مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة | انطلاقة لأكبر مدينة ساحلية

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يُعد من أضخم المشاريع العقارية والتحولية في منطقة الشرق الأوسط، حيث يجسّد رؤية متكاملة لمدينة ذكية ساحلية بمواصفات عالمية على أرض مصرية.

يمتد المشروع على شريط ساحلي بطول 44 كم في قلب رأس الحكمة، ليُصبح وجهة سكنية واستثمارية وسياحية تعمل على مدار العام، وتنافس في تصميمها وأهدافها مدنًا مثل برشلونة ونيس والريفييرا التركية.

تتولى تنفيذ هذا المشروع التاريخي شركة “مدن الإماراتية” بالتعاون مع مؤسسات مصرية كبرى، ليشكل نموذجًا جديدًا للتنمية المستدامة والتخطيط الحضري الحديث.

تبدأ المرحلة الأولى من التطوير على مساحة 2000 فدان، تشمل شققًا وفيلات فاخرة بتشطيبات كاملة، وتُنفذ من قبل شركات تصميم عالمية مثل Broadway Malyan وAEDAS، في بيئة مبنية على منحدرات طبيعية بارتفاع يصل إلى 30 مترًا عن سطح البحر.

وبفضل المزيج الفريد من البنية التحتية المتقدمة، والمرافق المتكاملة، والموقع الاستراتيجي القريب من القاهرة، الإسكندرية، والعلمين، يقدم مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة تجربة معيشية غير مسبوقة وفرصة استثمارية قوية تستحق الانتباه.

للتواصل مع فريق المبيعات ومعرفة ادق المعلومات يرجي الأتصال علي رقم 01050607550

او عن طريق الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي 

الموقع الجغرافي لمنتجع مدن راس الحكمة Modon Emirates

يتمتع مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة بموقع استراتيجي نادر يجمع بين الطبيعة الخلابة والوصول السهل من داخل مصر وخارجها.

يقع المشروع على الساحل الشمالي الغربي لمصر، تحديدًا في منطقة رأس الحكمة، ويغطي شريطًا ساحليًا مدهشًا بطول 44 كيلومترًا من المياه الفيروزية والرمال البيضاء.

يبعد المشروع:

• 2 ساعة فقط عن مدينة الإسكندرية

• 3 ساعات عن القاهرة الكبرى

• 4 ساعات عن العاصمة الإماراتية أبوظبي

ويمتاز الموقع بوجوده على منحدرات طبيعية بارتفاع 20 إلى 30 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنح معظم الوحدات إطلالات بانورامية خلابة على البحر المتوسط.

كما يتمتع المشروع بالقرب من بنية تحتية حيوية تشمل مطار العلمين الدولي، محطة قطار فائق السرعة، ميناء بحري، تاكسي مائي، ومارينا لليخوت، ما يجعله وجهة متكاملة ذات طابع عالمي.

هذا الموقع يجعل من مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة نقطة جذب استثنائية للسياحة والإقامة الدائمة، ويؤهله ليكون أحد أكثر المدن الساحلية تطورًا وربطًا في المنطقة.

مساحة المشروع والتصميم والمخطط العام

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة هو واحد من أكثر المشاريع طموحًا في منطقة البحر المتوسط، ويُنفذ على مساحة ضخمة تصل إلى 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل 40 ألف فدان، متجاوزًا مدن عالمية مثل موناكو من حيث الحجم والطموح.

المرحلة الأولى وحدها تمتد على 2,000 فدان، وتضم أكثر من 7,700 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق فاخرة وفيلات مستقلة، جميعها بتشطيبات كاملة راقية تشمل المطبخ، الأجهزة، والتكييفات.

يشرف على تصميم المخطط العام شركة Broadway Malyan البريطانية، بينما تتولى شركة AEDAS تصميم الوحدات السكنية، لتقديم منتج Ultra Luxury بمعايير تنافس الريفييرا الفرنسية والساحل الإيطالي.

وتُبنى المدينة على منحدرات طبيعية بارتفاع 20 إلى 30 مترًا عن سطح البحر، مما يتيح لكل وحدة إطلالة خلابة على البحر المتوسط.

