قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

قرية شورز الساحل الشمالي – مشروع فاخر بإطلالة بحرية وموقع استراتيجي

تقدم قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والموقع المثالي على شاطئ البحر مباشرة. المشروع الجديد من تطوير شركة العمار جروب يأتي استكمالًا لسلسلة من النجاحات المبهرة التي حققتها الشركة، بعد تسليمها 14 قرية سابقة بالساحل الشمالي. في الكيلو 75، وعلى أرض تمتد بمساحة 125 فدانًا بواجهة بحرية بطول 520 متر، يُبنى المشروع على نظام المصاطب ليضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية خلابة، وخصوصية لا مثيل لها.

بتصميم هندسي ذكي ونسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، يُعد مشروع شورز خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية مميزة، سواء كانت شاليهات أو فيلات، وسط مجتمع راقٍ وخدمات استثنائية. وفي ظل خطط السداد المرنة التي تصل حتى 10 سنوات، أصبح الحلم أقرب من أي وقت مضى.

موقع قرية شورز الساحل الشمالي – الكيلو 75 مباشرة على البحر

تمتاز قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores بموقع استراتيجي يُعد من الأفضل على الإطلاق في منطقة الساحل الشمالي، حيث تقع عند الكيلو 75 على طريق الإسكندرية – مطروح، مما يضعها على مسافة مثالية بين القاهرة والعلمين الجديدة.

أهم مميزات الموقع الجغرافي:

• إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بطول واجهة شاطئية تصل إلى 520 متر، ما يمنح كافة الوحدات نسيم البحر الطبيعي وإطلالات بانورامية مذهلة.

• قربها من مدينة العلمين الجديدة، واحدة من أهم المدن الذكية الواعدة في مصر، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع.

• سهولة الوصول عبر طرق رئيسية مثل طريق الفوكا الجديد، وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يجعل التنقل إلى المشروع مريحًا وسريعًا.

• تقع على بعد دقائق من مارينا العلمين والعديد من المشاريع السياحية المرموقة، مما يجعل شورز في قلب النشاط السياحي.

عمق ومساحة المشروع:

يمتد المشروع على عمق 900 متر، وهو ما سمح بتوزيع وحداته بنظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن لكل وحدة خصوصية كاملة وإطلالة على البحر أو اللاجون.

الموقع يُحقق التوازن بين العزلة والاتصال

يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها المصطافون، وبين القرب من مراكز الحياة والخدمات. سواء كنت ترغب في قضاء عطلة هادئة أو الاستثمار في وحدة بمنطقة نشطة، فإن Shores تقدم لك الخيارين في مكان واحد.

التصميم المعماري للوحدات في قرية شورز الساحل 

تعكس التصميمات المعمارية في قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores فلسفة تجمع بين الفخامة، العملية، والخصوصية. تم تنفيذ الوحدات السكنية على نظام المصاطب المتدرجة داخل المشروع، مما يضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية على البحر أو اللاجون، دون أي عوائق بصرية.

خصائص التصميم العام:

• نسبة المباني لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن مساحات خضراء واسعة، وهدوء دائم داخل المجتمع السكني.

• المباني تتمتع بواجهات زجاجية وخامات طبيعية، تعزز الإضاءة والتهوية.

• الارتفاعات مدروسة بعناية، لتتناسب مع تدرج الأرض الطبيعي، مما يعزز الإطلالة ويوفر مزيدًا من الخصوصية.

تفاصيل تصميم الشاليهات:

• تتراوح مساحات الشاليهات بين 60 متر حتى 140 متر.

• جميع الوحدات تشطيب كامل (Fully Finished).

• تقسيم داخلي مثالي بين غرف النوم، المعيشة، والمطابخ.

• الوحدات المتوفرة:

  • شاليه غرفة واحدة (1 Bedroom)

  • شاليه غرفتين (2 Bedrooms)

  • شاليه 3 غرف (3 Bedrooms)

تصميم الفيلات – رفاهية مصممة بعناية:

Standalone Villas (فيلات مستقلة)

• المساحة: تصل حتى 388 متر مربع.

• خصوصية تامة – الوحدة قائمة بذاتها.

