مشروع Genista الشيخ زايد

فرصتك الذهبية في مشروع Genista الشيخ زايد فيلات بأسعار تنافسية وموقع استثنائي

مشروع Genista الشيخ زايد ليس مجرد كمبوند جديد ينضم إلى مشروعات زايد، بل هو تجربة سكنية فريدة صممتها Alamaken Developments لتعيد تعريف مفهوم الفخامة والخصوصية في أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة.

في قلب حوض 3، أمام مشروع Belle Vie الشهير من إعمار، ينفرد جينيستا بموقع استراتيجي استثنائي يضعك على بُعد دقائق من المحاور الحيوية مثل محور روض الفرج، طريق الواحات، طريق الإسكندرية الصحراوي، والطريق الأوسطى.

كل ذلك في مجتمع محدود العدد، حيث لا يضم المشروع سوى 35 فيلا فقط، مما يعكس مدى الرقي والانفراد.

وما يجعل التجربة أكثر تميزًا هو التصميم العصري، ونسبة البناء المنخفضة التي لا تتجاوز 15%، مقابل 85% من المساحات الخضراء والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة فريدة من المرافق الذكية التي تعزز الراحة والرفاهية لكل أفراد الأسرة.

جينستا زايد الجديدة ليس فقط اختيارًا سكنيًا راقيًا… بل هو استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء، الفخامة، والموقع المثالي.

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد الجديدة

يمتاز مشروع Genista الشيخ زايد بموقعه الأستراتيجي الذي يميزه عن بقية مشروعات زايد.

حيث يقع في حوض 3 بالشيخ زايد الجديدة، مباشرة أمام مشروع Belle Vie التابع لشركة إعمار، ويجمع بين الهدوء والانفتاح على كافة المحاور الحيوية.

أبرز مزايا الموقع:

• يبعد دقائق معدودة عن محور الضبعة ومحور روض الفرج، مما يمنح سهولة الوصول إلى وسط القاهرة.

• يقع بالقرب من الطريق الأوسطي ومحور 26 يوليو، مما يسهل التنقل إلى مناطق 6 أكتوبر والمهندسين.

• كما يقع المشروع على بُعد 3 دقائق فقط من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.

• لا يفصله عن أبرز وجهات التسوق والترفيه سوى دقائق معدودة:

  • 10 دقائق فقط من مول العرب

  • 10 دقائق ايضا من نادي الصيد والنادي الأهلي

  • كما يبعد 15 دقيقة فقط من هايبر وان

• كما أنه محاط ببيئة تعليمية متميزة تشمل: جامعة النيل، جامعة القاهرة الدولية، والجامعات الحديثة.

• بالقرب من مطار سفنكس الدولي، ما يُعزز من فرص الاستثمار والقيمة المستقبلية للمشروع.

الموقع لا يقتصر على القرب الجغرافي فقط، بل يمثل نقطة التقاء مثالية بين الحياة الراقية وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه يوميًا. مع Genista، أنت دائمًا في قلب كل شيء.

مساحة وتصميم مشروع جينستا زايد الجديدة Genista | تصميم يعكس التميز 

تمتدّ مساحة مشروع Genista الشيخ زايد على 5 فدان فقط، مما يجعله مشروعًا محدود الكثافة يضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء لكل ساكن.

وبنسبة بنائية لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة، مقابل 85% للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، يُعد المشروع نموذجًا للكمبوندات الراقية المصممة على الطراز الأوروبي العصري.

مميزات التصميم والتخطيط:

• جميع الوحدات داخل الكمبوند هي فيلات فقط، بما يشمل:

  • Standalone Villas

  • Twin Houses

  • Town Houses

• يضم المشروع 35 فيلا فقط، وهو عدد محدود جدًا يُضفي طابعًا من الرقي والانفراد.

• تصميم الكمبوند يتميز بالتنظيم الدائري، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ومساحات خاصة أكثر خصوصية.

• تعتمد الفيلات على فكرة السكن الذكي (Smart Home Ready)، ليوفر تجربة عصرية متكاملة في بيئة مريحة وآمنة.

• تنوع مساحات الفيلات ما بين 235 م² حتى أكثر من 300 م²، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، سواء للسكن أو للاستثمار.