الأهم من ذلك أن منتجع مدن راس الحكمة هو ثمرة تعاون دولي غير مسبوق، حيث تشارك فيه 10 شركات عالمية من 6 دول هي: مصر، الإمارات، أمريكا، إيطاليا، فرنسا، إسبانيا، ما يجعله تحالفًا اقتصاديًا وهندسيًا فريدًا من نوعه. من بين هذه الشركات.

هذا التعاون الضخم يضع المدينة في مصاف المدن العالمية الذكية الشاملة، ويعزز مكانتها كمشروع وطني إقليمي له بُعد اقتصادي وسياحي واستثماري استثنائي.

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

يقدم مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة تجربة سكنية فائقة الجودة، تعتمد على مفاهيم الفخامة الذكية والتصميم العملي في آنٍ واحد.

الوحدات السكنية داخل المدينة تمثل مزيجًا متوازنًا من الخصوصية، الإطلالة الطبيعية، والمرافق المدمجة، وهي مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المقيمين الدائمين والمصيفين والمستثمرين على حد سواء.

تتميز جميع الوحدات بأنها مشطبة بالكامل، مزودة بالأجهزة الكهربائية، المطبخ، والتكييفات، بما يضمن شاليهات وفيلات للبيع في الساحل الشمالي جاهزة للسكن فور الاستلام.

الشاليهات السكنية (Beach Residences):

• شاليهات بغرفة واحدة – 110 م²
  إطلالة بحرية مباشرة، غرفة ماستر، تصميم عملي للمساحات.

• شاليهات تتكون من غرفتين – 170 م²
  جميع الغرف بحمامات داخلية، غرفة مربية، تراس خاص.

• كما يوجد شاليهات تتكون من 3 غرف – بين 225 و270 م²
  غرفة مربية، مطبخين، غرفة مكتب، تراس كبير.

• علاوة علي شاليهات عبارة عن 4 غرف – 330 م²
  جناح رئيسي واسع، تراس 11×3 متر، غرفة مكتب، مطبخ كبير.

جميع المباني تشمل:

• موقف سيارات خاص تحت الأرض (واحد لكل غرفة).

• جيم، منطقة ألعاب أطفال، غرف ترفيه داخلية.

• من 2 إلى 6 مصاعد في كل مبنى لتسهيل الحركة.

الفيلات المستقلة (Ultra Luxury Villas):

• مساحات تبدأ من 500 م² وتصل إلى 1000 م².

• من 5 إلى 7 غرف نوم، بعضها مزوّد بقبو (basement) ومصعد داخلي.

• غرفة سائق، 3 إلى 4 أماكن لركن السيارات.

• تشطيب كامل داخلي وخارجي، بأعلى معايير الجودة.

تم تصميم جميع الوحدات وفق رؤية هندسية حديثة تتيح لكل ساكن التمتع بأقصى درجات الراحة، والإطلالات الطبيعية، والمساحات الداخلية الواسعة، مما يعكس روح الفخامة التي تميز قرية Modon رأس الحكمة.

أسعار الوحدات في مشروع مدن راس الحكمة 2025

تعكس أسعار الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة مستوى الفخامة وجودة التشطيب، مع تنوع يُلبي احتياجات الباحثين عن الاستثمار، المصيف الراقي، أو السكن الدائم.

الأسعار تنافسية ومتناسبة مع الموقع الاستثنائي والإطلالة البحرية المباشرة.

 الشقق السكنية (Beach Residences):

• شاليهات بغرفة واحدة – بسعر يبدأ من 18.000.000 جنيه مصري.

• كما يوجد شاليهات تتكون من غرفتين – بسعر يبدأ من 25.000.000 جنيه مصري.

• شاليهات فاخرة بغرفتين – بسعر يبدأ من 35.000.000 جنيه مصري.

• هناك ايضا شاليهات فاخرة بثلاث غرف – بسعر يبدأ من 30.000.000 جنيه مصري.

• بينما يوجد شاليهات ألترا فاخرة بثلاث غرف – بسعر يبدأ من 50.000.000 جنيه مصري.

• واخيرا يوجد شاليهات بأربع غرف – بسعر يبدأ من 64.000.000 جنيه مصري.

