الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

مقدمة عن الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

كمبوند الباتيو هيلز هو أحد المشروعات السكنية المتميزة من شركة لافيستا Lavista Developments، ويقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. يقدم الكمبوند تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية، الرفاهية، والطابع العصري، من خلال مجتمع فيلاتي متكامل مصمم على تلة طبيعية بإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء ممتدة.

يمتد المشروع بتصميم معماري فريد على شكل حرف “L”، ما يمنح جميع الوحدات إطلالة مميزة على المناظر الطبيعية أو اللاجون المائي المركزي. ومع توافر وحدات من نوع تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة وخطط سداد مرنة، يشكل الباتيو هيلز خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة تجمع بين الراحة، التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي.

موقع الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يتمتع كمبوند الباتيو هيلز بموقع استراتيجي متميز في منطقة التجمع السادس داخل القاهرة الجديدة، وهو أحد أكثر المواقع نموًا وطلبًا في العاصمة. يقع المشروع على تلة طبيعية تطل على الطريق الرئيسي، ما يمنحه إطلالة بانورامية فريدة وشعور دائم بالخصوصية والانفصال عن زحام المدينة، دون التخلي عن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الحيوية.

يبعد المشروع دقائق معدودة عن الطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد، ما يضمن اتصالًا مباشرًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، والجامعة الأمريكية، وطريق السويس. كما يُعد قريبًا من كبرى المراكز التجارية والمجتمعات السكنية الراقية، مما يوفر لسكانه نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة وسهولة الحركة.

الموقع لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل جاء في إطار تخطيط مدروس يضمن للمقيمين التمتع بأعلى مستويات الراحة والاستقرار، إلى جانب القيمة الاستثمارية العالية التي يوفرها هذا الموقع المتفرد.

شركة لافيستا للتطوير العقاري Lavista Developments

تُعد شركة لافيستا Lavista Developments من الأسماء البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تأسست على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية متكاملة تعكس مفاهيم الجودة، الرفاهية، والتخطيط العمراني المتطور. ومن خلال تاريخها الممتد، استطاعت الشركة أن ترسّخ لنفسها مكانة قوية عبر مجموعة من المشروعات التي تم تنفيذها وفق أعلى المعايير الفنية والمعمارية.

تعتمد لافيستا Lavista Developments في فلسفتها على المزج بين الطابع الجمالي والوظيفي في التصميم، مع التركيز على خلق بيئة متوازنة توفر الخصوصية والراحة داخل مجتمعاتها السكنية. كما تُعرف بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم، وحرصها الدائم على تقديم وحدات سكنية متوافقة مع تطلعات العملاء من حيث التصميم، الموقع، والخدمات المرافقة.

ويأتي مشروع الباتيو هيلز ليعكس امتداد هذه الرؤية، باعتباره نموذجًا جديدًا للحياة السكنية الراقية داخل القاهرة الجديدة، يجمع بين الطبيعة والحداثة ضمن مجتمع فيلاتي متكامل.

أبرز مشروعات شركة لافيستا Lavista السابقة

تتمتع شركة لافيستا Lavista Developments بسجل قوي من المشروعات الناجحة التي ساهمت في تعزيز مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. تتنوع مشروعاتها بين السكني والمصيفي، وجميعها يتميز بالتخطيط الذكي، جودة التنفيذ، والمواقع الحيوية.

من أبرز مشروعات الشركة:

• El Patio Vida – القاهرة الجديدة: مجتمع سكني عصري يجمع بين الهدوء والطبيعة، ويُركز على نمط حياة متكامل يعزز التوازن والرفاهية.

• El Patio Sola – الشروق: كمبوند يحتفي بالضوء الطبيعي، بتصميمات تضمن دخول أشعة الشمس إلى كل زاوية داخل الوحدة لخلق بيئة مريحة ومضيئة.

• El Patio Vera – الشروق: مشروع يجسد الدمج بين الحداثة والطبيعة، مع تصميم معماري يوفر الراحة والأناقة في بيئة متوازنة.

• La Vista Bay – الساحل الشمالي: مشروع مصيفي فاخر يقع بالكيلو 179 على طريق الإسكندرية – مطروح، ويضم فيلات وشاليهات بإطلالات بحرية متميزة.

تمثل هذه المشروعات انعكاسًا حقيقيًا لرؤية لافيستا Lavista Developments في تقديم مجتمعات سكنية راقية تلبي احتياجات العملاء وتمنحهم أسلوب حياة متكامل.

تصميم الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يتميز كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills بتصميم معماري فريد يجمع بين الأناقة والوظيفية، ويعكس فلسفة لافيستا Lavista Developments في تطوير مجتمعات سكنية راقية ومتوازنة. بني المشروع على تلة طبيعية داخل التجمع السادس، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وموقعًا مرتفعًا يوفر الخصوصية والهدوء.

يعتمد التخطيط العام للكمبوند على تصميم على شكل حرف “L”، يُعرف باسم “Strip-like Layout”، يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من المناظر الطبيعية، مع توزيع مدروس للوحدات حول مساحات خضراء واسعة وعناصر مائية متعددة، أبرزها اللاجون المركزي الذي يُعد القلب البصري للمشروع.

تم التركيز في التصميم على الدمج بين المساحات الداخلية والخارجية، من خلال واجهات حديثة، نوافذ كبيرة، ومساحات مفتوحة توفر تهوية طبيعية وإضاءة مثالية. كما يضم المشروع نادٍ اجتماعي (Clubhouse) وممشى طبيعي، بالإضافة إلى مرافق رياضية وتجارية مصممة بعناية لخدمة السكان وتعزيز أسلوب حياتهم.

تصميم El Patio Hills لا يقتصر على الجمال، بل يعكس فلسفة عملية تهدف إلى خلق بيئة متكاملة تحقق التوازن بين الراحة، الخصوصية، والاتصال بالمجتمع والطبيعة.

أسعار الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يقدم كمبوند El Patio Hills باقة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة ضمن بيئة راقية. جميع الوحدات داخل المشروع تنتمي إلى نمط الفيلات، سواء كانت مستقلة أو تاون هاوس، مع تصميمات هندسية توازن بين الجمال والوظيفة.

تفاصيل الوحدات المتاحة في المشروع:

• تاون هاوس ميدل

  • المساحة: 180 – 190 متر مربع.

  • السعر الابتدائي: 19,000,000 جنيه.

• تاون هاوس كورنر

  • المساحة: 195 متر مربع.

  • السعر الابتدائي: 24,600,000 جنيه.

• فيلا Type A

  • المساحة: 218 متر مربع.

  • السعر الابتدائي: 25,440,000 جنيه.

• فيلا Type B

  • المساحة: 255 متر مربع.

  • السعر الابتدائي: 30,970,000 جنيه.

• فيلا Type R

  • المساحات: 411 إلى 475 متر مربع.

  • السعر الابتدائي: 51,650,000 جنيه.

تتنوع التصميمات الداخلية بين طابقين وثلاثة، وتضم مساحات واسعة للمعيشة، وغرف نوم رئيسية، وحدائق خاصة، مع إمكانية استغلال الأسطح كمساحات مفتوحة إضافية. تتيح هذه التشكيلة للعملاء اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم العائلية والمالية.

أنظمة السداد المتاحة في الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

حرصت شركة لافيستا Lavista Developments على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات العملاء، وتوفر فرصة امتلاك وحدة داخل El Patio Hills بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة، دون أعباء مالية كبيرة.

• يمكن للعميل البدء بدفع مقدم 5% فقط عند التعاقد.

• يتم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.

• يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد أو زيادات على سعر الوحدة.

• لا توجد أية مصاريف إضافية خفية، مما يمنح العميل راحة وثقة أثناء مراحل السداد.

يتميز هذا النظام بالبساطة والوضوح، ما يجعله مناسبًا لكل من يرغب في التملك دون اللجوء إلى حلول تمويل معقدة أو شروط مرهقة. كما يمنح العملاء حرية التخطيط المالي على المدى الطويل دون التضحية بجودة المشروع أو الموقع.

احجز وحدتك اليوم أو تواصل معنا لمعرفة التفاصيل الكاملة والعروض الحالية

رقم مبيعات الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

01050600409

نظام التشطيب في الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يُسلم كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills جميع وحداته بنظام Core & Shell، وهو النظام الذي يمنح العملاء حرية كاملة في تصميم وإنهاء التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقهم الشخصي ومتطلباتهم الخاصة.

هذا النظام يُعد مثاليًا للراغبين في تخصيص كل تفصيلة داخل منازلهم، من توزيع الإضاءة إلى اختيار خامات الأرضيات، مرورًا بالدهانات والواجهات الداخلية. كما أنه يوفر مرونة كبيرة في التخطيط الداخلي للوحدة، سواء من حيث الوظائف أو أسلوب الحياة.

وتلتزم شركة لافيستا Lavista Developments بتسليم الوحدات في حالتها الأساسية بجودة بناء عالية وبنية تحتية كاملة، ما يضمن للعميل أن يبدأ عملية التشطيب على قاعدة إنشائية سليمة وآمنة.

الخدمات والمرافق داخل الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يقدم كمبوند El Patio Hills مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتوفير تجربة معيشية متكاملة تعكس مفهوم الحياة الراقية، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة لكل ساكن.

• لاجون مائي مركزي يمنح الوحدات إطلالة طبيعية هادئة ويعزز من القيمة الجمالية للمكان.

• مساحات خضراء وحدائق موزعة بعناية في كافة أنحاء الكمبوند، توفر بيئة صحية ومساحات للتنزه والاسترخاء.

• نادي اجتماعي (Clubhouse) مجهز لاستقبال السكان وتقديم أنشطة اجتماعية ورياضية متنوعة.

• ممشى طبيعي ومسارات مشي مخصصة، تتيح للسكان ممارسة الرياضة والاستجمام وسط أجواء من الهدوء.

• ملاعب رياضية متنوعة تشمل كرة القدم، البادل، وكرة السلة، لخدمة مختلف الفئات العمرية.

• منطقة تجارية (Strip Mall) تضم محلات بوتيك، مطاعم، وكافيهات، لتوفير احتياجات الحياة اليومية دون مغادرة الكمبوند.

• أمن وحراسة على مدار الساعة مزودة بأنظمة مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.

• مواقف سيارات خاصة لجميع الوحدات لضمان راحة المقيمين والزوار.

كل عنصر من هذه المرافق يعكس اهتمام شركة لافيستا Lavista Developments بتقديم مجتمع متكامل يلبي متطلبات الحياة العصرية ويمنح السكان مستوى معيشة متميز.

مميزات السكن في الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

يمنح كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills سكانه تجربة معيشية متكاملة، تتجاوز مجرد السكن إلى أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الخصوصية، والتطور. المشروع صُمم بعناية ليقدم مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي والخدمات العصرية، مما يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن الرقي والاستقرار.

• الخصوصية التامة بفضل الطبيعة الفيلاتية الكاملة للمشروع، دون وجود عمارات سكنية، مما يضمن هدوءًا دائمًا.

• الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس، بالقرب من العاصمة الإدارية والطرق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق بالقاهرة الجديدة.

• تصميم معماري فريد يضمن إطلالات مفتوحة ووحدات مضاءة طبيعيًا، مع استغلال ذكي للمساحات.

• خدمات متكاملة تلبي كل احتياجات الأسرة اليومية والترفيهية، داخل مجتمع منظم وآمن.

• استثمار مضمون بفضل اسم المطور وثقة السوق في مشروعات لافيستا Lavista Developments ، إضافة إلى الموقع المميز وقوة الطلب على الفيلات في هذه المنطقة.

السكن في El Patio Hills ليس مجرد امتلاك عقار، بل هو انتقال إلى مستوى جديد من الراحة والتميز في واحدة من أكثر المناطق تطورًا في القاهرة الجديدة.

لمعرفة مزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع بالتجمع السادس 

يرجي التواصل على رقم 01050600409

هل الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills مناسب للاستثمار؟

كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills لا يُعد فقط مشروعًا سكنيًا فاخرًا، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا بالقاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين مقومات رئيسية تجعل من تملّك وحدة بداخله خطوة ذكية على المدى المتوسط والبعيد.

• ارتفاع الطلب على الفيلات: مع التوجه المتزايد نحو الخصوصية والمساحات المستقلة، أصبحت المجتمعات الفيلاتية مثل El Patio Hills أكثر جذبًا للمشترين والمستثمرين.

• الموقع المحوري: قرب المشروع من العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي يمنحه قيمة مضافة ويزيد من معدل النمو السنوي في أسعار الوحدات.

• سمعة المطور: شركة لافيستا Lavista Developments لها سجل حافل من المشروعات الناجحة، ما يعزز ثقة المستثمرين ويزيد من فرص إعادة البيع أو الإيجار.

• الندرة في نمط المشروع: الكمبوند مبني بالكامل على نظام الفيلات، وهو نمط أقل توفرًا مقارنة بالمشروعات المختلطة، ما يزيد من قيمته السوقية.

بالنظر إلى كل هذه العوامل، يُعد الاستثمار في El Patio Hills خيارًا مدروسًا يجمع بين الأمان العقاري والعائد المتوقع العالي، خصوصًا في ظل تسارع التنمية في القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

الفرق بين الباتيو هيلز والمشروعات المجاورة

في ظل المنافسة القوية داخل القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills كخيار فريد يتمتع بمزايا تصميمية ومجتمعية يصعب تكرارها في المشاريع المحيطة. وعلى الرغم من وجود العديد من الكمبوندات السكنية في التجمع السادس والمناطق القريبة، إلا أن El Patio Hills يحتفظ بمكانة متميزة لعدة أسباب جوهرية.

• مجتمع فيلاتي بالكامل: على عكس العديد من المشاريع التي تدمج بين الشقق والفيلات، يعتمد الباتيو هيلز على نمط سكني واحد يركز على الهدوء، الخصوصية، والتميز.

• التصميم المرتفع على تلة: يمنح المشروع تفوقًا بصريًا وإطلالات مفتوحة لا تتوفر في المشروعات الأخرى التي تقع على أرض مسطحة.

• تخطيط معماري استثنائي: التصميم على شكل “L” مع وجود لاجون مركزي ومسارات مشي، يعزز من الشعور بالراحة والانفتاح، ويمنح الوحدات قيمة جمالية إضافية.

• موقع دقيق في قلب التجمع السادس: يوفر سهولة الوصول إلى كافة المحاور الرئيسية، مع انفتاح على العاصمة الإدارية والطريق الدائري، وهو ما لا يتوفر بنفس الكفاءة في بعض المشروعات الأخرى.

• المرافق الرياضية والخدمية المتنوعة: من الملاعب إلى النادي الاجتماعي والمنطقة التجارية، يتمتع الكمبوند ببنية خدمات متكاملة ترفع من مستوى المعيشة.

كل هذه العوامل تضع El Patio Hills في فئة مميزة تجعله يتفوق على الكثير من المشاريع المنافسة في نفس المنطقة.

طريقة الحجز وخطوات التعاقد

حرصت شركة لافيستا Lavista Developments على تسهيل خطوات الحجز في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills، لتضمن تجربة سلسة وآمنة للعملاء من بداية الاهتمام وحتى التعاقد الرسمي. تم تصميم منظومة الحجز لتكون مرنة وشفافة، وتتيح للمشتري اتخاذ قراره بكل ثقة وراحة.

• الخطوة الأولى: الاستفسار والتواصل
  يبدأ العميل بالتواصل مع فريق المبيعات المعتمد لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة، الأسعار، وأنظمة السداد.على رقم 01050600409

• الخطوة الثانية: اختيار الوحدة
  يُعرض على العميل المخطط العام للمشروع والوحدات المتوفرة ليختار ما يناسب احتياجاته من حيث المساحة، الموقع داخل الكمبوند، والسعر.

• الخطوة الثالثة: دفع المقدم
  يتم دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، يليها 5% أخرى بعد 3 أشهر، لتأكيد الحجز والبدء في إجراءات التعاقد الرسمية.

• الخطوة الرابعة: توقيع العقود
  تُعد العقود التفصيلية لتشمل كل بنود التعاقد، ويُوقع عليها العميل بعد مراجعتها بدقة.

• الخطوة الخامسة: متابعة جدول الأقساط
  يبدأ العميل في سداد الأقساط المتبقية وفق النظام المختار، والذي يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.

الشفافية الكاملة، التزام الشركة، وسهولة الإجراءات تجعل من عملية الحجز في El Patio Hills تجربة مريحة وموثوقة، تناسب تطلعات المشترين الباحثين عن السكن والاستثمار الآمن.

الأسئلة الشائعة عن الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

أين يقع كمبوند El Patio Hills بالتحديد؟

يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، وعلى مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة.

ما أنواع الوحدات المتوفرة داخل المشروع؟

يتكون المشروع بالكامل من فيلات، تشمل تاون هاوس ميدل وكورنر، بالإضافة إلى فيلات مستقلة بمساحات متنوعة تبدأ من 180 م² وتصل إلى أكثر من 470 م².

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

يمكن الحجز بمقدم 5% فقط، يليه 5% بعد 3 أشهر، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

ما نوع التشطيب المقدم مع الوحدات؟

يتم تسليم جميع الوحدات بنظام Core & Shell، مما يتيح للعملاء الحرية الكاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.

هل توجد وحدات تم بيعها بالكامل؟

نعم، تم بالفعل حجز وبيع وحدات من نوع Type C Villa بالكامل، مما يدل على قوة الإقبال على المشروع.

ما الموعد المتوقع لتسليم الوحدات؟

التسليم يتم خلال المدة المحددة بالعقد، والشركة بدأت فعليًا في تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، مما يعزز ثقة العملاء في الجدية والالتزام.

احجز الان في الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills هو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه مجتمع متكامل مصمم ليقدم تجربة معيشية راقية تتجاوز التوقعات. من خلال موقعه الاستراتيجي في التجمع السادس، وتصميمه المعماري الفريد على تلة طبيعية، ووحداته المتنوعة ذات المساحات المدروسة، يقدم المشروع بيئة سكنية مثالية تلبي احتياجات الأسرة العصرية.

توصيتنا لأي عميل يبحث عن سكن يوفر الخصوصية، الهدوء، والخدمات الشاملة أن يضع El Patio Hills في مقدمة اختياراته. فهو يجمع بين جودة الحياة وفرصة استثمارية قوية، بدعم من اسم موثوق في السوق العقاري المصري مثل شركة لافيستا Lavista Developments.

الكمبوند يوفر وحدات محدودة، والإقبال القوي يعكس مدى تميز المشروع، لذلك فإن اتخاذ قرار سريع بالحجز قد يكون فرصة حقيقية يصعب تكرارها في السوق الحالي.

لا تفوّت فرصة التملك في واحد من أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة. El Patio Hills يقدم لك كل ما تبحث عنه: فيلات فاخرة، تصميم معماري مميز، مجتمع راقٍ، وخطط سداد مرنة بدون فوائد.

استثمر في خصوصيتك، وارتقِ بمستوى معيشتك في كمبوند يجمع بين الهدوء، الموقع المثالي، والخدمات المتكاملة.

احجز وحدتك اليوم أو تواصل معنا لمعرفة التفاصيل الكاملة والعروض الحالية

في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills
فريقنا مستعد لمساعدتك في اختيار الأنسب لك ولعائلتك.

رقم مبيعات الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills

01050600409