البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

تفاصيل مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

يُعتبر مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند أحد أهم المشاريع السياحية السكنية في قلب منتجع سهل حشيش على البحر الأحمر، والمقدم من شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers – TLD)، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا من الإنجازات العقارية المتميزة.

يأتي المشروع بتصميم استثنائي يجمع بين الطبيعة الساحرة والفخامة العصرية، ليُقدّم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية في موقع يُعد من أروع الوجهات السياحية في مصر.

تسعى شركة ذا لاند من خلال مشروع Bio Laguna Hurghada إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية، حيث تم تصميم المشروع بأسلوب مستوحى من الطبيعة، ليحاكي انسيابية المياه وتدرجات المساحات الخضراء التي تمنح السكان إحساسًا بالسكينة والانسجام.

ويعكس المشروع رؤية المطور العقاري في خلق مجتمع راقٍ متكامل الخدمات يجمع بين التصميم المعماري الراقي، والبنية التحتية المتطورة، وأسلوب الحياة الفاخر الذي يجذب الباحثين عن السكن المميز أو الاستثمار الواعد في واحدة من أكثر المناطق نموًا على ساحل البحر الأحمر.

موقع مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

يقع مشروع البايو لاجونا الغردقة في قلب منتجع سهل حشيش، أحد أكبر وأجمل المنتجعات السياحية على ساحل البحر الأحمر، بمساحة إجمالية تتجاوز 32 مليون متر مربع. يتميز الموقع بأنه يجمع بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في مدينة الغردقة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن الدائم أو للاستثمار السياحي.

يمتاز سهل حشيش بعدة مميزات جعلته من أرقى الوجهات السياحية في مصر، من أبرزها:

• محمية طبيعية تزخر بالشعاب المرجانية والأحياء المائية النادرة.
  
• أطول شاطئ رملي خاص يمتد لأكثر من 12 كيلومترًا على البحر الأحمر.
  
• منتجع متكامل يضم فنادق فاخرة من فئة 5 نجوم وملاعب جولف عالمية.
  
• طقس مثالي ومعتدل طوال أيام السنة، مما يجعله وجهة سياحية مستمرة.
  

أما عن موقع المشروع تحديدًا في سهل حشيش، فيتميز بقربه من أهم المعالم الحيوية:

• 5 دقائق من سينزو مول.
  
• 9 دقائق من Old Town.
  
• 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولي.
  
• 35 دقيقة من وسط مدينة الغردقة.
  
• 45 دقيقة من الجونة.

شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers – TLD

تُعد شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers – TLD واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تقديم مشروعات سكنية وسياحية متميزة. تميزت الشركة منذ تأسيسها برؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات متكاملة تمزج بين الجودة، الراحة، والابتكار في التصميم.

يرأس الشركة سيادة النائب أحمد الطيبي، عضو مجلس الشعب عن دائرة المعادي ووكيل غرفة السياحة في مصر، وهو من الشخصيات البارزة في قطاعي السياحة والعقارات. كما يُعد مالكًا لأقدم فندق في مدينة الغردقة، فندق الباشا، ما يعكس خبرته الطويلة في مجال الضيافة والسياحة.

تسعى شركة TLD إلى تحقيق مبدأ “الحياة المتكاملة” في كل مشاريعها، من خلال الاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية، وتوفير بيئة سكنية راقية تعكس أسلوب حياة مميز. وقد نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة من أبرز المشروعات العقارية في مصر، منها:

• Armonia New Capital في العاصمة الإدارية الجديدة.
  
• Kukun Mostakbal City في مدينة المستقبل.
  
• Jewar West Alley وParkside El Sherouk ضمن باقة مشاريعها السكنية المتميزة.
  

وبفضل هذه الخبرة الطويلة، أطلقت الشركة مشروعها الأحدث البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) ليكون إضافة مميزة لمحفظتها العقارية، جامعًا بين الخبرة الهندسية الراقية وجمال الموقع الطبيعي الفريد في سهل حشيش.

لمزيد من المعلومات عن شاليهات للبيع في البحر الاحمر
تواصل على رقم 01050600409

تصميم مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

تم تصميم مشروع البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) ليعكس فلسفة التناغم مع الطبيعة، حيث استوحت شركة ذا لاند الفكرة من حركة المياه الهادئة وتدفقها بين المساحات الخضراء، لتُقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوازن بين الراحة الجسدية والصفاء الذهني.
يمتد المشروع على مساحة 125 ألف متر مربع داخل سهل حشيش، مع نسبة إنشائية لا تتجاوز 16% فقط، بينما تغطي الحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب أكثر من 80% من المساحة، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والانفتاح.

تعاونت شركة ذا لاند (TLD) في تصميم المشروع مع واحدة من أكبر الشركات العالمية في مجال التصميم المعماري، وهي شركة L35 الإسبانية، التي تُعد من أهم المكاتب الهندسية على مستوى العالم، والمصممة لاستاد ريال مدريد الشهير في إسبانيا (Estadio Santiago Bernabéu – Madrid, España).
ويُبرز هذا التعاون حرص المطور على تقديم مشروع بمواصفات عالمية في التصميم والجودة، يجمع بين الطابع العصري والبيئة الساحلية الهادئة.

كما يضم المخطط العام للمشروع (Masterplan) مجموعة من العناصر المعمارية المميزة مثل:

• شوارع واسعة محاطة بممرات خضراء ومناطق للمشي.
  
• بحيرات صناعية متعددة تحيط بالفلل والشاليهات.
  
• تصميم بيوفيلي (Biophilic Design) يدمج المساحات الداخلية مع الطبيعة الخارجية.
  
• رؤية بانورامية 360 درجة من أسطح المباني (Rooftop Views).
  
• توزيع مدروس للوحدات يحقق الخصوصية التامة والتهوية الطبيعية.

الوحدات في مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

يضم مشروع البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) تنوعًا مميزًا من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، سواء الباحثين عن إقامة فاخرة مطلة على الطبيعة أو عن استثمار عقاري مربح في واحدة من أرقى مناطق البحر الأحمر.
وقد صُمم المشروع بعناية ليشمل مجموعة من الفيلات المستقلة والتاون هاوس والشاليهات، جميعها بتشطيبات فاخرة ومساحات مدروسة تحقق التوازن بين الراحة والخصوصية.

وفيما يلي أبرز أنواع ومساحات الوحدات داخل البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند:

• شاليهات (Chalets):
  • وحدات مكونة من غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 111 و120 مترًا مربعًا.
    
  • وحدات مكونة من 3 غرف نوم بمساحات من 133 إلى 139 مترًا مربعًا.
    
• تاون هاوس (Townhouses):
  • تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse): بمساحة بنائية 176 م² على قطع أرض 195 م².
    
  • تاون هاوس ميدل مع بنتهاوس (Middle Townhouse with Penthouse): بمساحة 210 م² على أرض 195 م².
    
  • تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse): بمساحة 177 م² على أرض 265 م².
    
  • تاون هاوس كورنر مع بنتهاوس (Corner Townhouse with Penthouse): بمساحة 212 م² على أرض 260 م².
    

ويُعد المشروع من أكبر مشاريع الفيلات في منتجع سهل حشيش، حيث يضم أكثر من 370 وحدة موزعة على خمس مراحل تطوير، تشمل كل مرحلة كلوب هاوس (Club House) خاص بها، بما يعزز من خصوصية السكان ويمنحهم تجربة معيشية متكاملة.

أسعار مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

تقدم شركة ذا لاند للتطوير العقاري – TLD في مشروعها المميز البايو الغردقة – iL Bayou Sahl Hasheesh مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة بأسعار تنافسية تتناسب مع موقع المشروع الراقي وإطلالاته الساحرة على البحر الأحمر. تم تصميم الأسعار لتناسب مختلف الفئات، مع الحفاظ على مستوى راقٍ من التشطيبات والخدمات التي تميز مشاريع الشركة.

وتبدأ الأسعار داخل المشروع كالتالي:

• شاليه بغرفتين نوم: بمساحات من 111 إلى 120 متر مربع، بأسعار تبدأ من 8,300,000 جنيه مصري.
  
• شاليه بثلاث غرف نوم: بمساحات من 133 إلى 139 متر مربع، بسعر 10,400,000 جنيه مصري.
  
• تاون هاوس ميدل: بمساحة 176 متر مربع على قطعة أرض 195 متر مربع، بسعر 17,400,000 جنيه مصري.
  
• تاون هاوس ميدل مع بنتهاوس: بمساحة 210 متر مربع على أرض 195 متر مربع، بسعر 18,700,000 جنيه مصري.
  
• تاون هاوس كورنر: بمساحة 177 متر مربع على قطعة أرض 265 متر مربع، بسعر 18,050,000 جنيه مصري.
  
• تاون هاوس كورنر مع بنتهاوس: بمساحة 212 متر مربع على أرض 260 متر مربع، بسعر 20,600,000 جنيه مصري.
  

أنظمة السداد في مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

حرصت شركة ذا لاند للتطوير العقاري – TLD على توفير أنظمة سداد مرنة في مشروع البايو الغردقة – iL Bayou Sahl Hasheesh لتناسب مختلف العملاء، سواء الراغبين في الاستثمار العقاري أو الباحثين عن سكن فاخر في قلب سهل حشيش. تقدم الشركة مجموعة من الخطط المرنة التي تجمع بين سهولة الدفع وطول فترة التقسيط، مع خصومات مميزة للدفع النقدي.

وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• نظام التقسيط الأساسي: مقدم 15% فقط عند التعاقد، مع أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
  
• نظام السداد الممتد: مقدم 20% فقط، والتقسيط حتى 8 سنوات.
  
• نظام الكاش: خصم 35% في حالة السداد النقدي الكامل.

بهذه التسهيلات، تتيح الشركة لكل عميل اختيار النظام الذي يتناسب مع خطته المالية دون التنازل عن فرصة التملك داخل أحد أرقى مشاريع سهل حشيش المطلة مباشرة على البحر الأحمر.

رقم مبيعات شركة ذا لاند للتطوير العقاري 01050600409

مميزات وخدمات مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

يجمع مشروع البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) بين الرفاهية الحديثة وروح الطبيعة الهادئة في تجربة معيشية متكاملة تهدف إلى راحة السكان ورفاهيتهم. حرصت شركة ذا لاند (The Land Developers – TLD) على أن تكون الخدمات داخل المشروع على أعلى مستوى، لتضاهي المعايير العالمية في المنتجعات الفاخرة وتوفر للسكان أسلوب حياة متكامل في قلب سهل حشيش.

من أبرز المميزات والخدمات داخل البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند:

• حمامات سباحة خاصة بجميع الفيلات، مع تشطيب كامل للوحدات يشمل التكييفات، المطبخ، السخانات، وغرف الدريسنج.
  
• تصميم بيوفيلي (Biophilic Design) يدمج المساحات الداخلية مع الطبيعة الخارجية لتحقيق راحة بصرية ونفسية.
  
• لاجونز طبيعية وثلاثة مسابح طبيعية (Three Natural Pools) بإطلالة مباشرة على البحر.
  
• First Direct Beach Access يتيح للسكان وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ.
  
• خدمات فندقية متكاملة تشمل التنظيف الدوري (Housekeeping) وخدمة الغسيل (Laundry Service).
  
• نظام مجتمعي انتقائي (Selective Community) يضمن الهدوء والخصوصية للسكان.
  
• كلوب هاوس فاخر (Club House) في كل مرحلة من مراحل المشروع.
  
• صالات رياضية (Gym) ومناطق سبا (Spa) بتجهيزات عالمية.
  
• مناطق لياقة ويوغا (Yoga Area) وسط المساحات الخضراء.
  
• منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بالكامل.
  
• كافيه على السطح (Rooftop Café) بإطلالة بانورامية على البحر الأحمر.
  
• مناظر طبيعية خلابة (Lush Landscape) وممرات مائية (Water Features) تضفي إحساسًا دائمًا بالهدوء والاسترخاء.
  

بهذه الخدمات المتكاملة، يتحول مشروع البايو لاجونا الغردقة إلى مجتمع راقٍ مصمم خصيصًا لتوفير تجربة معيشية فريدة تمزج بين الراحة والترف والاستدامة البيئية.

مراحل الإنشاء ومواعيد التسليم في مشروع البايو لاجونا الغردقة

تُنفّذ شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers – TLD) مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند على عدة مراحل إنشائية مدروسة، لضمان أعلى جودة في التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم.
وقد بدأت الشركة بالفعل في تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، والتي تتضمن 85 فيلا فاخرة على أعلى مستوى من التشطيب والتصميم.

وفيما يلي تفاصيل مراحل التنفيذ ومواعيد التسليم:

• المرحلة الأولى (Phase 1) – تضم 85 فيلا، ومن المقرر تسليمها في أكتوبر 2025.
  
• مرحلة Jade وLagouna – التسليم خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد.
  
• مرحلة Amber – التسليم خلال ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
  

ويُعد هذا الجدول الزمني من أبرز نقاط القوة في المشروع، حيث يُظهر مدى التزام شركة ذا لاند بمواعيد التنفيذ، مع تطبيق أعلى معايير الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية لكل وحدة.
كما تم حتى الآن الانتهاء من جزء كبير من أعمال البنية التحتية، مما يعزز ثقة العملاء في جدية المطور وقدرته على التسليم وفقًا للمواصفات العالمية التي وعد بها.

لماذا تستثمر في البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

يُعتبر مشروع البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين القيمة العقارية العالية والموقع السياحي الفريد في قلب منتجع سهل حشيش، أحد أهم المقاصد السياحية على البحر الأحمر. يجمع المشروع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، ما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار مضمون العائد.

فيما يلي أبرز أسباب تجعل الاستثمار في المشروع قرارًا ذكيًا وناجحًا:

• موقع استراتيجي مميز داخل سهل حشيش بالقرب من مطار الغردقة وأهم المنتجعات السياحية.
  
• إشراف وتنفيذ من شركة ذا لاند للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق المصري.
  
• تصميم معماري عالمي من شركة L35 الإسبانية المصممة لملعب ريال مدريد.
  
• عائد استثماري مرتفع بفضل الطلب المتزايد على الوحدات السياحية في البحر الأحمر.
  
• أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، مع مقدم بسيط وخطط تقسيط طويلة الأجل.
  
• تسليم كامل التشطيب بالتكييفات والمطابخ، ما يرفع من قيمة الوحدة ويقلل التكلفة الإضافية بعد الاستلام.
  
• بيئة سكنية راقية وآمنة توفر الخصوصية والهدوء والراحة النفسية للسكان.
  

وبفضل كل هذه العوامل، يُعد البايو لاجونا الغردقة ليس مجرد مشروع سكني، بل وجهة استثمارية متكاملة تُمكنك من امتلاك وحدة فاخرة في أحد أكثر المواقع تميزًا على ساحل البحر الأحمر، مع ضمان استقرار القيمة وزيادتها بمرور الوقت.

الأسئلة الشائعة حول مشروع البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند (FAQ)

موقع مشروع البايو لاجونا الغردقة؟

يقع المشروع في منتجع سهل حشيش بمدينة الغردقة، وهو من أرقى وأكبر المنتجعات السياحية على البحر الأحمر، على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار الغردقة و45 دقيقة من الجونة.

من هو المطور العقاري لمشروع البايو لاجونا؟

المطور هو شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers – TLD)، وهي شركة مصرية رائدة بخبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق، يرأسها سيادة النائب أحمد الطيبي.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

يضم البايو لاجونا سهل حشيش الغردقة IL Bayou  فيلات مستقلة، تاون هاوس، وشاليهات بمساحات متنوعة تبدأ من 111 مترًا مربعًا حتى أكثر من 210 مترًا مربعًا، جميعها بتشطيبات كاملة وحمامات سباحة خاصة للفيلات.

ما هي الأسعار وأنظمة السداد المتاحة في البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند؟

تبدأ الأسعار من 8.3 مليون جنيه مصري للشاليهات، مع أنظمة تقسيط حتى 7 سنوات ومقدم 15% فقط، أو خصم 35% عند السداد الكاش.

متى يتم تسليم الوحدات؟

تبدأ عمليات التسليم من أكتوبر 2025 للمرحلة الأولى، بينما تُسلم باقي المراحل خلال سنتين ونصف إلى ثلاث سنوات ونصف حسب كل مرحلة.

س: هل المشروع مناسب للسكن أم للاستثمار؟
المشروع مناسب للاثنين معًا، فهو يجمع بين الرفاهية للسكن الدائم والجدوى الاستثمارية العالية بفضل موقعه المميز وخدماته الفندقية الفاخرة.

احجز وحدتك الآن في البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند

لو كنت بتدور على وحدة سكنية راقية أو استثمار مضمون العائد في قلب البحر الأحمر، فـ مشروع البايو لاجونا الغردقة (Bio Laguna Hurghada) هو الوجهة المثالية ليك.
دلوقتي تقدر تمتلك شاليه أو فيلا فاخرة بتصميم عالمي من شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers – TLD)، في موقع استثنائي داخل منتجع سهل حشيش، على بعد دقائق من أهم معالم الغردقة.

استفد من أنظمة السداد المرنة اللي بتبدأ بـ مقدم 15% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات، أو خصم 35% عند الدفع الكاش، واستلم وحدتك كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ خلال فترة قصيرة.

احجز دلوقتي وابدأ حياة فاخرة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والطبيعة في واحد من أرقى المشاريع الساحلية في مصر – البايو لاجونا الغردقة | شركة ذا لاند.

رقم مبيعات شركة ذا لاند للتطوير العقاري 01050600409