كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد | The Estates Sodic

تعرف علي كافة تفاصيل The Estates Residence تطوير سوديك العقارية

كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد هو أحد أبرز مشروعات شركة سوديك العقارية التي أعادت تعريف الفخامة والخصوصية في قلب مدينة زايد الجديدة.

يقع الكمبوند مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويجمع بين التصميم المعماري الراقي والطبيعة الخضراء الساحرة، ليُقدّم تجربة سكنية متكاملة تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع.

يمتد المشروع على مساحة 150 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الفلل، التاون هاوس، والتوين هاوس، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة تمثل أكثر من 85% من المساحة الكلية.

يتميز كمبوند The Estates بموقع استراتيجي لا يبعد سوى دقائق من مطار سفنكس، محور 26 يوليو، وأركان بلازا، ما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي المتصل بالحياة الحضرية دون التنازل عن الهدوء.

مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط وتصل إلى 8 سنوات، يُعد المشروع فرصة ذهبية للاستثمار والسكن الفاخر، سواء للوحدات الجاهزة أو التي تحت الإنشاء، حيث تتمتع جميع الوحدات بتصميمات مبتكرة، خصوصية قصوى، وإطلالات طبيعية خلابة.

موقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يتمتع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بموقع استراتيجي مميز على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 44، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين أهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة.

لا يقتصر تميّز الموقع فقط على قربه من قلب مدينة الشيخ زايد، بل يمتد ليشمل سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الحيوية والمناطق الراقية.

يُحيط المشروع بعدد من المواقع الفاصلة التي تُعزز من قيمته العقارية وتُسهل حركة التنقل اليومية، ومن أبرزها:

• 2 دقيقة من سوديك ويست – أحد أكبر مجتمعات زايد العمرانية.

• 3 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي – يسهل الوصول للرحلات المحلية والدولية.

• 7 دقائق من محور 26 يوليو – الرابط الأساسي بين أكتوبر ومناطق الجيزة.

• 12 دقيقة من أركان بلازا – أشهر وجهة تسوق وترفيه في نيو زايد.

• 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير – المشروع الثقافي الأضخم في المنطقة.

• 25 دقيقة من منطقة المهندسين الحيوية.

• 50 دقيقة فقط من مصر الجديدة ومدينة نصر.

يقع الكمبوند ضمن زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وتُعد من أكثر المواقع طلبًا في سوق العقارات المصري، ما يجعل السكن أو الاستثمار فيه قرارًا ذكيًا على المدى الطويل.

التصميم والمساحة في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

جاء تصميم The Estates Residence ليُجسد مفهوم التوازن المثالي بين الحداثة المعمارية والطبيعة الهادئة.

تم تطوير المخطط العام للمشروع بواسطة أحد كبار المخططين العالميين، ليُقدم تجربة سكنية تتسم بالراحة والخصوصية والمساحات المفتوحة التي تتيح لكل ساكن الشعور بالاتساع والانفصال عن صخب المدينة.

 توزيع المساحة في المشروع

يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تقدر بنحو 150 فدان، وتم تخصيصها كالتالي:

• 89% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب: تضم حدائق، بحيرات صناعية، ممشى للدراجات، ومناطق ألعاب.

• 11% فقط للبناء: موزعة على 448 وحدة سكنية مصممة بتنوع يُلائم احتياجات العائلات المختلفة.

 فلسفة التصميم

تم تصميم كل وحدة لتكون جزءًا من مشهد طبيعي متكامل؛ فلا توجد منازل متلاصقة أو تواجه بعضها بشكل مباشر، مما يعزز الخصوصية لكل فيلا.

بالإضافة إلى ذلك:

• الشوارع عريضة ومُنظمة بنظام مرور داخلي ذكي.

• كل وحدة تطل على مناظر طبيعية سواء كانت حديقة أو ممر مائي.

• تصميمات الواجهات تعتمد على خطوط عصرية وألوان هادئة تنسجم مع المساحات الخضراء المحيطة.

 المساحات الداخلية والخارجية

تتنوع مساحات الوحدات لتلائم مختلف الأذواق، وتشمل:

• وحدات بمساحات تبدأ من 259 متر مربع للتاون هاوس.

• حتى 631 متر مربع للفيلات الفاخرة (Flat Villas).

• وحدات تشمل بدروم، رووف، وحدائق خاصة.

• إمكانية تخصيص المساحات الداخلية وفقًا لاستخدام العائلة.

هذا التنوع في التصميم والمساحات الذي حرصت عليه شركة سوديك للتطوير العقاري يمنحك مرونة غير محدودة لاختيار ما يناسب أسلوب حياتك سواء كنت تبحث عن منزل عائلي هادئ أو استثمار طويل الأجل في منطقة واعدة.

أنواع الوحدات وأسعارها في The Estates Residence

حرصت شركة سوديك على تنويع الفيلات المعروضه للبيع بالقسط في الشيخ زايد لتُلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن الاستقرار العائلي أو فرص الاستثمار.

إليك تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعارها:

 التاون هاوس

• وحدات تاون هاوس تتكون من 3 غرف نوم + غرفة معيشة + حديقة خاصة.

• المساحات تبدأ من 259 م² وتصل إلى 268 م².

• الحالة: جميع الوحدات تم بيعها بالكامل نظرًا للإقبال الكبير عليها.

 التوين هاوس

• وحدات توين هاوس عبارة عن 4 غرف نوم + غرفة معيشة + حديقتان أمامية وخلفية.

• المساحات تبدأ من 290 م² وتصل إلى 295 م².

• السعر يبدأ من: .54.000.000 جنيه مصري.

 الفلل الصغيرة (Small Villas)

• فلل عبارة عن 3 غرف نوم + مساحة معيشة واسعة.

• المساحات من 308 م² إلى 314 م².

• الحالة: الوحدات نُفدت بالكامل من المرحلة الأولى.

 الفلل المتوسطة (Medium Villas)

• فلل تتكون من 3 غرف نوم رئيسية + غرفة ضيوف + بدروم.

• المساحات من 348 م² إلى 353 م².

• السعر يبدأ من: 69.200.000 جنيه مصري.

 الفلل الكبيرة (Large Villas)

• وحدات عبارة عن 4 غرف نوم + غرفة مكتب + بدروم.

• المساحات من 433 م² إلى 444 م².

• السعر يبدأ من: 93.000.000 جنيه مصري.

 الفيلات الفاخرة (Flat Villas)

• فلل تتكون من 5 غرف نوم + مكتب خاص + بدروم + حديقة فسيحة.

• المساحة تبدأ من 601 م² + بدروم بمساحة 447 م².

• السعر يبدأ من: 196.000.000 جنيه مصري.

 وحدات The Estates Residences (جاهزة للتسليم – تشطيب كامل)

• تاون هاوس: تبدأ المساحات من 210 م² – الوحدات نفدت بالكامل.

• توين هاوس: بمساحة 248 م² – السعر يبدأ من 54.000.000 جنيه مصري.

• وحدة V03: بمساحة 245 م² – السعر يبدأ من 58.000.000 جنيه مصري مصري.

• وحدة V02: بمساحة 282 م² – السعر يبدأ من 64.000.000 جنيه مصري.

• وحدة V01: بمساحة 338 م² – السعر يبدأ من 71.000.000 جنيه مصري.

جميع الوحدات في The Estates Residences تُسلم كاملة التشطيب، وتوفر مستوى عالٍ من الجاهزية والرفاهية، ما يجعلها مثالية للسكن الفوري دون الحاجة لأي تعديلات أو تجهيزات إضافية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

وفّرت شركة سوديك أنظمة سداد مرنة في كمبوند ذا استيتس زايد لتناسب احتياجات العملاء سواء الراغبين في السكن الفوري أو الاستثمار طويل الأجل. وتختلف أنظمة الدفع حسب مرحلة المشروع وحالة الوحدة، مما يمنحك حرية الاختيار الأنسب لك.

 المرحلة الأولى والثانية (وحدات جاهزة للاستلام)

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط.

• سداد 10% إضافية بعد 3 أشهر.