اختيارك للسكن في جينستا زايد يعني أنك ستعيش داخل مجتمع صُمم بدقة، حيث يلتقي الذوق المعماري الراقي مع الراحة العملية، في بيئة طبيعية هادئة توفر كل مقومات الحياة الفاخرة.

أنواع الوحدات والأسعار: فيلات بتصميم راقٍ وأسعار مرنة

في قلب كمبوند محدود العدد يمتد على 5 فدان فقط، يقدّم Genista New Zayed مجموعة منتقاة من فيلات للبيع في الشيخ زايد، كلها مصممة على أعلى مستوى من الخصوصية، الذكاء، والتكامل العمراني.

الوحدات المتاحة حاليًا مُصنّفة حسب السعر:

• Town House Middle – مساحة 235 م²

  • السعر: 12,500,000 جنيه مصري.

  • التصميم: وحدات متوسطة بتخطيط عملي وموزع بذكاء

  • مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن رفاهية متكاملة بسعر تنافسي

• Town House Corner – مساحة 235 م²

  • السعر: 14,500,000 جنيه مصري.

  • التصميم: وحدات زاوية تتمتع بمساحة إضافية وخصوصية أكبر

  • مثالية لمن يرغب في الاستفادة القصوى من المساحة الخارجية والتوزيع الداخلي

سواء كنت تبحث عن وحدة عملية بسعر تنافسي أو فيلا على زاوية تمنحك خصوصية أعلى، فإن مشروع Genista الشيخ زايد يوفر لك اختيار راقٍ ومُصمم بعناية ضمن مجتمع حصري في أرقى مواقع زايد الجديدة.

أنظمة السداد: مرونة مالية تناسب كل الخطط

في مشروع جينستا زايد الجديدة Genista، تدرك شركة Alamaken Developments أن الراحة تبدأ من لحظة اتخاذ القرار.

ولذلك، حرصت على تقديم نظام سداد يُناسب تطلعات كل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

تفاصيل نظام السداد المعتمد:

• مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

• تقسيط متساوي لمدة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

• الأقساط ربع سنوية مما يضمن توازن الالتزامات المالية دون ضغط.

مصاريف إضافية:

• نسبة الصيانة: 7% تدفع مرة واحدة للحفاظ على جودة المرافق والخدمات في الكمبوند.

نظام السداد في مشروع Genista الشيخ زايد يجمع بين التسهيل والمرونة، ليمنحك فرصة امتلاك وحدة راقية في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة تميزًا، دون الحاجة لضغوط مالية كبيرة.

امتلاك وحدتك داخل Genista New Zayed هو أكثر من مجرد شراء عقار… إنه خطوة ذكية نحو أسلوب حياة راقٍ، واستثمار مضمون في قلب الشيخ زايد الجديدة.

بمقدم يبدأ من 10% فقط، وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، أصبح الحلم أقرب مما تتخيل!

 اتصل الآن واحجز وحدتك في مجتمع حصري، يوفّر لك كل ما تحلم به من خصوصية، رفاهية، وموقع استراتيجي لا يُضاهى.

يمكنك التواصل مع فريق مبيعات متخصص في مساعدتك علي اختيار وحدتك المناسبة علي رقم 01050607550

او عن طريق الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي

خدمات ومرافق متكاملة… لحياة متوازنة في كل تفصيلة

يقدّم جينستا الشيخ زايد Genista Sheikh Zayed تجربة معيشية متكاملة، لا تقتصر فقط على الفيلات الراقية والموقع المتميز، بل تمتد لتشمل مجموعة مختارة بعناية من الخدمات الذكية والمرافق العصرية التي تلبّي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

أبرز المرافق والخدمات داخل مشروع Genista الشيخ زايد:

• Smart Home Ready: جميع الوحدات مؤهلة لتقنيات المنزل الذكي، للتحكم الكامل في الإضاءة والتكييف والأنظمة الأمنية عن بُعد.

• نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، يشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية لضمان الأمان والخصوصية.

• نادي صحي Club House، مصمم ليمنحك تجربة استرخاء واستجمام متكاملة.

• حمام سباحة عصري مناسب للكبار والصغار.

• Outdoor Cinema، لعشاق الأجواء العائلية والليالي الصيفية المميزة.

• Kids Area آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال.

• Running Track ومسار مخصص للجري، يساعدك على الحفاظ على نشاطك وصحتك يوميًا.

• Padel Court لمحبي الرياضات الحديثة.

• Outdoor Gym في الهواء الطلق لتعزيز نمط حياة صحي.

• بوابتان إلكترونيتان لتنظيم الدخول والخروج بسلاسة تامة.

المعيشة في مشروع Genista الشيخ زايد لا تقتصر على الراحة داخل الوحدة، بل تشمل نمط حياة متكامل في بيئة آمنة، نظيفة، وخضراء.

كل خدمة هنا صُممت لتدعم أسلوب حياتك وتمنحك رفاهية تدوم.

الجانب الاستثماري: فرصة ذهبية بعوائد مستقبلية مضمونة

اختيارك لوحدة داخل مشروع Genista الشيخ زايد لا يمثل فقط قرار سكني، بل هو استثمار استراتيجي مميز في واحدة من اكثر المناطق نموا واستثمارا في مصر، وهو ما يجعلها من المناطق الأكثر طلبا.

سواء كان الموقع، التصميم او جودة التشطيب، بالأضافة الي محدودية عدد الوحدات، جميعها عوامل مميزه تجعل من المشروع فرصة استثمارية لا مثيل لها.

أسباب تجعل Genista استثمارًا ذكيًا:

• موقع فريد ومميز أمام Belle Vie، ويقع علي بعد دقائق معدودة من الطرق الرئيسية ومطار سفنكس، مما يزيد من الطلب المستقبلي على الإيجار وإعادة البيع.

• كمبوند محدود به 35 فيلا فقط، وهو سبب يعمل علي زيادة سعر لاوحدة مع مرور الزمن بسبب ندرة الوحدات.

• المشروع جاهز بمعدل 90%، وهو ما يجعل العميل يشعر بالراحة والأطمئنان عند الحجز في كمبوند مكتمل.

• المشروع تحت ادارة شركة محترفة وهي الأماكن للتطوير العقاري، وهي شركة ذات سجل حافل في تنفيذ المشروعات الناجحة والمميزة.

• ارتفاع أسعار المنطقة باستمرار، يجعل هو الأن الوقت المناسب للاستثمار في هذه المنطقة.

• وضعت الشركة المطورة نظام تقسيط بدون فوائد يسهل عليك تملك العقار بدون أعباء مالية اضافية.

الاستثمار في مشروع Genista الشيخ زايد يجمع بين الأمان العقاري والعائد المتوقع المرتفع.

إذا كنت تبحث عن عقار يحافظ على قيمته ويرتفع مع الوقت، فإن Genista هو الخيار الأمثل.

للأطلاع علي كافة مشروع زايد الجديدة ومقارنتها بجينستا نيو زايد أضغط هنا

عن الشركة المطوّرة: Alamaken Developments 

تُعد Alamaken Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالسوق المصري، بفضل خبرتها المتراكمة وسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة في مختلف المناطق الحيوية.

تتبنى الشركة رؤية عصرية تهدف إلى تقديم مشروعات متكاملة تحقق المعادلة الصعبة بين التصميم الراقي، والاستدامة، والقيمة الاستثمارية.

منذ انطلاقها، نفّذت الشركة أكثر من 60 مشروعًا في مناطق متنوعة مثل المعادي، الشيخ زايد، الهادية، الشروق، ومدينة نصر، وتواصل حاليًا تنفيذ أكثر من 11 مشروعًا جديدًا في زايد الجديدة والقاهرة الجديدة.

أبرز مشروعات Alamaken Developments:

• Genista Zayed
  كمبوند فيلات متكامل على 5 فدان في قلب زايد الجديدة، بمساحات خضراء شاسعة، ونسبة بناء لا تتجاوز 15%. يضم ناديًا صحيًا، حمام سباحة، مناطق للأطفال، وسينما خارجية.

• Sixty One Tower
  مشروع سكني وإداري وتجاري متكامل يقع على مساحة 1500 متر في موقع استراتيجي. يقدم وحدات بمساحات تبدأ من 65م² وحتى 185م²، ويجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية الذكية.

• مشروع Genista الشيخ زايد
  مشروع يُجسّد مفهوم الراحة والتناغم مع الطبيعة، بتصميمات مستوحاة من الألوان الهادئة والمساحات المفتوحة. مثالي لمن يبحث عن مجتمع صغير مفعم بالحيوية والخصوصية.

بفضل سجلها القوي ومشروعاتها المتنوعة، تثبت Alamaken Developments أنها ليست مجرد مطور عقاري، بل شريك موثوق لبناء المستقبل بأعلى معايير الجودة والفكر الحديث.

الفرصة الحقيقية لا تتكرر كثيرا، Genista New Zayed كمبوند من الفيلات حصري وسط الطبيعة الخلابة والخصوصية والخدمات الذكية.

مع الحفاظ علي موقع استرتيجي مميز، نظام سداد مرن مع سابقة اعمال مميزة من شركة Alamaken Developments، لم يعد امتلاك فيلا في قلب زايد الجديدة شئ صعب

 ابدأ بخطوة بسيطة
اتصل بنا الان واطلب استشارتك العقارية مجانا، وكن من اوائل الملاك في جينستا نيو زايد.

 Genista ليست مجرد سكن … بل هي بداية جديدة للسكن الراقي.

يمكنك التواصل معنا تليفونيا علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق الواتس اب بالضغط هنا

الأسئلة الشائعة حول Genista New Zayed

1. ما هو موقع مشروع جينستا زايد الجديدة؟
يقع المشروع في حوض 3 بمنطقة الشيخ زايد الجديدة، مباشرة أمام مشروع Belle Vie من إعمار، وعلى بُعد دقائق معدودة من وصلة دهشور، محور الضبعة، وطريق الإسكندرية الصحراوي.

2. ما نوع الوحدات المتوفرة في Genista؟
جميع الوحدات المتوفرة عبارة عن فيلات متنوعة، تشمل: Standalone Villas – Twin Houses – Town Houses، بمساحات تبدأ من 235 م².

3. ما هي مدة السداد المتاحة؟
يوفر المشروع نظام تقسيط مريح يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، مع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط.

4. ما هي توزيعة البناء ونسب المساحات الخضراء بداخل المشروع؟
نسبة البناء لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع (5 فدان)، والباقي مخصص للاندسكيب والخدمات، مما يوفّر بيئة هادئة ومفتوحة للسكان.

5. هل الوحدات مزودة بأنظمة ذكية؟
نعم، جميع وحداتمشروع جينستا زايد الجديدة مؤهلة لتقنيات Smart Home، مما يتيح تحكمًا كاملًا في أنظمة الإضاءة، الأمن، والتكييف عن بُعد.

6. من هي الشركة المطورة لمشروع Genista الشيخ زايد؟
المشروع من تطوير شركة Alamaken Developments، وهي شركة ذات خبرة طويلة وسابقة أعمال قوية، تشمل مشاريع مثل Sixty One Tower وGenista Zayed.

الخاتمة: استثمر في المستقبل… وابدأ حياة جديدة مع Genista

في قلب الشيخ زايد الجديدة، حيث يتقاطع الرقي مع التخطيط الذكي، يأتي مشروع Genista الشيخ زايد ليضع معايير جديدة لحياة الفيلات الراقية.

تصميم عصري، مجتمع محدود وحصري، خدمات متكاملة، وموقع استثنائي يضعك بالقرب من أهم المحاور والخدمات في غرب القاهرة.

إذا كنت تبحث عن حياة متكاملة تبدأ من الخصوصية وتنتهي عند الاستثمار الذكي، فإن Genista Compound هو اختيارك الأمثل.

من لحظة الحجز وحتى استلام وحدتك، ستحصل على تجربة راقية تتوافق مع تطلعاتك وأسلوب حياتك.

 لا تؤجل قرارك… ابدأ الآن
احجز وحدتك في Genista New Zayed، وكن جزءًا من مجتمع جديد حيث تبدأ الحياة بمستوى أعلى من الراحة والفخامة.

تواصل معنا تليفونيا علي رقم 01050607550

او يمكنك التواصل معنا عن طريق الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي