تفاصيل أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
مشروع ذا استيتس الشيخ زايد يُجسد مفهوم الحياة السكنية الراقية بلمسة عصرية فريدة، ضمن واحدة من أهم المناطق العمرانية في غرب القاهرة. المشروع ليس مجرد تجمع سكني فاخر، بل هو مجتمع متكامل تم تخطيطه بعناية ليمنح قاطنيه بيئة معيشية مريحة، هادئة، وآمنة، تنبض بالتفاصيل الفخمة من لحظة الدخول حتى أدق عناصر التشطيب.
على مساحة شاسعة تُقدّر بـ150 فدانًا، يحتضن المشروع 446 فيلا فقط، ما يعكس خصوصية واضحة في التصميم، وكثافة سكانية منخفضة تتيح مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. وبنسبة بنائية لا تتجاوز 11%، تُخصص غالبية المساحة للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب الطبيعي، والممرات المتداخلة، التي تجعل من كل خطوة في المشروع تجربة بصرية متوازنة ومريحة للأعصاب.
شركة سوديك للتطوير العقاري، من خلال ذا استيتس، لم تكتف بتقديم وحدات سكنية فاخرة، بل ابتكرت أسلوب حياة خاص يجمع بين البساطة المريحة، والفخامة المترفة. ستجد أن كل تفصيلة داخل المشروع صُممت لتخدم احتياجاتك اليومية، بدءًا من تصميم الفيلات التي تعكس شخصية ساكنيها، وصولًا إلى الخدمات والمرافق التي تجعل من السكن تجربة متكاملة، وليست مجرد عنوان.
موقع مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
يمتاز مشروع ذا استيتس بموقع لا مثيل له على الإطلاق، حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، في قلب منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة حيويًا واستثمارًا في غرب القاهرة. الموقع اختير بعناية فائقة ليجمع بين الهدوء المطلوب للحياة السكنية الراقية، والقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية.
خريطة مشروع The Estates الشيخ زايد:
-
دقيقتين عن SODIC West
-
3 دقائق من مطار سفنكس الدولي
-
7 دقائق من محور 26 يوليو
-
12 دقيقة من أركان بلازا
-
15 دقيقة من المتحف المصري الكبير
-
25 دقيقة من المهندسين
-
و50 دقيقة من مصر الجديدة وهليوبوليس
هذا الموقع الفريد يتيح لك سهولة الوصول إلى أهم الأحياء التجارية، والتعليمية، والترفيهية في القاهرة، مع الاحتفاظ بجو الخصوصية والهدوء التام داخل الكمبوند. كما أن قربه من مطار سفنكس يضيف قيمة عالية لسكان المشروع من رجال الأعمال والمغتربين، مع العديد من المميزات منها أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد مما يجعل ذا استيتس ليس فقط وجهة للسكن، بل بوابة للفرص المستقبلية.
من هو المطور العقاري لمشروع ذا استيتس؟
يقف خلف مشروع The Estates الشيخ زايد اسم من العيار الثقيل في عالم التطوير العقاري، وهي شركة سوديك للتطوير العقاري | Sodic Developments، التي تُعد واحدة من أكبر وأهم شركات التطوير في مصر والشرق الأوسط. تأسست سوديك في عام 1996، واستطاعت خلال أكثر من عقدين أن تُرسخ مكانتها كمطور يعتمد على الجودة والالتزام والابتكار في كل مشروع تقدمه.
شركة سوديك للتطوير العقاري لا تنشئ مجرد مجتمعات سكنية، بل تصنع بيئة حياة متكاملة تهدف إلى تقديم مفهوم “Human Developments”، حيث ينعكس هذا المفهوم في كل تفصيلة، من التصميم المعماري، إلى توزيع المساحات، والخدمات، والبنية التحتية، وحتى التواصل مع السكان.
أبرز مشروعات شركة سوديك
سوديك تمتلك محفظة مشاريع مميزة وناجحة تركت بصمة واضحة في السوق العقاري المصري، ومن أهمها:
-
SODIC West في الشيخ زايد، أحد أنجح المجتمعات السكنية غرب القاهرة
-
VYE وThe Estates Residence
-
SODIC East في القاهرة الجديدة
-
October Plaza في السادس من أكتوبر
-
Eastown وWestown – مشروعات مزيج بين السكني والتجاري
-
Allegria – كمبوند فاخر يحتضن ملعب جولف عالمي
كل هذه المشروعات تؤكد التزام شركة سوديك للتطوير العقاري بتقديم مستوى عالٍ من الجودة والابتكار، وتُبرر الثقة الكبيرة اللي بناها العملاء في اسم الشركة على مدار سنوات.
