ايميرا مول مشروع مميز في الداون تاون
ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall هو واحد من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تم طرحها لتلبية الطلب الحقيقي داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية في موقع استراتيجي يخدم التشغيل الفعلي وليس مجرد الاستثمار النظري.
يمتاز المشروع بكونه نسبة كبيرة منه قائمة بالفعل على أرض الواقع، وهو ما يمنح العميل ميزة نادرة في سوق العاصمة الإدارية، تتمثل في وضوح الرؤية، تقليل المخاطر، وسرعة تحقيق العائد.
كما تم تصميم ايميرا مول ليخدم احتياجات المستثمرين الباحثين عن إيجار مضمون، تشغيل احترافي، ودورة رأس مال أسرع مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في مراحلها الأولى.
يقع ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall في قلب الداون تاون، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، ما يجعله وجهة مثالية للعلامات التجارية، الشركات، العيادات الطبية، والمكاتب الإدارية.
ومع تنوّع المساحات، مرونة الأسعار، وتعدد أنظمة السداد، يقدّم المشروع فرصة متكاملة تجمع بين الموقع القوي، الجاهزية، والإدارة المحترفة.
للتواصل مع فريق مبيعات ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall يرجي التواصل علي رقم 01050607550
موقع ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall
يتمتع ايميرا العاصمة الأدارية بموقع استراتيجي قوي داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا داخل العاصمة، لما تضمه من كثافة خدمية وتجارية مرتفعة وحركة يومية مستمرة.
اختيار هذا الموقع يعكس توجّهًا واضحًا نحو التشغيل الفعلي وتحقيق عائد سريع، وليس مجرد التواجد في موقع نظري.
يقع المشروع مباشرة على المحور المركزي بعرض 70 متر، والموازي للمحور الغربي للداون تاون، ما يمنحه سهولة وصول عالية ورؤية مباشرة تخدم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
كما يحيط بالمشروع عدد من المعالم الحيوية التي تعزّز من قوة التشغيل وترفع الطلب على الوحدات داخل Emera Mall.
أهم المعالم القريبة من Emera Mall:
- دقيقتان من محور بن زايد الشمالي
- دقيقتان من الطريق الدائري الإقليمي
- دقيقتان من ميدان الداون تاون
- أمام المستشفى العسكري
- دقيقتان من فندق الماسة
- بالقرب من محطة الوقود والخدمات المركزية
قيمة الموقع من منظور تشغيلي واستثماري
هذا الموقع الحيوي يمنح مول ايميرا العاصمة الأدارية ميزة تنافسية حقيقية، حيث يضمن حركة عملاء مستمرة، سهولة الوصول، وقابلية تشغيل عالية للأنشطة المختلفة.
ومع قربه من المحاور الرئيسية والمعالم الخدمية، يصبح المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن وحدة ذات عائد إيجاري قوي ودورة رأس مال أسرع داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة وتصميم ايميرا العاصمة الأدارية الجديدة
تم تطوير Emera Mall على مساحة أرض تبلغ حوالي 4,000 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتقديم مشروع متعدد الاستخدامات يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بكفاءة عالية، مع الحفاظ على سهولة الحركة والتنقل داخل المبنى.
يتكوّن المشروع من دور أرضي + 11 دور علوي، بالإضافة إلى 2 بدروم جراج، ما يوفّر حلًا عمليًا لأزمة الانتظار ويخدم حجم التشغيل المتوقع داخل المول.
وقد تم توزيع الأنشطة بشكل ذكي، بحيث تحتل الوحدات التجارية الأدوار الأرضي والأول والثاني لضمان أعلى كثافة حركة وزيادة فرص البيع، بينما تم تخصيص الأدوار العلوية للأنشطة الإدارية والطبية التي تحتاج إلى بيئة عمل أكثر هدوءًا وتنظيمًا.
التصميم المعماري والتقسيم الداخلي لمول ايميرا
جاء تصميم Emera Mall تحت إشراف مكتب Fahim Riad Studio، مع اعتماد حلول معمارية حديثة توازن بين الشكل الجمالي والكفاءة التشغيلية. يضم المشروع:
- 3 مداخل رئيسية لتوزيع حركة الدخول والخروج بسلاسة
- 4 مصاعد تخدم جميع الأدوار بكفاءة
- سلالم خدمة وطوارئ لضمان الأمان وسهولة الحركة
- سلم كهربائي يخدم منطقة الوحدات التجارية
- خدمات موزّعة باحترافية في كل دور لدعم التشغيل اليومي
كما تم الاهتمام بعرض الممرات الداخلية لتسهيل حركة الزوار، وتوفير تجربة مريحة سواء للموظفين أو العملاء، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم يخدم التشغيل والاستثمار
يعكس التخطيط العام لـ ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall رؤية واضحة تركز على التشغيل الفعلي وسهولة الإدارة، وليس مجرد بيع وحدات.
هذا التصميم المدروس يساهم في رفع معدلات الإشغال، تحسين تجربة المستخدم، ودعم القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى القصير والطويل.
أسعار ومساحات الوحدات في ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall
يوفّر Emera Tower New Captail مجموعة متنوعة من المحلات والمكاتب للبيع في العاصمة الأدارية الجديدة، الإدارية، والطبية بمساحات مرنة وأسعار مدروسة، لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين وروّاد الأعمال داخل العاصمة الإدارية الجديدة، سواء بهدف التشغيل المباشر أو الاستثمار طويل الأجل.
وقد حرص المطوّر على تقديم مساحات صغيرة ومتوسطة تواكب الطلب الفعلي في منطقة الداون تاون، مع تنوّع سعري يسمح بدخول شرائح مختلفة من المستثمرين.
الوحدات التجارية في Emera Mall
تقع الوحدات التجارية في الأدوار الأرضي، الأول، والثاني، وهي الأكثر جذبًا للحركة اليومية.
المساحات تبدأ من: 29 متر مربع
سعر المتر يبدأ من: 134,000 جنيه
سعر المتر يصل إلى: 260,000 جنيه
أنشطة مناسبة: محلات تجارية، مطاعم، كافيهات، براندات، خدمات مباشرة
الموقع والتقسيم يمنحان الوحدات التجارية داخل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall فرص تشغيل قوية وعائدًا مرتفعًا مقارنة بالمشروعات المجاورة.
الوحدات الإدارية في ايميرا العاصمة الأدارية الجديدة
تم تخصيص الأدوار العلوية للمكاتب الإدارية لتوفير بيئة عمل هادئة ومنظمة.
المساحات تبدأ من: 26 متر مربع
سعر المتر يبدأ من: 77,000 جنيه
سعر المتر يصل إلى: 94,000 جنيه
مناسبة لـ: الشركات، المكاتب الإدارية، مقرات الأعمال، مكاتب الاستشارات
الوحدات الطبية في مول ايميرا
يضم المشروع عيادات مصممة لتخدم التشغيل الطبي بكفاءة عالية، مع قربها من المستشفى العسكري.
المساحات تبدأ من: 23 متر مربع
سعر المتر يبدأ من: 94,000 جنيه
سعر المتر يصل إلى: 100,000 جنيه
مناسبة لـ: العيادات، المراكز الطبية، المعامل، الخدمات الصحية
مميزات سعرية مهمة
تسليم الوحدات تشطيب كامل + تكييفات
مشروع قائم بنسبة كبيرة على أرض الواقع
أسعار تنافسية مقارنة بموقع المشروع في الداون تاون
تنوّع مساحات يسهّل إعادة البيع أو التأجير
كل هذه العوامل تجعل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall واحدًا من المشروعات التي تجمع بين السعر المناسب، المساحة العملية، وفرص التشغيل الحقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة السداد والتقسيط في مول ايميرا العاصمة الأدارية الجديدة
يقدّم ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall واحدة من أقوى وأمرن خطط السداد داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميم أنظمة التقسيط لتناسب المستثمرين الباحثين عن أقل مقدم وأطول فترة سداد، مع الحفاظ على عائد استثماري قوي.
تفاصيل أنظمة السداد في Emera Mall:
0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات
6% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات مع خصم 6%
7% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات مع خصم 7%
8% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 8%
9% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات مع خصم 9%
10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 10%
مزايا مالية إضافية:
بنود تعاقد تحمي المستثمر
إيقاف الأقساط في حالة عدم الاستلام
إدارة وتشغيل احترافي بواسطة شركة Accord
مشروع قائم بنسبة كبيرة على أرض الواقع
تُعد هذه الأنظمة من أقوى أنظمة السداد في مشروعات التجاري والإداري والطبي داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع جاهزية المشروع وقربه من التشغيل الفعلي.
الاستثمار الناجح يبدأ باختيار مدروس.
يوفّر ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall بيئة أعمال متكاملة تعتمد على موقع قوي، جاهزية حقيقية، وإدارة تشغيل احترافية، ما يمنح المستثمر فرصة واضحة لبناء عائد مستقر بثقة واطمئنان.
فريق مبيعاتنا على استعداد لتقديم جميع التفاصيل ومساعدتك في اتخاذ قرار استثماري واعٍ يتماشى مع أهدافك الحالية والمستقبلية.
يمكنكم التواصل مع فريق مبيعات مول ايميرا العاصمة الأدارية علي رقم 01050607550
كما ننتظر استفساراتكم من خلال رسائل الواتساب بالضغط علي الرابط التالي
لماذا يُعد الاستثمار في ايميرا العاصمة الأداريةالجديدة؟
يمثّل إيميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Captail نموذجًا واضحًا للاستثمار القائم على أسس تشغيلية واقعية، وليس على توقعات مستقبلية فقط.
فالمشروع مطروح في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نشاطًا، وهي منطقة الداون تاون، التي تشهد طلبًا فعليًا ومستمرًا على الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ما يعزّز من فرص الإشغال وتحقيق العائد.
أحد أهم عناصر القوة الاستثمارية في Emera Mall هو أن نسبة كبيرة من المشروع قائمة بالفعل على أرض الواقع، وهو ما يقلّل من مخاطر الانتظار ويمنح المستثمر وضوحًا في الرؤية ودورة رأس مال أسرع مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في مراحل مبكرة.
كما أن تنوّع الأنشطة داخل المشروع يوسّع من قاعدة الطلب، سواء من الشركات، العيادات الطبية، أو العلامات التجارية.
ويضاف إلى ذلك وجود إدارة وتشغيل احترافية بعقود واضحة وبنود تحمي حقوق المستثمر، مثل عقد الإيجار الإلزامي وبنود وقف الأقساط في حال عدم الاستلام، وهي عناصر نادرة نسبيًا في مشروعات العاصمة الإدارية.
هذا الإطار التعاقدي يخلق بيئة استثمارية أكثر أمانًا واستقرارًا.
ومن الناحية المالية، فإن تنوّع أنظمة السداد، وانخفاض المقدم، إلى جانب الأسعار المطروحة في هذه المرحلة، يمنح المستثمر فرصة دخول قوية مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري مستقر، سواء على المدى القصير أو الطويل.
لذلك، يُعد ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن مشروع يعتمد على التشغيل الحقيقي، والإدارة المحترفة، والقيمة طويلة الأجل.
لمقارنة الجانب الأستثماري في مول ايميرا العاصمة بالمشروعات الأخري في نفي المنطقة إضغط هنا
المرافق والخدمات المتوفرة في ايميرا مول العاصمة
يقدّم ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها خصيصًا لدعم التشغيل اليومي للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مراعاة سهولة الحركة، راحة المستخدمين، ورفع كفاءة العمل داخل المشروع.
لم يتم التعامل مع الخدمات باعتبارها عناصر إضافية، بل كجزء أساسي من نجاح المشروع واستدامة عوائده الاستثمارية.
يعتمد المشروع على توزيع ذكي للخدمات داخل كل دور، بما يضمن سرعة الوصول، وتقليل التكدس، وتحسين تجربة العملاء والموظفين على حدٍ سواء، وهو ما ينعكس مباشرة على معدلات الإشغال وقيمة الإيجار داخل Emera Mall.
أبرز المرافق والخدمات داخل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall:
- إدارة وتشغيل احترافية لضمان استمرارية الأداء وجودة الخدمة
- خدمات موزعة على كل دور لتسهيل التشغيل اليومي
- مداخل متعددة (3 مداخل رئيسية) لتنظيم حركة الدخول والخروج
- 4 مصاعد حديثة تخدم جميع الأدوار بكفاءة
- مصاعد وسلالم طوارئ وخدمة وفق معايير الأمان
- سلم كهربائي يخدم المنطقة التجارية
- 2 بدروم جراج لتوفير عدد كافٍ من أماكن انتظار السيارات
- أنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة
- خدمات نظافة وصيانة منتظمة
خدمات تدعم التشغيل والعائد
توفر هذه المنظومة المتكاملة بيئة عمل مستقرة وجاذبة للمستأجرين، سواء من الشركات، العيادات، أو العلامات التجارية، وهو ما يعزّز من القيمة التشغيلية للمشروع.
ومع هذا المستوى من التنظيم والخدمات، يرسّخ ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall مكانته كمشروع جاهز للتشغيل الحقيقي، وليس مجرد مول للبيع فقط.
شركة OWN Developments – المطور العقاري لمشروع ايميرا العاصمة
تُعد OWN Developments واحدة من شركات التطوير العقاري التي تركّز على تقديم مشروعات تجارية وإدارية متعددة الاستخدامات تعتمد على التشغيل الفعلي والقيمة الاستثمارية المستدامة، وليس مجرد بيع وحدات.
تنطلق الشركة من رؤية واضحة تهدف إلى تطوير مشروعات مدروسة من حيث الموقع، التخطيط، وآليات الإدارة والتشغيل، بما يلبّي احتياجات المستثمرين وروّاد الأعمال داخل السوق المصري.
تعتمد OWN Developments في استراتيجيتها على اختيار مواقع حيوية ذات طلب حقيقي، خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع تقديم مشروعات تتميّز بالجاهزية، وضوح العقود، وإدارة التشغيل الاحترافية.
ويأتي مشروع ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall انعكاسًا مباشرًا لهذه الرؤية، حيث يجمع بين التنوع في الأنشطة، الجدية في التنفيذ، والتركيز على تحقيق عائد استثماري قابل للتحقق على أرض الواقع.
سابقة أعمال ونهج تطوير OWN Developments
تركّز الشركة في مشروعاتها على:
- تطوير مشروعات تجارية وإدارية وطبية تخدم التشغيل اليومي
- تقديم حلول استثمارية قائمة على الإيجار والتشغيل الفعلي
- التعاون مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة لضمان استدامة الأداء
- الالتزام بعقود واضحة وبنود تحمي حقوق المستثمر
- تنفيذ مشروعات في مواقع استراتيجية داخل العاصمة الإدارية الجديدة
وقد ساهم هذا النهج في بناء اسم يركّز على الجودة، الالتزام، وسرعة دورة رأس المال، وهو ما يجعل الاستثمار في مشروعات OWN Developments، وعلى رأسها Emera Mall، خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن مشروع مدروس يعتمد على التشغيل الحقيقي وليس الوعود التسويقية فقط.
الاستثمار المدروس يبدأ باختيار المطوّر المناسب.
