمر بثقة مع شركة مدن القابضة الإماراتية التابعة لصندوق أبوظبي السيادي ADQ.
تواصل معنا لمعرفة التفاصيل.
01050015297
أنظمة سداد مدن رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة على تقديم باقة مميزة من التسهيلات المالية داخل مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma.
كذلك لتسهيل عملية التملك أمام العملاء والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من أسعار مدن رأس الحكمة الحالية قبل الارتفاعات المتوقعة في المنطقة. ولذلك جاءت أنظمة السداد مرنة لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
نظام سداد مشروع مدن رأس الحكمة
- دفع 5% مقدم حجز عند التعاقد على الوحدة داخل قرية مدن رأس الحكمة.
- سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- جميع الوحدات داخل مرحلة وادي يمم رأس الحكمة Wadi Yemm Modon يتم تسليمها تشطيب كامل.
- تشمل الوحدات التكييفات والمطابخ (Kitchen Cabinets) ضمن مواصفات التسليم.
وعلاوة على ذلك، تعد أنظمة سداد مدن رأس الحكمة من أبرز المزايا التي يقدمها المشروع، حيث تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل Modon Ras El Hekma بأقل مقدم تعاقد مع فترة سداد طويلة.
وبفضل الجمع بين أسعار مدن رأس الحكمة التنافسية وخطط السداد المرنة، أصبح مشروع مدن راس الحكمة فرصة مثالية للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي أو امتلاك وحدة فاخرة في قلب رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
خدمات ومرافق مدن رأس الحكمة
حرصت شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma، وذلك لتقديم تجربة ساحلية استثنائية تعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع وتدعم جاذبية أسعار مدن رأس الحكمة.
أبرز خدمات مشروع مدن رأس الحكمة
- شاطئ خاص بإطلالات مباشرة يمنح سكان قرية مدن رأس الحكمة تجربة فريدة على البحر المتوسط.
- كما بوجد بحيرات كريستالية ومسطحات مائية موزعة بعناية داخل Modon Ras El Hekma لإضفاء المزيد من الفخامة والجمال.
- كذلك يوجد مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي أجزاءً كبيرة من مشروع مدن رأس الحكمة وتوفر أجواءً هادئة ومريحة.
- حمامات سباحة متنوعة تخدم جميع الوحدات داخل كمبوند مدن رأس الحكمة.
- كلوب هاوس فاخر يقدم خدمات ترفيهية حصرية لسكان مدن رأس الحكمة.
- بينما يتوافر منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر المطاعم والكافيهات داخل مشروع مدن الساحل الشمالي.
- ممشى ومسارات للجري وركوب الدراجات داخل مرحلة وادي يمم رأس الحكمة Wadi Yemm Modon.
- كذلك يوجد مناطق ألعاب مخصصة للأطفال داخل مشروع مدن راس الحكمة توفر أعلى درجات الأمان والترفيه.
- ملاعب وأنشطة رياضية متنوعة تعزز جودة الحياة داخل مدن راس الحكمة.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع أنحاء قرية مدن رأس الحكمة.
- جراجات واسعة وخدمات صيانة ونظافة دورية داخل Modon Ras El Hekma.
- وحدات كاملة التشطيب مع التكييفات والمطابخ، مما يزيد من جاذبية الاستثمار في مدن رأس الحكمة.
احجز وحدتك الآن في Modon Ras El Hekma قبل زيادة الأسعار للتواصل
01050015297
مميزات مشروع مدن رأس الحكمة
يجمع مشروع مدن رأس الحكمة بين الموقع المتميز والتخطيط الذكي والخدمات المتكاملة، ليصبح واحدًا من أبرز مشروعات الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للمستثمرين.
أهم مميزات مدن رأس الحكمة
- الموقع الاستراتيجي يمنح مشروع مدن رأس الحكمة قيمة استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.
- تمتد مساحة مدن رأس الحكمة على حوالي 1700 فدان بتخطيط عمراني حديث.
- كما التصميمات العالمية داخل Modon Ras El Hekma توفر إطلالات مميزة على البحر والبحيرات.