لمزيد من المعلومات عن شقق وفيلات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
ومعرفة أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد تواصل على رقم 01050600409
تصميم مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
يمثل مشروع ذا استيتس نموذجًا متكاملًا للتخطيط العمراني الذكي الذي يجمع بين الجمال البصري والوظائف العملية، ويؤكد على فلسفة شركة سوديك للتطوير العقاري في تصميم مجتمعات مستدامة تلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل راقٍ ومريح.
التصميم العام للمشروع أُنجز على يد مكتب تخطيط عالمي مرموق، مع تخصيص 89% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 11% فقط، وهي واحدة من أقل النسب على مستوى المشروعات السكنية الفاخرة في مصر.
التخطيط الذكي للمساحات والخدمات
التوزيع الذكي للمباني داخل الكمبوند يراعي الخصوصية الكاملة لكل وحدة، دون أي تداخل بصري بين الجيران. المساحات الخضراء تتخلل الممرات السكنية، وتربط بين كل أجزاء المشروع في تناغم بصري يحقق الاسترخاء والهدوء.
الخدمات الأساسية مثل مراكز التسوق، العيادات، النادي الصحي، والصيدليات، وضعت في مواقع مدروسة لتكون قريبة دون أن تؤثر على الخصوصية أو هدوء السكن.
الخصوصية والهدوء في كل زاوية
أحد أبرز ما يميز تصميم ذا استيتس هو التوزيع الذكي للفيلات بما يضمن أقصى درجات الخصوصية، حيث لا توجد وحدتان متقابلتان بشكل مباشر. كل فيلا تنفتح على منظر طبيعي أو مسطح أخضر، مما يعزز الشعور بالاستقلالية والراحة النفسية داخل المنزل.
كما أن حركة السيارات داخل المشروع محدودة، ما يجعل الكمبوند مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة صحية وآمنة تمامًا للأطفال.
وحدات مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
يتميز مشروع The Estates الشيخ زايد بتنوع استثنائي في أنواع الوحدات السكنية، ليتناسب مع كافة أنماط الحياة والاحتياجات العائلية، مع الحفاظ على الطابع الفاخر المشترك بين كل التصاميم. سواء كنت تبحث عن فيلا مستقلة بمساحة كبيرة، أو توين هاوس أنيق، أو تاون هاوس عملي يناسب العائلات الصغيرة، فستجد في ذا استيتس خيارًا يلبي طموحاتك في سكن راقٍ وفاخر.
فلل فاخرة بأنواع متعددة (Small – Medium – Large – Flat)
الفلل المستقلة في المشروع تأتي بعدة تصاميم ومساحات لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات، وتشمل:
-
فلل Flat Villas: بمساحات تبدأ من 349 م² وتصل إلى أكثر من 600 م²
-
Large Villas: بمساحات تصل إلى 433 م² مع إمكانية وجود بدروم اختياري
-
Medium Villas: بمساحات تقارب 348 م² بخطط ذكية تشمل غرف معيشة، غرف ضيوف، وبدرومات اختيارية
-
Small Villas: بمساحات تبدأ من 314 م²، مناسبة للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن سكن عملي بمواصفات راقية
كل فيلا صُممت بأعلى المعايير المعمارية، مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتشطيبات فاخرة تبرز فخامة التصميم الداخلي.
توين هاوس وتاون هاوس بتصميم عصري
للباحثين عن وحدات أكثر عملية بمساحات متوسطة، يقدم المشروع خيارات متعددة من:
-
توين هاوس Twin Villas: بمساحات تصل إلى 295 م²، بتصميم يراعي الخصوصية والتنوع الداخلي
-
تاون هاوس Townhouses: بأنواع متعددة (A – B – C – D) بمساحات تبدأ من 259 م² وتصل حتى 268 م²
كل هذه الوحدات تتميز بواجهات أنيقة، ومساحات مدروسة تحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع، وتفتح على مناظر طبيعية خلابة تضيف للسكن بُعدًا نفسيًا مريحًا وكل هذه الممميزات تتجلي في جوده أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد.
أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
تتراوح أسعار الوحدات في ذا استيتس الشيخ زايد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها كالتالي:
-
تاون هاوس:
جميع وحدات التاون هاوس بيعت بالكامل، وتم الإعلان عن SOLD OUT رسميًا. -
توين هاوس:
المساحات: من 295 إلى 296 متر مربع
السعر: يبدأ من 54.3 مليون جنيه
التشطيب: نصف تشطيب (Core & Shell) -
فيلات مستقلة:
المساحات: من 308 إلى 444 متر مربع
السعر: من 57.4 مليون جنيه إلى 91.7 مليون جنيه
التشطيب: نصف تشطيب (Core & Shell)
نظام السداد في مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
شركة سوديك للتطوير العقاري تقدم نظام سداد مرن في مشروع ذا استيتس، مناسب لمختلف الشرائح الاستثمارية:
-
مدة التقسيط: حتى 7 سنوات
-
مقدم تعاقد: 5% فقط
-
جدول السداد: أقساط متساوية ربع سنوية
-
مدة التسليم: 3 سنوات من تاريخ التعاقد
هذا النظام يجعل قرار الشراء أسهل ومناسب حتى اذا كنت لا تنوى ان تنتقل فورًا، لأنه يسمح لك بالاحتفاظ بوحدة مميزة في موقع استراتيجي مع التزام مالي مرن وطويل الأجل.
تواصل الآن لمعرفة أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
رقم مبيعات مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
01050600409
خدمات مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
لتوفير أقصى درجات الراحة، يحتوي المشروع على باقة متكاملة من الخدمات الأساسية، تشمل:
-
منطقة تجارية متكاملة تضم سوبر ماركت، صيدليات، ومحال تجزئة
-
مراكز طبية وعيادات مجهزة
-
حضانة أطفال ومساحات تعليمية مبكرة
-
مناطق مخصصة للرياضة والمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات
كل هذه الخدمات متاحة داخل الكمبوند، مما يلغي الحاجة للخروج من المشروع لأي احتياج يومي، ويوفر بيئة معيشية مثالية للعائلات.
أبرز المميزات الحصرية داخل ذا استيتس الشيخ زايد
عندما نتحدث عن ذا استيتس الشيخ زايد، فنحن لا نتحدث فقط عن وحدات سكنية فاخرة، بل عن تجربة معيشية متكاملة ومليئة بالتفاصيل الاستثنائية. المشروع مصمم ليمنح سكانه رفاهية يومية حقيقية، عبر مجموعة من المميزات والخدمات التي نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد.
كلوب هاوس بتوقيع Bvlgari – رفاهية بلا حدود
المشروع يضم نادي اجتماعي فاخر (Clubhouse) تم تصميمه وتنفيذه تحت إشراف علامة Bvlgari العالمية، ليقدم تجربة راقية تمزج بين الرفاهية الإيطالية والأجواء الهادئة. النادي يشمل مطاعم فاخرة، مناطق سبا، حمامات سباحة، وصالات متعددة الأغراض، مما يجعله نقطة تجمع مثالية للسكان وأسرهم.
مراحل التسليم وخطط التنفيذ بالمشروع
واحدة من أهم نقاط القوة في ذا استيتس ريزيدنس الشيخ زايد | The Estates Residence هي التزام شركة سوديك للتطوير العقاري الصارم بالجداول الزمنية وخطط التنفيذ، وهي سِمة مش بس بتمنح العملاء ثقة، لكنها كمان بتعزز من قيمة الاستثمار طويل الأمد داخل المشروع.
المشروع تم تقسيمه على عدة مراحل تطويرية متتالية، بما يضمن إدارة متوازنة لحركة الإنشاءات، والحفاظ على الخصوصية والهدوء في كل مرحلة يتم تسليمها. وفقًا لأحدث خطط التنفيذ:
-
بدأت أعمال البناء الفعلية منذ عدة أشهر، بمعدلات إنجاز متقدمة
-
تسليم المرحلة الأولى من المتوقع أن يتم خلال 2025
-
تسليم الوحدات بيتم بتشطيب كامل فائق الجودة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل الداخلية والخارجية
-
البنية التحتية متكاملة مسبقًا قبل التسليم، وده بيضمن استقرار خدمات الكهرباء، المياه، الإنترنت، والصرف الصحي من أول يوم
شركة سوديك للتطوير العقاري تتبع أسلوب “التنفيذ بالتوازي” في إنشاء الوحدات والخدمات والمرافق، وده معناه إن لما تستلم وحدتك، ستكون كل الخدمات تعمل فعلًا، ليس مجرد وعود مستقبلية.
وعلى مستوى الإدارة والتشغيل، تم التعاقد مع شركات عالمية متخصصة في تشغيل المجتمعات السكنية، لضمان استمرارية الجودة بعد التسليم، وهذا يعطى المشروع عمر أطول واستقرار حقيقي للسكان.
لماذا يعتبر ذا استيتس فرصة استثمارية مع تميز ؟
في سوق عقاري يتطور بسرعة كبيرة مثل السوق المصري، قليل جدًا من المشروعات التي تستطيع ان تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، المطور الموثوق، وقيمة استثمارية تصاعدية حقيقية. لكن ذا استيتس الشيخ زايد يحقق المعادلة بكل وضوح، مما يجعله ليس مجرد مشروع سكني، لكنه فرصة استثمارية متكاملة.
أولًا، الموقع الحيوي على محور القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس والمتحف الكبير، يضمن ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للوحدات. المنطقة نفسها مرشحة تكون واحدة من أهم مناطق الشيخ زابد خلال السنوات الجاية، وهذا يضاعف فرص العائد الاستثماري.
ثانيًا، المطور العقاري سوديك له سجل طويل من المشاريع الناجحة والمُسلّمة في مواعيدها، وهذا يعطى أمان للمشتري إن المشروع لن يكون مجرد رسم على الورق.
ثالثًا، الخدمات الداخلية في الكمبوند تضمن جودة حياة صعب تتكرر، مما يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير بأسعار مرتفعة. يعني حتى اذا كنت لا تنوى ان تسكن تستطيع ان تشتري وتستفيد لاحقًا من أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد.
وأخيرًا، الندرة في عدد الوحدات داخل المشروع (446 فقط على مساحة 150 فدان) تخلق حالة من الطلب المستمر على أي وحدة تُطرح، وبالتالي قيمة الوحدة تزيد تلقائيًا بمرور الوقت.
باختصار، الاستثمار في ذا استيتس هو اختيار ذكي، سواء للسكن الراقي أو لتحقيق عائد استثماري مضمون.
الأسئلة الشائعة عن مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة داخل ذا استيتس؟
المشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل: فيلات مستقلة (بمساحات متعددة من Small حتى Large)، توين هاوس، وتاون هاوس بأنواع مختلفة، مما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.
هل الوحدات تُسلم بتشطيب كامل؟
نعم، جميع الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر شامل، وفقًا لمعايير جودة عالية جدًا تمثل هوية سوديك في كل مشاريعها.
ما هو موعد تسليم أولى مراحل المشروع؟
من المتوقع تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2025، مع التزام واضح من شركة سوديك بمعدلات تنفيذ عالية وخطط زمنية دقيقة.
هل المشروع مناسب للاستثمار وليس فقط للسكن؟
بكل تأكيد. ذا استيتس يُعد من أفضل الفرص الاستثمارية غرب القاهرة بفضل موقعه المتميز، ندرة الوحدات، وقوة اسم سوديك، مما يجعل قيمة الوحدة ترتفع بشكل ملحوظ على المدى القريب والمتوسط.
هل توجد خدمات تعليمية أو صحية داخل المشروع؟
نعم، تم تصميم الكمبوند ليشمل كافة الخدمات الأساسية مثل حضانات، عيادات طبية، صيدليات، ومرافق خدمية متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية.
هل يُمكن الشراء بالتقسيط وبدون فوائد؟
نعم، تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% وأقساط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع عروض خاصة للعملاء الجدد في أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد.
احجز وحدتك في مشروع ذا استيتس الشيخ زايد
في عالم المشروعات السكنية، قليل من يستطيع ان يقدم لك تجربة متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الذكي مثل ذا استيتس الشيخ زايد. سواء كنت تفكر في سكن راقٍ لك ولعيلتك، أو فرصة استثمارية طويلة الأجل، فالمشروع هو المعادلة التي تبحث عنها.
الموقع، التصميم، المطور، وأنظمة السداد كلها عناصر تقول إن هذا مشروع صمم ليكون في الصدارة،
لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات لمعرفة أسعار مشروع ذا استيتس الشيخ زايد