• باقي المبلغ يُقسط على 7 سنوات بنظام ربع سنوي.

• عدد الأقساط: 26 قسط متساوي.

• رسوم صيانة: 8%.

 المرحلة الثالثة (تسليم خلال سنة واحدة)

• مقدم تعاقد بقيمة 10%.

• سداد 5% بعد 3 شهور، و5% إضافية بعد 3 شهور أخرى.

• باقي المبلغ يُقسط على 8 سنوات بنظام ربع سنوي.

• عدد الأقساط: 30 قسط متساوي.

 المرحلة الرابعة (تسليم خلال 3 سنوات)

• مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط.

• باقي المبلغ يُقسط على 8 سنوات كاملة.

• عدد الأقساط: 31 قسط ربع سنوي.

 مميزات نظام السداد:

• لا توجد فوائد على الأقساط.

• تسهيلات متدرجة حسب نوع الوحدة ومرحلة المشروع.

• إمكانية السداد البنكي أو عن طريق تحويلات.

• أسعار تنافسية مقابل أنظمة تقسيط طويلة المدى.

أنظمة السداد المُتاحة تمنحك فرصة امتلاك وحدة فاخرة في موقع استراتيجي مع تخطيط مالي مرن لا يرهق ميزانيتك، سواء كنت تبحث عن استثمار أو منزل دائم.

احجز وحدتك الآن في كمبوند The Estates Sodic الشيخ زايد، وابدأ حياة الرفاهية كما تستحق!
استمتع بموقع استثنائي، أنظمة سداد مريحة، وتشطيب راقٍ من شركة سوديك الرائدة.
 تواصل معنا اليوم واحصل على استشارة مجانية، أو احجز زيارة للموقع بأقرب وقت.

فرصتك الذهبية تبدأ بمكالمة تليفونيه لفريق مبيعات مشروع ذا استيتس زايد الجديدة علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي

الخدمات والمرافق داخل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

تم تصميم ذا استيتس ريزيدنس الشيخ زايد | The Estates Residence ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يقدم مستوى حياة غير مسبوق يجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان.

وقد حرصت شركة سوديك على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية، الترفيهية، والطبية.

 النادي الفاخر (Clubhouse)

• نادي اجتماعي على أعلى مستوى يتميز بتصميم أنيق ومساحات مفتوحة.

• يضم مطاعم وكافيهات، صالات استراحة، مناطق جلوس فاخرة.

• حمامات سباحة ومرافق رياضية خاصة.

• مساحات مخصصة للأنشطة العائلية والفعاليات المجتمعية.

 مرافق صحية وتعليمية متكاملة

• مركز طبي متطور لتقديم الرعاية الصحية على مدار الساعة.

• صيدلية داخلية لخدمة السكان بسهولة.

• حضانة تعليمية مجهزة بأحدث الوسائل لتنمية الأطفال.

• مركز متخصص للأنشطة والورش التعليمية والفنية.

 خدمات يومية ومجتمعية

• سوبر ماركت متكامل داخل الكمبوند لتوفير الاحتياجات المنزلية.

• مغسلة ملابس (Laundromat) بخدمة فندقية.

• مركز صيانة وخدمة عملاء يعمل على مدار اليوم.

• ساحة تخزين (Storage Yard) لتقليل الفوضى داخل المنزل.

 الأمن والسلامة

• بوابات دخول إلكترونية لكل مرحلة.

• نظام مراقبة بالكاميرات يغطي كامل الكمبوند.

• أفراد أمن مدربين وحراسة مستمرة على مدار 24 ساعة.

 مساحات خضراء ومرافق ترفيهية

• حدائق مفتوحة وممرات مشاة بطول المشروع.

• بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمكان.

• ممرات مخصصة للدراجات ومناطق مخصصة للجري والرياضة.

• Pocket Parks لكل منطقة سكنية، بخصوصية عالية.

توفر هذه المرافق بيئة سكنية مثالية تجعل من الحياة اليومية تجربة مريحة وسلسة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجميع الخدمات دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

نبذة عن شركة سوديك ومشروعاتها السابقة

تعد شركة سوديك من اكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، فهي تتمتع بتاريخ يمتد منذ عام 1996 في تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين الفخامة والجودة والابتكار.

