مشروع جريان 6 أكتوبر Jirian October
مشروع جريان 6 اكتوبر Jirian October يُعد واحدًا من أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة في مصر والشرق الأوسط، وهو ليس مجرد كمبوند سكني تقليدي، بل مدينة متكاملة تعيد صياغة مفهوم السكن والاستثمار العقاري في مصر. هذا المشروع الضخم يتميز بأنه الأول من نوعه المبني على فرع صناعي من نهر النيل بعرض يصل إلى 240 مترًا، مما يجعل معظم وحداته السكنية تتمتع بإطلالات مباشرة أو غير مباشرة على المياه، وهو ما يضيف قيمة جمالية واستثمارية عالية.
المشروع يقع في قلب زايد الجديدة على محور الشيخ زايد – محور الضبعة، وهو موقع استراتيجي يضعه بالقرب من أهم المراكز الحيوية مثل مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية مقارنة بباقي المشروعات العقارية في المنطقة.
تم تطوير المشروع من خلال شركة Nations of Sky – نيشونز أوف سكاي، وهي شركة دخلت السوق المصري في مارس 2025 بخطة طموحة تهدف إلى تقديم مشروعات عمرانية واستثمارية استراتيجية. الشركة تعمل بنموذجين رئيسيين: كمطور رئيسي (Master Developer) وكمطور مباشر (Direct Developer)، مما يضمن تقديم جودة عالية في جميع مراحل المشروع.
الأمر لا يقتصر على السكن فقط، بل يضم المشروع مرافق تعليمية وصحية وسياحية وتجارية تجعل من جريان 6 أكتوبر – Jirian October مدينة متكاملة توفر أسلوب حياة عصري ومختلف، وتضع معايير جديدة للسكن الفاخر في مصر.
الشركة المطورة Nations of Sky – نيشونز أوف سكاي
شركة Nations of Sky – نيشونز أوف سكاي تُعتبر واحدة من أحدث الكيانات العقارية في السوق المصري، لكنها دخلت بخطة استراتيجية واضحة جعلتها محط أنظار المستثمرين والعملاء منذ اللحظة الأولى. الشركة أعلنت رسميًا عن انطلاق أعمالها في مصر في مارس 2025، لكنها لم تدخل كمجرد مطور عقاري تقليدي، بل كمؤسسة متكاملة تجمع بين التطوير العمراني والمشروعات الاستراتيجية الكبرى، وهو ما يجعلها مختلفة عن كثير من المنافسين.
تعتمد الشركة على نموذجين في عملها؛ الأول هو العمل كمطور رئيسي (Master Developer) حيث تقوم بتطوير أراضٍ ضخمة وبناء مجتمعات متكاملة بالشراكة مع كبار المطورين العقاريين مثل Palm Hills و Mountain View، والثاني هو العمل كمطور مباشر (Direct Developer) حيث تُدير المشروع بنفسها بداية من التخطيط وحتى التنفيذ والتسليم. هذا التنوع في أسلوب العمل يعكس مرونة الشركة وخبرتها العالمية التي تُمكنها من إدارة مشروعات بهذا الحجم.
ما يميز Nations of Sky أيضًا هو امتلاكها لمحفظة أراضٍ استراتيجية في مواقع متميزة، مثل محور الشيخ زايد الجديد والتجمع الخامس، وهو ما يسمح لها بطرح مشروعات عملاقة مثل جريان 6 أكتوبر – Jirian October وZomra East – New Cairo. كل هذه المعطيات تجعل من الشركة لاعبًا رئيسيًا جديدًا في السوق المصري، ليس فقط على مستوى التطوير السكني، ولكن على مستوى التنمية العمرانية الشاملة التي تخدم الاقتصاد القومي وتفتح آفاقًا جديدة للاستثمار.
الشراكة مع Mountain View و Palm Hills
من أهم عوامل قوة مشروع جريان 6 اكتوبر Jirian October هو كونه مشروعًا تعاونيًا ضخمًا يجمع بين كيان حديث يتمتع برؤية استراتيجية مثل Nations of Sky – نيشونز أوف سكاي، وبين كبار المطورين العقاريين في مصر مثل Mountain View – ماونتن فيو و Palm Hills – بالم هيلز. هذه الشراكة الاستراتيجية تمنح المشروع ثقلًا كبيرًا في السوق، وتجعل العملاء يشعرون بالثقة في جودة التنفيذ وحجم الاستثمار.