تعتمد OWN Developments في مشروعاتها على رؤية واضحة تقوم على الجاهزية الفعلية، الإدارة الاحترافية، والتخطيط طويل الأجل، بما يوفّر للمستثمر بيئة مستقرة وقابلة للنمو.
التعرّف على مشروعات الشركة يمنحك فرصة بناء استثمار قائم على أسس واضحة وقيمة مستدامة، مدعوم بتنفيذ جاد والتزام حقيقي.
تواصل الآن مع فريق مبيعات OWN Developments للتعرّف على الفرص الاستثمارية المتاحة.
يمكنكم الأن التواصل معنا من خلال رقم 01050607550
او تواصلوا معنا عن طريق الواتساب بالضغط هنا
الأسئلة الشائعة حول ايميرا مول العاصمة الجديدة
أين يقع مشروع ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall؟
يقع المشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة على المحور المركزي، وبالقرب من محور بن زايد الشمالي، فندق الماسة، والمستشفى العسكري، وهو ما يمنحه قوة تشغيلية عالية.
ما نوع الوحدات المتاحة داخل Emera Mall؟
يضم ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall وحدات:
تجارية
إدارية
طبية
وتم توزيع كل نشاط في أدوار مخصصة تضمن أفضل تشغيل لكل نوع.
هل المشروع قائم على أرض الواقع؟
نعم، نسبة كبيرة من المشروع منفذة بالفعل، وهو ما يمنح المستثمر رؤية واضحة ويقلّل من مخاطر الانتظار مقارنة بالمشروعات غير المنفذة.
ما أسعار الوحدات في ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall؟
تختلف الأسعار حسب النشاط:
التجاري: يبدأ سعر المتر من 134,000 جنيه
الإداري: يبدأ سعر المتر من 77,000 جنيه
الطبي: يبدأ سعر المتر من 94,000 جنيه
ما أنظمة السداد المتاحة في المشروع؟
يوفّر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات تصاعدية حسب مدة السداد وخصم كاش يصل إلى 50%.
من هو المطور العقاري لمشروع ايميرا العاصمة الجديدة؟
المشروع من تطوير شركة OWN Developments، وهي شركة تركز على المشروعات متعددة الاستخدامات القائمة على التشغيل الفعلي داخل العاصمة الإدارية.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل الموقع، الجاهزية، تنوّع الأنشطة، وأنظمة السداد المرنة، يُعد ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall مناسبًا للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري مستقر ودورة رأس مال أسرع.
هل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall هو القرار الاستثماري المناسب؟
يمثّل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall نموذجًا عمليًا لمشروعات العاصمة الإدارية التي تعتمد على التنفيذ الفعلي والتشغيل الحقيقي، وليس على الوعود فقط.
فالمشروع يجمع بين موقع قوي في قلب الداون تاون، تنوّع في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، تصميم مدروس، وإدارة تشغيل احترافية، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على فرص الإشغال والعائد الاستثماري.
كما أن جاهزية المشروع، مرونة أنظمة السداد، ووضوح البنود التعاقدية، تمنح المستثمر رؤية واضحة وخطوة محسوبة نحو استثمار أكثر استقرارًا وقابلية للنمو.
لذلك، يُعد Emera Mall خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن وحدة يمكن تشغيلها فعليًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع تقليل المخاطر وتعظيم العائد على المدى المتوسط والطويل.
ابدأ قرارك الاستثماري على أساس واضح.
تواصل الآن معنا للحصول على التفاصيل الكاملة عن الوحدات المتاحة داخل ايميرا العاصمة الجديدة Emera Mall، وتعرّف على أنسب الخيارات الاستثمارية وفق أهدافك، مع دعم كامل من فريق مختص يساعدك على اتخاذ قرار مدروس بثقة واطمئنان.
يمكنكم التواصل مع فريق المبيعات علي رقم 01050607550
او تواصلوا معنا عبر الواتساب بالضغط علي الرابط التالي