كما تُعرف سوديك بتقديمها مشروعات راقية تخاطب بها فئات المجتمع الابحث عن الخصوصية، التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي.

تمتلك سوديك محفظة ضخمة من الأراضي تتجاوز 16 مليون متر مربع موزعة بين ثلاث مناطق رئيسية: غرب القاهرة، شرق القاهرة، والساحل الشمالي، ما يمنحها مرونة كبيرة في تنويع مشروعاتها وتلبية مختلف متطلبات السوق.

أبرز مشروعات سوديك الناجحة:

• Karmell: مجتمع سكني يتميز بطابع كاليفورنيا العصري، ويقع في قلب زايد الجديدة بالقرب من محور الضبعة ومطار سفنكس.

• SODIC West: أحد أكبر وأشهر المشروعات السكنية في الشيخ زايد ويشمل كمبوندات مثل Allegria وThe Estates.

• SODIC East: مشروع ضخم في شرق القاهرة، يتميز بتوزيع ذكي للمساحات الخضراء ويضم فيلات، تاون هاوس، وشقق.

• VYE: مشروع سكني عصري في زايد الجديدة يُلبي احتياجات الجيل الجديد من الشباب والعائلات الحديثة.

• October Plaza: مشروع متكامل في قلب مدينة 6 أكتوبر.

• Caesar: مشروع فاخر على ساحل البحر المتوسط بالساحل الشمالي.

•  June: وهو من أحدث مشروعات سوديك في الساحل الشمالي،وبالتحديد في منطقة رأس الحكمة.

ما يميز سوديك عن غيرها:

• تعتمد الشركة على فكر إداري مؤسسي وليس عائليًا، ما يعزز من مصداقيتها ومرونتها.

• تهتم سوديك بتسليم المشاريع قبل مواعيدها المحددة بنسبة عالية تتجاوز 90%.

• تركز دائمًا على الجودة في التصميم، التنفيذ، وخدمة ما بعد البيع.

كل هذه الأنجازات والمشروعات الكبري تجعل من سوديك مطور ذو اسم عريق، وتُعزز الثقة في الاستثمار داخل مشروعاتها مثل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الذي يُعتبر من أبرز إصداراتها السكنية الراقية في منطقة زايد الجديدة.

اختار وحدتك في أحد مشاريعها المتميزة مثل ذا استيتس الشيخ زايد، أو استثمر في البحر مع جون الساحل، أو استمتع بالأناقة والهدوء في كارميل زايد.
 تواصل معنا الآن، واحجز زيارتك المجانية مع مستشار عقاري متخصص، وابدأ أول خطوة في تجربة معيشة مختلفة تمامًا.

يمكنك التواصل معنا تليفونيا علي رقم 01050607550

او يمكنك التواصل معنا عن طريق الواتس اب بالضغط هنا

الجانب الاستثماري في كمبوند The Estates Sodic الشيخ زايد

يمثل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد فرصة استثمارية استثنائية في قلب واحدة من أسرع المناطق نموًا غرب القاهرة. فالمشروع لا يقتصر على كونه مجتمع سكني فاخر فقط، بل يُعد وجهة استثمارية واعدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، والطلب العقاري المتزايد على منطقة زايد الجديدة.

 لماذا يعتبر ذا استيتس استثمارًا ذكيًا؟

• موقع استراتيجي: حيث يقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس، محور 26 يوليو وأركان بلازا، بما يرفع من قيمة المشروع في المستقبل القريب.

• مطور عقاري موثوق به: تعد شركة سوديك من اكثر شركات التطوير العقاري المصري الأكثر ثقتا في مجالها، وهو ما يجعل المستثمرين في حالة اطمئنان تجاه موعد التسليم والتنفيذ علي اعلي مستوي.

• زيادة سعر الوحدات: وذلك بسبب الأقبال المتزايد علي الشراء في المشروع، فأدي الي ارتفاع اسعار الوحدات في مدة قصيرة جدا، مما يُبشر بعائد استثماري قوي على المدى المتوسط والطويل.

• تنوع الوحدات: حيث حرصت الشركة علي التنويع بين الفيلات والتاون هاوس، مما يُتيح خيارات متنوعة في الأستثمار.

• تشطيبات كاملة لبعض المراحل: وهو ما يتيح للمستثمرين امكانية تأجير وحداتهم فور استلام الوحدة دون الحاجه الي انتظار فترة لتشطيبها .

 استقرار طويل الأجل

الاستثمار في مشروع مثل ذا استيتس يُعد من أكثر الاستثمارات العقارية أمانًا، خاصة في ظل توجه الدولة لتطوير البنية التحتية لمنطقة زايد الجديدة بالكامل، مما يعزز من قيمة العقار عامًا بعد عام.

للأطلاع علي كافة مشروعاتنا في الشيخ زايد الجديدة ومقارنتها كمبوند The Estates Sodic أضغط هنا

الأسئلة الشائعة عن مشروع The Estates الشيخ زايد

1. اين يقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد؟

يقع الكمبوند على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، عند الكيلو 44، بالقرب من سوديك ويست، مطار سفنكس، وأركان بلازا، ضمن منطقة زايد الجديدة.

2. ماهي انواع الوحدات المتاحة في ذا استيتس؟

يضم المشروع مجموعة متنوعة ومميزة من الوحدات تشمل: التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل الصغيرة، المتوسطة، الكبيرة، والفيلات الفاخرة (Flat Villas)، بالإضافة إلى وحدات The Estates Residences بتشطيب كامل.

3. ماهي نظم السداد والتقسيط المتوفرة في مشروع سوديك زايد – Sodic؟

أقل مقدم هو 5% فقط، وأطول فترة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد، حسب مرحلة المشروع.

4. هل يحتوي المشروع علي وحدات جاهزة علي التسليم؟

نعم، بعض المراحل مثل The Estates Residences تقدم وحدات جاهزة علي التسليم وكاملة التشطيب، بينما مراحل أخرى ما زالت تحت الإنشاء.

5. ماهي المرافق والخدمات المتوفرة في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد؟

 يحتوي المشروع على نادي اجتماعي فاخر، مركز طبي، حضانة، سوبر ماركت، مسارات للمشي والدراجات، أمن وحراسة 24 ساعة، ومساحات خضراء بنسبة 89% من إجمالي المساحة.

6. هل المشروع مناسب للاستثمار؟

بكل تأكيد، مشروع The Estates الشيخ زايديعتبر من أنجح المشاريع في الشيخ زايد الجديدة، وبيحقق عائد إيجاري ممتاز مع زيادة مستمرة في قيمة الوحدات بسبب الموقع والخدمات.

الخاتمة | فرصة لا تُعوّض في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

اختيارك للعيش أو الاستثمار في مشروع سوديك الشيخ زايد هو قرار يتجاوز مجرد اقتناء وحدة سكنية، بل هو خطوة نحو أسلوب حياة راقٍ ومتكامل يقدمه لك أحد أقوى مطوري السوق العقاري في مصر – شركة سوديك.

من الموقع الذهبي على طريق القاهرة – الإسكندرية، إلى التصميمات المعمارية التي تمزج بين الحداثة والخصوصية، إلى التنوع الكبير في الوحدات والأسعار، ووصولاً إلى أنظمة السداد المرنة والخدمات المتكاملة… كل تفصيلة في هذا المشروع تؤكد أنك في المكان الصحيح.

سواء كنت تبحث عن سكن دائم في مجتمع آمن وهادئ، أو تسعى لاستثمار يحقق لك عائد قوي ومستقر، فإن مشروع The Estates الشيخ زايد يقدم لك المعادلة المثالية.

 لا تضيع الفرصة – تواصل الآن واحجز وحدتك!
المستقبل يبدأ من هنا… في ذا استيتس الشيخ زايد.

تواصل مع فريق مبيعات مشروع ذا استيتش الشيخ زايد الأن علي رقم 01050607550

او عن طريق الواتس اب من خلال الضغط علي الرابط التالي