شركة ماونتن فيو معروفة في السوق المصري بأنها واحدة من أكثر الشركات التي تمتلك خبرة في تقديم مشروعات سكنية راقية بمواصفات عالمية، بينما بالم هيلز تمتلك سجلًا حافلًا في تنفيذ كمبوندات ومجتمعات متكاملة في مناطق استراتيجية متعددة داخل مصر. الجمع بين هذه الخبرات المتنوعة مع الرؤية الطموحة لشركة Nations of Sky يعكس أن مشروع جريان ليس مجرد تطوير عقاري، بل هو مدينة جديدة متكاملة تقوم على أحدث معايير التخطيط العمراني.
هذه الشراكة تضمن أن المشروع سيُنفذ وفقًا لأعلى معايير الجودة والابتكار، حيث تتوزع الأدوار بين المطور الرئيسي Nations of Sky الذي يملك الرؤية والقدرة على إدارة الأراضي الضخمة، وبين شركاء يتمتعون بقدرات تنفيذية وخبرات طويلة في السوق مثل ماونتن فيو وبالم هيلز. النتيجة المتوقعة هي مشروع عالمي بكل المقاييس، يجمع بين الحداثة والاستدامة، ويوفر بيئة سكنية واستثمارية تنافس المشروعات الدولية.
مجموعة من المشاريع التي ساهمت شركة بالم هيلز في تشييدها :
- مشروع هاسيندا بلو راس الحكمة Hacienda Blue بالساحل الشمالي، من تطوير شركة بالم هيلز، يتميز بتصميماته العصرية، وحداته المتنوعة، وإطلالاته المباشرة على البحر مع خدمات متكاملة توفر أسلوب حياة راقٍ ومريح.
- منتجع هاسيندا ويست رأس الحكمة Hacienda Palm Hills في الساحل الشمالي من تطوير شركة بالم هيلز، يتميز بموقعه على طريق فوكا الجديد، بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة من الشاليهات والفيلات، مع خدمات متكاملة تضمن الراحة والرفاهية.
- مشروع هاسيندا سيدي حنيش بالم هيلز بالساحل الشمالي يتميز بموقعه المباشر على البحر في أجمل خليج بالمنطقة، ويضم فيلات وشاليهات فاخرة بتصميمات عصرية، مع مساحات خضراء وخدمات متكاملة توفر تجربة سكنية وسياحية مميزة.
- مشروع بالم هيلز نيو علمين بمدينة العلمين الجديدة يتميز بموقعه الحيوي على الساحل الشمالي، ويضم وحدات متنوعة من شقق وفيلات بتصميمات حديثة، مع إطلالات مباشرة على البحر وخدمات متكاملة تناسب أسلوب حياة عصري.
- بي اكس بالم هيلز 6 اكتوبر PX October من تطوير شركة بالم هيلز في قلب مدينة 6 أكتوبر، يتميز بموقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية، ويضم شقق ووحدات سكنية عصرية، مع مساحات خضراء وخدمات متكاملة توفر حياة مريحة ومتوازنة.
- مشروع Badya أكتوبر | بالم هيلز العقارية هو مدينة سكنية متكاملة في قلب 6 أكتوبر، يتميز بموقعه القريب من أهم الطرق والمحاور، ويضم فيلات وشقق بتصميمات عصرية، مع خدمات متكاملة ومساحات خضراء واسعة توفر أسلوب حياة راقٍ.
- هاسيندا ووترز راس الحكمة Hacienda waters في الساحل الشمالي يتميز بموقعه على البحر مباشرة في سيدي عبد الرحمن، ويضم فيلات وشاليهات فاخرة بتصميمات عصرية، مع مساحات خضراء وخدمات متكاملة تمنح أسلوب حياة راقٍ ومميز.