- تنوع الوحدات داخل مرحلة وادي يمم رأس الحكمة Wadi Yemm Modon بين الشقق والتاون هاوس والفيلات.
- تنافسية أسعار مدن رأس الحكمة مقارنة بالمشروعات المجاورة في رأس الحكمة.
- كذلك خطط سداد مرنة داخل مشروع مدن الساحل الشمالي تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- بالإضافة إلي جميع الوحدات في قرية مدن رأس الحكمة يتم تسليمها كاملة التشطيب مع التكييفات والمطابخ.
- بينما يوجد خدمات متكاملة تعزز من القيمة المضافة داخل كمبوند مدن رأس الحكمة.
- فرصة قوية لـ الاستثمار في مدن رأس الحكمة مع التطور الكبير الذي تشهده المنطقة.
- تطوير المشروع بواسطة شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة يمنح العملاء ثقة أكبر في جودة التنفيذ والاستثمار.
احصل على أحدث أسعار شاليهات مدن رأس الحكمة 2026 قبل طرح المراحل الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن مدن رأس الحكمة
أين يقع مشروع مدن رأس الحكمة؟
يقع مشروع مدن رأس الحكمة | Modon Ras El Hekma في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
ما هي أسعار مدن رأس الحكمة؟
تبدأ أسعار مدن رأس الحكمة من حوالي 20.1 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما هي أنظمة سداد مدن رأس الحكمة؟
يوفر مشروع مدن رأس الحكمة نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
ما هي أنواع الوحدات في Modon Ras El Hekma؟
يضم Modon Ras El Hekma شققًا فاخرة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى التاون هاوس والفيلات المستقلة داخل مرحلة وادي يمم رأس الحكمة.
هل يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، يتم تسليم جميع الوحدات داخل مشروع مدن الساحل الشمالي كاملة التشطيب، مع التكييفات والمطابخ وفق مواصفات المشروع.
ما هي مساحة مدن رأس الحكمة؟
تم تطوير مدن رأس الحكمة على مساحة تقدر بحوالي 1700 فدان، مع تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات المائية والخدمات والمناطق المفتوحة.
لماذا يعد الاستثمار في مدن رأس الحكمة فرصة مميزة؟
لأنه يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتنوع الوحدات، ومرونة السداد، بالإضافة إلى المزايا التي تقدمها شركة مدن الإماراتية، مما يعزز من القيمة المستقبلية للمشروع وفرص تحقيق عائد استثماري قوي.
من هي شركة مدن الإماراتية؟
شركة مدن الإماراتية هي إحدى الشركات الرائدة في تطوير المشروعات العمرانية والوجهات المتكاملة، وتقدم من خلال مشروع مدن رأس الحكمة رؤية حديثة للحياة الساحلية والاستثمار العقاري في مصر.
لمعرفة المزيد عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اتصل بنا
01050015297
الشركة المطورة لمشروع مدن رأس الحكمة | Modon Developments
مشروع مدن رأس الحكمة هو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تطويرها من خلال شركة مدن للتنمية العمرانية – Modon Developments، وهي شركة مملوكة لصندوق مصر السيادي بالتعاون مع تحالفات خليجية قوية، ضمن خطة تحويل رأس الحكمة إلى مركز استثماري وسياحي عالمي.
أهم أعمال Modon Developments:
-
تطوير المرحلة الأولى من مشروع Ras El Hekma Smart City على مساحة 2,000 فدان.
-
مساهمة في تطوير مشاريع البنية التحتية والخدمات الذكية في مناطق غرب القاهرة والساحل.
-
مشاريع سابقة بالشراكة مع كيانات استثمارية إماراتية وسعودية في مجالات الترفيه والعقارات السياحية.
Modon Ras El Hekma ليس مجرد مشروع، بل يُمثّل بداية لعصر جديد من التطوير العقاري في مصر، على غرار المدن الذكية العالمية مثل نيوم، مع بنية تحتية استثنائية وخدمات غير مسبوقة.
ارقام مبيعات مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm
