افيرا ريزيدنس أحدث مشروعات بروق موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديده
افيرا التجمع الخامس Avira Compound هو أحدث المشروعات البوتيكية التي يتم إطلاقها داخل قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، ليقدّم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية الراقية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة.
يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا فقط، بتخطيط منخفض الكثافة بنسبة بنائية 18%، مما يمنح السكان أعلى مستوى من الخصوصية، وبيئة معيشية هادئة تحيط بها المسطحات الخضراء والمسطحات المائية المتدرجة التي تُعد أحد أهم عناصر تصميم Avira.
يقع مشروع افيرا التجمع الخامس Avira Compound مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية (AUC Avenue)، في موقع استراتيجي بين باتيو تاون وكمبوند إيستشاير – القمزي، وعلى بُعد دقيقة واحدة من AUC ودقيقة من جنوب التسعين، مما يجعل Avira واحدًا من أقرب المشروعات السكنية إلى أهم محاور التجمع الخامس وأكثرها حيوية.
كما يتميز بمداخل رئيسية متعددة وتخطيط متقن يعزز سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات.
يقدم افيرا التجمع الخامس Avira Compound باقة متنوعة من الوحدات كاملة التشطيب، تشمل الشقق السكنية والدوبلكسات والروف دوبلكس بمساحات تبدأ من 62 مترًا وتصل إلى 312 مترًا،
إلى جانب أسعار تنافسية تبدأ من 5 مليون جنيه، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن وحدة سكنية فاخرة أو فرصة استثمار عقاري ذات عائد مضمون.
وبفضل التخطيط العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع الذهبي داخل الجولدن سكوير، يأتي مشروع Avira ليعكس رؤية Brouq Developments في تطوير مجتمعات سكنية راقية تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والاتصال السهل بكل نقاط الجذب في القاهرة الجديدة.
تواصلوا مع خدمة عملاء كمبوند افيرا التجمع الخامس Avira Compound للحصول علي احدث وادق المعلومات علي رقم 01050607550
موقع مشروع افيرا التجمع الخامس Avira Compound
يتمتع مشروع افيرا ريزيدنس من شركة بموقع استثنائي داخل قلب الجولدن سكوير في التجمع الخامس، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في القاهرة الجديدة.
يقع المشروع مباشرة على AUC Avenue، الشارع الذي يُعد من أهم المحاور الحيوية وأرقاها، حيث يربط بين الجامعة الأمريكية وعدد من أكبر المشروعات السكنية والتجارية في المنطقة.
يمتاز Avira القاهرة الجديدة بموقع فريد يجعله نقطة مركزية بين عدة مجتمعات مميزة؛ فهو يواجه باتيو تاون مباشرة، ويقع بجوار مشروع Eastshire – القمزي، مما يضع السكان في قلب منطقة راقية ومتكاملة من حيث الخدمات والمستوى الاجتماعي.
ومع وجود بوابتين رئيسيتين للمشروع، يصبح الدخول والخروج سهلًا وسلسًا، ويضمن للسكان تجربة معيشية مريحة دون زحام أو ازدحام مروري.
ومن أهم ما يميز موقع Avira هو قربه الشديد من المحاور الرئيسية:
1 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC
1 دقيقة من جنوب شارع التسعين
10 دقائق من طريق السويس
10–12 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة
قريب جدًا من Point 90 – Campus – Air Mall – East Town
هذا الموقع الذهبي يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية، فالقرب من الجامعة الأمريكية والمراكز التجارية الكبرى يجعل الطلب على السكن في المنطقة مستمرًا طوال العام سواء من السكان أو المستثمرين.
كما يوفّر الموقع مزيجًا فريدًا من الخصوصية داخل كمبوند محدود الكثافة، مع سهولة الوصول لكل وجهات القاهرة الجديدة خلال دقائق معدودة.
وبفضل هذه المزايا، يُعد الموقع أحد أهم نقاط القوة التي تميز افيرا التجمع الخامس Avira Compound، ويمنح سكانه تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والرقي والحياة النابضة بالخدمات على بعد خطوات من المنزل.
التصميم والمساحات داخل افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يعتمد افيرا التجمع الخامس Avira Compound على مفهوم معماري بوتيكي يركز على التفاصيل الدقيقة ويقدّم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يجمع بين الفخامة والهدوء في قلب الجولدن سكوير.
تم تطوير المشروع على مساحة 20 فدانًا فقط، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 18%، وهو ما يتيح توزيعًا هندسيًا مدروسًا يمنح كل مبنى مساحة واسعة من الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المسطحات الخضراء والمياه المتدرجة.
يقدّم افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة تصميمًا عصريًا يعتمد على الخطوط الانسيابية والواجهات الراقية التي تمزج بين الألوان المحايدة والزجاج، ليعكس طابعًا فاخرًا ينسجم مع الهوية المعمارية الحديثة للقاهرة الجديدة.
كما تم توزيع المباني بشكل يضمن أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، وخلق مسافات فاصلة تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالرحابة والراحة.
تتنوّع المساحات داخل افيرا التجمع الخامس Avira Compound بشكل يلبّي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يبدأ تنوع الوحدات من:
شقق غرفة واحدة (62 م²)
شقق غرفتين (104 م²)
شقق ثلاث غرف (139 م²)
روف دوبلكس 3 غرف (212 م²)
جاردن دوبلكس بمساحة كلية تصل إلى 312 م² + حديقة 86 م²
هذا التنوع يجمع بين الخيارات العملية للشباب والعائلات الصغيرة، والخيارات الفاخرة للعائلات الراغبة في مساحات واسعة ومداخل خاصة.
كما أن جميع الوحدات تأتي كاملة التشطيب Fully Finished، وهو ما يوفّر على العملاء وقت المجهود في التشطيب ويسمح لهم بالانتقال مباشرة بمجرد الاستلام بعد 3 سنوات فقط من التعاقد.
وبشكل عام، يعكس التصميم في Avira Compound فلسفة واضحة تهدف إلى دمج الطبيعة مع العمارة الحديثة، وتقديم مجتمع سكني بوتيكي يوازن بين الراحة، الخصوصية، والمساحات المتناسقة داخل واحد من أهم مواقع التجمع الخامس.
أسعار الوحدات داخل Avira Compound
يقدّم مشروع افيرا القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات للبيع في القاهرة الجديدة كاملة التشطيب، بأسعار تنافسية تُعد من الأقوى داخل الجولدن سكوير، نظرًا لموقعه المباشر على شارع الجامعة الأمريكية وتخطيطه منخفض الكثافة.
وتتناسب الأسعار مع الفئات الباحثة عن سكن فاخر وجاهز، وكذلك المستثمرين الذين يستهدفون ارتفاع قيمة العقار على المدى المتوسط والبعيد.
أسعار الشقق السكنية
شقق غرفة واحدة – 62 م²
السعر يبدأ من 5,000,000 جنيه مصري
كما يوجد شقق غرفتين – 104 م²
السعر يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري
كذلك يوجد شقق ثلاث غرف – 139 م²
السعر يبدأ من 11,000,000 جنيه مصري
أسعار الدوبلكس والروف دوبلكس
روف دوبلكس – 3 غرف – 212 م²
السعر يبدأ من 14,700,000 جنيه مصري
علاوه علي وجود جاردن دوبلكس – 312 م² + حديقة 86 م²
السعر يبدأ من 25,500,000 جنيه مصري
متوسط سعر المتر
يبدأ متوسط سعر المتر في المشروع من 75,000 جنيه، وهو متوسط يعكس فئة المشروع الراقية وموقعه الاستثنائي داخل الجولدن سكوير بجوار باتيو تاون وإيستشاير القمزي.
- الأسعار قابلة للتغيير حسب التوافر والمرحلة الإنشائية.
- جميع الوحدات Fully Finished بأعلى جودة.
بهذا المزيج من الأسعار المتنوعة والتشطيب الكامل والموقع المميّز، يقدّم مشروع Avira قيمة حقيقية للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
نظم السداد في افيرا التجمع الخامس
توفر شركة Brouq Developments مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل افيرا التجمع الخامس Avira Compound، وذلك لتسهيل عملية التملك على العملاء، سواء الباحثين عن سكن فوري أو استثمار طويل المدى داخل واحدة من أقوى مناطق الجولدن سكوير.
أنظمة السداد الأساسية داخل افيرا القاهرة الجديدة
5% مقدم عند التعاقد
وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
10% مقدم
وتقسيط حتى 8 سنوات كاملة.
15% مقدم
وتقسيط يمتد إلى 9 سنوات.
20% مقدم
وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو النظام الأنسب للراغبين في أقل قسط شهري ممكن.
ملحوظات مهمة
التسليم خلال 3 سنوات.
مصاريف الصيانة 8% تُدفع عند الاستلام.
الجراج منفصل بسعر 350,000 جنيه حتى موعد التسليم.
الوحدات تُسلّم Fully Finished على أعلى مستوى، مما يقلل تكلفة التحضير بعد الشراء.
تمنح هذه المرونة في أنظمة السداد فرصة حقيقية لامتلاك وحدة فاخرة داخل مشروع محدود الكثافة، مع توزيع مالي مريح يلائم احتياجات العملاء المختلفة.
اتخذ اليوم خطوة حقيقية نحو امتلاك وحدة مميزة داخل Avira Residences، حيث تجمع Brouq Developments بين التصميم الراقي، والموقع الذهبي، وخطط السداد المرنة التي تناسب مختلف الاحتياجات.
تواصل الآن مع فريق المبيعات المعتمد
واكتشف أحدث الأسعار، وخطط الدفع المتاحة، وأفضل الوحدات في المراحل الأولى قبل نفاد الفرص.
يمكنكم التواصل تليفونيا علي رقم 01050607550
او نحن في انتظار رسائل الواتساب الخاصه بكم من خلال اللينك التالي
ابدأ رحلتك مع Avira… واستثمر في مشروع يجمع بين الفخامة، القيمة، والمستقبل.
الخدمات والمرافق في Avira New Cairo
يقدّم افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة | Avira New Cairo مستوى مميز من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تجعله من أكثر مشروعات الجولدن سكوير تميزًا، حيث يجمع بين عناصر الرفاهية والراحة اليومية داخل مجتمع بوتيكي منخفض الكثافة بنسبة بنائية لا تتجاوز 18%.
تم تصميم مشروع افيرا التجمع الخامس Avira Compound ليضمن للسكان بيئة سكنية هادئة، راقية، وتلبي جميع الاحتياجات من خلال مجموعة خدمات مدروسة بعناية.
أبرز المرافق داخل افيرا التجمع الخامس Avira Compound:
فندق 5 نجوم داخل الكمبوند
يوفر خدمات فندقية راقية وإطلالات مميزة، ما يضيف قيمة استثنائية للمشروع ويرفع من مستوى الرفاهية للسكان.
منطقة تجارية ومول كامل الخدمات
تشمل مطاعم، كافيهات، ومتاجر متنوعة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول لاحتياجاتهم اليومية على بُعد خطوات من منازلهم.
كلوب هاوس متكامل
صُمّم ليكون مركزًا اجتماعيًا وترفيهيًا يضم مساحات للجلوس، مناطق للاسترخاء، غرف نشاط، ومرافق تناسب العائلات.
مسارات للدراجات (Biking Lanes)
تمتد عبر المشروع وسط المساحات الخضراء، وتشجع على أسلوب حياة صحي ونشيط بعيدًا عن الزحام.
أنهار متدرجة ومناظر مائية خلابة
تعد من أبرز ملامح التصميم، حيث تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا مميزًا يضيف الهدوء والجمال للمشهد العام.
مداخل رئيسية متعددة
يسهل التنقل داخل المشروع ويضمن انسيابية الدخول والخروج للسكان والزائرين.
مساحات خضراء واسعة
تغطي نسبة كبيرة من المساحة الكلية، لتوفير بيئة مريحة ومفتوحة مناسبة للعائلات والباحثين عن الخصوصية والهدوء.
تتكامل هذه المرافق لتقديم تجربة سكنية عالية الجودة، تجمع بين الفخامة والعملية، وتُبرز رؤية Brouq Developments في بناء مجتمع سكني حديث يناسب أسلوب الحياة الراقي في التجمع الخامس.
لماذا يُعد الاستثمار في افيرا التجمع الخامس خطوة ذكية للمستقبل؟
يمثل مشروع Avira واحدًا من أبرز الإطلاقات العقارية داخل الجولدن سكوير، وهو ما يدفع الكثير من العملاء لطرح سؤال مهم: هل الاستثمار في Avira قرار صائب على المدى الطويل؟
والإجابة تأتي من خلال مجموعة من المعطيات الواضحة التي تجعل المشروع فرصة استثمارية واعدة في قلب التجمع الخامس.
أهم عوامل الجذب الاستثماري في افيرا التجمع الخامس Avira Compound:
موقع استراتيجي يص difficult تكراره
المشروع يقع مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية، داخل منطقة تحظى بطلب مرتفع وأسعار مستقرة في الارتفاع.
هذا الموقع الفريد يضمن قيمة سوقية قوية مع إمكانية إعادة بيع مميزة مستقبلًا.
مجتمع بوتيكي منخفض الكثافة
بفضل البصمة البنائية التي لا تتجاوز 18%، يتميّز المشروع ببيئة هادئة وراقية، وهو ما يجذب فئة عملاء مميزة ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.
وحدات كاملة التشطيب
تقديم الشقق والدوبلكسات Fully Finished يجعل الوحدة جاهزة للإيجار أو السكن فور الاستلام، ما يضيف ميزة تنافسية قوية ويقلل التكاليف الإضافية على المشتري.
توقعات واضحة بنمو الأسعار
ندرة الأراضي داخل الجولدن سكوير، إلى جانب قرب المشروع من أهم المحاور الحيوية، يشير إلى ارتفاع تدريجي مؤكد في الأسعار خلال مراحل الإنشاء وحتى بعد التسليم.
مرونة كبيرة في نظم السداد
توفر خطط تمتد حتى 10 سنوات فرصة مثالية للاستثمار دون ضغط مالي، مما يساعد المستثمر على تحقيق أفضل عائد ممكن مع توزيع التكاليف بشكل مريح.
بيئة متكاملة وخدمات عالية الجودة
وجود فندق 5 نجوم، مول تجاري، مسارات للدراجات، ومسطحات مائية يُعزّز من جودة الحياة داخل المشروع ويجذب مستأجرين ومشترين من فئة راقية.
وبفضل هذه المجموعة من المقومات، يظهر مشروع افيرا التجمع الخامس Avira Compound كفرصة استثمارية قوية تجمع بين الرؤية الحديثة، الموقع الذهبي، ونمو القيمة السوقية بصورة متواصلة.
الشركة المطوّرة لمشروع Avira — Brouq Developments
تُعد Brouq Developments واحدة من الشركات العقارية الواعدة التي استطاعت أن ترسّخ مكانتها سريعًا في السوق بفضل خبرة مؤسسيها الممتدة لأكثر من 20 عامًا في مجال التطوير العقاري داخل مصر والخليج.
تتبنى الشركة رؤية واضحة تقوم على تطوير مشروعات بوتيكية عالية الجودة، تجمع بين التخطيط الذكي، التصميم المعماري الحديث، وتوفير خدمات متكاملة تلائم احتياجات العملاء الباحثين عن مجتمع سكني عصري وراقي.
تتميز Brouq بتطبيق معايير دقيقة في اختيار مواقع مشروعاتها، والتركيز على المناطق ذات القيمة الاستثمارية العالية مثل الجولدن سكوير في القاهرة الجديدة.
كما تعتمد الشركة على فرق عمل محترفة في التصميم، الإنشاء، وإدارة المشروعات لضمان تقديم منتج عقاري يواكب تطلعات العملاء ويعكس مستوى يليق بالسوق الحديث.
سابقة أعمال Brouq Developments
رغم أن الشركة تُعد من المطورين الجدد، فإنها تمتلك محفظة قوية ومتنوعة من الأعمال التي تعكس قدراتها في القطاعات السكنية، التجارية، والإدارية، ومن أبرزها:
Avira Residence – التجمع الخامس
أحدث المشروعات السكنية البوتيكية داخل الجولدن سكوير، الذي يعكس توجه الشركة نحو تقديم مجتمعات راقية منخفضة الكثافة.
Bling Capital Center – العاصمة الإدارية
مشروع تجاري وإداري مميز، يعكس خبرة الشركة في تطوير وحدات تناسب قطاع الأعمال.
Terraside Business Park – العاصمة الإدارية
مجمع إداري وتجاري يستهدف الشركات ورواد الأعمال، ويعزز حضور Brouq في السوق.
مشروعات متعددة في مصر والخليج
شاركت الشركة في تنفيذ وتطوير أعمال في قطاعات مختلفة على مدار أكثر من عقدين، مما يمنحها رصيدًا قويًا من الخبرة والموثوقية.
تثبت هذه المشروعات أن Brouq Developments مطور يعتمد على الجودة والالتزام، ويقدم منتجات عقارية تليق بالمعايير الحديثة للسكن والاستثمار.
ابدأ الآن رحلتك مع Brouq Developments، الشركة التي تجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية المستقبلية في تطوير مشروعات سكنية وتجارية فاخرة.
تواصل مع فريق الشركة لاكتشاف تفاصيل Avira وأفضل الوحدات المتاحة، واستفد من عروض الحجز الحالية داخل أحد أكثر المشروعات تميزًا في الجولدن سكوير.
تواصلوا معنا تليفونيا علي رقم 01050607550
او عن طريق رسائل الواتساب بالضغط هنا
مع Brouq… أنت تختار الجودة، المصداقية، ومستوى معيشي يليق بتطلعاتك.
الأسئلة الشائعة حول افيرا التجمع الخامس Avira Compound
1. أين يقع مشروع Avira في التجمع الخامس؟
يقع المشروع مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية AUC Avenue داخل الجولدن سكوير، ويواجه باتيو تاون، وبجوار كمبوند إيستشاير – القمزي، وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من AUC وجنوب التسعين، مما يجعله من أقرب المواقع للمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
2. ما هي أسعار الوحدات داخل المشروع؟
تبدأ الأسعار من:
5 مليون جنيه للشقق غرفة واحدة
8 مليون جنيه للشقق غرفتين
11 مليون جنيه للشقق ثلاث غرف
14.7 مليون جنيه للروف دوبلكس
25.5 مليون جنيه للجاردن دوبلكس
والأسعار شاملة التشطيب الكامل.
3. ما هي المساحات المتاحة داخل افيرا التجمع الخامس Avira Compound؟
تتراوح المساحات بين:
62 م² للوحدات الصغيرة
104 م² للوحدات المتوسطة
139 م² للوحدات العائلية
212 م² دوبلكس روف
312 م² + 86 م² حديقة للجاردن دوبلكس
وتأتي جميع الوحدات Fully Finished بأعلى جودة.
4. من هي الشركة المطوّرة لمشروع Avira؟
المطور هو Brouq Developments، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا داخل مصر والخليج، ولديها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية مميزة، أبرزها Terraside Business Park وBling Capital Center.
5. هل الاستثمار في افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة | Avira New Cairo فرصة جيدة؟
نعم، المشروع يتمتع بموقع استثنائي داخل الجولدن سكوير، وبصمة بنائية منخفضة، ووحدات كاملة التشطيب، وخدمات عالية الجودة، مما يجعل الطلب على المنطقة قويًا ويضمن ارتفاع القيمة عند إعادة البيع أو التأجير.
6. ما هي أنظمة السداد وموعد التسليم؟
يبدأ التعاقد بمقدم 5% فقط، مع أنظمة تمتد حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى عروض خاصة مثل نظام 10% مقدّم على 10 سنوات.
أما التسليم فيكون خلال 3 سنوات، مع مصاريف صيانة 8% وجراج بسعر ثابت حتى التسليم.
الخاتمة والخلاصة
في الختام، يأتي مشروع افيرا التجمع الخامس Avira Compound ليقدّم نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية داخل قلب الجولدن سكوير، أحد أهم وأرقى مناطق القاهرة الجديدة.
يتميز المشروع بموقع استثنائي على شارع الجامعة الأمريكية، وتصميم بوتيكي منخفض الكثافة يعتمد على تخطيط هندسي مدروس يضمن للسكان الخصوصية، الهدوء، والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
وتعكس الوحدات السكنية داخل افيرا التجمع الخامس Avira Compound — من الشقق وحتى الدوبلكسات — مستوى عاليًا من الجودة من خلال التشطيب الكامل والمساحات المتنوعة التي تناسب كل احتياج.
كما تساهم المرافق الراقية مثل الفندق الفاخر، المنطقة التجارية، والكلوب هاوس في خلق مجتمع متكامل يقدم تجربة معيشية متوازنة لكل أفراد الأسرة.
ومع توفير خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، يبرز افيرا التجمع الخامس Avira Compoundكفرصة سكنية واستثمارية قوية داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا وطلبًا عاليًا على الوحدات الراقية.
إنه مشروع يجمع بين قيمة الموقع، جودة التصميم، ورؤية الشركة المطوّرة، ليمنح العملاء بيتًا يعكس طموحاتهم ومستقبلًا عقاريًا مضمونًا.
حان الوقت لاتخاذ خطوة حقيقية نحو السكن الراقي في قلب الجولدن سكوير.
تواصل الآن مع فريق المبيعات المعتمد لاكتشاف أفضل الوحدات المتاحة داخل Avira، واحجز مكانك في واحد من أقوى مشروعات القاهرة الجديدة.
استفد من عروض الإطلاق وأنظمة السداد المرنة، وابدأ رحلتك نحو تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة، الفخامة، والاستثمار الذكي.
تواصل معنا تليفونيا علي رقم 01050607550
او عن طريق الواتساب بالضغط علي الرابط التالي
اختر Avira… واختَر أسلوب حياة يليق بك.