• تشطيب كامل + شاطئ خاص بمساحة من 50 إلى 85 متر، مع ملكية حصرية مسجلة بالعقد.

• إمكانية إضافة برجولا، نجيل طبيعي، أو جلسات خارجية خاصة.

Twin House Villas (فيلات توين)

• المساحة: 212 متر مربع.

• شاطئ خاص لكل وحدة، بمساحة تبدأ من 50 متر حتى 85 متر.

• خصوصية تامة بفضل الحواجز الطبيعية من الأشجار أو الأسوار الخشبية.

Townhouse Villas (فيلات تاون هاوس)

• Townhouse Middle: 201 متر + شاطئ خاص 20 متر.

• Townhouse Corner: 203 متر + شاطئ خاص 32 متر (فرصة للتميز).

• تشطيب كامل.

• حرية تخصيص المساحة الخارجية بإضافات تجميلية.

نظام المصاطب:

واحدة من أقوى مميزات التصميم، إذ تم بناء كل صف من الوحدات على ارتفاع أعلى من الصف السابق، ما يمنع الانغلاق البصري، ويتيح لكل ساكن الاستمتاع بإطلالة كاملة.

مساحات وأسعار الوحدات في قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

توفر قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores مجموعة متنوعة من الفيلات والشاليهات المتاحة للبيع، تجمع بين المساحات المدروسة والأسعار التنافسية، بما يلبي تطلعات مختلف العملاء، سواء بغرض التملك الشخصي أو الاستثمار العقاري طويل المدى.

الشاليهات:

• تبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 140 مترًا مربعًا، موزعة بين وحدات تضم غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف.

• أسعار الشاليهات تبدأ من:

  • 2.700.000 جنيه مصري للوحدات ذات غرفة واحدة.

  • 3.800.000 جنيه مصري للوحدات ذات غرفتين.

  • 4.500.000 جنيه مصري للوحدات ذات ثلاث غرف.

• جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل، مع تصميم داخلي ذكي يحقق الاستغلال الأمثل للمساحة، وإطلالات متميزة على البحر أو اللاجون.

فيلات التاون هاوس:

• تتراوح المساحات ما بين 201 إلى 203 مترًا مربعًا، وتأتي في نموذجين:

  • Middle Townhouse مع شاطئ خاص بمساحة 20 متر، يبدأ سعرها من 12.000.000 جنيه مصري.

  • Corner Townhouse بشاطئ خاص يبلغ 32 متر، بسعر مماثل تقريبًا، مع فرصة إضافية للتميز.

• تمثل خيارًا متوازنًا بين الخصوصية والمساحة والسعر.

فيلات التوين هاوس:

• بمساحة تبلغ 212 مترًا مربعًا، وتضم شاطئًا خاصًا يتراوح بين 50 و85 مترًا مربعًا، مُسجل كملكية حصرية بالعقد.

• تبدأ أسعار هذا النوع من الفيلات من 15.200.000 جنيه مصري، وهي مناسبة لمن يبحثون عن مستوى راقٍ من الخصوصية والراحة.

الفيلات المستقلة (Standalone):

• أكبر فيلات المشروع مساحة، وتبلغ 388 مترًا مربعًا.

• تضم شاطئًا خاصًا بمساحة تبدأ من 50 مترًا وحتى 85 مترًا مربعًا، وتُعد الملكية جزءًا من العقد الرسمي.

• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 32.000.000 جنيه مصري، وهي الخيار الأمثل للعملاء الراغبين في اقتناء وحدة فاخرة بإطلالة بحرية مباشرة ومستوى عالٍ من الخصوصية.

كل وحدة داخل قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores تعكس اهتمامًا بالغًا بالتفاصيل، سواء من حيث المساحة أو السعر، بما يضمن تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أرقى قرى الساحل الشمالي.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

من أبرز المزايا التنافسية التي يقدمها مشروع شركة العمار الساحل الشمالي  هي مرونة أنظمة السداد، والتي صُممت لتناسب مختلف الإمكانيات والاحتياجات، دون أن تُثقل كاهل العميل ماليًا أو تُعيق قرار التملك.

تفاصيل أنظمة الدفع:

• أقساط تصل إلى 10 سنوات، وهي من أطول فترات السداد المتاحة حاليًا في مشروعات الساحل الشمالي.

• إمكانية الحجز المبدئي من خلال مبلغ رمزي قابل للاسترداد بالكامل:

  • شاليه: 50,000 جنيه.

  • فيلا: 100,000 جنيه.

• أنظمة التقسيط لا تشمل فوائد، مما يعزز من جدوى المشروع كفرصة استثمارية مضمونة.

• سهولة في إجراءات الحجز والدفع، مع مرونة في اختيار مواعيد السداد وفقًا لظروف كل عميل.

خيارات مريحة ومناسبة للجميع:

• تساعد الخطط المتنوعة على جذب مختلف شرائح العملاء، من الشباب إلى رجال الأعمال، وتفتح المجال أمام فئات جديدة للدخول إلى سوق الساحل الشمالي.

بفضل هذه التسهيلات المرنة، أصبح امتلاك وحدة بإطلالة بحرية مباشرة وتشطيب فاخر في قلب الساحل الشمالي، هدفًا يمكن تحقيقه بسهولة وراحة.

125 فدان من الفخامة تنتظرك – كن جزءًا من قرية شورز الساحل الشمالي اليوم.

تواصل مع فريق مبيعات متخصص لمساعدتك في اختيار وحدتك المناسبة علي رقم 01050607550

او تواصل معنا عن طريق رسائل الواتس اب بالضغط علي الرابط التالي

الخدمات والمرافق في قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

في منتجع Shores الساحل الشمالي، لا تقتصر تجربة السكن على الوحدة فقط، بل تمتد لتشمل مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة وتجعل كل لحظة داخل المشروع مليئة بالراحة والرفاهية.

خدمات متكاملة بمعايير عالمية:

• منطقة تجارية متطورة تضم:

  • سوبر ماركت كارفور بمساحة 3000 متر مربع، يلبي جميع احتياجات السكان اليومية.

  • 32 محلًا تجاريًا بمساحات تبدأ من 40 مترًا، تشمل أنشطة متنوعة من مطاعم وكافيهات إلى متاجر ملابس وخدمات.

  • لكل محل مساحة مفتوحة أمامه بمساحة 20 مترًا، مع حق استغلالها ضمن شروط المشروع، مما يعزز النشاط التجاري ويمنح تجربة تسوق ممتعة.

• شاطئ خاص لكل فيلا، بمساحات تتراوح بين 20 و85 مترًا مربعًا، مع ملكية حصرية مدونة في العقود، توفر خصوصية وراحة لا مثيل لهما.

• لاجون صناعي ضخم بمساحة 40,000 متر مربع، يمنح إطلالة مائية ساحرة، ويعزز القيمة الجمالية للمكان.

وسائل راحة وترفيه لجميع أفراد الأسرة:

• مواقف سيارات واسعة موزعة بذكاء لتخدم جميع الوحدات والمرافق.

• مناطق خضراء مفتوحة تضمن بيئة هادئة ومنعشة للسكان.

• خصوصية تامة داخل الوحدات بفضل استخدام أسوار طبيعية من الأشجار والنباتات، مع إمكانية إضافة برجولات أو جلسات خارجية بمواصفات خاصة.

• بنية تحتية قوية تدعم أنظمة الأمن والحراسة على مدار الساعة، إلى جانب خدمات النظافة والصيانة.

كل تفاصيل المشروع تعكس رؤية متكاملة لحياة راقية، تُعلي من راحة القاطنين وتمنحهم أسلوب حياة مميز في واحدة من أجمل قرى الساحل الشمالي.

مميزات قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

تجمع شورز الساحل الشمالي | Shores North Coast بين عدة عناصر تجعلها واحدة من أكثر الوجهات تميزًا على خريطة الساحل الشمالي، ليس فقط من حيث الموقع والتصميم، ولكن أيضًا من حيث التجربة المعيشية الكاملة التي توفرها لكل ساكن.

1. موقع استراتيجي بإطلالة مباشرة على البحر:

• تقع على الكيلو 75، مما يجعلها قريبة من العلمين الجديدة ومارينا، وسهلة الوصول من القاهرة والإسكندرية.

• واجهة شاطئية تمتد بطول 520 متر تتيح استمتاع حقيقي بالبحر.

2. تصميم معماري مدروس يضمن الخصوصية:

• نظام المصاطب المتدرجة يسمح لكل وحدة برؤية مفتوحة دون حجب، مع مستوى عالٍ من الخصوصية.

• نسبة البناء لا تتجاوز 15%، مما يترك المساحة الأكبر للحدائق والمناظر الطبيعية.

3. تنوع في الوحدات يلبي جميع الاحتياجات:

• من الشاليهات الصغيرة إلى الفيلات الفاخرة، كل عميل سيجد الوحدة المناسبة له من حيث المساحة والموقع.

• كافة الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر وجاهزة للسكن.

4. شاطئ خاص لكل فيلا – مفهوم جديد للخصوصية:

• كل فيلا تتمتع بشاطئ مستقل، تتراوح مساحته من 20 إلى 85 مترًا مربعًا، ومدرج في العقد كملكية حصرية.

5. مجتمع متكامل يناسب العائلات:

• بيئة آمنة، هادئة، ومناسبة للعائلات من جميع الأعمار.

• مناطق خضراء مفتوحة ومسارات للمشي والترفيه.

6. تسهيلات في التملك دون تعقيدات:

• أنظمة تقسيط مريحة تمتد حتى 10 سنوات.

• حجز مبدئي قابل للاسترداد بالكامل، يتيح للعميل اتخاذ قراره بثقة واطمئنان.

هذه المزايا تجعل من شورز مشروعًا متكاملًا على المستوى المعيشي، يوفر نمط حياة راقٍ بعيدًا عن الزحام، ويمنح سكانه تجربة استثنائية على مدار العام.

للأطلاع علي كافة مشروعاتنا في الساحل الشمالي ومقارنتها بقرية شورز الساحل اضغط هنا

شركة العمار جروب El Amar Group – خبراء الساحل الشمالي

تُعد شركة العمار جروب El Amar Group واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتد خبرتها لأكثر من 25 عامًا من العمل المتخصص في مشروعات الساحل الشمالي. تتبنى الشركة رؤية واضحة ترتكز على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري، والموقع المميز، والبنية التحتية المتطورة، وهو ما يجعلها بحق “خبراء الساحل” كما تُعرف في السوق العقاري.

مشروعات الشركة السابقة:

• قرية كرير لاجون – مشروع سياحي تم إطلاقه في عام 2014، يقع على الكيلو 39، ويتميز بإطلالة بحرية مباشرة وتصميمات راقية.

• مارينا فلور – يقع على الكيلو 81، ويوفر وحدات سكنية بإطلالة رائعة، ومساحات خضراء بنسبة 85%.

• مارينا صن شاين – تم تسليمه عام 2019 على الكيلو 67، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات بخدمات متكاملة.

• مارينا صن شاين 2 – امتداد للمشروع السابق، على نفس الكيلو، مع تحديثات في التصميمات والمرافق.

• قرية مارس فلور – أحد المشروعات السياحية المتكاملة، تشتهر بمسطحاتها المائية الواسعة.

• قرية مارس صور – تقع أيضًا على الكيلو 81، وتضم خدمات ترفيهية وسكنية متكاملة.

ما يميز El Amar Group:

• جميع مشروعات الشركة تتميز بنسبة بنائية لا تتجاوز 15%، مما يعكس اهتمامها بتوفير مساحات خضراء واسعة وخصوصية للسكان.

• اعتمادها على مواقع استراتيجية مباشرة على البحر في الساحل الشمالي.

• التركيز على تسليم المشروعات فعليًا، وليس مجرد تسويق على المخطط، مما عزز من ثقة العملاء بها على مدار السنوات.

• تطوير أكثر من 1100 وحدة سكنية سياحية حتى الآن.

من خلال مشروعها الجديد قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores، تواصل El Amar Group تأكيد مكانتها كشركة عقارية موثوقة تضع معايير جديدة للتميز في مشروعات الساحل.

محتاج نصيحة قبل الحجز؟ فريقنا جاهز يجاوب على كل أسئلتك.

تواصل معنا تليفونيا علي رقم 01050607550 وتعرف علي كافة التفاصيل الي تحتاجها

او يمكنك التواصل عبر الواتس اب من خلال الضغط هنا 

 الجانب الاستثماري في قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores

في ظل التوسع المستمر في تطوير مدينة العلمين الجديدة، والطلب المتزايد على العقارات الساحلية ذات القيمة المرتفعة، تبرز قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores كمشروع يحمل فرصًا استثمارية واعدة تُميّزه عن غيره من المشروعات في نفس المنطقة.

1. موقع استثماري نادر يصعب تكراره:

• المشروع يقع على الكيلو 75 مباشرة على البحر، وهو نطاق أصبح محدودًا جدًا في الإتاحة بعد الزحف العمراني للساحل.

• وجوده في محيط عمراني نشط ومتجدد بالقرب من المحاور الرئيسية والمنتجعات الكبرى يعزز من استدامة الإقبال عليه.

2. قيمة مضافة بفضل التخطيط الذكي:

• نسبة البناء المنخفضة (15%)، والاعتماد على نظام المصاطب، يزيد من جاذبية الوحدات على المدى الطويل، حيث تصبح الإطلالة والموقع من عوامل التفاضل الكبرى في سوق إعادة البيع.

• إضافة شواطئ خاصة للوحدات الفيلّاتية، وتسجيلها بالعقود، يُعد ميزة استثمارية نادرة تضيف لقيمة الوحدة السوقية عند إعادة البيع أو التأجير الموسمي.

3. العائد الإيجاري المتوقع مرتفع:

• مع التشطيب الكامل للوحدات، وسهولة الوصول، وتكامل الخدمات، فإن الطلب الإيجاري الموسمي والعائلي على الوحدات داخل المشروع متوقع أن يكون مرتفعًا مقارنةً بالمشروعات المجاورة.

• السوق يشهد ارتفاعًا سنويًا في أسعار الإيجار بالساحل، خاصة للمشروعات الجاهزة والراقية، وهو ما يضمن عائدًا دوريًا مستقرًا.

4. ظروف تمويل مرنة تجذب شريحة أكبر من المشترين:

• أنظمة السداد التي تمتد حتى 10 سنوات، دون فوائد، تفتح المجال أمام فئات جديدة للدخول في سوق الاستثمار العقاري، وهو ما يزيد من حركة البيع وإعادة البيع داخل المشروع مستقبلًا.

• قيمة الحجز المبدئي الرمزية والقابلة للاسترداد تعزز من معدل اتخاذ القرار لدى المستثمر دون مجازفة.

5. المطور العقاري عنصر أمان استثماري:

• El Amar Group بسجلها الحافل وسابقة أعمالها الموثقة، تمنح المستثمرين ثقة إضافية في الالتزام بالمواصفات والجودة ومواعيد التسليم.

• الشركة لديها قدرة فعلية على التسويق الدولي والمحلي للمشروع، وهو ما يُنشئ بيئة استثمارية نشطة ومتطورة داخل شورز.

سواء كان هدفك هو الاستثمار طويل الأمد، أو تحقيق عائد دوري من الإيجار، أو حتى إعادة بيع وحدتك مستقبلاً بسعر أعلى، فإن قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores يوفر معادلة استثمارية متكاملة تُلبي مختلف الطموحات بثقة وأمان.

خلاصة – لماذا تعتبر قرية شورز Village Shores فرصة لا تُفوّت؟

قرية شورز الساحل الشمالي Village Shores ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي تجربة حياة كاملة تنبض بالخصوصية، التصميم الذكي، والموقع المتفرد مباشرة على البحر. بدعم من شركة العمار جروب ذات الخبرة الكبيرة، وبأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات، يصبح الحلم بالسكن في وجهة ساحلية فاخرة ممكنًا ومضمونًا.

سواء كنت تبحث عن راحة عائلية، أو فرصة استثمارية بمردود مضمون، فإن شورز تمنحك الاثنين في آنٍ واحد، ضمن مجتمع متكامل يخاطب تطلعات الغد.

لا تفوّت فرصة العمر! تواصل معنا الآن لتعرف كل ما يخص مشروع شورز.

يمكنك التواصل مع فريق مبيعات قرية شورز الساحل علي رقم 01050607550

او يمكنكم التواصل عبر الواتس اب من خلال الضغط علي الرابط التالي