قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

مقدمة عن قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

تُطلق شركة نيوجيرسي للتطوير العقاري مشروعها الأحدث قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي في قلب سيدي حنيش، ليكون أحد أبرز الوجهات الصيفية الجديدة في مصر.

بمفهوم عمراني متكامل وتصميم مستوحى من الفخامة الساحلية، يأتي مشروع جميلة ليمنح العملاء تجربة سكنية واستثمارية استثنائية، تمتزج فيها المساحات الخضراء الواسعة مع الإطلالة المباشرة على البحر والخدمات الفندقية الراقية.

يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من سيلفر ساندز وألماظة باي، ويجمع بين الطبيعة الخلابة والبنية التحتية الذكية، ويُعد أول مشروع في الساحل الشمالي بمعدل إنشائي لا يتجاوز 9% فقط من إجمالي الأرض، مقابل 91% للمسطحات المائية والمساحات المفتوحة.

للتواصل عبر الهاتف 01050015297

موقع قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

تتمتع قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي بموقع مميز في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 273 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو أحد المواقع الصاعدة والأكثر تميزًا في الفترة الأخيرة داخل خليج رأس الحكمة.
يمتاز هذا الموقع بسهولة الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية، ويحيط به عدد من أهم مشروعات الساحل الشمالي مثل سيلفر ساندز – Silver Sands وألماظة باي – Almaza Bay، مما يمنح المشروع مكانة استثمارية فريدة بين المجاورين.

أهم مزايا موقع المشروع:

• قريب من طريق فوكا الجديد.

• بعيد عن الزحام في قلب مناطق هادئة وطبيعية.

• محاط بمجمعات عمرانية وسياحية فاخرة.

• يقع على شاطئ رملي بطول 700 متر بإطلالة بحرية مباشرة.

مساحة قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

يمتد مشروع جميلة سيدي حنيش على مساحة 130 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتوفير بيئة عمرانية راقية توازن بين الخصوصية، الترفيه، والطبيعة الساحلية الخلابة.
يتضمن التصميم تقسيمًا ذكيًا يجعل نسبة المباني لا تتجاوز 9% فقط من إجمالي مساحة الأرض، في حين تم تخصيص 91% للمسطحات الخضراء، المسطحات المائية، وحمامات السباحة.

تفاصيل التخطيط والمساحات:

• إجمالي مساحة الأرض: 130 فدان.

• عمق المشروع: 780 متر.

• طول الشاطئ: 700 متر رملي خاص.

• مساحة حمامات السباحة: 16,000 متر².

• مرحلة أولى مطروحة: على مساحة 50 فدان فقط بإطلالة مباشرة على البحر.

هذا التخطيط يُظهر حرص الشركة على تقديم مشروع يراعي أعلى معايير الرفاهية والهدوء، ويمنح السكان تجربة استثنائية في قلب الساحل الشمالي.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

حرصت شركة نيوجيرسي للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من الوحدات داخل قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي  لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية والاستثمارية، مع تشطيب كامل وإطلالة بحرية متميزة.

الوحدات المتاحة تشمل:

• استوديو أو شاليه بغرفة نوم واحدة:
  بمساحة تبدأ من 62 م².

• شاليهات بغرفتين نوم:

  • 97 م²

  • 105 م²

  • 124 م²

  • 103 م² + حديقة 111 م² (أرضي)

• شاليهات بثلاث غرف نوم:

  • 154 م²

  • 140 م² + حديقة 79 م² (أرضي)

  • 175 م²

• دوبلكس:
  بمساحة 229 م² + حديقة 91 م².

• فيلا D:
  بمساحة 198 م² + تراس خاص 89 م².

كل وحدة داخل المشروع مصممة بعناية لتوفير الراحة، الخصوصية، وإطلالة ساحلية مباشرة تضيف قيمة استثنائية للسكن أو الاستثمار.

الفرص لا تدوم طويلاً – سارع بالحجز اليوم في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

للتواصل عبر الهاتف 01050015297

أسعار الوحدات في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

تُقدم قرية جميلة الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الوحدات بمساحات متنوعة وتشطيبات فاخرة، وجميع الأسعار التالية تشمل خصم 10% عند الدفع بمقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات:

شاليهات وغرف نوم متعددة:

• استوديو / شاليه غرفة واحدة (62 م²):
  السعر يبدأ من 4,464,000 جنيه.

• شاليه غرفتين (97 م²):
  السعر يبدأ من 6,724,000 جنيه.

• شاليه غرفتين (105 م²):
  السعر يبدأ من 8,680,800 جنيه.

• شاليه غرفتين (124 م²):
  السعر يبدأ من 8,308,000 جنيه.

• شاليه أرضي غرفتين (103 م² + 111 م² جاردن):
  السعر يبدأ من 9,644,451 جنيه.

