أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة

أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة

أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة هو أحد المشروعات الساحلية المتميزة التي أطلقتها شركة دار مصر للتطوير العقاري، والتي تُعد من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، بخبرة طويلة في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية في مواقع استراتيجية.

يقدم المشروع تجربة فريدة تجمع بين الخصوصية والرفاهية على ساحل البحر الأحمر، في موقع استثنائي بمنطقة الجلالة، على بُعد دقائق من بورتو السخنة، وبالقرب من منتجع موفنبيك وقرية الجلالة، ما يجعله وجهة مثالية للسكن والمصيف والاستثمار.

تمتد قرية The Groove EL Sokhna على مساحة 350,000 متر مربع، وتضم أكثر من 1700 وحدة سكنية، إلى جانب مناطق تجارية وإدارية وخدمية، لتوفر مجتمعًا متكاملًا يلبي كافة احتياجات السكان.

وتُعد مرحلة Sereia من أبرز المراحل داخل المشروع، حيث تقع في الصف الأول مباشرة على البحر، وتتميز بإطلالات بانورامية، وتصميمات معمارية عصرية، ومساحات متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى فيلات فاخرة، لتناسب مختلف الاحتياجات.

كما توفر شركة دار مصر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، مع عروض وخصومات حصرية تصل إلى 30% على الأسعار عند السداد الفوري أو الأقساط قصيرة المدى، ما يجعل أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة فرصة استثمارية لا تُعوّض في 2025.

احجز وحدتك الآن واستفد من خصومات حصرية ضمن أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة قبل زيادتها

للتواصل عبر الهاتف 01050015297

موقع ذا جروف العين السخنة | The Groove

يقع مشروع ذا جروف العين السخنة | The Groove في موقع استراتيجي بمنطقة الجلالة على طريق الزعفرانة الرئيسي، وهو من أهم المحاور الحيوية التي تربط القاهرة بالساحل الشرقي. يتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف المدن، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو للاستثمار كمصيف راقٍ.

يبعد المشروع مسافات قصيرة عن أهم المعالم والمشروعات المحيطة، حيث يقع على بُعد:

• 35 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.

• 45 دقيقة من بوابات القاهرة الجديدة.

• 50 دقيقة من التجمع الخامس ومدينة نصر.

• 11 كم فقط من بورتو السخنة.

• 8 كم من فندق موفنبيك.

• 700 متر من قرية الجلالة السياحية.

•  3 دقائق من طريق الجلالة الرئيسي.

•  30 دقيقة من طريق القاهرة – السخنة.

•  90 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

هذا الموقع المميز يجعل مشروع The Groove EL Sokhna قريبًا من كل ما يحتاجه العميل، سواء كان ذلك خدمات ترفيهية، تعليمية، أو حتى الوصول السريع إلى القاهرة.

تصميمات قرية ذا جروف السخنة – Village The Groove

لا تقتصر أسعار قرية The Groove السخنة على كونها تنافسية فقط، بل تُقابلها قيمة تصميمية حقيقية تجعله من أبرز مشروعات البحر الأحمر من حيث التخطيط المعماري، وتوزيع المساحات، وجودة التنفيذ.

تم تطوير التصميمات داخل المشروع بعناية فائقة لتلبية احتياجات مختلف الأنماط السكنية، بدءًا من الشباب الباحثين عن وحدات صغيرة بإطلالة بحرية، وحتى العائلات التي تفضل الفيلات الواسعة أو التوين هاوس المميز.

تعتمد تصميمات قرية The Groove السخنة على المزج بين العصرية والأناقة المعمارية، حيث تم استخدام خطوط هندسية انسيابية وواجهات بانورامية تتيح لكل وحدة أقصى استفادة من الإطلالة سواء كانت على البحر، اللاجون، أو المساحات الخضراء الواسعة.

 أبرز ملامح التصميم في المشروع:

• مخطط المشروع (Master Plan) يعتمد على تدرجات طبيعية تسمح بوجود إطلالة بانورامية لكل وحدة.

• تصميم داخلي عملي يراعي الخصوصية لكل غرفة ونقطة في الوحدة.

• واجهات زجاجية عريضة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالة مميزة.

• تنوع في أنواع الوحدات:

  • شاليهات بغرفة أو غرفتين.

  • شقق أرضية بحديقة خاصة.

  • وحدات توين هاوس وفيلات مستقلة.

  • فيلات فاخرة (Groovy A+) بتشطيبات فندقية ومسبح خاص.

• تشطيبات فاخرة تعتمد على خامات عالية الجودة وتفاصيل دقيقة.

• مساحات خارجية متوازنة بين الحدائق الخاصة والتراسات المفتوحة.

• استخدام أساليب البناء الذكي لتوفير الطاقة وتحقيق الراحة الحرارية.

حرصت شركة دار مصر على أن تمنح كل مالك شعورًا بالاستجمام داخل وحدته، ولذلك صُممت كل مرحلة بأسلوب مختلف يخلق بيئة متناغمة بين العمارة والمناظر الطبيعية، فالوحدات داخل مرحلة Sereia، على سبيل المثال، تتمتع بمزيج من الخصوصية والإطلالة المفتوحة على البحر، مما يجعل التصميم مثاليًا للاستخدام الشخصي أو كاستثمار سياحي مربح.

تواصل معنا فورًا لمعرفة أحدث العروض وأنظمة السداد المتاحة ضمن أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة

مساحات وأسعار مشروع ذا جروف العين السخنة

تقدم شركة دار مصر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل مشروع The Groove EL Sokhna، لتلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، بداية من الشاليهات الصغيرة وحتى الفيلات الفاخرة المطلة على البحر.

تتنوع الوحدات من حيث المساحات، التصميم، والإطلالة، مع اختلاف في أنظمة الدفع ووجود خصومات حصرية تصل إلى 30% في بعض العروض. وتمتاز أسعار مشروع The Groove EL Sokhna بالتنافسية العالية، مقارنة بالموقع الفريد والخدمات المقدمة.

🔹 شاليهات للبيع في قرية ذا جروف السخنة مكونة من غرفة نوم واحدة:

• المساحة: 70 م² + حديقة 78 م²

• السعر قبل الخصم: 7,761,000 جنيه

• السعر بعد الخصم: 5,820,750 جنيه

• نظام الدفع: 0% مقدم / أقساط متساوية على 4 سنوات (بعد خصم 25%)

🔹 شاليهات للبيع فى منتجع The Groove الجلالة مكونة من غرفتين:

• 100 م² (أدوار متكررة)

  • السعر قبل الخصم: 9,450,000

  • السعر بعد الخصم: 7,087,500

• 102 م² (أدوار متكررة)

  • السعر قبل الخصم: 11,566,000

  • السعر بعد الخصم: 8,674,500

• 125 م² (أدوار متكررة)

  • السعر قبل الخصم: 11,000,000

  • السعر بعد الخصم: 8,250,000

• 125 م² + حديقة 62 م²

  • السعر قبل الخصم: 11,935,000

  • السعر بعد الخصم: 8,951,250

🔹 شاليهات  للبيع فى قرية The Groove EL Sokhna| شركة دار مصر مكونة من 3 غرف:

• 155 م² (أدوار متكررة)

  • السعر قبل الخصم: 13,670,000

  • السعر بعد الخصم: 10,252,500

• 155 م² + حديقة 115 م²

  • السعر قبل الخصم: 15,360,000

  • السعر بعد الخصم: 11,520,000

🔹 وحدات للبيع فى قرية ذا جروف EL Sokhna | شركة دار مصر مكونة من 4 غرف – (Royal Suite):

• 190 م² (أدوار متكررة)

  • السعر قبل الخصم: 17,955,000

  • السعر بعد الخصم: 13,466,250

• 190 م² + حديقة 106 م²

  • السعر قبل الخصم: 18,584,000

  • السعر بعد الخصم: 13,938,000

 توين هاوس  للببيع فى قرية The Groove EL Sokhna | شركة دار مصر – عروض حصرية:

▪️ Patio:

• 170 م² BUA + حديقة 100 م²

• 4 غرف + 4 حمامات

• السعر قبل الخصم: 17,450,000

• السعر بعد الخصم: 12,215,000

• نظام الدفع: 0% مقدم / 4 سنوات أقساط بعد خصم 30%

▪️ Chill-out:

• 197 م² BUA + حديقة 160 م²

• 4 غرف + 4 حمامات

• السعر قبل الخصم: 19,800,000

• السعر بعد الخصم: 13,860,000

▪️ Groovy A+:

• 250 م² BUA + حديقة 160 م²

• 4 غرف + 4 حمامات

• إطلالة بانورامية كاملة على البحر + حمام سباحة خاص + تشطيب فندقي

• السعر قبل الخصم: 38,500,000

• السعر بعد الخصم: 26,950,000

فيلات للبيع فى قرية ذا جروف العين السخنة | شركة دار مصر  – على اللاچون

• المساحة: 255 م² (3 طوابق)

• الحديقة: 230 م²

• تراسات: 45 م²

• الوصف: 3 غرف نوم ماستر + غرفة خادمة + شاطئ خاص + حمام سباحة

فيلا مستقلة على اللاچون بإطلالة كاملة وتصميم عصري.

🔹 Silver Villas – Heights Zone

• المساحة: 177 م² (دورين)

• الحديقة: 108 م²

• تراسات: 32 م²

• الوصف: 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر)

تصميم بسيط وأنيق، مثالي للعائلات الصغيرة.

🔹 Gold Villas – Heights & Lagoon

• المساحة: 235 م² (3 طوابق)

• الحديقة: 150 م²

• تراسات: 40 م²

• الوصف: 3 غرف نوم + إمكانية إضافة حمام سباحة خاص

فيلا بتصميم مميز مع واجهات مودرن وإطلالة بحرية مباشرة.

🔹 Mega Villas – Lagoon & Heights Zone

• المساحة: 288 م² (3 طوابق + أسانسير داخلي)

• الحديقة: 220 م²

• تراسات: 37 م²

• الوصف: 3 غرف نوم ماستر + غرفة خادمة + شاطئ خاص + حمام سباحة

تصميم فاخر ومتكامل يوفر تجربة معيشية عالية الخصوصية والفخامة.

أنظمة السداد منتجع ذا جروف الجلالة | Resort The Groove

لا تقتصر أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة على كونها تنافسية، بل تمتاز أيضًا بمرونة عالية في أنظمة الدفع تناسب مختلف العملاء، سواء الراغبين في التقسيط على فترات طويلة، أو من يبحثون عن خصومات كبيرة مقابل الدفع المعجل.

توفر شركة دار مصر خطط سداد متنوعة تشمل عروض بدون مقدم وخصومات حتى 30%، مما يجعل تملك وحدة داخل المشروع فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار.

طرق سداد منتجع ذا جروف الجلالة | Resort The Groove الأساسية:

• مقدم يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.

• تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

• استلام خلال سنة ونصف لبعض الوحدات.

• استلام فوري لوحدات محددة بنظام RTM (Ready To Move).

عروض خاصة (لفترة محدودة):

• 0% مقدم – تقسيط متساوي على 4 سنوات.

• خصومات تصل إلى:

  • 25% على الشاليهات.

  • 30% على التوين هاوس والفيلات.

• عروض حصرية عند الدفع الفوري أو خلال فترة سداد قصيرة.

ابدأ استثمارك الذكي اليوم، واختر وحدتك من بين أفضل أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة في منطقة الجلالة.

تواصل معنا لمعرفة التفاصيل.

01050015297

خدمات ومرافق قرية ذا جروف العين السخنة | شركة دار مصر

إلى جانب تنوع أسعار مشروع The Groove EL Sokhna ومساحاته، يتميز المشروع بأنه مجتمع متكامل صُمم على طراز المنتجعات السياحية الراقية، حيث يضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة، الترفيه، والخصوصية.

أبرز المرافق داخل المشروع:

• شاطئ رملي خاص بطول 930 متر.

• بحيرات صناعية (Lagoons) موزعة في مختلف المراحل بإطلالات ساحرة.

• كلوب هاوس متكامل بمساحات خضراء مفتوحة.

• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت.

• فنادق 5 نجوم لخدمة الزائرين والمُلّاك.

• حمامات سباحة متنوعة (عائلية – مغطاة – للأطفال).

• ممشى سياحي يمتد على طول الشاطئ.

• سبا وجيم ومراكز لياقة بدنية على أعلى مستوى.

• مناطق ألعاب أطفال وحدائق ترفيهية.

• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.

• خدمات أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.

• جراجات مغطاة وخدمات صيانة دورية للوحدات.

هذه المرافق تجعل من مشروع The Groove ليس فقط مكانًا للإقامة، بل أسلوب حياة متكامل في قلب العين السخنة.

مميزات مشروع ذا جروف السخنة | Dar Masr

مشروع The Groove السخنة | Dar Masr مصر يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم المعماري الراقي، وتنوع الوحدات، ليقدم تجربة سكنية واستثمارية استثنائية على ساحل البحر الأحمر.

أبرز المميزات:

• موقع استراتيجي بمنطقة الجلالة، قريب من بورتو السخنة، العاصمة الإدارية، والتجمع الخامس.

• إطلالات مباشرة على البحر واللاچونات الصناعية من أغلب الوحدات.

• تنوع كبير في الوحدات (شاليهات – توين هاوس – فيلات).

• تصميم معماري فريد يمنح كل وحدة خصوصية ومساحة خضراء خاصة.

• تشطيبات فاخرة وفقًا لأعلى المعايير.

• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، مع خصومات حتى 30%.

• مجتمع متكامل بخدمات ترفيهية وطبية وتعليمية.

• فرصة استثمارية قوية بفضل الطلب العالي على EL Sokhna.

• خدمات أمن وصيانة احترافية تضمن راحة واستقرار السكان.

باختصار، يمثل مشروع The Groove EL Sokhna اختيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الرفاهية، العائد الاستثماري، والموقع المتميز في آنٍ واحد.

ليه تستثمر في مشروع ذا جروف EL Sokhna؟

الاستثمار في مشروع The Groove EL Sokhna يُعتبر من أفضل قرارات الاستثمار العقاري في منطقة البحر الأحمر، خصوصًا مع التوسع الكبير في مشروعات منطقة الجلالة وزيادة الطلب على الشاليهات والفيلات ذات الإطلالة البحرية.

أسباب قوة الاستثمار في المشروع:

• موقع ذهبي في قلب منطقة الجلالة، على بعد دقائق من بورتو السخنة، وقريب جدًا من العاصمة الإدارية.

• شركة دار مصر المطوّر العقاري، ذات سجل ناجح في تسليم مشروعات عالية الجودة.

• واجهة بحرية حقيقية وشاطئ رملي خاص بطول 930 متر.

• ارتفاع مستمر في أسعار العقارات في EL Sokhna بسبب الطلب المتزايد والعائد الإيجاري الجذاب.

• أنظمة سداد مرنة بدون فوائد، مع خصومات كبيرة تصل لـ30%، ما يمنح المستثمر أفضلية سعرية.

• إمكانية تأجير الوحدة كمصيف فاخر أو من خلال برامج التأجير الفندقي لتحقيق دخل دوري.

بفضل كل هذه العوامل، يُعتبر المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار آمن، مربح، ومستقر في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.

سجّل بياناتك واحصل على بروشور تفصيلي يشمل أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة، وأنواع الوحدات المتاحة.

للتواصل

اضغط هنا.

العائد الاستثماري في The Groove EL Sokhna

نظرًا لموقع المشروع وخطط الأسعار المميزة، تُحقق الوحدات داخل The Groove EL Sokhna عوائد استثمارية قوية سواء على المدى القصير أو الطويل.

أنواع العائد المتوقع:

1.  زيادة رأس المال (Capital Appreciation):
   أسعار الوحدات في منطقة الجلالة ترتفع بمعدل سنوي يُقدّر بـ 10%–15% في المتوسط، ما يعني أن شراء وحدة اليوم يعادل زيادة أكيدة في قيمتها خلال عامين إلى ثلاثة.

2.  عائد إيجاري (Rental Yield):
   بفضل البنية التحتية السياحية والخدمات المتكاملة في المشروع، يُمكن تأجير الشاليهات والفيلات بأسعار مرتفعة خلال مواسم الصيف والعطلات، بعائد سنوي قد يصل إلى 8%–12% من قيمة الوحدة.

3.  استثمار قصير الأجل (Flipping):
   الشراء في مرحلة مبكرة ثم إعادة البيع بعد الخصم أو عند ارتفاع الأسعار يمنح المستثمر هامش ربح كبير خلال فترة قصيرة.

وبالتوازن بين أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة والعوامل المحيطة، يمكن القول إن الاستثمار في المشروع ليس فقط قرار سكني، بل قرار مالي ذكي ومدروس.

معلومات عن مشروع The Groove السخنة | Dar Masr

مشروع The Groove EL Sokhna هو أحد مشروعات شركة دار مصر للتطوير العقاري، ويُعد من أكبر المشروعات السياحية السكنية في منطقة الجلالة على طريق الزعفرانة، حيث يمتد على مساحة ضخمة تُقدَّر بـ 83 فدانًا (حوالي 350,000 متر مربع).

تم تصميم المشروع بنظام المصاطب الطبيعية، بحيث تتيح كل وحدة إطلالة مفتوحة على البحر أو اللاجون أو المساحات الخضراء، وتضم كل مرحلة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تتراوح بين:

• شاليهات (من غرفة واحدة حتى 3 غرف)

• توين هاوس

• فيلات مستقلة (بمواصفات فندقية)

كما تم تخصيص مساحات كبيرة للمرافق الخدمية، الترفيهية، والتجارية، مما يخلق بيئة متكاملة للسكن أو المصيف.

لمعرفة المزيد عن شاليهات للبيع في العين السخنة اتصل بنا

01050015297

الأسئلة الشائعة حول منتجع ذا جروف الجلالة

 ما هو موقع مشروع ذا جروف بالتحديد؟

يقع المشروع في منطقة الجلالة على طريق الزعفرانة الرئيسي، بالقرب من بورتو السخنة، وفندق موفنبيك، وعلى بعد 35 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

 ما هي أسعار مشروع ذا جروف EL Sokhna؟

تبدأ الأسعار من 5.8 مليون جنيه للوحدات الصغيرة، وتصل حتى 26.9 مليون جنيه للفيلات الفاخرة. وتتوفر خصومات حتى 30% حسب نظام الدفع.

 ما هي أنظمة السداد المتاحة فى منتجع ذا جروف الجلالة ؟

• مقدم يبدأ من 5%

• تقسيط حتى 9 سنوات

• عروض بدون مقدم وخصومات عالية على السداد السريع

 هل كل الوحدات تطل على البحر فى Village The Groove؟

نعم، تم تصميم المشروع بنظام المصاطب الطبيعية لتضمن إطلالة بحرية أو لاجون أو مناظر طبيعية لجميع الوحدات.

 ما هي مساحات الوحدات في Village The Groove؟

• شاليهات: من 70 م² إلى 190 م²

• توين هاوس: من 170 م² إلى 250 م²

• فيلات مستقلة: من 177 م² إلى 288 م²

 هل يوجد وحدات جاهزة للاستلام فى منتجع ذا جروف الجلالة؟

نعم، تتوفر وحدات RTM (استلام فوري)، ووحدات بتسليم خلال 6 أشهر، وسنة ونصف حسب المرحلة.

الشركة المطورة لمشروع ذا جروف العين السخنة

شركة دار مصر للتطوير العقاري هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع ذا جروف العين السخنة، وهي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، وتتمتع بسجل حافل في تقديم مشروعات سكنية وسياحية تجمع بين التصميم العصري والقيمة الاستثمارية.

تأسست الشركة على رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات متكاملة توفر نمط حياة متميز للعملاء، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية، وجودة التنفيذ، وتنوع أنظمة السداد.

وقد حققت الشركة نجاحًا لافتًا من خلال مشروع The Groove، والذي يُعد من أبرز المشروعات الساحلية في منطقة الجلالة، ويجمع بين الإطلالة المتميزة على البحر الأحمر، والتصميمات المعمارية المتطورة، والمرافق المتكاملة.

أهم مشروعات شركة دار مصر:

• The Groove Ain Sokhna

  • مشروع سكني سياحي متكامل في الجلالة، بإطلالة مباشرة على البحر، وموقع متميز بالقرب من العاصمة الإدارية وبورتو السخنة.

• The Groove Mall

  • مول تجاري داخل المشروع يضم وحدات إدارية وطبية وتجارية، بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.

• مراحل المشروع داخل The Groove:

  • Sereia First Row – المرحلة الأقرب للبحر

  • Lagoon Villas – فيلات فاخرة على اللاچون

  • RTM Units – وحدات جاهزة للاستلام

  • Heights Zone – توين هاوس ووحدات مرتفعة بإطلالات بانورامية

من خلال هذه المشروعات، أثبتت شركة دار مصر أنها ليست فقط مطورًا عقاريًا، بل شريكًا استثماريًا موثوقًا لمن يبحث عن التميز والجودة والعائد الاستثماري الجيد.

لو بتدور على استثمار مضمون في السخنة، اختار وحدتك من بين أفضل الفرص المتاحة ضمن أسعار مشروع ذا جروف العين السخنة.

01050015297