 الفيلات المستقلة (Ultra Luxury Villas):

• فيلات مكونة من خمس غرف نوم – بسعر يبدأ من 170.000.000 جنيه مصري.

• فيلا مكونة من سبع غرف نوم  – بسعر يبدأ من 300.000.000 جنيه مصري.

تتمتع جميع الوحدات بالتشطيب الكامل، الأجهزة الكهربائية، المطبخ والتكييفات، مما يجعلها جاهزة للسكن أو التأجير الفوري، مع أعلى مستويات الخصوصية والإطلالة الطبيعية الساحرة على شاطئ رأس الحكمة.

اغتنم فرصة الدخول المبكر إلى أكثر المشاريع الساحلية المرتقبة في مصر والشرق الأوسط.

يمكنك التواصل معنا علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق رسايل الواتس اب لمعرفة اسعار مشروع مدن الأمارتية راس الحكمة 2025 عن طريق الضغط الرابط التالي 

الخدمات والمرافق في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

قرية مدن راس الحكمة | Village Modon هو مدينة متكاملة تم التخطيط لها لتكون وجهة عالمية تعمل على مدار العام، وليس فقط موسمًا صيفيًا.

بفضل البنية التحتية الذكية، والتوزيع المدروس للمرافق، تمنح المدينة لسكانها وزوارها تجربة حياة يومية بمستوى عالمي من الرفاهية والاعتمادية.

أبرز المرافق والخدمات داخل القرية:

• أكثر من 50 فندقًا فاخرًا بعلامات تجارية عالمية، تشمل فنادق 5 نجوم ومنتجعات فاخرة.

• مارينتان دوليتان لاستقبال اليخوت والسفن، إحداهما تُعد الأكبر في العالم بسعة 3000 مرسى.

• مطار دولي لخدمة الرحلات المباشرة من داخل مصر وخارجها.

• محطة قطار فائق السرعة تربط رأس الحكمة بالقاهرة والإسكندرية والعلمين.

• ميناء بحري حديث وتاكسي مائي للتنقل بين جزر ومنتجعات المدينة.

• مناطق ترفيهية ورياضية تشمل:

  • نادي فروسية

  • نادي رياضي مجهّز بالكامل

  • مسرح دولي يتسع لـ 10,000 شخص

  • مركز مجتمعي

  • 2 ملعب جولف بمواصفات عالمية، يصل أحدهما إلى الشاطئ

• شبكة نقل ذكية داخلية تشمل وسائل تنقل صديقة للبيئة ومسارات مشي ودراجات بطول 10 كم.

• مناطق تعليمية وصحية متقدمة:

  • مدارس وجامعات دولية

  • مستشفيات ومراكز رعاية صحية عالمية

وجهة تعمل على مدار العام:

المدينة مصممة لاستقبال أكثر من 2 مليون مقيم دائم، و2.5 مليون زائر سنويًا، ما يجعلها نموذجًا حيًا لمدينة ساحلية ذات طابع استثماري وسياحي وسكني في آنٍ واحد.

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة ليس فقط مجتمعًا سكنيًا، بل هو نظام حياة متكامل يعتمد على الابتكار، البنية التحتية المستدامة، والخدمة الفائقة.

الشركة المطورة لمشروع Modon الإماراتية في رأس الحكمة

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة يأتي بتوقيع شركة شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري | Sky ad، وهي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، والمعروفة برؤيتها الطموحة ومشروعاتها الضخمة متعددة الاستخدامات.

تُعد “مدن” جزءًا من مجموعة استثمارية كبرى تركز على بناء مجتمعات ذكية متكاملة، ترتكز على الاستدامة والابتكار.

وقد اختارت الشركة إطلاق مشروعها الأضخم في مصر بالتعاون مع الحكومة المصرية، من خلال شراكات قوية مع مؤسسات وطنية ودولية متخصصة في الطاقة، البنية التحتية، التطوير، والتشغيل الفندقي.

يُعتبر هذا المشروع أول توسع للشركة خارج حدود الإمارات، ويعكس حرصها على تصدير نموذج المدن الذكية والعصرية إلى الأسواق الإقليمية، بدءًا من الساحل الشمالي المصري.

الشركة لا تكتفي بالتطوير العمراني، بل تسعى إلى بناء منظومة حضارية مستدامة، تضع رفاهية الإنسان في قلب أولوياتها، وتؤمن بأن رأس الحكمة ستكون محطة الانطلاق الأولى نحو جيل جديد من المدن الذكية في المنطقة.

ابدأ استثمارك في أكبر مدينة ساحلية ذكية في الشرق الأوسط – كن جزءًا من المستقبل

يمكنك التواصل بفريق مبيعات قرية modon الساحل الشمالي في اي وقت علي رقم

01050607550

او تواصل معنا عن طريق رسايل الواتس اب بالضغط علي اللينك التالي

الشراكات الدولية في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة

قرية Modon رأس الحكمة هو ثمرة واحدة من أقوى الشراكات الدولية متعددة الجنسيات في تاريخ الاستثمار العقاري في مصر والمنطقة.

يجمع المشروع تحالفًا استثنائيًا يضم 10 شركات عالمية من 6 دول مختلفة، تغطي جميع التخصصات الحيوية لبناء مدينة ذكية مكتملة الأركان تعمل على مدار العام.

 أبرز الشركاء ودور كل منهم:

• مدن الإماراتية (المطور الرئيسي): تقود المشروع برؤية استراتيجية ترتكز على الابتكار العمراني والاستدامة.

• أوراسكوم للإنشاءات (مصر): تنفذ البنية التحتية وتمهيد الأرض على أعلى معايير الجودة والسرعة.

• السويدي إلكتريك (مصر): مسؤولة عن توريد وتنفيذ نظم الطاقة والكهرباء الحديثة للمشروع.

• طاقة الإماراتية: شريك استراتيجي في تطوير أنظمة البنية التحتية المستدامة.

• مطارات أبوظبي: ستقوم بإنشاء وتشغيل المطار الدولي الجديد ضمن المدينة.

• إي آند (اتصالات مصر): تنفذ البنية التحتية الذكية للاتصالات وربط المدينة بالكامل بشبكات متطورة.

• كاندي إنترناشيونال (الإمارات): تشرف على تنفيذ عدد من الأحياء السكنية بمفاهيم عالمية.

• فالدراما الإسبانية: مسؤولة عن تصميم وتشغيل ملاعب الجولف ذات المعايير الأوروبية.

• مجموعة أكور ومونتاج الفرنسية: لتشغيل وتشغيل الفنادق الفاخرة داخل المدينة.

• بيوريل القابضة: تطور منظومة الرعاية الصحية والمستشفيات المتخصصة داخل المشروع.

 مدى قوة هذه الشراكة:

• تجمع بين التمويل الخليجي، الخبرة الأوروبية، والتنفيذ المصري، ما يجعل المشروع متوازنًا ومتكاملًا.

• يُوفّر ضمانًا حقيقيًا للجودة والتسليم في المواعيد، وهو ما يبحث عنه كل مستثمر جاد.

• تُسهم هذه الشراكة في خلق مدينة بمعايير عالمية في قلب مصر، وتشجع على تدفق الاستثمارات الأجنبية وتطوير البنية التحتية الوطنية.

تُعد هذه المنظومة التعاونية النموذج الأوضح على أن مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة ليس مجرد تطوير عقاري، بل مشروع دولة بمقاييس المدن العالمية الكبرى، يدفع مصر خطوة واسعة نحو المستقبل العمراني الذكي والمستدام.

مميزات الجانب الاستثماري في Modon رأس الحكمة

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يُعد مجرد تطوير عقاري ضخم، بل هو فرصة استثمارية استثنائية تُعيد تعريف مفهوم المدن الساحلية في مصر.

بفضل تخطيطه كمدينة متكاملة على مدار العام، يتجاوز المشروع النموذج التقليدي للمنتجعات ليُصبح منصة حضارية واقتصادية ذكية، قائمة على شراكات دولية وتمويلات ضخمة ورؤية تنموية طموحة.

أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• تخطيط مدينة مستقلة وليست كمبوند، على مساحة تتجاوز 40 ألف فدان.

• 44 كم من الشريط الساحلي بإطلالات طبيعية مدهشة على البحر.

• 2 مليون مقيم دائم + 2.5 مليون زائر سنويًا، ما يُوفّر قاعدة استهلاكية ضخمة.