موقع جريان 6 اكتوبر Jirian October
يمتاز مشروع جريان 6 أكتوبر – Jirian October بموقع استراتيجي استثنائي يجعله أحد أكثر المشروعات العقارية تميزًا في مصر. يقع المشروع مباشرة على محور الشيخ زايد الجديد عند التقاطع مع محور الضبعة، ما يضعه في قلب الامتداد العمراني الجديد لمدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة كبرى كونه نقطة ربط بين أكثر من محور رئيسي يسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
من أبرز مميزات الموقع هو قربه الشديد من مطار سفنكس الدولي الذي يبعد حوالي 7 دقائق فقط، ما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن سهولة الوصول من وإلى المشروع. كذلك يتميز بقربه من المتحف المصري الكبير الذي يُعتبر أيقونة سياحية وثقافية عالمية، بالإضافة إلى موقعه القريب من مدينة الشيخ زايد الجديدة التي تُعد واحدة من أهم مناطق النمو العقاري في مصر.
اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليُقدم قيمة مضافة للسكان والمستثمرين، حيث يجمع بين القرب من الطرق والمحاور الرئيسية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية مثل الجامعات والمستشفيات والمناطق التجارية. كما أن الموقع الفريد المطل على النيل الصناعي بعرض يصل إلى 240 مترًا يمنح المشروع طابعًا سياحيًا فريدًا لا يتكرر في أي مشروع آخر بالمنطقة. كل هذه المميزات تجعل من جريان أكتوبر ليس مجرد مكان للعيش، بل وجهة استثمارية وسكنية متكاملة تعيد تعريف مفهوم الموقع المتميز.
تواصل معنا على رقم 01050600409 لمعرفة معلومات أكثر عن شقق وفيلات للبيع في أكتوبر
مساحة المشروع والإطلالة على النيل الصناعي
يأتي مشروع جريان 6 اكتوبر Jirian October على مساحة ضخمة تصل إلى 1600 فدان، مما يمنحه القدرة على أن يكون مدينة متكاملة تضم جميع عناصر الحياة العصرية. هذه المساحة الشاسعة لم تُخطط فقط للوحدات السكنية، بل أيضًا للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الفخامة والطبيعة.
العنصر الأكثر تميزًا في المشروع هو وجود نهر صناعي بامتداد كامل داخل المدينة، بعرض يتراوح ما بين 50 مترًا إلى 200 متر. هذا النهر يُعتبر الأول من نوعه في مصر، حيث لا يقتصر دوره على كونه عنصرًا جماليًا فقط، بل يُعد جزءًا أساسيًا من أسلوب الحياة داخل المشروع. الوحدات السكنية صُممت بحيث يتمتع أكثر من 90% منها بإطلالة مباشرة على النيل الصناعي، مع مستويات ارتفاع تصل إلى 20 مترًا، وهو ما يمنح السكان مشاهد بانورامية خلابة لا مثيل لها.
إضافة إلى ذلك، جرى تصميم المشروع بحيث تكون جميع الوحدات تقريبًا في اتجاه شمالي (بحري)، مما يضمن تهوية طبيعية وإضاءة مثالية طوال العام. هذا التخطيط العمراني يرفع من جودة الحياة داخل المشروع ويمنح المقيمين إحساسًا بالراحة والرفاهية.
إن الجمع بين المساحة الضخمة، والتصميم المبتكر، والإطلالة المباشرة على النيل الصناعي، يجعل جريان أكتوبر – Jirian October مشروعًا غير تقليدي يغير ملامح السوق العقاري المصري، ويُعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في المنطقة.
المخطط العام ومراحل التنفيذ
تم تصميم مشروع جريان 6 اكتوبر Jirian October وفق رؤية عمرانية متكاملة تُنفذ على عدة مراحل لضمان أعلى مستويات الجودة في التنفيذ والتخطيط. المشروع يبدأ بمساحة إجمالية تبلغ 1600 فدان، ولكن المرحلة الأولى التي تم الإعلان عنها تُقام على 187 فدانًا، وهي المرحلة التي تستحوذ على الاهتمام الأكبر كونها تضم وحدات سكنية بإطلالات مباشرة على النيل الصناعي بنسبة تتجاوز 90%.
المخطط العام لـ جريان أكتوبر يتضمن تقسيمًا مدروسًا للمساحات ما بين الوحدات السكنية الفاخرة (شقق – بنتهاوس – iVilla – فلل مستقلة)، والمرافق الخدمية (جامعات – مستشفيات – مدارس دولية)، بالإضافة إلى المساحات التجارية والإدارية التي تُشكل قلبًا نابضًا للمدينة. كما يتضمن المشروع مدينة إعلامية تُعد الأولى من نوعها في مصر، إلى جانب فنادق فاخرة ومرسى يخوت، ما يضيف بعدًا سياحيًا واستثماريًا للمخطط العام.
فيما يخص مراحل التنفيذ، تعمل الشركة المطورة Nations of Sky بالتعاون مع كبار الشركاء مثل ماونتن فيو – Mountain View وبالم هيلز – Palm Hills، مع الاعتماد على مكاتب استشارية عالمية مثل SJ – SWA – RMC – Cube – ACE لضمان تنفيذ كل مرحلة وفق أعلى معايير الجودة العالمية. هذه الشراكات تمنح المشروع ثقلًا استثماريًا كبيرًا وتضمن استدامة التنفيذ على المدى الطويل.
بجانب ذلك، سيتم تنفيذ البنية التحتية الذكية منذ البداية، حيث يتضمن المخطط العام حلولًا متكاملة لإدارة الطاقة والمياه والنقل، ما يجعل من جريان أكتوبر – Jirian October نموذجًا لمدينة ذكية حديثة تواكب تطلعات المستقبل.
أنواع الوحدات في جريان 6 اكتوبر Jirian October
يوفر مشروع جريان 6 أكتوبر – Jirian October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات من العملاء، بداية من الشباب الباحثين عن شقق عصرية بإطلالات خلابة، وصولًا إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفلل المستقلة والقصور المطلة على النيل الصناعي. هذه التعددية في الخيارات تجعل المشروع وجهة مثالية للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.
الوحدات السكنية متعددة العائلات (Multiple Family Units):
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات مدروسة تبدأ أسعارها من حوالي 7.6 مليون جنيه.
- شقق غرفتين: أسعارها تبدأ من 10.6 مليون جنيه، مناسبة للعائلات الصغيرة.
- شقق 3 غرف نوم: بأسعار تبدأ من 13.2 مليون جنيه، مع خيارات للبنتهاوس الفاخر يصل سعره إلى 15 مليون جنيه.
- iVilla و iVilla Garden: بأسعار تبدأ من 15 مليون جنيه وتصل إلى 16.3 مليون جنيه، مصممة لتجمع بين مرونة الشقق وخصوصية الفلل.
- بنتهاوس Luxury Penthouse: شقق راقية بمساحات واسعة وإطلالات بانورامية تصل أسعارها إلى 25 مليون جنيه.
الوحدات العائلية المستقلة (Single Family Units):
- تاون هاوس (Townhouse): تبدأ أسعارها من 18 مليون جنيه.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): بسعر يبدأ من 20.5 مليون جنيه.
- فيلات فاخرة (Luxury Villas): تتراوح أسعارها ما بين 28 مليونًا وحتى 88 مليون جنيه، مع تصاميم معمارية مميزة.
- One Storey Villas: فلل من طابق واحد بأسعار تبدأ من 50 مليون جنيه.
القصور (Palaces):
- Nile Crown Palace: تُعد جوهرة المشروع، حيث يصل سعر القصر إلى 175 مليون جنيه، مع إطلالة مباشرة على النيل الصناعي وتصاميم ملكية فائقة الفخامة.
التنوع الكبير في الوحدات داخل جريان أكتوبر – Jirian October يمنح العملاء الحرية الكاملة لاختيار المسكن الذي يتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم، مع ضمان أعلى مستويات الفخامة في كل خيار.
أنظمة السداد في جريان 6 اكتوبر Jirian October
تُتيح الشركة المطورة للعملاء خطط دفع مرنة تُسهل عملية التملك، حيث يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، ما يمنح العملاء فرصة لتوزيع تكلفة الوحدة على المدى الطويل دون ضغط مالي.
كما تم تحديد رسوم الصيانة بنسبة 9% فقط من قيمة الوحدة، لتضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق داخل المشروع على المدى البعيد. هذه النسبة تُعتبر منافسة جدًا مقارنة بالمشروعات الفاخرة الأخرى في القاهرة الكبرى.
الجدير بالذكر أن جميع الوحدات تُسلم بتشطيب فندقي فاخر، ما يجعل العميل يحصل على تجربة متكاملة من حيث التصميم الداخلي والخدمات فور استلام الوحدة دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم 01050600409
مميزات جريان 6 اكتوبر Jirian October
يأتي مشروع Jirian اكتوبر – نيشنز اوف سكاي ليعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر، ليس فقط من خلال التصميمات المعمارية والإطلالة الفريدة على النيل الصناعي، بل أيضًا عبر مجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله مختلفًا عن أي مشروع آخر.
موقع استراتيجي استثنائي
يقع مشروع جريان الشيخ زايد Palm Hills على محور الشيخ زايد بالقرب من محور الضبعة، ما يجعله على بعد دقائق معدودة من أهم الوجهات الحيوية:
- 7 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي.
- 10 دقائق من المتحف المصري الكبير.
- 15 دقيقة من ميدان لبنان بالمهندسين.
هذا الموقع يجمع بين القرب من وسط القاهرة وسهولة الوصول إلى المناطق الجديدة مثل زايد الجديدة والعاصمة الإدارية عبر شبكة طرق حديثة.
الأسئلة الشائعة عن جريان 6 اكتوبر Jirian October
1- أين موقع مشروع جريان أكتوبر Jirian October بالضبط؟
مدينة جريان الشيخ زايد Jirian موجود على محور الشيخ زايد – محور الضبعة، في قلب زايد الجديدة، على بعد 7 دقائق من مطار سفنكس الدولي و10 دقائق من المتحف المصري الكبير. موقع استراتيجي بيخلي الوصول منه وإليه سهل وسريع لأي مكان في القاهرة الكبرى.
2- من المطور العقاري لمشروع جريان أكتوبر؟
كمبوند جريان الشيخ زايد Compound Jirian مطور من قبل شركة Nations of Sky بالتعاون مع Mountain View، وده بيضمن إن المشروع معمول بمعايير عالمية وجودة عالية جدًا في كل التفاصيل.
3- ما هي أنواع الوحدات المتاحة في جريان أكتوبر؟
تتنوع الوحدات في كمبوند جريان ماونتن فيو أكتوبر تنوعا كبير جدًا:
- شقق غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم.
- بنتهاوس وiVilla بجميع أنواعها.
- فلل مستقلة – تاون هاوس – توين هاوس.
- قصور فاخرة زي Nile Crown Palace.
4- الأسعار في جريان أكتوبر بتبدأ من كم؟
أسعار مشروع جريان محور الشيخ زايد متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:
- شقق تبدأ من حوالي 7.6 مليون جنيه.
- فلل مستقلة من 20.5 مليون جنيه.
- قصور فاخرة تصل لـ 175 مليون جنيه.
5- ما هي أنظمة الدفع في المشروع ؟
العميل يقدر يحجز بمقدم 5% فقط، مع خطط سداد مرنة تصل لـ 8 سنوات بدون فوائد، وده بيخلي التملك أسهل من أي وقت فات.
6- ما هي أهم مميزات مشروع جريان أكتوبر؟
- 90% من الوحدات مطلة على النيل الصناعي.
- خدمات متكاملة (جامعة – مستشفى عالمي – مرسى يخوت – مدينة إعلامية).
- تصميمات عالمية بالتعاون مع أشهر المكاتب الاستشارية.
- موقع استراتيجي على بعد دقائق من أهم معالم القاهرة الجديدة.
احجز وحدتك الآن في جريان 6 اكتوبر Jirian October
لو بتدور على فرصة استثمارية مضمونة أو مكان سكن فاخر يجمع بين الخصوصية والرفاهية في قلب أكتوبر، فـ مشروع جريان – Jirian October هو اختيارك الأمثل.
المشروع مش مجرد كمبوند، لكنه مدينة متكاملة على النيل الصناعي لأول مرة في مصر، بخدمات عالمية وموقع استراتيجي بيخلي حياتك أسهل واستثمارك أكثر أمانًا.
دلوقتي تقدر تبدأ رحلتك بمقدم بسيط 5% فقط، وتقسيط مرن لغاية 8 سنوات.
كل ما عليك إنك تتحرك النهارده قبل ما الأسعار ترتفع، لأن الإقبال على المشروع كبير جدًا والفرص الذهبية عمرها قصير.
جريان أكتوبر Jirian October – استثمر صح، وعيش صح.