شاليهات ثلاث غرف نوم:

• شاليه 3 غرف (154 م²):
  السعر يبدأ من 9,126,819 جنيه.

• شاليه أرضي 3 غرف (140 م² + 79 م² جاردن):
  السعر يبدأ من 10,480,890 جنيه.

• شاليه 3 غرف (175 م²):
  السعر يبدأ من 12,171,250 جنيه.

وحدات مميزة:

• دوبلكس (229 م² + 91 م² جاردن):
  السعر يبدأ من 15,900,000 جنيه.

• فيلا D (198 م² + 89 م² تراس خاص):
  السعر يبدأ من 15,461,160 جنيه.

جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، وتطل على البحر مباشرة، ضمن المرحلة الأولى التي تُقام على مساحة 50 فدان بإطلالة بحرية متميزة.

أنظمة السداد في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

توفر قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة تُناسب مختلف الميزانيات، مع الحفاظ على أعلى قيمة استثمارية للوحدة، وتشمل:

الخطة الأولى:

• مقدم 10% فقط عند التعاقد.

• باقي المبلغ يُسدد بأقساط متساوية على 8 سنوات.

• خصم 10% على السعر النهائي في هذه الخطة.

الخطة الثانية:

• مقدم 10% فقط.

• التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

• لا خصم على السعر في هذه الحالة.

جميع الخطط بدون فوائد، وتشمل استلام الوحدات كاملة التشطيب خلال 3 سنوات، ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن الصيفي أو الاستثمار طويل الأجل.

الخدمات والمرافق داخل قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

يتميز مشروع جميلة سيدي حنيش بتقديم مستوى استثنائي من الخدمات المتكاملة، التي تهدف لتوفير تجربة سكنية متكاملة على أعلى مستوى من الرفاهية والخصوصية.
جميع المرافق مصممة لتخدم السكان والزائرين على مدار العام، وتمنحهم بيئة آمنة ومريحة وسط الطبيعة.

أبرز الخدمات والمرافق:

• فندق خمس نجوم بإدارة عالمية من مجموعة Marriott، لتقديم أعلى مستوى من الخدمة.

• مول تجاري متكامل يضم أشهر الماركات العالمية، ومطاعم وكافيهات لأكبر علامات الـ franchise.

• Club House فخم يضم مناطق استرخاء وخدمات ترفيهية.

• حمامات سباحة متعددة موزعة على مساحة ضخمة تبلغ 16,000 م².

• نافورة راقصة تُضفي طابعًا جماليًا فريدًا على قلب المشروع.

• جيم وسبا مجهزين بالكامل على أعلى مستوى.

• شاطئ خاص بطول 700 متر.

• مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking) لتأمين الراحة وتوفير المساحات.

• مناطق خضراء ومسطحات مائية تغطي أكثر من 91% من المشروع.

تمثل هذه المرافق نقطة قوة جوهرية في المشروع، حيث تمنح السكان أسلوب حياة فندقي فاخر داخل قرية سكنية مغلقة على البحر.

شركة نيوجيرسي للتطوير العقاري 

تُعد شركة نيوجيرسي للتطوير العقاري (NJD) واحدة من الشركات العقارية النشطة بقوة في السوق المصري، حيث نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات سكنية وسياحية ذات جودة عالية وتخطيط هندسي احترافي.
تتبنى الشركة رؤية تعتمد على تطوير مجتمعات متكاملة تتميز بالتنوع، والالتزام، والتشطيب الفاخر، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعها الأحدث جميلة الساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة نيوجيرسي العقارية في مصر:

• جرين أفينيو – العاصمة الإدارية الجديدة:
  كمبوند سكني فاخر يجمع بين الحداثة والمساحات الخضراء، تم تسليمه بنجاح في مراحله الأولى.

• جي دي تاورز – العاصمة الإدارية الجديدة:
  برج إداري وتجاري متميز في منطقة الداون تاون، يعكس خبرة الشركة في تقديم وحدات متعددة الاستخدامات.

• مشروعات في العين السخنة والقاهرة الجديدة:
  وحدات فندقية وسكنية متكاملة بطراز معماري مميز.

مشروع جميلة يمثل امتدادًا طبيعيًا لمسيرة الشركة الناجحة، ويُتوقع أن يكون من أبرز مشروعات الساحل الشمالي في 2025.

لماذا تستثمر في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي ؟

إذا كنت تبحث عن مزيج فريد من الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والأسعار التنافسية، فإن قرية جميلة سيدي حنيش تضع أمامك فرصة استثمارية لا تُعوض.
المشروع لا يقتصر على كونه وجهة صيفية فقط، بل يُعد استثمارًا طويل الأجل يحقق قيمة متزايدة بمرور الوقت، بفضل عدة عوامل قوية:

أسباب تجعل من Jamila استثمارًا ذكيًا:

• موقع متميز بالكيلو 273 بالقرب من Silver Sands وAlmaza Bay.

• إطلالة بحرية حقيقية لجميع الوحدات مع تشطيب كامل.

• أقل نسبة مباني في الساحل الشمالي (9%)، مما يعزز من جودة الحياة وخصوصية المساحات.

• خطة سداد مرنة حتى 10 سنوات أو خصم نقدي 10% مع تقسيط 8 سنوات.

• سوق عقاري نشط وموقع مستقبلي واعد في سيدي حنيش.

• إدارة فندقية من Marriott ترفع قيمة إعادة البيع أو التأجير.

كل هذه العوامل تجعل من مشروع “جميلة” فرصة ذهبية سواء كنت تبحث عن منزل صيفي فاخر، أو عقار استثماري مضمون العائد.

مقارنة قرية Jamila الساحل الشمالي بالمشروعات المنافسة

في ظل التوسع الكبير في مشروعات الساحل الشمالي، أصبحت المنافسة قوية، لكن تظل قرية جميلة – Jamila North Coast متفوقة في عدة نقاط رئيسية مقارنةً بالمشروعات الأخرى مثل سيلفر ساندز، جايا، ورمال الساحل.

1. الموقع:

• جميلة: الكيلو 273 – سيدي حنيش، منطقة هادئة وقريبة من ألماظة باي.

• سيلفر ساندز: أقرب للمناطق الحيوية لكنها أكثر ازدحامًا.

• جايا / رمال: مواقع متميزة ولكن ليست مباشرة على البحر مثل جميلة.

2. التصميم والمساحات:

• جميلة: نسبة بناء 9% فقط، أكبر مساحة خضراء (91%)، جميع الوحدات تطل على البحر.

• المنافسون: أعلى نسبة مباني، وتصميمات أكثر كثافة عمرانية.

3. الأسعار وأنظمة السداد:

• جميلة: تبدأ من 4.96 مليون جنيه، تقسيط حتى 10 سنوات.

• سيلفر ساندز وجايا: تبدأ من 6 إلى 8 مليون بنفس المساحات، وخطط سداد أقل مرونة.

4. الخدمات والمرافق:

• جميلة: فندق 5 نجوم بإدارة Marriott، مول عالمي، نافورة راقصة، كلوب هاوس، جيم، سبا.

• المنافسون: خدمات قوية ولكن دون إدارة فندقية من علامات عالمية بنفس الحجم.

النتيجة:

إذا كنت تبحث عن مشروع متكامل يجمع بين الخصوصية، البحر، والمساحات الخضراء بأسعار عادلة وخطة سداد مرنة، فإن جميلة سيدي حنيش تتفوق على معظم منافسيها بوضوح.

لمعرفة مزيد من المعلومات عن شاليهات للبيع بالساحل الشمالي

يرجي التواصل على رقم 01050015297

الأسئلة الشائعة حول قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

أين تقع قرية جميلة الساحل الشمالي؟

تقع في الكيلو 273 بمنطقة سيدي حنيش – الساحل الشمالي، وتُعد من أقرب المشاريع إلى Silver Sands وAlmaza Bay، كما يسهل الوصول إليها عبر طريق فوكا الجديد.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟

الوحدات متنوعة وتشمل:

• استوديوهات وشاليهات بغرفة واحدة: 62 م².

• شاليهات بغرفتين: 97 م²، 105 م²، 124 م²، و103 م² مع حديقة.

• شاليهات بثلاث غرف: 154 م²، 140 م² مع حديقة، و175 م².

• دوبلكسات: 229 م² + حديقة.

• فيلات D: 198 م² + تراس خاص.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

الأسعار تبدأ من 4,464,000 جنيه مصري بعد خصم 10% لخطة الدفع الممتدة على 8 سنوات.

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

• 10% مقدم + خصم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

• أو 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون خصم.

هل الوحدات متشطبة؟

نعم، جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب وتطل على البحر مباشرة.

متى يتم تسليم الوحدات؟

تُسلم جميع الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد (الموعد المتوقع 2027).

احجز وحدتك الآن في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في واحدة من أجمل قرى الساحل الشمالي، فإن قرية Jamila سيدي حنيش تقدم لك كل ما تحتاج إليه:
موقع متميز، وحدات بإطلالة بحرية، مساحات خضراء شاسعة، خدمات فندقية عالمية، وخطط سداد مرنة.

ابدأ رحلتك الآن مع شركة نيوجيرسي العقارية، واحجز وحدتك في المرحلة الأولى بأسعار تبدأ من 4.9 مليون جنيه ومقدم 10% فقط.

الفرص لا تدوم طويلاً – سارع بالحجز اليوم في قرية Jamila سيدي حنيش الساحل الشمالي

للتواصل عبر الهاتف 01050015297