• شراكة عالمية متعددة الجنسيات تضم 10 شركات من 6 دول.

• مرافق عالمية المستوى تشمل مطارًا دوليًا، قطار فائق السرعة، مارينا عالمية، مستشفيات، جامعات، فنادق، ومراكز مالية.

• تناغم فريد بين السكن، العمل، السياحة، والتعليم في بيئة متكاملة.

• تشطيب كامل لجميع الوحدات مع أجهزة ومكيفات، ما يعزز الجاهزية والاستقرار.

• فرصة دخول مبكر في المرحلة الأولى على مساحة 2000 فدان بأسعار تنافسية.

• دعم حكومي مصري–إماراتي قوي يضمن الاستقرار وارتفاع القيمة بمرور الوقت.

إن كنت تبحث عن الاستثمار الذكي في مشروع يسبق زمانه، فإن مدن رأس الحكمة | Modon Ras Elhekma تمنحك موقعًا، فرصة، ورؤية تستحق التملك.

الأسئلة الشائعة حول قرية Modon رأس الحكمة

1. ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة داخل مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة؟

المشروع يضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق الفاخرة، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة.

جميع الوحدات تتميز بمساحات واسعة وتشطيبات كاملة، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين.

2. هل يتم تسليم الوحدات جاهزة للتسكين؟

نعم، جميع الوحدات في المرحلة الأولى يتم تسليمها كاملة التشطيب، مزوّدة بالمطبخ، الأجهزة الكهربائية، والتكييفات، ما يسمح بالانتقال الفوري دون أي تجهيزات إضافية.

3. هل المشروع مناسب للإقامة طوال العام أم فقط كمصيف؟

تم تصميم مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة ليكون مدينة متكاملة تعمل على مدار العام، وليس وجهة موسمية فقط.

فهو يضم مدارس، مستشفيات، مراكز أعمال، ومرافق ترفيهية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وكذلك للسياحة.

4. ما الذي يميز موقع المشروع جغرافيًا؟

يقع المشروع على شاطئ يمتد لـ44 كم في منطقة رأس الحكمة، ويُبنى على منحدرات طبيعية بارتفاع 20 إلى 30 مترًا عن سطح البحر.

كما يبعد نحو ساعتين عن الإسكندرية، 3 ساعات عن القاهرة، و4 ساعات فقط عن أبوظبي جوًا، ما يجعله سهل الوصول محليًا ودوليًا.

5. من هي الجهات المطورة والشريكة في مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة؟

يقوده تحالف دولي قوي يضم شركات إماراتية ومصرية وأوروبية، بمشاركة من الحكومة المصرية.

وتشمل الجهات شركاء في مجالات التطوير العقاري، الطاقة، البنية التحتية، النقل، الفندقة، والتعليم والرعاية الصحية.

6. متى تبدأ التسليمات، وما حجم المرحلة الأولى؟

المرحلة الأولى من المشروع تقع على مساحة 2000 فدان، وتضم نحو 7,700 وحدة سكنية، على أن يبدأ التسليم خلال 4 سنوات من بدء التنفيذ الرسمي.

الخاتمة: لماذا Village Modon هو استثمارك الأفضل؟

مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة لا يمثل فقط انطلاقة عقارية كبرى، بل يُجسد مستقبلًا جديدًا للحياة الساحلية الذكية في مصر.

من خلال التخطيط المتكامل، الشراكات الدولية القوية، الموقع الجغرافي الفريد، والمرافق فائقة التطور، يصبح المشروع وجهة لا تُضاهى للسكن والاستثمار والابتكار.

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية لعائلتك، فرصة استثمارية طويلة الأمد، أو نمط حياة عالمي على مدار العام، فإن هذه المدينة الجديدة توفر لك كل ما تحلم به – وأكثر.

احجز وحدتك الآن في المرحلة الأولى من مشروع مدن الاماراتية راس الحكمة واستفد من أولوية الأسعار!

تواصل مع فريق مبيعات مشروع مدن الأماراتية لمساعدتك في اختيار وحدتك المناسبة علي

01050607550

او يمكنك التواصل من خلال رسايل الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي