مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة | انطلاقة لأكبر مدينة ساحلية

يعد مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة واحدا من أكبر المشروعات التحولية التي يشهدها الساحل الشمالي ومنطقة الشرق الأوسط بأكملها، حيث لا يقتصر على كونه تطويرًا عقاريًا تقليديًا، بل يمثل رؤية متكاملة لإنشاء وجهة عالمية بمعايير دولية على أرض مصرية.

المشروع يأتي ليعيد رسم خريطة الاستثمار والسكن الساحلي في رأس الحكمة، ويضع المنطقة على خريطة الوجهات العالمية المنافسة.

يمتد التطوير على شريط ساحلي استثنائي بطول 44 كيلومترًا، في واحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط من حيث نقاء المياه وطبيعة الأرض المرتفعة، التي تصل إلى 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يمنح أغلب الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة.

وتبدأ المرحلة الأولى من مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة على مساحة 2000 فدان، ضمن مجتمع متكامل يضم وحدات سكنية فاخرة، فنادق عالمية، مرافق ترفيهية، ومناطق تجارية وإدارية.

يتولى تطوير المشروع كيان إماراتي قوي بالتعاون مع جهات مصرية استراتيجية، مع مشاركة شركات تصميم وهندسة عالمية، ليصبح مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة نموذجًا حقيقيًا للتنمية المستدامة والتخطيط الحضري الحديث.

وبفضل موقع مدن رأس الحكمة القريب من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة، إضافة إلى بنيته التحتية المتطورة، يقدم المشروع فرصة استثمارية استثنائية وتجربة معيشية على مدار العام، وليس مجرد وجهة صيفية موسمية.

للتواصل مع فريق المبيعات ومعرفة ادق المعلومات عن مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يرجي الأتصال علي رقم 01050607550

الموقع الجغرافي لمنتجع مدن راس الحكمة 

يتميز مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة بموقع استثنائي على الساحل الشمالي الغربي لمصر، في قلب واحدة من أجمل مناطق البحر المتوسط وأكثرها نقاءً وهدوءًا.

يمتد المشروع على شريط ساحلي مذهل بطول 44 كيلومترًا من المياه الفيروزية الصافية والرمال البيضاء الناعمة، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والطبيعة البكر.

الموقع لا يقتصر على الجمال الطبيعي فقط، بل يتمتع بسهولة الوصول من أهم المدن الحيوية؛ حيث يبعد نحو ساعتين فقط عن الإسكندرية، وحوالي ثلاث ساعات عن القاهرة الكبرى، ما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي دون عناء السفر الطويل.

كما يتمتع بقربه من مطار العلمين الدولي، ومحطة القطار الكهربائي فائق السرعة، والميناء البحري، إضافة إلى مارينا لليخوت وتاكسي مائي، ما يعزز من مكانته كوجهة عالمية متكاملة.

وتمنح الطبيعة الجغرافية للموقع قيمة إضافية، إذ يقع على منحدرات طبيعية بارتفاع يتراوح بين 20 و30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر المتوسط لمعظم الوحدات، ويضمن تهوية طبيعية وإحساسًا دائمًا بالاتساع والراحة.

باختصار، الموقع هنا ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل عنصر استراتيجي يعزز من القيمة الاستثمارية ويضع المشروع في مصاف الوجهات الساحلية العالمية.

مساحة منتجع مدن رأس الحكمة والتصميم والمخطط العام

عند الحديث عن مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة، نحن لا نتحدث عن منتجع سياحي تقليدي، بل عن مدينة ساحلية عالمية يجري تطويرها برؤية استراتيجية طويلة المدى.

المشروع يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 170 مليون متر مربع، أي ما يقارب 40 ألف فدان، وهو حجم يتجاوز مساحة مدن أوروبية كاملة مثل موناكو، ما يعكس طموحًا غير مسبوق في منطقة البحر المتوسط.

المرحلة الأولى – بداية مدينة متكاملة

تنطلق المرحلة الأولى على مساحة 2,000 فدان، لتضع الأساس لمدينة حديثة تضم أكثر من 7,700 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق فاخرة، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، جميعها بتشطيبات كاملة راقية تشمل المطابخ المجهزة، الأجهزة الكهربائية، وأنظمة التكييف، وهو ما يعكس مستوى Ultra Luxury حقيقي وليس مجرد توصيف تسويقي.

التخطيط هنا يعتمد على توزيع ذكي للمساحات يضمن الخصوصية والانفتاح في الوقت نفسه، مع الحفاظ على إطلالات بحرية لأكبر عدد ممكن من الوحدات.

تصميم عالمي بمعايير تنافس الريفييرا

يشرف على المخطط العام شركة Broadway Malyan البريطانية، وهي من أكبر بيوت الخبرة العالمية في تصميم المدن المتكاملة، بينما تتولى شركة AEDAS تصميم الوحدات المعمارية، لتقديم منتج معماري معاصر يدمج بين الفخامة الأوروبية والطابع الساحلي المتوسطي.

الفكرة ليست مجرد مبان فاخرة، بل إنشاء مجتمع ساحلي بمواصفات تنافس الريفييرا الفرنسية والساحل الإيطالي، من حيث تناغم الكتل المعمارية، الفراغات المفتوحة، والمشاهد البصرية الممتدة نحو البحر.

طبيعة الأرض… عنصر تصميمي ذكي

أحد أهم عناصر القوة في التصميم هو الطبيعة الجغرافية للموقع؛ إذ تبنى المدينة على منحدرات طبيعية بارتفاع يتراوح بين 20 و30 مترا فوق مستوى سطح البحر.

هذا الارتفاع يمنح غالبية الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على البحر المتوسط، ويخلق طبقات معمارية متدرجة تضيف عمقًا بصريًا للمشروع، بدلًا من البناء المسطح التقليدي.

تحالف دولي يقود التنفيذ

الأهم أن تطوير مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يعتمد على جهة واحدة، بل هو نتاج تعاون دولي يضم 10 شركات عالمية من 6 دول: مصر، الإمارات، الولايات المتحدة، إيطاليا، فرنسا، وإسبانيا.

هذا التحالف يجمع بين خبرات في البناء، البنية التحتية، الفنادق، الجولف، الرعاية الصحية، والتشغيل، ما يعزز من جودة التنفيذ ويضع المشروع في فئة الوجهات العالمية.

بهذا الشكل، يصبح التصميم في مشروع مدن ليس مجرد مخطط عمراني، بل رؤية متكاملة لمدينة ساحلية حديثة تم بناؤها بمعايير دولية وطموح يتجاوز حدود السوق المحلي.

مساحات وأسعار مشروع مدن راس الحكمة

عند الحديث عن مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يمكن التعامل مع المساحات والأسعار كقائمة تقليدية، لأن المشروع تم تصميمه كمدينة متكاملة تضم أكثر من نمط حياة، وكل نمط يخاطب شريحة مختلفة من العملاء والمستثمرين.

أولا: Golf Link Villas – قمة الفخامة

هذه الفئة تمثل الشريحة الأعلى داخل المشروع، وتقع مباشرة على ملاعب الجولف العالمية، وتستهدف العملاء الباحثين عن خصوصية مطلقة وتجربة غاية في الرفاهية.

فيلا 5 غرف نوم

800 م² مساحة مباني

غرفتي مربية + غرفة سائق

• متوسط السعر: 200 مليون جنيه

فيلا 7 غرف نوم

1200 م² مساحة مباني

غرفتي مربية + غرفة سائق

• متوسط السعر: 300 مليون جنيه

هذه الفئة تعكس المستوى العالمي للمشروع، وتضعه في نفس شريحة المنتجعات الفاخرة في الريفييرا الفرنسية.

ثانيا: Beach Plaza Units – الحياة على البحر مباشرة

تقع هذه الوحدات بالقرب من الواجهة البحرية، وتوفر تجربة سكنية فاخرة بإطلالات مباشرة، مع تشطيب كامل يشمل المطابخ، الأجهزة، والتكييفات.

وحدات غرفة نوم واحدة – 110 م²

• متوسط السعر: 21 مليون جنيه

شقق غرفتين نوم – 172 م²

• متوسط السعر: 32 مليون جنيه

وحدات 3 غرف نوم – 220 م

• متوسط السعر: 43 مليون جنيه

هذه الفئة مثالية للراغبين في الجمع بين الاستخدام الشخصي والعائد الاستثماري المرتفع.

ثالثًا: Wadi West Townhouses – مجتمع عائلي راقٍ

تقع داخل منطقة هادئة منظمة، وتناسب العائلات الباحثة عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.

تاون هاوس ميدل – 248 م

3 غرف + ليفينج + غرفة مربية

• السعر يبدأ من 38 مليون جنيه

تاون هاوس كورنر – 255 م

4 غرف + ليفينج + غرفة مربية

• السعر يبدأ من 45 مليون جنيه

رابعًا: Boulevard Residences – نقطة الدخول الذكية

تقع داخل منطقة نابضة بالحياة قريبة من الخدمات التجارية والمرافق الترفيهية، وتعد نقطة دخول مناسبة لمن يرغب في الانضمام إلى مجتمع المشروع.

غرفة نوم واحدة – 92 م

• متوسط السعر: 14 مليون جنيه

غرفتين نوم – 145 م

• متوسط السعر: 20 مليون جنيه

3 غرف نوم – 175 م

• متوسط السعر: 28 مليون جنيه

ملاحظة مهمة

جميع الوحدات داخل مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يتم تسليمها بتشطيب كامل يشمل المطابخ، الأجهزة، وأنظمة التكييف، مع موعد تسليم خلال 4 سنوات.

نظم السداد في مدن الاماراتية راس الحكمة

رغم الطابع الفاخر الذي يتميز به مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة، فكما حرصت الشركة المطورة علي توافر فلل وشقق للبيع في الساحل الشمالي فهي حرصت ايضا على تقديم خطة سداد مرنة تتيح فرصة التملك داخل هذا المجتمع العالمي دون ضغوط مالية كبيرة، مع الحفاظ على مستوى Ultra Luxury الذي يميز المشروع.

مقدم تعاقد مميز

يبدأ الحجز بدفع 5% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد، ما يمنح العميل فرصة دخول المشروع بنسبة سيولة منخفضة مقارنة بحجم الاستثمار.

دفعة إضافية بعد 3 أشهر

يتم سداد 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر من التعاقد، وهو ما يسمح بتنظيم التدفقات النقدية بشكل مريح دون ضغط فوري.

تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية

يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، وهو نظام يحقق توازنًا بين مدة السداد وقيمة الاستثمار داخل مشروع بهذا الحجم والمكانة.

موعد تسليم خلال 4 سنوات

مدة تنفيذ واضحة تضمن استلام الوحدة خلال 4 سنوات، مع تشطيب كامل يشمل المطابخ، الأجهزة، وأنظمة التكييف، ما يعزز من جاهزية الوحدة سواء للاستخدام أو الاستثمار.

بهذا النظام المتوازن، يجمع مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة بين الفخامة العالمية وسهولة التملك، ليمنحك فرصة الانضمام إلى واحدة من أكبر الوجهات الساحلية في المنطقة بخطة دفع مدروسة وآمنة.

لا تنتظر ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة… احجز وحدتك الآن في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة واستفد من أفضل أنظمة السداد المتاحة قبل اكتمال الطرح.

تواصل اليوم مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل الحجز وأولوية الاختيار.

المرافق والخدمات في مدن راس الحكمة – مدينة تعمل طوال العام

إذا كان مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يمثل رؤية لمدينة ساحلية عالمية، فإن المرافق والخدمات هي العنصر الذي يحول هذه الرؤية إلى واقع متكامل قابل للحياة على مدار العام، وليس مجرد وجهة موسمية.

المشروع تم تصميمه ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن، الترفيه، الرياضة، التعليم، والرعاية الصحية في بيئة واحدة مترابطة، ما يجعله أقرب إلى مدينة متوسطية حديثة منها إلى منتجع صيفي تقليدي.

7 فنادق فاخرة بمعايير عالمية

وجود سبعة فنادق داخل المدينة يعكس حجم المشروع وطبيعته الدولية، ويوفر تجربة ضيافة متكاملة تدعم الحركة السياحية والاستثمارية على مدار العام.

ملعبا جولف Championship 

يضم المشروع ملعبين جولف بمعايير بطولات عالمية، ما يضعه ضمن فئة الوجهات الفاخرة التي تستقطب شريحة راقية من المستثمرين والعملاء الدوليين.

مركز فروسية متكامل 

عنصر ترفيهي رياضي نادر في المشروعات الساحلية، يضيف طابعًا أوروبيًا راقيًا للمجتمع.

مدرج مسرحي مفتوح

مساحة مخصصة للفعاليات الثقافية والعروض الفنية، ما يعزز من النشاط الاجتماعي ويمنح المشروع بعدًا حضاريًا مميزًا.

مركز رياضي ونوادٍ اجتماعية

مراكز رياضية متكاملة وCountry Clubhouses توفر تجربة حياة نشطة ومتكاملة للسكان.

Luxury Retail & Downtown

منطقة تجارية راقية تضم علامات عالمية، مطاعم، ومكاتب إدارية، ما يخلق بيئة عمل وترفيه داخل نفس المجتمع.

رعاية صحية متطورة

مشاركة كيانات طبية عالمية تعزز من جاهزية المدينة للإقامة الدائمة، وليس فقط العطلات.

المميز في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة أن الخدمات لم تُضاف كعنصر تسويقي، بل تم توزيعها داخل المخطط العام لتخدم مختلف مناطق المشروع بشكل متوازن، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.

باختصار، نحن أمام مدينة ساحلية عالمية تقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الرياضة، الثقافة، والاستثمار في مكان واحد.

تحالف دولي يعزز القوة الاستثمارية في مشروع مدن راس الحكمة

لا يمكن النظر إلى مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة كمجرد تطوير عقاري ضخم، بل هو نموذج لتحالف دولي متكامل يهدف إلى إنشاء وجهة متوسطية بمعايير عالمية.

هذا التحالف لا يمثل عنصرًا تسويقيًا فقط، بل يعد أحد أهم العوامل التي تعزز الثقة والقيمة الاستثمارية طويلة المدى للمشروع.

أبرز الكيانات الدولية المشاركة في التطوير:

• Broadway Malyan (المملكة المتحدة) – المخطط العام للمدينة وصاحب خبرة عالمية في تصميم المدن الساحلية المتكاملة.
• AEDAS – من كبرى شركات التصميم المعماري عالميًا والمسؤولة عن الطابع المعماري للوحدات.
• Real Club Valderrama (إسبانيا) – مرجعية عالمية في تصميم وإدارة ملاعب الجولف.
• Accor & Montage – علامات فندقية عالمية تدعم قطاع الضيافة داخل المشروع.
• Orascom Construction & Elsewedy Electric – لتنفيذ البنية التحتية والإنشاءات بمعايير تقنية متقدمة.
• TAQA الإماراتية – لتطوير منظومة الطاقة والبنية التحتية المستدامة.

وجود هذا التنوع من الخبرات الدولية يعني أن المشروع لا يُبنى فقط بجودة تنفيذ مرتفعة، بل يُدار ويُشغل وفق معايير عالمية، وهو عنصر حاسم في أي استثمار عقاري طويل الأجل.

ومن منظور استثماري، فإن هذا التحالف يحقق عدة مزايا جوهرية:

أولا: يضمن جودة التنفيذ، ما يحافظ على القيمة الرأسمالية للوحدات.

ثانيا: وجود علامات فندقية ومرافق رياضية عالمية يخلق طلبًا مستمرًا من شريحة راقية محليًا ودوليًا، سواء للإقامة أو الاستثمار.

ثالثا، التشغيل الاحترافي طويل المدى يقلل من مخاطر تراجع الجودة أو ضعف الإدارة، وهو ما ينعكس مباشرة على استقرار الأسعار وزيادة قيمتها مع مرور الوقت.

بمعنى أوضح، التحالف الدولي داخل مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يضيف فقط ثقلًا هندسيًا، بل يؤسس لمدينة تدار كوجهة عالمية، ما يجعل الاستثمار فيها قائمًا على أسس قوية تتجاوز الطابع الموسمي التقليدي للساحل الشمالي.

المطور العقاري لقرية Modon رأس الحكمة

يقف خلف مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة كيان إماراتي استثماري قوي يتمثل في شركة Modon Holding، التابعة لصندوق أبوظبي السيادي ADQ، أحد أكبر الكيانات الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

هذا الارتباط المؤسسي يمنح المشروع ثقلًا ماليًا واستراتيجيًا غير مسبوق، ويضعه في فئة المشروعات المدعومة برؤية طويلة المدى تتجاوز الطابع التجاري التقليدي.

Modon ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل منصة استثمارية متخصصة في تطوير وجهات متكاملة متعددة الاستخدامات، تشمل المدن السكنية، المشروعات السياحية، المناطق الترفيهية، والبنية التحتية الذكية.

تعتمد الشركة على نموذج متكامل يجمع بين التخطيط العمراني الحديث، الاستدامة البيئية، وتشغيل المجتمعات وفق معايير عالمية.

ويعد مشروع رأس الحكمة أولى وأكبر خطوات التوسع الاستراتيجي للشركة في السوق المصري، بالتعاون مع الحكومة المصرية وتحالف من الشركات المحلية والعالمية في مجالات الطاقة، البنية التحتية، الضيافة، والإنشاءات.

هذه الشراكة لا تعكس فقط ثقة متبادلة بين الجانبين، بل تؤكد أن المشروع يمثل جزءًا من رؤية اقتصادية أوسع لتطوير الساحل الشمالي وتحويله إلى وجهة متوسطية عالمية.

من خلال هذا المشروع، تسعى Modon إلى تصدير نموذج المدن الذكية المتكاملة إلى المنطقة، مع التركيز على جودة الحياة، الاستدامة، والبنية التحتية المتطورة، ليصبح مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة علامة فارقة في مسار التنمية العمرانية الحديثة في مصر.

ابدأ استثمارك في أكبر مدينة ساحلية ذكية في الشرق الأوسط – كن جزءًا من المستقبل

يمكنك التواصل بفريق مبيعات مشروع وادي يم الساحل الشمالي في اي وقت علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق رسايل الواتساب بالضغط هنا

الأسئلة الشائعة حول مشروع مدن الساحل الشمالي

أين يقع مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة؟

يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي لمصر، ويمتد على شريط ساحلي بطول 44 كم، بالقرب من مطار العلمين الدولي ومحطة القطار السريع، وعلى مسافة حوالي 3 ساعات من القاهرة وساعتين من الإسكندرية.

من هو المطور العقاري لمنتجع مدن الساحل الشمالي؟

المشروع من تطوير شركة Modon Holding التابعة لصندوق أبوظبي السيادي ADQ، وهو أحد أكبر الكيانات الاستثمارية في دولة الإمارات، ما يمنح المشروع قوة مالية واستراتيجية كبيرة.

ما هي مساحة مشروع مدن رأس الحكمة؟

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 170 مليون متر مربع (40 ألف فدان)، بينما تبدأ المرحلة الأولى على مساحة 2000 فدان تضم آلاف الوحدات السكنية المتنوعة.

ما أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المنتجات تشمل:

Golf Link Villas فائقة الفخامة

Beach Plaza Apartments

Wadi West Townhouses

Boulevard Residences

وجميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل يشمل المطبخ، الأجهزة، وأنظمة التكييف.

ما أنظمة السداد المتاحة في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة؟

يبدأ التعاقد بمقدم 5%، و5% بعد 3 أشهر، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية، ومدة تسليم تصل إلى 4 سنوات.

هل يعد مشروع مدن رأس الحكمة فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، نظرًا لحجم التحالف الدولي، وجود علامات فندقية عالمية، ملاعب جولف Championship، وبنية تحتية متطورة، فإن مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يُعد من أقوى الفرص الاستثمارية طويلة المدى في الساحل الشمالي.

الخاتمة: لماذا تعد مدن رأس الحكمة استثمارك الأفضل؟

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يمثل فقط انطلاقة عقارية كبرى، بل يُجسد مستقبلًا جديدًا للحياة الساحلية الذكية في مصر.

من خلال التخطيط المتكامل، الشراكات الدولية القوية، الموقع الجغرافي الفريد، والمرافق فائقة التطور، يصبح المشروع وجهة لا تُضاهى للسكن والاستثمار والابتكار.

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية مميزة وفاخرة لعائلتك، فرصة استثمارية طويلة الأمد، أو نمط حياة عالمي على مدار العام، فإن هذه المدينة الجديدة توفر لك كل ما تحلم به – وأكثر.

احجز وحدتك الآن في المرحلة الأولى من مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة واستفد من أولوية الأسعار!

تواصل مع فريق مبيعات مشروع مدن راس الحكمة لمساعدتك في اختيار وحدتك المناسبة علي 01050607550

او يمكنك التواصل من خلال رسايل الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي